1、號項目數(shù)量單價金額說明(計算公式、標(biāo)準(zhǔn))一清潔衛(wèi)生成本1員工工資 2工資附加費(fèi) 3勞動保護(hù)費(fèi) 4午餐補(bǔ)貼 5員工工裝 6垃圾排運(yùn)費(fèi)7垃圾排污費(fèi)8清潔用車輛費(fèi)用（油料、保養(yǎng)、維修）9清潔物料消耗10消殺費(fèi) 11保潔工具/器材費(fèi)用12工具/器材維修費(fèi)用13保潔用水14保潔用電15節(jié)日布置費(fèi)16固定資產(chǎn)折舊17低值易耗品攤銷18其它二安全保衛(wèi)成本1員工工資 2工資附加費(fèi) 3勞動保護(hù)費(fèi) 4員工餐費(fèi) 5員工工裝 6保安物料消耗 7警用工、器具費(fèi) 8工、器具維修費(fèi)用9對講機(jī)占頻費(fèi)10警用車輛費(fèi)用（油料、保養(yǎng)、維修)11保安宿舍用水12保安宿舍用電13固定資產(chǎn)折舊14低值易耗品攤銷15其它三綠化養(yǎng)護(hù)成本1員

2、工工資2工資附加費(fèi) 3勞動保護(hù)費(fèi) 4午餐補(bǔ)貼 5員工工裝6綠化養(yǎng)護(hù)物料消耗7應(yīng)季花卉8綠化用車輛費(fèi)用（油料、保養(yǎng)、維修）9綠化用工、器具費(fèi)用10工、器具維修費(fèi)用11綠化用水12綠化用電13固定資產(chǎn)折舊14低值易耗品攤銷15其它四電梯運(yùn)行、維護(hù)成本1員工工資2工資附加費(fèi)3勞動保護(hù)費(fèi)4電梯工人身意外保險費(fèi) 5員工餐費(fèi) 6員工工裝 7電梯工工、器具費(fèi)用 8工、器具維修費(fèi)用9電梯用測量工、器具檢測費(fèi) 10電梯物料消耗11電梯維修保養(yǎng)配件12電梯運(yùn)行電費(fèi)13電梯年檢費(fèi)14保險費(fèi)15警示標(biāo)牌16電梯地毯17固定資產(chǎn)折舊18低值易耗品攤銷19其它五中央空調(diào)運(yùn)行、維護(hù)成本1員工工資2工資附加費(fèi)3勞動保護(hù)費(fèi)4員

3、工餐費(fèi)5員工工裝6中央空調(diào)用工、器具費(fèi)用7中央空調(diào)用工、器具維修費(fèi)用8中央空調(diào)用工、器具檢測費(fèi) 9中央空調(diào)物料消耗 10中央空調(diào)維修保養(yǎng)配件及制冷劑11中央空調(diào)運(yùn)行電費(fèi)12中央空調(diào)水處理費(fèi)13儀器、儀表檢測費(fèi) 14固定資產(chǎn)折舊 15低值易耗品攤銷 16其它費(fèi)用六供暖系統(tǒng)運(yùn)行、維修成本1員工工資2工資附加費(fèi)3勞動保護(hù)費(fèi)4餐費(fèi)補(bǔ)貼5員工工裝6供暖用工、器具費(fèi)用7供暖用工、器具維修費(fèi)用8供暖用工、器具檢測費(fèi)用 9供暖物料消耗10供暖維修保養(yǎng)配件11鍋爐檢測費(fèi)12儀器、儀表檢測費(fèi)13水處理費(fèi)用14環(huán)保部門征收的排污費(fèi)15燃料費(fèi)16供暖系統(tǒng)運(yùn)行水費(fèi)17供暖系統(tǒng)運(yùn)行電費(fèi)18供暖用車輛費(fèi)用(油料、保養(yǎng)、維修

4、)19固定資產(chǎn)折舊20低值易耗品攤銷 21其它。七消防系統(tǒng)運(yùn)行、維修成本1員工工資2工資附加費(fèi)3勞動保護(hù)費(fèi)4餐費(fèi)補(bǔ)貼5員工工裝6消防用工、器具費(fèi)用7消防用工、器具維修費(fèi)用8消防用工、器具檢測費(fèi)用9消防物料消耗10消防維修保養(yǎng)配件11消防系統(tǒng)運(yùn)行電費(fèi)12儀器、儀表檢測費(fèi) 13消防系統(tǒng)年檢費(fèi) 14滅火器充液費(fèi) 15固定資產(chǎn)折舊 16低值易耗品攤銷17其它八智能化系統(tǒng)運(yùn)行、維修成本包括,但不限于:1員工工資2工資附加費(fèi)3勞動保護(hù)費(fèi)4餐費(fèi)補(bǔ)貼5員工工裝6智能化用工、器具費(fèi)用7智能化用工、器具維修費(fèi)用8智能化用工、器具檢測費(fèi)用9智能化物料消耗10智能化維修保養(yǎng)配件11智能化系統(tǒng)運(yùn)行電費(fèi)12儀器、儀表檢測

5、費(fèi) 13固定資產(chǎn)折舊 14低值易耗品攤銷15其它九二次供水系統(tǒng)運(yùn)行、維修成本1員工工資2工資附加費(fèi)3勞動保護(hù)費(fèi)4餐費(fèi)補(bǔ)貼5員工工裝6二次供水用工、器具費(fèi)用7二次供水用工、器具維修費(fèi)用8二次供水用工、器具檢測費(fèi)用9二次供水物料消耗10二次供水維修保養(yǎng)配件11二次供水系統(tǒng)運(yùn)行電費(fèi)12二次供水水箱（池）清洗費(fèi) 13二次供水水箱(池）投藥費(fèi) 14二次供水水箱（池）水質(zhì)檢測費(fèi) 15二次供水總表、分表差16儀器、儀表檢測費(fèi) 17固定資產(chǎn)折舊 18r） 低值易耗品攤銷19s） 其它.十公共設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)成本1員工工資2工資附加費(fèi)3勞動保護(hù)費(fèi)4餐費(fèi)補(bǔ)貼5員工工裝6公共設(shè)施用工、器具費(fèi)用7公共設(shè)施用工、器

6、具維修費(fèi)用8公共設(shè)施用工、器具檢測費(fèi)用9公共設(shè)施物料消耗10公共設(shè)施維修保養(yǎng)配件11樓道、庭院、道路公共照明電費(fèi)12景觀設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)13景觀設(shè)施運(yùn)行水費(fèi)14固定資產(chǎn)折舊15低值易耗品攤銷16其它十一管理費(fèi)用1員工工資2工資附加費(fèi) 3勞動保護(hù)費(fèi) 4辦公費(fèi)用5差旅費(fèi)6業(yè)務(wù)招待費(fèi)7車輛費(fèi)用8管理用房水費(fèi)9管理用房電費(fèi)10固定資產(chǎn)折舊 11低值易耗品攤銷12其它支出十二培訓(xùn)費(fèi)十三社區(qū)文化費(fèi)用十四財務(wù)費(fèi)用1利息收支凈額2匯兌凈額3調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)4金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)5其它十五營業(yè)稅及附加1營業(yè)稅2教育費(fèi)3其它十六預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)2漲價預(yù)備費(fèi)十七物業(yè)管理酬金十八合計物業(yè)服務(wù)費(fèi)測算總表單位：元序號項目金額元/m2月說明一清潔衛(wèi)生成本二治安防范成本三綠化養(yǎng)護(hù)成本四電梯維護(hù)成本五中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)成本六供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)成本七消防系統(tǒng)維護(hù)成本八智能化系統(tǒng)維護(hù)成本九二次供水系統(tǒng)維護(hù)成本十公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)十一管理費(fèi)用十二培訓(xùn)費(fèi)用十三社區(qū)文化費(fèi)用十四財務(wù)費(fèi)用十五營業(yè)稅及附加十六預(yù)備費(fèi)用十七物業(yè)管理酬金十八合計地下停車場管理成本測算序號項目金額備注