1、合作開發協議書范文合作開發協議書甲方鳳臺渝安房地產開發有限公司乙方甲方在安徽省鳳臺縣城區競買土地500畝，用于房地產開發，開發面積約85萬平方米。現甲乙雙方經協商，甲方愿意將部分開發以每幢為一項目標段的房地產開發項目與乙方合作。為明確雙方權利與義務，協議如下一，甲方在鳳臺縣開發舊城改造與乙方合作。具體幢號，位置由甲方指定。結算時，以乙方修建的實際平方數為準計算，其分配方案（按本幢以每層面積甲方應享有40%，乙方享有60%）.該項目沒有商業，全住宅。二，簽訂本協議時，乙方應向甲方支付該項目保證金300萬元整。該保證金返還時間分三個階段，基礎完工后返還100萬，主體修一半返還100萬，主體完工返還

2、100萬。三，甲方保證在xx年月日前進場施工。超出該時間，甲方應承擔乙方所繳納的保證金按月息2%支付利息。四，甲方責任1，甲方負責該項目的土地出讓金，配套費，人防費，地勘，設計，規劃，氣象，環保及前期開發報建費由甲方承擔。甲方負責施工前水，電接至用地紅線邊緣，乙方在紅線邊緣接至各施工現場。小區的道路，市政管網，綠化，環境及配套設施由甲方承擔費用。2，外墻漆，塑鋼窗，消防由甲方統一訂購，費用由乙方承擔。欄桿，防盜門及電梯前室，裝飾磚等，甲方認可后，乙方再其實施。電梯由甲方統一購買，費用由乙方承擔。（該項目分為多期，二期在一期同等條件下，乙方多返還100個平方的住房給甲方，三期在二期同等條件下，乙

3、方多返還100個平方的住房給甲方）。3 ，由甲方負責找房屋銷售代理公司統一銷售。銷售價格甲，乙雙方共同商定。乙方傭金按甲方與代理公司簽訂銷售合同，按乙方銷售合同及價格程度傭金。乙方所銷售的資金由乙方派人進駐代理公司進行管理，將銷售款存入甲方開發公司帳戶。由甲方扣除銷售代理公司的傭金后，全額轉入乙方資金帳戶。（乙方派駐代理公司的人員務工由乙方承擔費用）。4 ，負責修建，裝修售房部，費用由甲方承擔，負責該項目的工程質量及進度和安全。負責向乙方提供施工圖，負責聘請監理公司，但監理費用由乙方承擔。五，乙方責任1，按約定時間向甲方支付辦理施工證的相關費用。2 ，自行出資修建該幢的一切費用，組織人員修建和

4、該幢樓修建所需的臨時設施。3 ，乙方按其利潤所得全額繳納開發公司企業所得稅。4 ，消防，電梯的費用由乙方承擔。5 ，按銷售額向銷售代理公司支付傭金。6 ，商品房銷售的稅費辦理及辦證費用乙方享有的由乙方承擔，甲方享有的由甲方承擔。7 ，乙方修建整幢樓建筑費由乙方支付。8 ，乙方自行修建的工程隱形費用由乙方承擔。9 ，房屋修建過程中的安全責任，事故賠償費用和法律責任全部由乙方承擔，如甲方出面解決事故并墊付相關費用，有權向乙方追償。10 ，乙方所修建過程中的債權，債務由乙方承擔。11 ，房屋修建過程中，不得拖欠民工工資及相關材料和機具，裝備租賃費，如造成不良影響，甲方有權在第二期修建中終止合同。12 ，乙方負責修建深化池或化糞池1個，而排污排到化糞池內，清水排至排水井。13 ，嚴格按工程施工圖紙及流程修建，發生質量問題由乙方承擔經濟和法律責任。14 ，甲方通知乙方進場之日起，24個月內綜合驗收及備案證件一并交給甲方。如延期，所有損失由乙方全部負責賠償。如一方違約，應向對方支付違約金200萬元整。15 ，該項目由甲方統一掛靠，管理費按工程造價1%收取，稅代扣，代繳，全由乙方承擔。七，未盡事宜及發生分歧，雙方協商解決。協商不成的由