1、 第九章建設工程財務評價與功能評價一、單項選擇題1、項目可行性研究的核心內容是（）。 A、財務效益B、財務評價C、財務費用D、財務識別2、某建設項目投資構成中，設備購置費1000萬元，工具、器具及生產家具購置費200萬元，建筑工程費800萬元，安裝工程費500萬元，工程建設其他費用400萬元，基本預備費150萬元，漲價預備費350萬元，建設期貸款2000萬元，應計利息120萬元，流動資金400萬元，則該建設項目的建設投資為（）萬元。 A、3520B、3920C、5520D、34003、經營成本與總成本費用的大小關系是（）。 A、總成本費用經營成本折舊費攤銷費利息支出B、經營成本總成本費用折舊費

2、攤銷費利息支出C、經營成本總成本費用折舊費攤銷費利息支出D、無法確定它們的關系4、方案經濟評價中，以下屬于靜態評價方法的指標是（）。 A、投資回收期B、內部收益率C、凈現值D、凈年值5、下列屬于建設項目償債能力評價指標的是（）。 A、利息備付率B、財務凈現值C、投資回收期D、財務內部收益率6、在下列投資方案評價指標中，反映借款償債能力的指標是（）。 A、內部收益率和資產負債率B、利息備付率和償債備付率C、償債備付率和投資收益率D、利息備付率和投資收益率7、按投資計算基礎的不同，現金流量表分為項目投資的現金流量表、項目資本金現金流量表和（）流量表。 A、綜合資金現金B、投資各方現金C、自有資金現

3、金D、貸款資金現金8、折舊在財務現金流量中是屬于（）。 A、現金流入B、經營成本C、現金流出D、不考慮項目9、在利潤與利潤分配表中，可供分配的利潤應首先（）。 A、支付優先股股利B、提取任意盈余公積金C、支付普通股股利D、提取法定盈余公積金10、借款還本付息表的結構包括兩大部分，即（）及償債能力分析指標部分。 A、現金流量分析指標B、財務內部收益率指標C、借款和還本付息部分D、項目盈利能力分析指標11、某建設項目的現金流量如下表，若基準收益率為12%，則該方案的凈現值為（）萬元。 A、27.88B、34.20C、35.52D、72.4512、宏達公司擬于2003年對某建設項目一次性投資100萬

4、元。該項目計算期5年，在計算期內，預計每年的凈現金流量為39萬元。已知，（P/A，10%，5）3.7908，如果以10%作為折現率，則該項目投資的財務凈現值最接近（）萬元。 A、47.84B、147.84C、50.95D、19513、某建設項目前兩年每年年末投資450萬元，從第3年開始，每年年末等額回收280萬元，項目計算期為10年。設基準收益率（ic）為10，則該項目的財務凈現值為（）萬元。 A、256.79B、347.92C、351.90D、453.5414、某建設項目的凈現金流量如下表所示，則該項目的靜態投資回收期為（）年。現金流量表（萬元）A、3.80B、3.25C、3.35D、3.7

5、515、某工業項目固定資產投資3000萬元，流動資金為1500萬元，其中資本金占項目總投資的50%。投產后，銷售稅金及附加為150萬元，平均年凈利潤為600萬元，則該項目的平均資本金凈利潤率為（）%。 A、13.73B、26.67C、38.66D、27.5416、利息備付率表示項目的利潤償付利息的保證倍數，對于正常運營的企業，利息備付率應大于（）。 A、2.2B、1.2C、1.0D、0.917、房屋建筑工程功能評價中，社會性功能不包括（）。 A、用地的合理性B、室外環境的合理利用C、生活垃圾的收集D、水資源的合理利用18、某住宅小區的居住建筑面積為120000，規劃的容積率為1.5，公共建筑面

6、積與居住建筑面積之比為1：8，則該居住小區用地總面積為（）。 A、135000B、95000C、90000D、8000019、下列指標中，屬于住宅小區功能評價指標的是（）。 A、建筑體積B、土地利用系數C、使用面積D、居住建筑面積密度20、某住宅小區居住建筑面積為87000，居住小區用地總面積為180000，公共建筑面積與居住建筑面積之比為0.3：1，則該小區的容積率為（）。 A、0.63B、0.52C、0.48D、0.4021、某居住小區規劃居住總人數5000人，人口毛密度為500人公頃，容積率為2，則該小區總建筑面積為（）萬平方米。 A、25B、20C、10D、522、某建筑工程的功能進行

7、評價，采用01評分法的結果見下表，指標的權重值為（）。A、0.07B、0.13C、0.20D、0.3323、評估人員擬對某建筑工程進行功能評價，共有甲、乙、丙三項指標。已知指標甲與乙、乙與丙的重要度比值分別為0.5和1.5，則采用環比評分法時指標甲的權重值為（）。 A、0.23B、0.25C、0.31D、0.46二、多項選擇題1、據是否考慮時間價值分類，財務指標可分為（）。 A、價值性指標B、靜態指標C、時間性指標D、動態指標E、比率性指標2、下列建設項目財務評價指標中，屬于靜態評價指標的有（）。 A、凈現值指數B、總投資收益率C、利息備付率D、項目投資財務凈現值E、項目資本金凈利潤率3、下列

8、評價指標中，屬于建設項目財務評價動態指標的有（）。 A、利息備付率B、資產負債率C、財務凈現值D、資本金凈利潤率E、財務內部收益率4、在“項目投資現金流量表”中，應計入現金流出的有（）。 A、折舊B、建設投資C、經營成本D、營業稅金及附加E、利息支出5、財務計劃現金流量表反映項目計算期內各年（）的現金流入和流出。 A、融資B、投資C、盈利能力D、經營活動E、財務生存能力6、若基準收益率等于方案的財務內部收益率，則有（）。 A、方案的凈現值大于零B、方案的凈現值等于零C、方案的凈現值小于零D、動態投資回收期等于方案的壽命周期E、動態投資回收期大于方案的壽命周期7、在住宅建筑功能評價指標體系中，其

9、安全性能指標不包括的內容有（）。 A、建筑防火B、抗震設防C、設備防腐性能D、室內污染物控制E、智能化系統8、常用的建筑工程功能評價的方法有（）。 A、專家評議法B、綜合評分法C、多比例評分法D、功能系統評分法E、對比求和評分法三、簡答題1、某企業擬投資興建一項目。預計該項目的生命周期為12年，其中：建設期為2年，生產期為10年。項目投資的現金流量部分數據如下表所示。項目的折現率按照銀行貸款年利率6.89%計算。某項目投資現金流量表 單位：萬元序號年份 項目建設期生產期1234567891011121現金流入1.1營業收入260040004000400040004000400040004000

10、26001.2補貼收入1.3回收固定資產余值5001.4回收流動資金9002現金流出2.1建設投資180018002.2流動資金5004002.3經營成本15602400240024002400240024002400240015602.4營業稅金及附加2.5維持運營投資5555555553所得稅前凈現金流量（1-2）4累計所得稅前凈現金流量5折現系數6折現凈現金流量7折現凈現金流量累計8調整所得稅9所得稅后凈現金流量10累計所得稅后凈現金流量11所得稅后折現凈現金流量12累計所得稅后折現凈現金流量<1> 、分別按6%、33%的稅率列式計算第3、4年的營業稅金及附加和調整所得稅 （

11、 第3年和第12年總成本為2400萬元，其余各年總成本均為3600萬元）。<2> 、根據已知條件編制上表所示的項目投資現金流量表。序號年份 項目建設期生產期1234567891011121現金流入0026004000400040004000400040004000400040001.1營業收入26004000400040004000400040004000400026001.2補貼收入1.3回收固定資產余值5001.4回收流動資金9002現金流出1800180022163045264526452645264526452645264517212.1建設投資180018002.2流動資

12、金5004002.3經營成本15602400240024002400240024002400240015602.4營業稅金及附加001562402402402402402402402401562.5維持運營投資5555555553所得稅前凈現金流量（1-2）-1800-1800384955135513551355135513551355135522794累計所得稅前凈現金流量-1800-3600-3216-2261-9064491804315945145869722495035折現系數0.9355 0.8752 0.8188 0.7660 0.7167 0.6705 0.6272 0.5868

13、 0.5490 0.5136 0.4805 0.4495 6折現凈現金流量-1683.97 -1575.43 314.43 731.57 971.08 908.48 849.92 795.14 743.88 695.93 651.08 1024.47 7折現凈現金流量累計-1683.97 -3259.40 -2944.97 -2213.41 -1242.33 -333.85 516.08 1311.22 2055.10 2751.04 3402.11 4426.58 8調整所得稅0014.5252.852.852.852.852.852.852.852.814.529所得稅后凈現金流量-180

14、0-1800369.48902.21302.21302.21302.21302.21302.21302.21302.22264.4810累計所得稅后凈現金流量-1800-3600-3230.52-2328.32-1026.12276.081578.282880.484182.685484.886787.089051.5611所得稅后折現凈現金流量-1683.97 -1575.43 302.54 691.12 933.24 873.08 816.80 764.15 714.90 668.82 625.71 1017.94 12累計所得稅后折現凈現金流量-1683.97 -3259.40 -295

15、6.86 -2265.74 -1332.50 -459.42 357.38 1121.54 1836.43 2505.25 3130.96 4148.90 <3> 、計算該項目的投資回收期。<4> 、根據計算結果，評價該項目的可行性。答案部分 一、單項選擇題1、【正確答案】 B【答案解析】 財務評價是項目可行性研究的核心內容，參見教材P400。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556075】 2、【正確答案】 D【答案解析】 建設投資建筑安裝工程費設備及工器具購置費工程建設其他費用基本預備費漲價預備費（800500）（1000200）4001

16、503503400萬元。參見教材P401。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556076】 3、【正確答案】 C【答案解析】 經營成本總成本費用折舊費攤銷費利息支出。參見教材P402。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556077】 4、【正確答案】 A【答案解析】 參見教材P403圖9-2。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556078】 5、【正確答案】 A【答案解析】 參見教材P403，圖92。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556079】 6、【正確答案】 B【答案解析】

17、反映借款償債能力的指標有利息備付率、償債備付率、資產負債率。參見教材P403。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556080】 7、【正確答案】 B【答案解析】 按投資計算基礎的不同，現金流量表分為項目投資現金流量表、項目資本金現金流量表和投資各方現金流量表。參見教材P404。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556081】 8、【正確答案】 D【答案解析】 由于投資已按其發生的時間作為一次性支出被計入現金流出，不能再以折舊和攤銷方式計入現金流出否則會發生重復計算。參見教材P405。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編

18、號10556082】 9、【正確答案】 D【答案解析】 凈利潤按法定盈余公積金、優先股股利、任意盈余公積金、普通股股利（各方投資利潤）及未分配利潤等項進行分配。參見教材P407。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556083】 10、【正確答案】 C【答案解析】 借款還本付息表的結構包括兩大部分，即借款及還本付息部分和償債能力分析指標。參見教材P409。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556084】 11、【正確答案】 A【答案解析】 100（5010）（P/A，12%，3）（6010）（P/F，12%，4）10040×2.4

19、0250×0.63610096.0831.827.88（萬元）。參見教材P409。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556085】 12、【正確答案】 A【答案解析】 該投資項目的凈現值39×3.7908100147.841210047.84（萬元）。參見教材P410 。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556086】 13、【正確答案】 D【答案解析】 FNPV=450（P/A，10%，2）280（P/A，10%，8）（P/F，10%，2）=453.54（萬元） 參見教材P410。【該題針對“建設工程財務評價”知識點

20、進行考核】 【答疑編號10556087】 14、【正確答案】 A【答案解析】 Pt=（累計凈現金流量現值出現正值年數1）（上一年累積凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值）=（41）|-40|/50=3.8（年）。參見教材P411。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556088】 15、【正確答案】 B【答案解析】 項目資本金凈利潤率=600/（30001500）×50%=26.67%，參見教材P412。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556089】 16、【正確答案】 C【答案解析】 對于正常運營的企業，利息備

21、付率應該大于1。參見教材P413。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556090】 17、【正確答案】 B【答案解析】 社會性功能包括用地的合理性；室外環境、水資源的合理利用；生活垃圾的收集和運送。參見教材P428。【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556091】 18、【正確答案】 C【答案解析】 根據1：8x：120000，解得：x15000，所以小區的用地總面積=（12000015000）÷1.5135000÷1.590000。總建筑面積包括居住建筑面積和公共建筑面積。參見教材P433。【該題針對“房屋建筑工

22、程功能評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556092】 19、【正確答案】 D【答案解析】 建筑體積、使用面積屬于公共建筑的評價指標；土地利用系數屬于工業建筑的評價指標。參見教材P433。【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556093】 20、【正確答案】 A【答案解析】 根據0.3：1x：87000 ，解得：x26100，所以小區的容積率=（8700026100）÷1800000.63。參見教材P433。【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556094】 21、【正確答案】 B【答案解析】 人口毛密度居住總人數/居住

23、小區用地總面積；居住小區用地總面積5000÷50010公頃10萬平方米；容積率總建筑面積/居住小區用地總面積；總建筑面積10×220萬平方米。參見教材P433。【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556095】 22、【正確答案】 A【答案解析】 參見教材P436。【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556096】 23、【正確答案】 A【答案解析】 參見教材P439。【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556097】 二、多項選擇題1、【正確答案】 BD【答案解析】 根據是否考慮資金

24、時間價值，財務評價指標可分為靜態評價指標和動態評價指標。參見教材P402。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556098】 2、【正確答案】 BCE【答案解析】 參見教材P403圖9-1。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556099】 3、【正確答案】 CE【答案解析】 建設項目財務評價動態指標的有財務凈現值和財務內部收益率。參見教材P403。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556100】 4、【正確答案】 BCD【答案解析】 現金流出包含建設項目的建設投資、流動資金、經營成本和營業稅金及附加等各項支出。參

25、見教材P404。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556101】 5、【正確答案】 ABD【答案解析】 財務分析中應在財務分析輔助表和利潤分配表的基礎上編制財務計劃現金流量表，通過項目計算期內的投資、融資和經營活動所產生的各項現金流入和流出。參見教材P407。【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556102】 6、【正確答案】 BD【答案解析】 內部收益率是使得方案的凈現值等于0的折現率，如果基準收益率與內部收益率相等，則方案的內部收益率等于0。此時項目的動態投資回收期正好等于項目的壽命周期。參見教材P410。【該題針對“建設工程財務評價”

26、知識點進行考核】 【答疑編號10556103】 7、【正確答案】 BCE【答案解析】 安全性能指標包括結構安全、建筑防火、燃氣及電氣設備安全、日常安全防范措施、室內污染物控制。參見教材P432，表9-7續表。【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556104】 8、【正確答案】 AB【答案解析】 建筑工程功能評價的方法有多種，簡單而常用的評價方法有：專家評議法和綜合評分法。參見教材P434。【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556105】 三、簡答題1、<1>、 【正確答案】 （1）營業稅金及附加=營業收入×營業

27、稅金及附加稅率第3年營業稅金及附加=2600×6%=156萬元第4年營業稅金及附加=4000×6%=240萬元（2）調整所得稅=（營業收入+補貼收入-營業稅金及附加-總成本+應計利息）×調整所得稅率第3年調整所得稅=（2600-156-2400）×33%=14.52萬元第4年調整所得稅=（4000-240-3600）×33%=52.80萬元【答案解析】 【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10556107】 <2>、 【正確答案】 某項目投資現金流量表 單位：萬元序號年份 項目建設期生產期12345678910

28、11121現金流入0026004000400040004000400040004000400040001.1營業收入26004000400040004000400040004000400026001.2補貼收入1.3回收固定資產余值5001.4回收流動資金9002現金流出1800180022163045264526452645264526452645264517212.1建設投資180018002.2流動資金5004002.3經營成本15602400240024002400240024002400240015602.4營業稅金及附加001562402402402402402402402401562.5維持運營投資5555555553所得稅前凈現金流量（1-2）-1800-1800384955135513551355135513551355135522794累計所得稅前凈現金流量-1800-3600-3216-2261-9064491804315945145869722495035折現系數0.9355 0.8752 0.8188 0.7660 0.7167 0.6705 0.6272 0.5868 0.5490