1、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告記 錄作者:日期:10鑫園物流配送中心二期工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師：長(zhǎng)陽(yáng)清江建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司潛江分公司2018年2月、工程概況建設(shè)單位：湖北鑫園商貿(mào)股份有限公司設(shè)計(jì)單位：中建三局第二建設(shè)工程有限公司華中建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：長(zhǎng)陽(yáng)清江建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司潛江分公司施工單位：湖北高飛建筑工程有限公司本工程為鑫園物流配送中心二期工程，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，1#樓六層， 建筑檐高23.4m,建筑面積7015.90川；2#樓二層，建筑檐高10.2m,建筑面積 1561.60 m2; 3#、4#、6#、7#樓一層，建筑檐高 8.3m，建筑面積 3437.28 叭

2、 9#、 10#、11#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3360.00 m。安全等級(jí)為二級(jí)；耐火 等級(jí)二級(jí)；抗震設(shè)防烈度為6度；抗震等級(jí)為四級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限 50年；屋面 防水年限為15年。二、評(píng)估報(bào)告1、本工程地質(zhì)勘探報(bào)告、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖審查報(bào)告。圖紙會(huì)審記錄， 設(shè)計(jì)變更及工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單等。2、本工程施工合同及工程監(jiān)理合同。3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建 筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、工程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）、建筑工程監(jiān)理規(guī)范等。4、國(guó)家及省、市關(guān)于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質(zhì)量驗(yàn)收、檢

3、測(cè)、實(shí)驗(yàn)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及辦法。三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文及企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)情 況。1、 按施工合同要求組建了本工程項(xiàng)目部，配備了具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目經(jīng)理、 施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員及安全員，建立了從公司各科室到各班組的質(zhì)量責(zé)任制 和各種質(zhì)量管理制度。在整個(gè)中質(zhì)量管理體系運(yùn)行基本正常。工程施工過程中， 項(xiàng)目部組成人員能堅(jiān)持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求作業(yè)， 對(duì)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，能認(rèn)真落實(shí)，組織整改。2、編制了符合本工程特點(diǎn)的施工組織設(shè)計(jì)及安全施工措施（包括個(gè)專項(xiàng)安 全施工方案）。能按工程設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)組織施工。所有建筑材料的選用及砼、砂漿

4、強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，在施工過程中未發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家法律、 法規(guī)的情況。四、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況勘察與設(shè)計(jì)單位等主動(dòng)與建設(shè)單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現(xiàn) 場(chǎng)指導(dǎo)施工，解答勘察、設(shè)計(jì)中的有關(guān)問題，及時(shí)辦理變更，確保工程正常進(jìn)行。五、監(jiān)理合同履行情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況1、按照監(jiān)理合同，組建了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部，按監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃要求開展工 程監(jiān)理工作。2、對(duì)國(guó)家規(guī)范應(yīng)在開工前辦理的各種手續(xù)及文件逐項(xiàng)進(jìn)行了審核、檢查， 在具備了開工條件，由監(jiān)理下達(dá)開工令。3、審查了施工單位的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度及質(zhì)量管理體系，審查了施工單位 項(xiàng)目部組成人員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，

5、 安全施工方案及有關(guān)專項(xiàng)施工方案等。4、施工單位對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件均進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理部專業(yè) 監(jiān)理工程師對(duì)其規(guī)格、等級(jí)、型號(hào)、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證內(nèi)容進(jìn)行審核，并對(duì)材料 外觀質(zhì)量進(jìn)行了抽查。規(guī)定需要辦理現(xiàn)場(chǎng)見證取樣的，由監(jiān)理人員和施工單位有 關(guān)人員共同抽查取樣后，送檢測(cè)單位，試驗(yàn)合格方準(zhǔn)用于工程實(shí)體中。5、在本工程施工中，對(duì)砼澆筑、防水施工時(shí)，均實(shí)行監(jiān)理人員于施工作業(yè)同步旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄，對(duì)旁站中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或不規(guī)范的操作，監(jiān)理人員要求施工單位立即予以糾正。6在施工過程中，監(jiān)理人員通過巡視檢查、抽查、測(cè)量、復(fù)驗(yàn)等形式對(duì)工 程質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)工序間或需隱蔽驗(yàn)收的，均要求施工單位先

6、按檢驗(yàn)批進(jìn)行自 檢，合格后再向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理部專業(yè)工程師按驗(yàn)收規(guī)范， 設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn) 行復(fù)查復(fù)檢，質(zhì)量符合規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求的予以簽認(rèn)， 不符合的，由施工單位 進(jìn)行整改，重新報(bào)驗(yàn)。六、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）及單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：本工程共分基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、建筑電氣、 建筑節(jié)能等七個(gè)分部、各分部及所含的子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程施工質(zhì)量均符 合驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求，驗(yàn)收記錄填寫符合要求，數(shù)量符合要求完整。七、工程質(zhì)量控制質(zhì)量核查情況經(jīng)監(jiān)理部核查各分部及單位工程的質(zhì)量控制資料數(shù)量完整，內(nèi)容基本符合要求，詳見下表:序號(hào)項(xiàng)目資料名稱核查意見1建 筑 與 結(jié) 構(gòu)圖

7、紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄符合要求2工程定位測(cè)量、放線記錄符合要求3原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告符合要求4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求6施工記錄符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證符合要求8地基主體、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料符合要求9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求1給排水右圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄符合要求6施工記錄符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、

8、洽商記錄符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告符合要求3設(shè)備調(diào)試記錄符合要求4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求6施工記錄符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求八、有關(guān)安全及功能方面的檢驗(yàn)和核查結(jié)果關(guān)于涉及安全及功能方面的檢測(cè)和試驗(yàn)共做了以下八項(xiàng)， 凡由施工單 位進(jìn)行的均有監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查或見證。安全和功能檢驗(yàn)資料核查 記錄下表：號(hào)目 項(xiàng)目 項(xiàng) 查 檢 匕匕 厶冃 功 和 全 安見 意 杳 核1- 建屋求 要 合 符2錄 記 k旦 檢34建筑與結(jié)構(gòu)錄 紀(jì) 量 測(cè) 高 全、 高 標(biāo) 直 垂 物 筑 建56告 水78、 匕匕 厶冃 節(jié)9告1給排水與采暖2道 管 氣 暖3451電 氣23雷 避4二 1 S 線九、工程質(zhì)量事故處理情況本工程施工過程中，未發(fā)現(xiàn)任何工程質(zhì)量事故。十、評(píng)估結(jié)論1、工