1、個人房屋租賃合同標準范本出租方 以下簡稱甲方 ：身份證號：承租方 以下簡稱乙方 ：身份證號：根據?中華人民共和國合同法? 及相關法律法規的規定， 甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經 協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的 有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1 、甲方出租給乙方的房屋位于：2 、出租房屋面積共 m2 使用面積。第三條 甲方應提供房產證 或具有出租權的有效證 明 、身份證明 營業執照 等文件，乙方應提供身份證明文 件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本

2、次 租賃使用。第四條 租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2 、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通 知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。乙方在租賃期 間要求退租房屋的，甲方不予退剩余房租。第五條 租金及支付方式1 、 該房屋租金總額為 元(大寫 元整 )。2 、 房屋租金支付方式如下：乙方自 年 月 日之前一 次性支付該房屋的租金 ( 元( 大寫 元整 ) 甲方收款后應提供 給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1 、 甲方應承當的費用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產權稅

3、由甲方依法交納。 如果發生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房 屋有關的費用，應由甲方負擔 ;(2) 電 該房屋的電度表 ( 民用電 ) 由甲方負責申請并安 裝，所產生的費用由甲方支付 ;(3) 水 該房屋的水表 ( 民用水 ) 由甲方負責申請并安裝， 所產生的費用由甲方支付 ;2 、乙方交納以下費用：(1) 乙方應按時向相關部門交納水費、電費、氣費、供 暖費;(2) 乙方自行承當工商、稅務、衛生等相關費用 ;(3) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費 用。第七條 房屋修繕與使用1 、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該 房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中

4、 約定外，均由甲方負責 乙方使用不當除外 。甲方提出進行 維修或修建須提前 30 日書面通知乙方，乙方應積極協助配 合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服 務。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使 用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟 賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有 影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意前方可施工。乙方不得在房屋及院內修建任何建筑及附屬設施。 第八條 房屋的轉讓與轉租1 、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該房屋，出 售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效，新的房屋 所有人不

5、得以任何方式更改本合同。乙方不得在租賃期間將 房屋轉租給別人。3 、甲方出租房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優先出租權。第九條 合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協商變更或終止本合同。2 、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。2甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3 、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權 解除合同，收回出租房屋；1未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修 復的。4未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃

6、 用途。5利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。6逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 已經給甲方造成嚴重損害的。 7拖欠房租累計 個月以上。4 、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租 的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5 、租賃期滿合同自然終止。6 、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1 、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能 夠正常使用狀態。2 、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、 設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向 對方主張。3 、乙方應于房屋

7、租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、 設備交還甲方。4 、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完 好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意 留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規定1 、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支 付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2 、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房 一日，那么每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應 承當因逾期交付給乙方造成的損失。3 、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織 維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙

8、方應提供有 效憑證。4 、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合 同總租金的 %向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補 乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。5 、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同 無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1 、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止 合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付 違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負 責賠償直至到達彌補全部損失為止。1未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使 用的；2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房 屋；3改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋

9、進行違 法活動的； 4拖欠房租累計個月以上的。2 、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負 擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3 、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設支付 的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4 、乙方如逾期支付租金 , 每逾期一日 , 那么乙方須按日租 金的倍支付滯納金。5 、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還， 那么每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應 承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1 、因不可抗力原因致使本合同不能繼

10、續履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承當責任。2 、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3 、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間 計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4 、不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克服的 客觀情況。第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可 訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本 合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調 解；協商或調解解決不成的，按以下第 種方式解決以下 兩種方式只能選擇一種 ：1 、提請仲裁委員會仲裁。2 、依法向有管轄權的人民

11、法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽章后生效。第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執 份 具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號或營業執照號 ：身份證號： ： ： ： ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產證號： 房地產經紀機構資質證書號碼： 簽約代表： 簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點：簽約地點： 設施、設備清單本?設施清單?為 甲方同 乙方所簽訂的編號 為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道 煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃氣熱水器 型號： 電熱水器 型號：五、空調 型號及數量：六、家具 型號及數量：七、電器 型號及數量：八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：九、裝修狀況： 十、其它設施、設備： 甲方： 乙方： 簽約日期：年 月 日 簽約地點：使用說明：1 、?房屋租賃合同? 、?房屋承租居間合同?推薦文本為 中國消費者協會委托北京匯佳律師事