1、商品房委托銷售合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年月 日委托人： 以下簡稱甲方法定代表人： 聯系 ：地址： 營業執照號： 資質證號： 受托人： 以下簡稱乙方法定代表人： 聯系 ： 地址： 營業執照號： 根據?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市房地產管理法? 、?城市房地產中 介效勞管 理規定?之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發工程，經甲、乙雙方 平等協商，達成如下協 議：第一條 委托銷售工程名稱及地址工程名稱： 工程地址： 第二條 委托銷售房屋為 預售商品房 現房 ，商品房預售許可證號： 商品房屋注冊登記證號： 第三條 受托銷售范圍一乙方受托銷售范圍：1 2 3 二乙方受

2、托銷售房屋計 套，銷售總建筑面積為平方米。三銷售面積計價方式按以下第 項 計價：1按套單元計價；2按套內建筑面積計價；3按建筑面積計價。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇以下第 項代理方式：差價利益,一整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。二風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承當，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。三一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承當。四其他方式：。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。第五條

3、銷售價格一本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按以下第 項執行：1. 起價元/平方米，最高價 元/平方米，均價元/平方米；2. 售價 元/平方米，可上、下浮動涯%；3. 按樓層、戶型定價銷售見附件二在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。三房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理效勞費應按以下第項計算：1. 房屋原售價；2. 房屋折扣后售價。四其他方式： 。第六條銷售方案及進度完成售房套數套完成售房面積平方米完成售房金額元第七條銷售收款甲方 同意不同意 由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后 日內將代收款項交付給甲方。第八條 合同履行期限本合同履行期限

4、自 年 月 日至 年 月 日止 第九條 代理效勞費的計算方式及結算方式、支付期限一計算方式： 二結算方式： 三支付期限： 第十條 甲方的義務一甲方應保證工程的工程質量、工程進度及商品房交付期限。二甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房 合同范本及物管 合同；現房委托銷售的， 還應提供 ?商品房使用說明書? 、?商品房質量保證 書?。三提供工程的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、 房屋分層平面圖、戶型圖 等銷售資 料。四做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。五未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條 乙方的義務一乙方

5、應當在本合同簽訂之日起 日內開展銷售工作。二按照合同規定的銷售價格、銷售方案進行銷售代理。三向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。四如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況， 不得超出甲方認可的宣傳范圍 進行宣傳五不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。第十二條 違約責任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額 的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承當賠償責任。第十三條 合同解除如乙方在本合同簽訂之后 月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數 的， 甲方有權在 月屆滿之時，解除本合同第十四條 未售出房屋的處理 如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，甲、 下述方式處理：一由乙方按照 價格購置；二乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價金；三其他方式： 第十五條 爭議解決方式 本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定： 仲裁；二 ；三。第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。未售出的房屋，乙雙方同意按的違約 一提交貴陽仲裁委員會第十七條