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文檔簡介

1、房地產】營銷推廣費用碧水園代理銷售合作方法補充意見一碧水園項目規劃局部調整簡單建議（一）關于復式樓建議：改為三個單元的條式多層住宅，一抬五或一抬六，一梯兩戶， 且作退臺設計；理由：原復式樓單套住宅總價操縱目標與市場同意存在一定偏差，市 場阻力較大；（二）關于一梯四戶點式樓建議：改成四個單元的條式多層住宅，一抬五或一抬六，一梯兩戶； 理由：太靠山體，存在景觀障礙，且一梯四戶設計與區域居住偏好、 市場需求存在一定偏差，市場阻力較大。二碧水園項目月銷售進度考核指標打算2002年元月 1日元月 31 日：40 萬元2002年 2月 1日2月 28日：20萬2002年 3月 1日3月 31日：60萬 第

2、一銷售季度： 120 萬元銷售額2002年 4月 1日4月 30日：70萬 2002年 5月 1日5月 31日： 120萬2002年 6月 1日6月 30日：90萬 第二銷售季度： 280 萬元銷售額2002年 7月 1日7月 31日：90萬 2002年 8月 1日8月 31日： 100萬2002年 9月 1日9月 30日： 110萬第三銷售季度： 300 萬元銷售額2002年 10月1 日10月31日： 130萬2002年 11月 1 日11月 30日：90萬2002年 12月1 日12月31日： 80萬第四銷售季度： 300 萬元銷售額備注： 1. 第一銷售年度總銷售額為 1000萬元；2

3、. 顯現當月未完成銷售考核指標情形，則當月代理費用不予結 算；而以下月銷售量填補完成后再予以結算，如有超出，則計入再下一月 考核指標任務。三有關費用預估 （一）局部景觀及公建設施先行建設費用預估預估先期投入為 8 萬元，包括差不多綠化帶建設（含線性植栽、特色 花壇、特色景觀小品等） 、小型戶外休閑游樂設施（含藤架廊或休閑亭或兒 童游樂設施等）。（二）開盤前營銷推廣費 注：具體開盤時刻取決于復式樓、一梯四戶點式樓規劃改建方案審批 通過時刻及預售證取得時刻。1模型修改費用 （含戶型沙盤、總規沙盤局部修改等）2售樓部局部整改費用 （含售樓部家具添置、形象包裝改進等）3成效圖繪制費用 （含社區局部俯視成效圖、單體樓成效圖、特色景觀成效圖若干張 等）4現場包裝費用 （含噴繪廣告看板、條幅、橫幅、氣球、彩旗等）5戶外廣告費用（含定點式廣告牌、燈箱、充氣模等）6電視播放費用7報紙媒體廣告費用8宣傳單張費用9贈品費用；等等預估投入總費用為 15 萬元。（三）開盤前后工程施工費用估算 由于大門兩側兩棟條式單體樓估量建筑成本為 400 萬元左右，

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