1、28.1合同的變卦一、合同的變卦1、概念：廣義的合同變卦，包括合同內容的變卦與合同主體的變卦合同的轉讓，狹義的合同變卦指合同內容的變卦。 2、合同變卦的類型 當事人協商變卦； 構成權人行使構成權而變卦； 因艱苦誤解而變卦； 因情勢變卦而變卦； 28.1合同的變卦 3、合同變卦的條件 1存在著有效的合同關系 2須經當事人協商一致或依法判決4、合同變卦的內容 合同的標的、數量、質量、價款、履行方式、違約責任等 5、合同變卦的效能 1合同的變卦原那么上向未來發生效能，沒有溯及力； 2合同的變卦不影響當事人要求賠償損失的權益； 3合同的變卦不應添加第三人的負擔 28.2合同的解除1、合同解除的概念 指

2、在合同有效成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，或法院的判決，使合同自始或僅向未來消滅的行為。2、解除的特點 1以有效成立的合同為標的區別于合同無效、效能未定等 2符合商定或法定的條件商定解除和法定解除 3須有當事人一方或雙方的解除行為 4效果是使合同關系自始或向未來消滅 一時性合同普通有溯及力，繼續性合同普通無溯及力。28.2合同的解除3、合同解除與有關制度的區別 解除與撤銷 a. 撤銷的原來由法律直接規定艱苦誤解、在訂立合同時顯失公平的、欺詐、脅迫或者乘人之危而解除的緣由既有法定的，也有當事人商定的。 b.撤銷都有溯及力，而解除那么能夠無溯及力。 解除與無效 解除通常

3、是針對曾經成立并生效的合同 解除與終止 大陸法上終止適用于繼續性合同，不具有溯及力，解除適用于違約，具有溯及力。 解除與附解除條件 解除條件基于商定，而解除包括商定和法定；解除條件成就，合同向未來失去效能。28.2合同解除的類型1、一方解除和協議解除 一方解除指解除權人行使解除權將合同解除的行為。協議解除是當事人雙方經過協商贊同將合同解除的行為，它不以解除權的存在為必要。 2、法定解除和商定解除 合同解除的條件由法律直接加以規定者為法定解除。商定解除，是當事人以合同方式，商定為一方或雙方保管解除權的解除。 28.2合同解除的條件一、法定解除的條件合同法94條 1因不可抗力致使合同不能到達目的；

4、 2債務人在履行期屆滿前明確回絕履行的； 3債務人遲延履行主要債務經催告后仍不履行的； 4當事人一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的的； 5債務人不完全履行，且在寬限期內未能消除缺陷或另行給付的； 6債務人的過錯呵斥合同不能履行的。 二、商定解除的條件 指當事人雙方在合同中商定的或在其后另訂的合同中商定的解除權產生的條件。 28.2合同解除權的歸屬1、不可抗力致使合同不能履行時，雙方均有解除權2、當事人一方違約的情形，守約方有解除權3、商定解除的，按照商定享有解除權28.2合同解除的程序1、協議解除程序是采取合同的方式，必需有解除合同的要約和承諾。2、行使法定或商定解除權的程序

5、 a. 存在合法的解除權； b. 在解除權期限內行使解除權； c. 解除權人向對方發出解除合同的通知，通知到達時合同解除； d. 對方有異議的，可懇求法院或仲裁機構確認合同的效能； e. 法律、行政法規規定解除合同該當辦理同意、登記等手續的，按照其規定。 3、法院或仲裁機構解除 存在情勢變卦或艱苦誤解等情況，經過法定程序28.2合同解除的效能1、合同解除與溯及力 合同法97條：合同解除后，尚未履行的終止履行；曾經履行的根據履行情況和合同性質當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。 1非繼續性合同的解除原那么上有溯及力，如一次性買賣合同。 2繼續性合同的解除原那么上無溯及力。如租賃合同、倉儲合同、借用、消費借貸、委托合同等。 28.2合同解除的效能2、合同解除與恢復原狀 合同解除后，曾經履行或部分履行的合同應適用雙方返還，恢復履行前的形狀。給付人享有返復原物的物權懇求權。3、合同解除與不當得利返還 不具有溯及力的合同解除，尚未履行的債務免于履行，已交付的可以不當得利懇求返還。28.2合同解除的效能4、合同解除與賠償損失 民法通那么115條：合同解除