1、外墻外保溫及涂料合同文件合同編號(hào)：“同邦國際城”外墻外保溫及涂料工程施工合同發(fā)包人：重慶同邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：外墻外保溫及涂料合同文件發(fā)包人：重慶同邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：甲方）承包人：（以下簡稱：乙方）依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合工程具體實(shí)際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人將重慶“同邦國際城”7#樓外墻外保溫及涂料T程委托給承包人施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條：工程概況工程名稱：重慶“同邦-國際城”程項(xiàng)II外墻外保溫及外墻涂料（7#樓棟）工程地點(diǎn)：:重慶市南川區(qū)金佛大道2號(hào)地塊工程內(nèi)容：外墻無機(jī)保溫砂漿保溫層及外

2、墻涂料工程承包方式：人、材、機(jī)及稅費(fèi)等全包干建設(shè)單位：重慶同邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：第二條：合同工期一、工.期要求：開I時(shí)間：預(yù)計(jì)7#樓自2012年2月10日開T,具體開匚時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)，每棟工期601歷天。二、自乙方進(jìn)場工程施工之日起計(jì)算，除遇不可抗力因素外，工期一律不調(diào)整。三、獎(jiǎng)懲措施:提前完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方5000元人民幣/天；工期滯后，罰款5000元人民幣/天，甲方從乙方工程款中扣除。第三條：合同單價(jià)及工程內(nèi)容一、合同單價(jià)1、本工程單棟外墻保溫與外墻漆面面積暫定18000平方米，最終結(jié)算面積，以乙方實(shí)際施T面積為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。2、本丁程采用含稅綜合包干單價(jià)的方式計(jì)價(jià)，包括人費(fèi)

3、、材料費(fèi)、輔助材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)（包括電動(dòng)吊籃費(fèi)）、管理費(fèi)、利潤、稅金、施工水電費(fèi)用（包括從甲方指定水電接口之后發(fā)生的切費(fèi)用及夜間施.照明費(fèi)用）、趕T費(fèi)、測量費(fèi)、衿種施工措施費(fèi)、工程資料費(fèi)、各種檢測驗(yàn)收費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)（包括場內(nèi)外垂直及水平運(yùn)輸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)）、總承包協(xié)調(diào)配合費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施T費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)及乙方完成本合同內(nèi)容并移交甲方使用前應(yīng)收取的一切其他費(fèi)用。本合同單價(jià)包括施1:期間風(fēng)險(xiǎn)因素，在該合同約定樓棟工程項(xiàng)目施工期間，除設(shè)計(jì)要求變更外，單價(jià)一律不作調(diào)整。序號(hào)名稱及范圍面積(m2)單價(jià)（元/nV）品牌生產(chǎn)廠家備注1建筑無機(jī)保溫砂漿外墻外保溫依施工面枳57一3cm厚2外墻彈性乳

4、膠漆（綜合）依施T面積35甲方指定品牌甲方指定廠家二3非保溫墻面外墻抹灰（綜合）依施1：面積24一/一3、本工程單棟合同價(jià)款暫定：萬元。（大寫）二、承包內(nèi)容本合同約定的T程內(nèi)容暫定主要包括重:慶“同邦國際城”工程項(xiàng)目外墻外保溫及外墻涂料T.程（7#樓棟），施T.過程中如乙方未按要求施工，甲方有權(quán)要求乙方停T整改。如乙方不按中方要求進(jìn)行整改，除承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)終止合同。承包的具體作內(nèi)容如K：1、按年方提供的施工圖設(shè)計(jì)說明及要求、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、技術(shù)變更通知單及技術(shù)核定（洽商）單等施工依據(jù)，完成外墻抹灰、保溫及涂料施工。2、破混結(jié)構(gòu)處需采用鋼絲網(wǎng)搭接，以防結(jié)構(gòu)處開裂、滲水。磚混結(jié)構(gòu)

5、處，非保溫墻面外墻抹灰，外濡局部找平這些部位所需的材料為：鋼網(wǎng)（4）0.8以上）、水泥（國標(biāo)32.5Mpa以上）、河沙（粗砂）。抹灰層厚度、平整度符合施.圖設(shè)計(jì)及規(guī)范驗(yàn)收要求。人工、材料及輔3/如外墻外保溫及涂料合同文件材、機(jī)械均由乙方承擔(dān)。2、外墻無機(jī)保溫砂漿外保溫系統(tǒng)：包括墻面基層處理（甲方提供的外墻基層為豉體、碎結(jié)構(gòu)面，乙方T作內(nèi)容包括必要局部基層找平抹灰和不同材料結(jié)構(gòu)處外墻掛鋼絲網(wǎng)）、界面砂漿、無機(jī)保溫砂漿保溫層（30mm厚）、抗裂砂漿抹面層（含耐堿網(wǎng)格布）等。抗裂防護(hù)層驗(yàn)收及保溫施.整體驗(yàn)收合格后的垃圾、剩余材料由乙方自行清理并外運(yùn)出場。人工、材料及輔材、機(jī)械均由乙方承擔(dān)。3、外墻涂

6、料（防水抗裂膩?zhàn)印⒏呒?jí)彈性漆）施工相關(guān)的匚程內(nèi)容，包括：基層清理、線條開槽、膩?zhàn)拥呐⒋蚰ァ⑼苛系耐克ⅲ▋杀椋Ｋ袃?nèi)容及施T部位以施工圖、圖紙會(huì)審及技術(shù)（洽商）變更為依據(jù)。施工質(zhì)量及外觀效果必須符合施工圖設(shè)計(jì)及規(guī)范驗(yàn)收要求。涂料施T.整體驗(yàn)收合格后的垃圾、剩余材料由乙方自行清理并外運(yùn)出場。人工、材料及輔材、機(jī)械均由乙方承擔(dān)。4、其他施工內(nèi)容I）基層殘留鋼筋乙方自行進(jìn)行清理，或同總承包單位協(xié)商處理。甲方不承擔(dān)由此發(fā)生的任何費(fèi)用；2）墻、樓面交接處抹灰及涂料施T收口乙方自行同總承包單位協(xié)商處理好，甲方不承擔(dān)由此發(fā)生的任何費(fèi)用；3）乙方與甲方其他分包單位協(xié)同配合、保持合作，以整個(gè)項(xiàng)目施工良好進(jìn)行為

7、原則。甲方需參與協(xié)調(diào)各方關(guān)系，但不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。5、其它由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：施工用電動(dòng)吊籃費(fèi)、管理費(fèi)、施工水電費(fèi)用、趕工費(fèi)、測量費(fèi)、各種施工措施費(fèi)、程資料費(fèi)、各種檢測驗(yàn)收費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)（包括場內(nèi)外垂宜及水平運(yùn)輸費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)）、總承包協(xié)調(diào)配合費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施過程中保證工程質(zhì)量所需的技術(shù)措施費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)以及與之相關(guān)的一切稅費(fèi)，材料檢測費(fèi)用，負(fù)責(zé)外墻保溫、涂飾工程（包括消防驗(yàn)收）驗(yàn)收并承擔(dān).其相關(guān)費(fèi)用等。6、施工工人的吃、住、行均由施T單位自行解決。第四條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收一、外墻建筑無機(jī)保溫砂漿保溫T程的施T應(yīng)達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)DBJ50-103-2010無機(jī)保溫砂漿建筑

8、保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程，執(zhí)行現(xiàn)行建筑節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范。二、彈性(平涂)外墻乳膠漆符合并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施T。產(chǎn)品符合JG/TI72-2005彈性建筑涂料標(biāo)準(zhǔn)三、膩?zhàn)訉赢a(chǎn)品質(zhì)量符合JG/TI57-2004標(biāo)準(zhǔn)。四、符合建筑涂飾程施.及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ/T29-2003)。五、顏色符合雙方簽字確認(rèn)的樣板色。六、程質(zhì)量必須滿足建筑裝飾裝修I程施工質(zhì)量始收規(guī)范(GB50210-2001)七、工程質(zhì)量必須滿足其它工程所在地地方規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。八、本程在正式施工前，乙方必須在現(xiàn)場做大樣。待甲方、監(jiān)理感觀驗(yàn)收合格后，才能大面枳施工。經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)，乙方未作樣板或樣板不合格，或未按樣板標(biāo)準(zhǔn)施工的，乙方必

9、須無條件整改至合格，并向甲方支付1000元/次的違約金，逐次加倍，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如果施T.大樣三次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方在大樣期間及簽訂合同期間的發(fā)生的全部費(fèi)用概由乙方E行承擔(dān)。乙方退場后，甲方退還乙方己繳納的履約保證金。九、乙方承包的工程內(nèi)容除滿足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)外，還必須滿足工程職能部門對其分部T程驗(yàn)收合格及不影響總工程項(xiàng)Fl竣T.驗(yàn)收合格，并提供其相關(guān)合格驗(yàn)收資料。第五條：工程量的確認(rèn)及工程款的支付一、本合同工程不付工程預(yù)付款和備料款，由乙方全額墊資；二、工程量的確認(rèn)1、根據(jù)施.圖紙、設(shè)計(jì)變更、函件及經(jīng)甲方、監(jiān)理方現(xiàn)場驗(yàn)收合格，并以甲乙雙方及監(jiān)理單位現(xiàn)場共同收

10、方的乙方實(shí)際施T的工程量(展開面積)為計(jì)算依據(jù)。2 .乙方應(yīng)于程竣驗(yàn)收前，依據(jù)實(shí)際施工量向甲方提交程量計(jì)算書。3 .甲方應(yīng)在收到乙方工程量計(jì)算書及簽字齊全的現(xiàn)場收方數(shù)據(jù)后的10個(gè)工作日內(nèi)做出結(jié)算審核。如甲方在收到乙方T程量計(jì)算書及簽字齊全的現(xiàn)場收方數(shù)據(jù)后10個(gè)工作日內(nèi)未做出結(jié)算審核的，視同中方對乙方報(bào)送的工程量計(jì)算書予以認(rèn)可。三、工程款支付1、每棟單體樓的保溫、涂料程完成并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位及政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方于5個(gè)作日內(nèi)審核完成，并在審核完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付60舟工程款；2、本工程保溫、涂料T程竣工行項(xiàng)驗(yàn)收合格后，辦理仃關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，乙方向甲方提交完善的技術(shù)資料，技術(shù)資料經(jīng)甲方、監(jiān)

11、理單位審核合格并結(jié)算辦理完成后15個(gè)工作H內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的95%給乙方；3、中方向乙方提供中方公司的工程款申請表，乙方按照該表進(jìn)行相關(guān)的資金審批流程;4、甲方扣留總造價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金。保修期滿、無質(zhì)量問題或處理完成已出現(xiàn)的質(zhì)量問題后10個(gè)I：作日內(nèi)甲方（或其委托履行質(zhì)保管理的他方）給乙方辦理質(zhì)量保修金結(jié)算（保修金不計(jì)利息。保修期二周年，IT匚程全部完工驗(yàn)收合格的次H起兜），結(jié)算后7個(gè)工作口內(nèi)甲方支付余款。如甲方.不能按上述約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付款項(xiàng)，則按所欠款的總金額每口按銀行同期貸款利息支付乙方賠償金；5、乙方申請工程款時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)建安稅票。否則，甲方將按應(yīng)付款額7%留置不兌金后

12、予以支付，待乙方提供全額稅票后，再予以補(bǔ)付。6、本合同T.程款支付方式為：轉(zhuǎn)帳支票或電匯。第六條：工程管理一、施工資質(zhì)要求及人員配置1、乙方必須具有符合國家及建設(shè)主管部門要求的與小工程相適應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)資格及施T能力，必須具備外墻保溫施工三級(jí)資質(zhì)及以上;2、乙方必須具有履行本程所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)等能力；由乙方組織專業(yè)的外墻外保溫與外墻涂料施工隊(duì)伍，并擬派出二級(jí)及以上的項(xiàng)目經(jīng)理作為現(xiàn)場技術(shù)人員，以保證工程質(zhì)量。3、乙方必須由合同簽定人為本工程代表，T程代表必須每天親臨現(xiàn)場，對承包T程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行管理；若乙方簽訂合同者有兩人，至少一人必須作為工程代表，履行每日的工程現(xiàn)場協(xié)調(diào)、管理義

13、務(wù)。甲方有權(quán)進(jìn)行考勤，乙方現(xiàn)場代表不到場的，按1000元人民幣/天罰款，在工程款中扣除。4、乙方T.程代表必須參加每周二下午四點(diǎn)的監(jiān)理例會(huì)，以及甲方通知參加的進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議及其他工程相關(guān)會(huì)議。乙方T程代表未到場的，按500元人民幣/天（第一次）罰款，在工程款中扣除。罰款逐次加倍。二、現(xiàn)場施工管理1、T程開工前，乙方必須按合同約定的保溫、涂料做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)場獨(dú)立進(jìn)行樣板施工。樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可正式展開按樣板施T,甲方及監(jiān)理按樣板驗(yàn)收。2、乙方必須按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行具體工程部位的施工操作；三、材料管理I、乙方對材料質(zhì)展負(fù)責(zé)，須報(bào)送各種規(guī)格材料樣板及相應(yīng)的產(chǎn)品性能資料經(jīng)監(jiān)理審

14、核、確定。木工程所用的材料須采用有相應(yīng)資質(zhì)和生產(chǎn)能力的廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，每批次材料必須附有出廠合格證明和檢測報(bào)告單。如一方對材料有異議，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。2、本程所需的全部材料均由乙方負(fù)責(zé)采購運(yùn)送至地現(xiàn)場，并自行負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)保管。3、乙方采購的材料須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)，符合合同、設(shè)計(jì)、樣板及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后方可使用。如乙方采購的材料與合同、設(shè)計(jì)、樣板及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)運(yùn)出現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料，并承扣費(fèi)用及延誤工期責(zé)任。4、施工材料具體規(guī)定如下:1）外墻外保溫?zé)o機(jī)保溫砂漿：符合國家規(guī)范要求、施I:圖及設(shè)計(jì)要求；符合退地現(xiàn)行的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；施工厚度為30mm以上；

15、2）外墻彈性乳膠漆：符合國家規(guī)范要求、施T圖及設(shè)計(jì)要求；符合.當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的T藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；使用邱氏“鉆麗”水性彈性外墻乳膠漆或歐龍?zhí)￤4001乳膠漆，兩者任選其一；3）非保溫部位用水泥:國標(biāo)32.5Mpa及以上;4）非保溫部位用河砂：必須為粗砂；5）磚混結(jié)構(gòu)處鋼掛網(wǎng)：鋼絲宜徑必須是60.8以上；6）其他輔材及添加劑：符合國家規(guī)范要求、施.圖及設(shè)計(jì)要求；符合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工藝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。四、施.水電管理1、由甲方提供水電接口，乙方承擔(dān)接口以后所需費(fèi)用及程用水、電費(fèi)及管線費(fèi)用。水、電費(fèi)由乙方直接支付給甲方（掛表計(jì)量）。水（電）費(fèi)-【水（電）表使用后指數(shù)一水（電）表初始指數(shù)】X實(shí)際繳費(fèi)單價(jià)

16、2、乙方在施工水電使用中必須符合安全用電、用水規(guī)范要求，聽從甲方及總承包單位水電工程師安排。五、監(jiān)理和監(jiān)理職權(quán)1、本工程由重慶佳興建筑監(jiān)理工程有限公司實(shí)施工程監(jiān)理。2、甲方及乙方同意并接受本項(xiàng)目地產(chǎn)公司與監(jiān)理單位所定立的合同中對監(jiān)理單位的授權(quán)。第七條、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)、甲方責(zé)任和義務(wù)1、開工前3天，甲方和總包單位應(yīng)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場場地移交，消除施T的障礙物。如果在進(jìn)行外墻外保溫或涂料施工的同時(shí)，現(xiàn)場有其他交叉施工作業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)并對其它作業(yè)采取措施，取證其他施不影響乙方工程的正常施匚2、甲方應(yīng)在場地移交的同時(shí)協(xié)調(diào)解決乙方必要的施工條件，其發(fā)生的費(fèi)用按照合同約定由乙方支付，甲方需說明有關(guān)設(shè)施的

17、使用注意事項(xiàng)；3、監(jiān)督乙方做好施丁.現(xiàn)場的保衛(wèi)、消防、安全、質(zhì)量等T作；4、擬派甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)現(xiàn)場相關(guān)工作，解決施工中的有關(guān)問題；5、向乙方提出技術(shù)要求，作好技術(shù)交底，明確施T.做法的部位界面和范圍；6、按本合同約定及時(shí)支付工程款，并及時(shí)協(xié)助乙方組織該合同工程的專項(xiàng)竣工驗(yàn)收。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)I、施工前應(yīng)提供施.企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等材料，并提供管理人員資質(zhì)證書、工人上崗證、特種作業(yè)上崗證，施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)資料。2、委派乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本工程保溫、涂料施工及保修工作。3、負(fù)責(zé)到中方項(xiàng)目所在地的相關(guān)管理部門辦理合法的施工許可、登記或備案手續(xù)。4、服從甲方安排，嚴(yán)格按有

18、關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、安全操作規(guī)程，吊籃使用規(guī)范，施工用電安全規(guī)范、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定等；同時(shí)按照甲方技術(shù)要求、合同約定的施.方法施工，嚴(yán)格控制涂料、保溫厚度，保證工程質(zhì)量；承擔(dān)因材料質(zhì)量或施工質(zhì)量造成的質(zhì)量損失及返T損失；5、認(rèn)真閱讀并保證遵守甲方對施T現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，保證遵守甲方、監(jiān)理單位在各種會(huì)議上提出的制度和規(guī)定，如有違反，同意按甲方制度的耍求接受甲方各種形式的處罰。6、聽候甲方通知,及時(shí)組織材料進(jìn)場,提交材料合格證、檢測報(bào)告及材料備案登記證,經(jīng)甲方和監(jiān)理單位抽檢合格后使用。7、按照甲方、監(jiān)理要求及時(shí)整理涂料、保溫程資料并統(tǒng)一交甲方歸檔。8、按照甲方及監(jiān)理方交給的施工方案進(jìn)行

19、施工，配合甲方完成有關(guān)本工程的竣工驗(yàn)收工作。9、乙方應(yīng)做好施T現(xiàn)場的成品保護(hù)，不隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。10、乙方應(yīng)嚴(yán)格教育施TT人遵紀(jì)守法，文明施T,負(fù)責(zé)施T區(qū)域的衛(wèi)生工作。H、乙方應(yīng)做好關(guān)于保溫及涂料的一切相關(guān)驗(yàn)收資料。12、乙方負(fù)責(zé)施1：必須的材料及I：程檢測，包括根據(jù)國家規(guī)定、地方規(guī)定及地方部門要求的外墻保溫及外墻漆的號(hào)項(xiàng)驗(yàn)收，產(chǎn)生費(fèi)用乙方自理。13、聽從現(xiàn)場總包單位及中方委托的監(jiān)理單位的管理。配合總包單位進(jìn)行現(xiàn)場施工安全文明管理。在未辦理正式交付手續(xù)前，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的成品和半成品的修復(fù)或賠償責(zé)任。T程總包單位也有權(quán)對乙方違反安全、文明的行為進(jìn)行罰款，乙方必須就事實(shí)接受處罰；14、

20、乙方必須為施工人員購買危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保除，由于乙方原因及其施工工人不遵守安全操作規(guī)程，發(fā)生的安全意外事故,由乙方承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此中方受到的名譽(yù)損失。乙方必須遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方及監(jiān)理單位的有關(guān)要求，負(fù)責(zé)自身施T人員的安全。承擔(dān)其施T人員發(fā)生安全事故后的傷、殘、亡等損失，并承擔(dān)由此而給甲、乙兩方造成的宜接損失和被處罰的損失。15、負(fù)責(zé)該工程保溫、涂料的保修工作。第八條：質(zhì)量保修期一、本工程的保修期為2周年。保修期自本T程建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書城建檔案部門蓋章次日起計(jì)。二、在保修期內(nèi)，因程施質(zhì)量問題而造成返修，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；因乙方程質(zhì)量問題造成業(yè)主、使用

21、人或第三方人身及財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承包人未能及時(shí)維修的，甲方或'也主可以委托第三方進(jìn)行維修，發(fā)10/20外墻外保溫及涂料合同文件生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)3四、保修期內(nèi)，發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量缺陷時(shí)，甲方有權(quán)直接安排第三方進(jìn)行搶修，發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方負(fù)貢賠償。六、對造成質(zhì)量缺陷的原因有爭議的，甲方與乙方雙方可委托權(quán)威部門進(jìn)行鑒定，如經(jīng)鑒定屈于乙方責(zé)任，則所有鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除此之外，乙方尚應(yīng)對延遲修復(fù)質(zhì)量缺陷給甲方造成的全部損失進(jìn)行賠償O七、因各種原因而導(dǎo)致乙方中止本工程的，對其已完成之施T部分，

22、乙方仍應(yīng)按照本介同中質(zhì)量保修責(zé)任條款之約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第九條工程變更一、由于甲方原閃導(dǎo)致在施工.過程中需改變外墻外保溫或涂料施T.方案的，經(jīng)雙方協(xié)商可以更改，發(fā)生的費(fèi)用山中方負(fù)責(zé)。因此需要延長工期的應(yīng)順延工期，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。二、如涉及工程的變化，甲方必須提供程變更通知書，且作為最終結(jié)算的依據(jù)之一。第十條：違約責(zé)任一、因甲方原因違約及中途終止合同的，需返還乙方履約保證金，并賠償乙方金額為其履約保證金的兩倍。甲方還需就乙方實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。二、乙方的涂料、保溫工程施工進(jìn)度必須與主體工程、外墻門窗、外裝飾等工程進(jìn)度配合，如因乙方配合原因?qū)е录追胶推渌职鼏挝坏腡期延誤或其他損失

23、，由乙方負(fù)責(zé)全額承擔(dān)。三、乙方未能按合同約定工期如期完T移交工程的，每延遲1天,乙方須按5000元/天向甲方支付違約金，并承擔(dān)延期完T.給甲方造成損失。四、乙方從人員進(jìn)場準(zhǔn)備到正式開始施T不得超過5個(gè)日歷日，即是乙方在正式施T.前5天內(nèi)做好所有施匚準(zhǔn)備柞五、因乙方之責(zé)任導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方須按暫定總價(jià)的邈向甲方支付違約金。六、乙方無法定或約定理由擅自解除合同或擅自中途退場的，乙方須按合同暫定總價(jià)的邈向中方支付違約金。七、乙方使用未經(jīng)檢驗(yàn)合格、或假冒偽劣材料，乙方應(yīng)按已施工部分材料總金額的z倍向甲方支付違約金。乙方支付違約金后，仍應(yīng)予以整改，因整改導(dǎo)致期延誤的，乙方還需承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任

24、。對中方名譽(yù)及利益造成的影響，乙方須全權(quán)承擔(dān)。八、乙方向甲方提交虛假資料的，須按虛假資料所涉及金額的避向甲方支付違約金。九、乙方拖欠其工人或所雇人員工資或報(bào)酬，導(dǎo)致其丁.人或所雇人員向有關(guān)部門投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或報(bào)酬事件的，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付處罰金應(yīng)萬元。若上述事件發(fā)生被相關(guān)媒體作有損發(fā)包人品牌的報(bào)道，出現(xiàn)第一次，由乙方承擔(dān)處罰金20萬元，出現(xiàn)二次及以上時(shí)，由乙方承擔(dān)違約損失40萬元，以此加番累計(jì)計(jì)算。十、乙方違反本合同關(guān)于安全文明施工的有關(guān)約定，導(dǎo)致停工的，每發(fā)生停工一次，乙方須向甲方支付叁萬元違約金。十一、乙方負(fù)責(zé)清理和外運(yùn)在施T.過程中產(chǎn)生的一切垃圾，包括設(shè)

25、計(jì)修改、增加工程產(chǎn)生的垃圾，工程竣T.前負(fù)責(zé)完成場地清理并外運(yùn)垃圾；完工后乙方須在甲方要求時(shí)間前完成場地清理，逾期未完成，甲方有權(quán)自行處理，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。十二、乙方不執(zhí)行或延遲執(zhí)行T程師發(fā)出的合理指令的，乙方每拒絕執(zhí)行一次，或每延遲執(zhí)行一天,應(yīng)向甲方支付2000元/天的違約金。前述違約金在T.程師將乙方拒絕或延遲執(zhí)行指令之事實(shí)通報(bào)中方且經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，由甲方在向乙方支付結(jié)算款時(shí)予以扣除。十三、乙方使用未經(jīng)檢驗(yàn)、或雖經(jīng)檢驗(yàn)但被判定為不合格、或顯經(jīng)檢驗(yàn)并被判定合格但屬假冒偽劣材料或不符合合同指定品牌、規(guī)格、質(zhì)量的材料的，或達(dá)不到規(guī)范規(guī)定的涂膜厚度的，乙方應(yīng)向甲方支付20000元/

26、次的違約金。乙方支付違約金后，仍應(yīng)按照工程師的要求予以整改，將材料向程師報(bào)驗(yàn)，因整改導(dǎo)致T期延誤的，乙方還需承擔(dān)匚期延誤的違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。對甲方名譽(yù)及利益造成的影響，乙方須全權(quán)承擔(dān)。第十一條：安全文明施工一、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全生產(chǎn)管理法規(guī)與規(guī)范，認(rèn)真依照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除一切事故隱患。二、在合同履行過程中，乙方必須隨時(shí)接受監(jiān)理工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對于監(jiān)理I：程加或政府主管部門提出的整改要求，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實(shí)。乙方因進(jìn)行安全文明施工整改而導(dǎo)致工期延誤的，乙方需向甲方承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任，且此種違約責(zé)任的承擔(dān)方式

27、，不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式。三、從乙方接收現(xiàn)場宜至其將工程移交給甲方管理，期間現(xiàn)場內(nèi)所發(fā)生的使工程本身及現(xiàn)場內(nèi)外的相鄰工程、材料、設(shè)備、人員等遭受損失或傷亡的各類事故，全部責(zé)任和因此發(fā)生的修攵與賠償費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)。四、在施工準(zhǔn)備、施工及維修質(zhì)量缺陷的全過程中，乙方應(yīng)：1、全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場人員的安全，并使現(xiàn)場和工程保持良好的秩序，以避免對人身造成危害。2、為保護(hù)T程或?yàn)楣娂捌渌藛T的安全和方便，在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)施工安全需要，布置維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施。第十二條履約保證金中乙雙方簽訂合同一周內(nèi)，乙方支付甲方合同總價(jià)10%履約保證金（15萬元整）。履

28、約保證金在甲方前兩次支付工程款的同時(shí)分別按50%返還。履約保證金不計(jì)息。第十三條：其它約定一、乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。二、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。三、本合同附件與本合同具同等法律效力。第十四條附則一、本合同未盡事項(xiàng)和在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致，依法向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議或涉及第三方利益受到損害時(shí)，由乙方提出證據(jù)證明乙方無過錯(cuò)，否則為乙方有過錯(cuò)，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、本合同三方簽章生效，保修期滿、結(jié)清款項(xiàng)后自然失效。三、木合同一式四份，甲

29、、乙方各執(zhí)試份，各份具有同等效力。四、合同簽約地點(diǎn):重慶市南川區(qū)硫磺二組9號(hào)。第十五條組成合同的文件一、本合同合同書。二、國家現(xiàn)行最新標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件和大同市有關(guān)規(guī)定。三、施匚圖，設(shè)計(jì)變更、洽商等書面文件。18/20甲方：重慶同邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：（蓋章）（蓋章）地址：重慶市南川區(qū)金佛二號(hào)地塊地址：法人弋表：法人代表：委托弋理人：委托代理人:賬戶名稱：賬戶名稱：開戶行：開戶行：公司賬號(hào)：公司賬號(hào)：帳戶名稱：賬戶名稱：公司卡號(hào)：公司賬號(hào)：開戶行：開戶行：電話：電話：合同簽訂時(shí)間：2012年2月H后附施工合同保修維修條款附件一、施合同保修維修條款施工合同保修維修條款按照中華人民共和國

30、建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)重慶“同邦國際城''7#樓外墻外保溫及涂料T程質(zhì)量保修貢任。1 .質(zhì)量保修范困和內(nèi)容承包人負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部程的質(zhì)量保修責(zé)任。2 .質(zhì)量保修期2.1. 本工程質(zhì)量保修期約定為：2.U.保溫、涂裝工程為試年；2.2. 保修期自本工程建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書城建檔案部門蓋章次日起計(jì)，對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，承包人承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。3 .維修時(shí)限3.1. 保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小

31、時(shí)內(nèi)向發(fā)包人報(bào)到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，豆雜（重大）的維修項(xiàng)目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案。3.2. 維修項(xiàng)目應(yīng)在約定的合理時(shí)間內(nèi)處理完成，處理時(shí)間不得超過與發(fā)包人的約定時(shí)間，承包人責(zé)任內(nèi)的商品房保修范闈與保修期限。3.3. 維修時(shí)間如有特殊原因確無法按期完成，承包人需提出具體原因，發(fā)包人簽？認(rèn)可后方可延期。4 .機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1. 發(fā)包人相關(guān)機(jī)構(gòu)及職責(zé)發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)作，建立對承包人維修小組作的全面監(jiān)控，督促及考評工作。4.2. 承包人保修機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2.1. 由負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在T程竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)成立專

32、業(yè)的維修小組，山承包人所在的公司提供15面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)檸，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報(bào)發(fā)包人認(rèn)可。4.2.2. 維修小組應(yīng)配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)定。4.2.3. 承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，施工期間及完工后及時(shí)清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收檢查，方能撤場。4.2.4. 承包人保修期維修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計(jì)量或按承包人所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算，在維修T程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除。5 .維修通

33、知方式5.1. 承包人應(yīng)向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場所電話、傳直號(hào)碼、詳細(xì)聯(lián)系地址等），發(fā)包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人維修事項(xiàng)：5.U.電話（以發(fā)包人電話記錄為準(zhǔn)）；5.1.2.傳真（以發(fā)包人傳真記錄為準(zhǔn)）；5.13書面信件1.2. 以上聯(lián)絡(luò)方式可同時(shí)采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。1.3. 若承包人改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時(shí)，需及時(shí)書面通知發(fā)包人，承包人承擔(dān)未能讓發(fā)包人及時(shí)知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失。6 .保修責(zé)任外墻外保溫及涂料合同文件6.1. 保修責(zé)任鑒定可.任意采川拍照、攝像、取樣、記錄（如發(fā)包人委托的施.單位或住戶簽字

34、資料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定山承包人、發(fā)包人方共同進(jìn)行，承包人不到場核實(shí)，發(fā)包人進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，承包人不到場核實(shí)，發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。6.2. 所有材料由承包人組織驗(yàn)收或檢驗(yàn)，不合格的材料不使用，驗(yàn)收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。承包人自行采購的材料，由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。6.3. 總包人應(yīng)認(rèn)真履行總包貢任，督促檢查承包人分包T程項(xiàng)目工程質(zhì)量，統(tǒng)一向發(fā)包人驗(yàn)收及交付，總包人承擔(dān)總保修責(zé)任。6.4. 因承包人原因造成發(fā)包人或第三方生命財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)并全額賠償。6.5. 因承包人

35、原因造成業(yè)主提出索賠時(shí)，承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人。業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償），承包人認(rèn)可發(fā)包人談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)全額費(fèi)用。6.6. 承包人保修維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號(hào)，確必須使用其他材料替代的，需征得發(fā)包人同意。7 .保修違約處理71.有下列情形之一的，則構(gòu)成承包人違約，視為承包人自愿放棄質(zhì)保金，承包人除應(yīng)按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因承包人原因造成的發(fā)包人及第三方利益損失，發(fā)包人依法保留追賠的權(quán)利，如下：7.1.1. 發(fā)包人向承包人發(fā)出維修通知后，承包人拒絕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的。7.1.2. 發(fā)包人就同一維修事項(xiàng)向承包人發(fā)出兩次書面維修通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，不履行維修責(zé)任的；7.1.3. 承包人未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無法通知承包人履行保修責(zé)任時(shí)間72有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加收50%的管理費(fèi)）由承包人承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)