1、物權法讀后感信管 Q0841 彭淼 0 物權法 是為了維護國家基本經濟制度， 維護社會主義市場經濟秩序， 明 確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法而制定的一部法律。 閱讀物權法可以發現它就是一部確認財產、利用財產、保護財產的基本法。 物權法主要有三個層次，一是誰是物的主人，二是物權的主要內容是什么， 三是當物權受到侵犯時應該怎樣保護。 物權法 是具有非常鮮明的中國特色的， 其主要針對的也是我們現在特有的、 由計劃經濟向市場經濟轉軌過程中的時代背 景。在這種轉軌的過程中，出現了不少社會問題，比如在重工化、城市化、國際 化等的目標過程中， 農民耕地被占用、 城市拆遷矛盾引發的利益侵

2、占、 企業改制 中國有資產流失問題、小區車位、綠地權屬問題等等， 物權法中對此都有涉 及。物權法的出臺是中國法律界的一件大事， 在我國法制建設進程中具有里程碑 意義。物權法的首要功能就是確認財產歸屬、 平息沖突和紛爭。 一整套對財產予 以確認和保護的規則，隨著物權法的出臺而形成， 這必將為維護公民的切身利益， 構建社會主義和諧社會， 提供更加堅實的法律保障。 物權法是民法的重要組成部 分，是中國特色社會主義法律體系中起支架作用、 不可或缺的重要法律。 這部法 律的通過，為中國民法典的誕生奠定了堅實的基礎。我們知道物權法是國家第一次以法律的形式明確規定對共有財產和私有 財產給予平等保護。“共有財

3、產和私有財產平等保護”是這部法律的核心內容之 一。切實保護公民的私有財產， 既是憲法的規定和黨的主張， 也是人民群眾的普 遍愿望和切實需求。 也許有人認為， 不能把個人的私有財產和國家的共有財產放 在同一個層面上， 否則就是對社會主義憲法的違背。 可是堅持社會主義基本經濟 制度于對不同物權主體給與平等保護是有機統一的， 沒有前者就會背離中國經濟 制度的性質； 沒有后者，就會背離市場經濟原則， 反過來損害社會主義基本經濟 制度。以前我們在公共利益與個人利益產生沖突時，一般都要求個人服從大局， 私權服從公權， 這是我國的傳統做法， 也是道德層面上的規范， 但這畢竟不是法 律。產權清晰是一個社會發展

4、的重要基礎， 只有產權清晰， 才能鼓勵公民創造財 富，這就是“有恒產者有恒心” 。我們在憲法中雖然有公民的私有財產神圣不可 侵犯的條文，但在我國憲法是不能作為起訴的依據的， 物權法就是把這個原 則加以可操作性的細化， 當私有財產受到侵犯時可以作為起訴的依據， 呼應了憲 法的原則性規定，也使得社會中存在的很多財產沖突問題有了解決的法律依據。 就江蘇來說，以前也有不少因為城鎮拆遷、 小區停車位產權不明晰等引發的矛盾、 官司等等，也存在很多扯皮事件，今后都可以依法解決。除平等保護共有財產外， 物權法還加大了對共有財產的保護力度。 規定“國 家所有的財產受法律保護， 禁止任何單位和個人侵占、 哄搶、私

5、分、截留、破壞。” 針對國有企業財產流失的問題， 物權法規定 “違反國有財產管理規定， 在企業改 制、合并分立、并聯交易等過程中，低價轉讓、合謀私分，擅自擔保或者以其他 方式造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任。 ”物權法在堅持平等保護原 則的基礎上，強化了對國有財產的保護。首先，物權法規定了國家所有的范圍， 尤其是強調了專屬于國家所有的動產和不動產。 其次，物權法對國家機關、 國有 企事業單位管理和使用國家財產的權限作出了規定。 再次，針對實踐中較為突出 的國有資產流失形式， 比如企業改制、合并分立、關聯交易等過程中， 低價轉讓、 合謀私分、 擅自擔保或者以其他方式造成國有財產損失的行為

6、， 物權法規定了相 應的責任。此外，物權法還對監管不力造成國有財產流失的機構和工作人員的責 任作了規定。針對國有財產監管中存在的問題， 物權法規定：履行國有財產管理、 監督職責的機構及其工作人員， 應當依法加強對國有財產的管理、 監督， 促進國 有財產保值增值，防止國有財產損失；濫用職權，玩忽職守，造成國有財產損失 的，應當依法承擔法律責任。物權法的這些規定，體現了憲法關于加強對社會主義公共財產保護的精神， 具有重要的現實意義。對于中國廣大城鎮群體關心的“ 70 大限到期后，我們的住房怎么辦”的問 題，物權法明確規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期” ； 對于農民非常關心的土地經營權的

7、問題 （農民承包土地即將獲得收益時， 承 包合同突然被終止， 類似這樣損害農民利益的事例并不鮮見） ，物權法 首次規 定土地承包經營權是物權， 同時也規定任何單位在征收土地時， 要對承包經營權 人進行補償。 土地承包經營權明確為物權之后， 有利于保護農民對土地的長期投 資與改良， 促進農業經濟的持續發展。 農民可以在法律規定的范圍內， 對所承包 的土地行使充分的占有、使用、收益以及依法處分的權利，對承包權進行轉包、 出租、互換、轉讓等，從而促進土地流轉，提高農地經營效率。有關車庫、車位，物權法明確規定“建筑區劃內， 規劃用于停放汽車的車位、 車庫應當首先滿足業主的需要， 其歸屬由當事人通過出售

8、、 附贈或者出租等方式 約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位， 屬于業主共有。” 此外，物權法還回答了征地拆遷如何補償等公眾關心的問題。在生活中，人們的要求無時無刻不在增多， 老百姓逐步變得富裕。 有了財產， 老百姓自然關心自己的財產安全和自身利益， 財產的糾紛也多了。 解決這些糾紛 適用的具體法律就是物權法。 它能定分止爭， 使民有恒產。 憲法修正案強化了對 公民合法私有財產的保護， 強調對國家征用土地房屋， 要實施合理補償。 王利明 認為，物權法的出臺，是憲法原則的具體化。 把老百姓的權利明明白白寫進法典， 有利于制止那些踐踏老百姓財產權利的現象。 “物權法和合同法是支撐

9、市場經濟 的兩個支柱。”王利明教授引用一位外國經濟學家的話來形容制定物權法的必要 性。物權法出臺后，侵權責任法也需要提上議事日程。物權法明確了物的權屬， 侵權責任法則將明確權屬受到侵害該怎么辦。 前者是后者的基礎。 目前，無論從 理論準備還是從實踐積累來看，物權法都很重要。我國物權法將改變數千年的財富觀念， 將個人所有權變成實實在在的財產權 利，并且通過約束行政機關的權利， 將公民的個人財產所有權落到實處。 物權法 不僅堅持了憲法所規定的基本經濟制度， 而且創造性的為未來生產關系的變革指 引了方向； 不經強調了民事主體之間的平等原則； 而且為不同所有制主體之間財 產權利的交換制定了明確的法律規

10、范； 不僅借鑒了西方財產法中具有生命力的具 體法律規范， 而且根據中國改革的實際情況做出了針對性的創造。 它非常集中的 將保護個人財產權利的法律規范完整的呈現在公眾面前。使人們對財富的取得、 財富的使用有了明確的法律依據。這是對中國 30 年改革成果的法律確認，也是 中國人財富觀念質的飛躍。中國封建社會沿襲幾千年的財富觀念和財富占有制 度，使得中國并沒有真正保護個人財產權利的法律體系。在這個漫長的過程中， 缺少財富、忽視財富、甚至鄙視財富的歷史階段并不罕見。改革開放30 年來， 中國創造出舉世矚目的巨大財富，而隨著物權法的實施，中國法律對保護財富， 傳承財富將樹立起新的歷史豐碑。依據唐德華的觀

11、點，物權法的制定和頒布至少可以說有四個方面的重要 意義。第一、 有力的推進了我們國家依法治國建設社會主義法制國家的進程。 也 可以說，是一個重大的舉措或者是一個帶有里程碑性質的一部法律。 第二物權 法維護我們國家的基本經濟制度。我們國家的基本經濟制度在憲法里已經 很明確了，就是以公有制為主體， 多種經濟共同發展， 這么一個基本的經濟制度。 第三個方面， 它是維護社會主義市場經濟秩序所必須的一部法律。 我們知道，我 們現在正在建設社會主義市場經濟， 而且逐步的和國際要接軌。 在市場經濟建立 的過程當中，都需要完善的法律制度， 其中很重要的一部法律應該說是 物權法。 第四個方面，也是很重要的一個方

12、面，那就是說物權法關系到或者涉及到公 民、法人和其他組織的權利。有人說物權法是屬于財產的歸屬法，財產的歸 屬對每一個人來講、對每一個企業或者法人、組織來講，都是非常重要的，就是 這個財政權力屬于誰呢？這一點是非常重要的。如果說合同法是交易法，那 物權法是歸屬法，歸屬法在一定意義比教育法更重要。 合同法的重要性 大家都已經知道了， 而且經過這些年的實踐， 已經證明它在經濟生活和社會生活 當中的作用。物權法必然在十幾年過程當中，對保護公民、法人和其他組織 的權利更加重要、更加突出。我國的物權體系還有進一步完善的必要， 法律專家層面的討論則聚焦在如何 使得物權法更加普及化、通俗化。制定物權法還有個非常重大的意義， 就是意味著我國的人權保障水平