1、商業地產租賃合同范本出租方：下列簡稱甲方承租方：下列簡稱乙方為提高房屋的使用率，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產管理法等法律、法規有關規定，就乙方租用甲方商業用房租賃事宜，經甲、乙雙方友好協商簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一局部房屋概況第1條甲方將位于清水房商業用房套內面積：，建筑面積：出租給乙方經營使用。第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，附復印件加蓋甲方公章2、房屋所有權證書編號：；附復印件加蓋甲方公章3、土地使用權證書編號：；附復印件加蓋甲方公章第3條場地用途：乙方承租2層樓整層用于經營餐飲、茶樓等。第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：租賃期限共年，自年月日至年月

2、日止。遇下列情況應順延：1發生不可抗力事由的；2甲方逾期交付房屋的；3非乙方原因致使房屋無法使用的；4經雙方協商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金：套內面積元/月，月租金為人民幣元大寫：整第6條租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算；租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。第7條租金按支付，于應交期提前天支付本季度租金。第8條租金支付方式：現金、支票、匯票、轉帳等；第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否那么乙方有權拒絕支付租金。租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。第四局部租賃相關費用第10條租賃期內，甲方負責繳納由于房產租賃及土地使用而產生的稅收和

3、費用，并辦理租賃登記。第11條租賃期內，乙方負責繳納因經營所發生的所有稅收和費用。第12條租賃房產的網絡線路、閉路電視、 等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承當費用。第13條與租賃房產有關的公共設施、設備消防系統、供配電KW等，乙方如需變動經甲方同意前方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承當；甲方同意乙方經營所需天然氣從該物業現天然氣接口接入，另外所產生費用由乙方承當。第14條甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協助乙方落實地下車位個，相關費用由乙方自行承當。第五局部房屋變更與設立他項權利第15條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個

4、月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購置權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承當原甲方的義務，甲方不再承當本合同約定的權利與義務。第16條租賃期間，乙方由于經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承當原乙方的義務，乙方不再承當本合同約定的權利與義務。第17條租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營，甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償。第六局部房屋修繕第18條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行

5、維修，維修費由甲方承當。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要。第19條租賃期間，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經營需要經甲方同意后可作房屋結構調整，乙方因差錯造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢還原狀。第七局部權利與義務甲方權利及義務：第20條按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干預、介入乙方的合法使用。第22條甲方保證擁有房產所有權和土地使用權，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產現狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及發

6、售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業。第23條甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區域建為平臺，費用由甲方支付。第24條經雙方協商一致，根據乙方經營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產生的費用由乙方承當。乙方權利及義務：第25條乙方擁有合法使用該房屋的權利。第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第27條因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。第28條合同終止時，乙方投資資產產權歸乙方所有。第29條在租賃期間，乙方根據經營和競爭需要，可對租賃房產進

7、行重新裝修。第30條乙方可在所租賃房產范圍內作廣告，包括外墻面第八局部爭議解決第31條在本合同履行過程中假設發生爭議，甲、乙方應友好協商解決，假設雙方協商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第32條租賃期間，乙方的通訊、室內環衛等均由乙方自行負責，并承當租賃期間自用水、電、物業管理費甲方須保證乙方的正常經營用水、電，并于租用時與甲方指定的物業公司簽署物業管理合同。第九局部合同生效及終止第33條協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用。第十局部違約責任第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承當元的違約金支付規范按該房屋3年租金總額的3%第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金支付規范按該房