1、. . . . 一、單項選擇題（共 20 道試題，共 40 分。）1.  成本法主要適用于評估（D ）A.可連續計量預期收益的設備B.可正常變現的設備C.可獲得非正常變現價格的設備D.續用，但無法預測未來收益的設備A. B. C. D.       滿分：2  分2.   某被評估資產1980年購建,賬面原值10萬元,賬面凈值2萬元,1990年進行評估,已知1980年和1990年該類資產定基物價指數分別為130%和180%,由此確定該資

2、產的重置完全成本為(  A )A.138460元 B .27692元 C .80000元 D .180000元A. B. C. D.       滿分：2  分3.  選擇重置成本時,在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下,應選用( B  )A.復原重置成本   B. 更新重置成本 C.任選一種A. B. C.       滿分：2  分4.

3、   選擇重置成本時,在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下,應選用( B  )A.復原重置成本     B.更新重置成本. C.任選一種A. B. C.       滿分：2  分5.   采用收益法評估資產時,各指標間存在的關系是(  A   )A. 本金化率越高,收益現值越低 B.本金化率越高,收益現值越高 C.資產未來收益期對收益現值沒有影響D.本金化率

4、與收益現值無關A. B. C. D.       滿分：2  分6.   收益法中采用的折現率與本金化率的關系是(  A   )A.等額無窮的折現過程就是本金化過程 B.折現率與本金化率涵一樣,結果一致C.折現率與本金化率涵不同,結果不同      D.二者不存在相關性A. B. C. D.       滿分：2  分7.

5、60;  收益法中所用收益指的是( A   )A.未來預期收益 B .評估基準日收益 C .被評估資產前若干年平均收益A. B. C.       滿分：2  分8.   采用成本法進行資產評估時,其實體性舊貶值與會計學上的折舊( B  )A.完全一樣 B .不一樣 C .有時一樣,有時不一樣A. B. C.       滿分：2  分9. 

6、60; 收益法運用的基本依據是:資產成交后能為新所有者帶來一定的期望收益,為此所支付的貨幣量(  C  )項資產的期望收益折現值。A.等于 B .必須超過 C .不會超過A. B. C.       滿分：2  分10.   用市場法進行資產評估時,應當參照一樣或者類似的( B  )定重估價值A.重置成本 B.市場價格. C.清算價格 D.收益現值A. B. C. D.       滿分

7、：2  分11.   收益法應用中收益額的選擇,必須是(  D  )A.凈利潤 B.現金流量C.利潤總額 D.口徑上與折現率一致A. B. C. D.       滿分：2  分12.   計算重置成本時，不應計入的費用是（ C ）A.購建費用 B.維修費用 C.安裝費用 D.調試費用A. B. C. D.       滿分：2  分13.

8、0;  政府實施新的經濟政策或發布新的法規限制了某些資產的使用,造成資產價值降低,這是一種(  B  )A.功能性貶值 B.經濟性貶值 C.實體性貶值 D.非評估考慮因素A. B. C. D.       滿分：2  分14.   采用成本法的優點之一是,比較充分地考慮了資產的各種損耗,使評估結果更趨于(  A  )A.公平合理 B.一致 C.保值增值 D.強弱結合A. B. C. D.    &

9、#160;  滿分：2  分15.   折現率本質上是(     )A.平均收益率 B.無風險收益率 C.超額收益率 D.個別收益率A. B. C. D.       滿分：2  分16.   某資產可以持續使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評估值為(   B )A.200萬元 B.250萬元 C.3萬元 D.350萬元A. B.

10、 C. D.       滿分：2  分17.   收益法中采用的折現率與本金化率的關系是(  A  )A.     等額無窮的折現過程就是本金化過程 B.折現率與本金化率涵一樣,結果一致C.折現率與本金化率涵不同,結果不同 D.二者不存在相關性A. B. C. D.       滿分：2  分18.   采用成本法進行資產評估

11、時,其實體性貶值與會計學上的折舊(  B )A.完全一樣 B.不一樣 C.有時一致,有時不一致A. B. C. D.       滿分：2  分19.   收益法運用的基本依據是:資產成交后能為新的所有者帶來一定的期望收益,并且為此所支付的貨幣量( C )該項資產的望收益折現值A.等于 B.必須超過 C.不會超過A. B. C.       滿分：2  分20.

12、60; 在三種評估方法中,先進的評估方法是(    )A.收益法 B.成本法 C.市場法 D.不一定A. B. C. D.       滿分：2  分二、多項選擇題（共 20 道試題，共 40 分。）1.   資產評估方法的選擇取決于（ABC   ）A.評估的價值類型 B.評估對象的狀態 C.可供利用的資料 D.評估人員的專業水平 A. B. C. D.   

13、0;   滿分：2  分2.   收益法運用中的主要指標是(    )A.資產過去的收益額. B.資產未來收益額 C.資產未來獲利期限 D.折現率或本金化率A. B. C. D.       滿分：2  分3.   收益法中的收益額的界定情況應注意( AB  )。A.   收益額指的是被評估資產未來收益額;  B.收益額是由被評

14、估資產直接形成的C.收益額必須是稅后利潤A. B. C.       滿分：2  分4.  構成折現率的因素包括(BCD    )。A.超額收益率 B.無風險利率 C .通貨膨脹率 D .風險報酬率A. B. C. D.       滿分：2  分5.   資產評估方法的選取取決于( ABC   )A.評估的價值類型 B.評估對象的理化狀

15、態C.可以收集利用的資料 D.評估人員的個人專長A. B. C. D.       滿分：2  分6.   評估資產時采用的物價指數,一般應是(BC   )A.綜合物價指數 B.分類(或個別)物價指數C.評估基準日的物價指數      D.年平均物價指數A. B. C. D. 7.   用成本法進行資產評估時,影響資產評估價值的基本因素有(  ABCD  )

16、A.價格因素 B.技術進步因素 C.無形損耗因素 D.有形損耗因素A. B. C. D.       滿分：2  分8.   決定現行市價的基本因素有(  ABC  )A.資產的生產成本 B.供求關系 C.質量因素A. B. C.       滿分：2  分9.   應用市場法必須具備的前提條件是( BCD  )A.必須具有與被

17、評估資產一樣或相類似的全新資產價格B.必須具有參照物C.可以收集到被評估資產與參照物可以相比較的指標和技術參數 D.需要有一個充分活躍的資產市場A. B. C. D.       滿分：2  分10.  造成資產經濟性貶值的主要原因有( BE  )A.該項技術落后 B.該項資產生產的產品需求減少C.社會勞動生產率提高 D.自然力作用加劇E.政府公布淘汰該類資產的時間表A. B. C. D. E.      

18、 滿分：2  分11.   影響資產評估價值的因素除了市場價格以外,還有( ABCD  )A.資產的使用和自然力的作用 B.新技術推廣和運用的影響C.宏觀政策因素的影響 D.政治因素影響氣A. B. C. D.       滿分：2  分12.   資產評估時采用的物價指數,一般應是( BC  )A.綜合物價指數 B.分類(或個別)物價指數 C.評估基準日物價指數 D.年平均物價指數A. B. C

19、. D.       滿分：2  分13.   估算重置成本的方法有( ACD  )A.重置核算法 B.收益現值法C.物價指數法 D.規模經濟效益指數法A. B. C. D.       滿分：2  分14.   收益法運用中的主要指標有(    )A.資產過去的收益額 B.資產未來收益額C.資產未來獲利期限 D.折現率或本金化

20、率A. B. C. D.       滿分：2  分15.   收益法中的收益額的界定情況應注意( AB  )A.收益額指的是被評估資產未來收益額B.收益額是由被評估資產直接形成的C.收益額必須是稅后利潤A. B. C.       滿分：2  分16.   運用市場法時,參照物主要差異調整因素有( ABC  )A.功能因素 B.地域因素

21、 C.時間因素A. B. C.       滿分：2  分17.   應用收益法適用的前提條件是( AB  )A.被評估資產未來收益能以貨幣衡量B.資產所有者所承擔的風險能以貨幣衡量C.凡有收益的資產均能采用收益法A. B. C.       滿分：2  分18.   構成折現率的因素包括(  BCD )A.超額收益率 B.無風險利率 C

22、.通貨膨脹率 D.風險報酬率A. B. C. D.       滿分：2  分19.   用成本法進行資產評估時,影響資產評估價值的基本因素有(ABC     )。A.價格因素 B.技術進步和無形損耗因素 C.有形損耗因素A. B. C.       滿分：2  分20.   決定資產的現行市價的基本因素有( ABC  

23、0; )。A.資產的生產價格 B.供求關系 C.時間因素    D.人員因素A. B. C. D.       滿分：2  分三、案例選擇題（共 2 道試題，共 20 分。）1.  被評估生產線年生產能力為10000噸，評估時，由于受政策因素影響生產不景氣，（1）如不降價銷售產品，企業必須減至年產7000噸，或（2）每噸降價100元保持設備設計生產能力正常發揮。政策調整期預計會持續3年，該企業的正常投資報酬率為10%，生產線的

24、X指數為0.6。1). 該設備的經濟性貶值率為（ ）。A. 18%B. 17%C. 19%D. 20%      滿分：5  分2). 該設備的經濟性貶值額為（ ）。A. 2486900元B. 1666223元 C. 3790800元D. 1566223元      滿分：5  分2.  被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已不再生產，已被新型機組所取代。經調查評估時其它

25、企業購置新型同類機組為30萬元人民幣，被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%，被評估機組尚可使用7年，預計每年超額運營成本為10000元（其它費用忽略不計）。1). 被評估機組的現實全新價格最有可能為（ ）。A. 30萬元B. 29萬元C. 23萬元D. 24萬元      滿分：5  分2). 被評估機組的評估值為（ ）。A. B. C. D.       滿分：5  分一、單項選擇題（共

26、0;10 道試題，共 20 分。）1.   機器設備按其工程技術特點分類，不包括（   ）A.專用設備 B.通用設備 C.生產性設備 D.非標準設備A. B. C. D.       滿分：2  分2.   被評估機組購建于1999年3月,主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成,賬面原值60萬元人民幣,其中主機占70%,輔助裝置占20%,工藝管道占10%。到評估基準日,機組主機價格下降2%,輔助裝置價格上升1%,工藝管道價格上升了

27、596o該機組評估基準日的重置成本最接近于(     )萬元。A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.58A. B. C. D.       滿分：2  分3.   已知某機器設備的有形損耗率為30%,該設備的已使用年限為9年,則該設備的尚可使用年限為(    )年。A.21 B.29 C.30 D.39A. B. C. D. 4.   運用使用年限法評估設備成新率時,一般首選( 

28、   )作為設備的總使用年限。A.自然壽命 B.經濟壽命 C.技術壽命 D.折舊壽命A. B. C. D.       滿分：2  分5.   了解機器設備現時的完整性、外觀和部結構情況等,屬于機器設備的(    )。A.技術鑒定 B.使用情況鑒定 C.質量鑒定 D.磨損鑒定A. B. C. D.       滿分：2  分6.   機器設備的經濟

29、壽命是指（   ）。A.從評估基準日到設備繼續使用在經濟上不合算的時間B.機器設備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間C.機器設備從使用到報廢為止的時間D.機器設備從使用到出現了新技術性能更好的設備而被淘汰的時間A. B. C. D.       滿分：2  分7.  鑒定機器設備的已使用年限，不需考慮的因素是（  ）A.技術進步因素 B.設備使用的經歷天數 C.設備使用強度 D.設備的維修保養水平A. B. C. D.     

30、0; 滿分：2  分8.   已知資產的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為5000件，現知被評估資產年產量為4000件，其重置成本為（  ）。A.4萬元 B.5萬元 C.4至5萬元 D.無法確定A. B. C. D.       滿分：2  分9.   某被評估資產1980年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元，1990年進行評估，已知1980年和1990年該類資產定基物價指數分別為130%

31、和180%，由此確定該資產的重置完全成本為（  ）。A.138460元 B.27692元 C.80000元 D.180000元A. B. C. D.       滿分：2  分10.   某資產可以持續使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（  ）。A.200萬元 B.250萬元 C.300萬元 D.350萬元A. B. C. D.       滿分：2  分二、多項選擇題（

32、共 5 道試題，共 10 分。）1.   構成機器設備直接成本的費用項目包括(    )。 A.安裝調試費 B.采購員的差旅費C.運費 D.購價A. B. C. D.       滿分：2  分2.   價格指數調整法通常適用于(   )的機器設備的重置成本估測。A.技術進步速度不快 B.技術進步速度快C.技術進步因素對設備價格影響不大D.技術進步因素對設備價格影響大 E.單位價值較小的

33、自制設備A. B. C. D. E.       滿分：2  分3.   適用于資產評估的假設有(    )A.清算 B.繼續使用 C.公開市場 D.預期原則A. B. C. D.       滿分：2  分4.   影響資產評估值的因素除了市場價格以外,還有(    )。A.資產的使用和自然力作用的影響 B.新技術推廣和運用的影響C.宏

34、觀政策因素影響 D.政治因素影響A. B. C. D.       滿分：2  分5.   估算重置成本的方法有(   )A.重置核算法 B .收益法 C .物價指數法 D .規模經濟效益指數法A. B. C. D.       滿分：2  分三、案例選擇題（共 1 道試題，共 10 分。）1.   被評估設備購建于1985年，賬面價值3

35、0000元，1990年和1993年進行兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，1995年對該設備進行評估，假設從1985年至1995年每年的價格上升率為10%，該設備的尚可使用年限為8年。1). 評估時設備的現行成本，亦稱更新成本（ ）。A. 78000元B. 82830元C. 80420元D. 85250元      滿分：2.5  分2). 評估時設備的加權更新成本為（ ）。A. 808990B. 780000C. 804150D. 784840&#

36、160;     滿分：2.5  分3). 評估時設備的加權投資年限是（ ）。A. 10.5B. 9.5年C. 8年D. 8.5年      滿分：2.5  分4). 評估時設備的成新率為（ ）。A. 45.7%B. 47.2% C. 52.5%D.  43.2%      滿分：2.5  分四、案例分析題（共 4 道

37、試題，共 60 分。）1.   估建筑物為磚混結構單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還原利率為7%，建筑物還原率為8%，評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用為7600元，評估人員另用市場比較法求得土地使用價格每平方米1000元，試用建筑物估價殘余法估測建筑物的價值。      滿分：15  分 2.  待估在建工程總預算造價為100萬元,其中設備安裝工程預算為50萬元,評估時設備安裝工程尚未進行

38、,而建筑工程中的基礎工程已經完工,結構工程完成了60%,裝飾工程尚未進行。評估人員根據經驗認定建筑工程中的基礎工程、結構工程和裝飾工程各占的比例為15%、60%、和25%，根據上述資料，估算待估在建工程的評估值。      滿分：15  分 3.   紅星企業有一套自制生產設備，原值為80萬元，其中材料費50萬元，安裝費20萬元，其他費用為10元。這套生產設備到2004年1月1日已使用10年，預計尚可使用10年。這套生產設備的設計使用能力為年產某產品1000噸。在已使用的10年里，材料費上漲指數

39、每年均為10；安裝費和其他費用平均上漲指數每年均為15。由于技術創新，預計2004年1月1日自制同樣的生產能力會達到1200噸。由于生產普遍不景氣，正常開工率僅為80。調整系數取0.6。請評估該套設備于2004年1月1日的價格。      滿分：15  分 4.  被估企業的預期年收益額為20萬元,該企業的各單項可確指資產的評估價值之和為150萬元,企業所在行業的平均資產收益率為10%,評估人員經分析認定被評估企業在5年可繼續保持經營優勢,試運用超額收益還原法評估該企業的商譽價格. &

40、#160;    滿分：15  分 一、單項選擇題（共 20 道試題，共 40 分。）1.   待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數為100%，從1991年到1995年的價格指數每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（  ）。A.1048000元 B.1910000元 C.1480000元 D.19100000元A. B. C. D.  

41、0;    滿分：2  分2.   某地產未來第一年純收益為30萬元,假設該地產的使用年限為元限年期,預計未來每年土地純收益將在上一年的基礎上增加1萬元,資本化率為7%,則該地產的評估值最接近于(    )萬元。A.205 B.429 C.633 D.690A. B. C. D.       滿分：2  分3.   待估地產年總收入18萬元,年總費用10萬元,剩余使用年限10年,折現率為

42、10%,則其評估價值最接近于(    )萬元。 A.11O B.61 C.80 D.49A. B. C. D.       滿分：2  分4.   運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以（ ）與建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限 B.剩余使用年限 C.實際已使用年限 D.已提折舊年限A. B. C. D.       滿分：2  分5.  對土地與建筑物

43、用途不協調所造成的價值損失一般是以（ ）體現的。A.土地的功能性貶值 B.建筑物的功能性貶值C.土地的經濟性貶值 C.建筑物的經濟性貶值 A. B. C. D.       滿分：2  分6.   待估建筑物為磚混結構單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還原利率為7%，建筑物還原率為8%，評估時，建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總成本為7600元，評估人員另用市場法求得土地使用權價格每平方米1000元，運用建筑物殘余估價法所得到建筑物

44、的價值最有可能是（  ）。A.61667元 B.925000元 C.789950元 D.58041元A. B. C. D.       滿分：2  分7.   建筑物殘余估價法屬于（   ）中的一種具體方法。A.收益還原法 B.成本法 C.市場法 D.功能價值法A. B. C. D.       滿分：2  分8.   使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（  ）

45、。A.用途合理B.使用強度合理C.能獲得正常收益 D.年獲得超額收益A. B. C. D.       滿分：2  分9.   使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（  ）。A.用途合理B.使用強度合理C.能獲得正常收益 D.年獲得超額收益A. B. C. D.       滿分：2  分10.   某地區1996年至1999年間,建筑業產值定基價格指數分別為102%、104%、10

46、3%、106%O則該地區1996年至1999年間建筑業產值環比價格變動指數最接近(     )。A.103% B.104% C.105% D.102%A. B. C. D.       滿分：2  分11.   下列選項中，（  ）不屬于無形資產。A債權性質的應收與預付賬款 B.專利權C.計算機軟件 D.非專利技術A. B. C. D.       滿分：2  分12

47、.   某發明專利權現已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產的成新率為（  ）。A.25% B.37.5%C.40.5%D.50%A. B. C. D.       滿分：2  分13.   由于無形資產轉讓后加劇了市場競爭，在該無形資產的壽命期間，轉讓無形資產的機會成本是（ ）。A. 銷售收入的增加折現值B.  銷售費用的減少折現值C.  銷售收入減少和費用增加的折現值D.  無形

48、資產轉出的凈減收益與無形資產再開發凈增費用A. B. C. D.       滿分：2  分14.   應收賬款、應收票據等流動資產的評估只適用于按（   ）進行評估。A.賬面價值B.市場價值C.重置價值D.可變現價值A. B. C. D.       滿分：2  分15.   （  ）是按應收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。A.壞賬估計法B.賬

49、齡分析法C.市場法D.信用分析法A. B. C. D.       滿分：2  分16.   貨幣資金按其（  ）進行評估。A.重置價格B.市場價格C.清算價格D.賬面價值A. B. C. D.       滿分：2  分17.   某企業有一期限為10個月的票據，本金為50萬元，利息為10，截至評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據的評估值為（  ）。A.5325

50、00元B.500000元C.517500元D.339000元A. B. C. D.       滿分：2  分18.   某低值易耗品原價為600元,現行市價是750元,預計使用10個月,現已使用9個月,其評估價值是(    )元。A.60 B.75 C.600 D.750A. B. C. D.       滿分：2  分19.   礦產發現權屬于( 

51、60;   )。A.地質勘查成果專有權 B.礦業權 C.探礦權 D.采礦權A. B. C. D.       滿分：2  分20.   有一宗地,占地面積為500平方米地上建有一幢3層的樓房,建筑密度為0.7,容積率為2.0,土地單價為3000元/平方米,則樓面地價為(    )元/平方米。A.1000 B.1500 C.2100 D.2800A. B. C. D.       滿分：2  分二、多項選擇題（共 5 道試題，共 10 分。）1.   通過無形資產鑒定,可以解決(   )問題。