1、政府采購招標合同 SZYX2017-G-009政府采購合同書資金核定表編號：農(nóng)1704-37甲方（采購方）：蘇州市氣象局代理人：唐毅聯(lián)系電話方（供應(yīng)方）：蘇州市天翔物業(yè)管理有限公司代理人：劉芳聯(lián)系電話案方：蘇州市財政局政府采購監(jiān)管處地址：蘇州市三香路998號市府大院11號樓六樓653室聯(lián)系電話：68616650招標編號：SZYX2017-G-009打印日期：2017年5月24日根據(jù)甲方申請并經(jīng)財政局核準物業(yè)管理政府采購計劃，依據(jù)甲方委托蘇州市原鑫招投標咨詢服務(wù)有限公司進行本項目政府采購SZYX2017-G-009的招標結(jié)果，確定乙方為本次

2、中標供應(yīng)商，現(xiàn)依照招標文件、乙方的投標文件及相關(guān)文件的內(nèi)容，簽訂本合同書。一、 合同內(nèi)容：1. 乙方負責提供保安、保潔等綜合服務(wù)（具體內(nèi)容見招標文件和乙方的投標文件）。提供服務(wù)及管理時間自2017年6月1日至2019年9月30日（共28個月，進場時間根據(jù)甲方通知）。在協(xié)議有效期內(nèi)一方不得擅自變更或終止此項協(xié)議。2. 下列文件為本合同不可分割部分：（1） 中標通知書；（2） 乙方的投標文件；（3） 乙方在招標過程中所作的其它承諾、聲明、書面澄清等；（4） 招標文件及其附件；（5） 合同附件。以上與本合同具有同等法律效力3. 服務(wù)范圍：詳見招標文件要求4. 乙方優(yōu)惠措施：詳見附件。5. 甲方聘用的

3、人員。注：整個項目組成員確定后，如有變動，必須書面申請至甲方備案，經(jīng)確認后方可更換，項目經(jīng)理原則上不得更換。二、 甲、乙雙方的責任(一) 甲方責任：1. 為乙方物業(yè)管理部門提供必要的辦公用房、并指定專人作為甲方聯(lián)系人予以協(xié)調(diào)工作。加強與乙方溝通，交流情況，互通信息。2. 甲方應(yīng)教育所屬人員尊重乙方工作人員的勞動成果，積極配合乙方工作人員履行好合同所規(guī)定的職責和義務(wù)。對甲方人員因使用設(shè)備、器材、器械不當而造成的損失與乙方無關(guān)。3. 負責向乙方提供大樓設(shè)備管理所需的資料和附件等。4. 定期組織對乙方服務(wù)質(zhì)量的考核、收集意見和意見，并將結(jié)果及時通報乙方。5. 合同期滿，應(yīng)協(xié)助做好與新舊物業(yè)管理公司的

4、業(yè)務(wù)交接事宜。6. 為乙方有效開展工作提供其他必要的便利。(二) 乙方責任：1. 乙方在從事物業(yè)管理工作中應(yīng)當做到文明工作、安全生產(chǎn)，采取必要的安全防范措施，合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故由成交方承擔責任，與甲方無關(guān)。同時乙方應(yīng)承擔由此造成的相關(guān)損失。2. 乙方應(yīng)及時調(diào)整不適應(yīng)工作需求的物業(yè)管理人員及其員工。如甲方認為該員工不能勝任本職工作的，必須調(diào)整。3. 乙方應(yīng)經(jīng)常對員工進行崗位職責和安全教育，加強崗位責任考核。因管理不當、違規(guī)操作發(fā)生設(shè)備損壞、被盜等安全事故對甲方造成一定損失的，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責任。具體辦法于合同簽訂后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。4. 確保有關(guān)工作人員按國家規(guī)定具備相關(guān)工種的上崗

5、證條件，并按國家有關(guān)部門規(guī)定，定期組織體檢且有年審合格記錄。5. 嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定（如蘇州市最低工資標準和其他規(guī)定），嚴格遵守各項安全制度和操作規(guī)程，加強對員工的安全教育。6. 接受并積極配合甲方組織的定期考核、滿意度調(diào)查等工作，并按甲方提出意見及時進行整改。7. 本合同終止時，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)向甲方及其指定的物業(yè)管理公司移交甲方曾提供的檔案資料和甲方購置的固定資產(chǎn)與工具，自然損耗除外。移交的資料檔案應(yīng)具備完整性。8. 乙方在投標文件中提出的其他服務(wù)承諾。三、 費用及結(jié)算：9. 合同總金額：人民幣大寫壹佰零貳萬貳仟圓整（￥ 1022000.00）。包括在承包期內(nèi)保安、保潔等綜合服務(wù)的需

6、要的服務(wù)管理內(nèi)容、垃圾清運、耗材、通訊、服裝、胸卡、辦公設(shè)備、巡檢器材、各種稅費、人工、保險、勞保、維護、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項應(yīng)有費用。1. 合同價款的支付及付款方式：按月結(jié)算費用，每月末（次月初）乙方根據(jù)甲方對本月的考核結(jié)果得出實際支付金額開具發(fā)票，由甲方匯入乙方開戶銀行（付款方式如有變更，按財政部門相關(guān)要求執(zhí)行）。每月支付的合同價款=中標金額/合同期內(nèi)總月數(shù)當月考核得分折合的比率具體分配如下：1）考核結(jié)果90分，實際付款金額=應(yīng)付金額*100%2）考核結(jié)果80分，實際付款金額=應(yīng)付金額*80%3）考核結(jié)果70分，實際付款金額=應(yīng)付金額*70%4）考核結(jié)

7、果70分，甲方有權(quán)拒絕付款。如乙方該月考核得分70分以下的，則甲方認為乙方未能完成當月管理服務(wù)工作，不予以支付該月的管理服務(wù)費。2. 甲方支付此項費用外不再承擔其它任何費用（包括個人），服務(wù)人員的薪金、福利、休假日補貼等由乙方付給，與甲方無關(guān)。3. 確因甲方工作需要，乙方應(yīng)無條件配合甲方完成一些突擊工作。如：安排服務(wù)人員（內(nèi)部）臨時加班。4. 合同期內(nèi)若遇國家或地方政府政策性調(diào)整基礎(chǔ)工資，雙方另行協(xié)商。四、 其它1. 乙方除應(yīng)為保安、保潔服務(wù)等相關(guān)人員提供必要的勞動保護條件外，還應(yīng)為其辦理作業(yè)時的人身安全保險和意外傷害險。一切安全責任事故均由乙方負責（保險種類由乙方自行選擇）。2. 乙方應(yīng)做好

8、職工的安全生產(chǎn)教育，并配備一定的勞動保護必需品以供員工使用。五、 服務(wù)工作管理、檢查考核1. 甲方根據(jù)招標文件中考核標準對乙方管理服務(wù)工作進行考核（詳見附件考核辦法）。六、 不可抗力1. 因不可抗力（或甲、乙雙方不能控制的原因）不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。但合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。2. 合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。七、 合同生效及其它1. 合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章（或合同章）后即生效，生效合同需到財政備案。2. 合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違

9、背本合同和招標文件的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式蓋章記錄在案，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。八、 合同的解除和轉(zhuǎn)讓1. 有下列情形之一，合同一方可以解除合同：（1） 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，未受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同；（2） 因合同一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。2. 有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當在違約事實或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知對方提出解除合同，合同在書面通知到達對方時解除。3. 合同的部分和全部都不得轉(zhuǎn)讓。九、 未盡事宜未盡事宜應(yīng)按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國政府采購法等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定解釋。十、 附則本合同一式 四 份，甲、

10、乙方、采購代理機構(gòu)各執(zhí) 一 份，政府采購監(jiān)督管理部門備案。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：備案方（蓋章）：代理人（簽字）：代理人（簽字）：開戶銀行：賬號：日期： 日期附件：物業(yè)管理考核細則項目序號考核內(nèi)容及要求應(yīng)得分實得分客服服務(wù)1儀容儀表整潔大方、禮貌待人、文明服務(wù)，保持良好的工作情緒。22工作主動、熱情，認真仔細，積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)交待的各項服務(wù)工作。23做好來訪人員及辦事人員的咨詢引導(dǎo)服務(wù)，善于區(qū)分各類外來上訪人員，并及時匯報。24做好接待服務(wù)、保潔衛(wèi)生等工作。25根據(jù)會務(wù)要求進行會場準備，并做好會議中的服務(wù)工作。26堅持微笑服務(wù)、禮貌用語，識大體、顧大局。2保潔衛(wèi)生1有工作職責等管理制度、統(tǒng)

11、一著裝、無遲到、早退、工作時不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活。82大廳、過道、樓梯、綠化、地面、車庫內(nèi)外等無垃圾雜物、污跡、無積水 、地上無泡泡糖、縫隙內(nèi)無雜草、無死角等。83垃圾箱按規(guī)定地點擺放、外觀無污跡、灰塵、垃圾日產(chǎn)日清、無過夜垃圾、內(nèi)膽干凈等。84區(qū)域內(nèi)設(shè)施（包括指示牌、燈具等）無污物、污跡 、無粘貼物 、無蛛網(wǎng)、灰塵、無亂涂亂劃，無斑剝等。85區(qū)域內(nèi)門窗玻璃透明锃亮、無污跡。86廁所通風無異味、無堵塞、無積水，便器清潔、無便跡、無尿垢等。8保安職責1有工作職責等管理制度、統(tǒng)一著裝、無遲到、早退、工作時不擅離崗位、不聚眾閑談、做私活。82堅持文明服務(wù)、禮貌用語，做好來訪人員登記、引導(dǎo)服務(wù)。83做好詳細交接班記錄、值班記錄等。84值班人員嚴格執(zhí)行通宵值班制度，認真按規(guī)定的作息時間履行巡視工作，巡視時認真檢查各方位區(qū)域，做好巡查記錄；如發(fā)現(xiàn)可疑人員須盤查，并做好筆錄，嫌疑重大