1、xxxx工程專業分包合同二二二年十一月xxxx工程專業分包合同總承包人（以下簡稱甲方）：xxxxxx集團有限公司 分 包 人（以下簡稱乙方）：xx保溫裝飾工程有限公司 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規之規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協商一致，簽訂本分包合同，雙方共同遵照執行。第一條 工程概況、承包工作內容 1.1 工程名稱：xx小區C1#-C3#、D6-1總包工程1.2 工程地址：xx小區新區xx小區xx小區1.3 工程概況：C1#-C3#、D6-11.4 分包方式：專業工程分包，包工包料；分包范圍：C1#-C3#、D6-1樓施工藍圖所包括的

2、所有外墻外保溫分包內容：乙方自行供應材料，采購前向甲方進行報驗并進行材料復試（實驗費由乙方承擔），經批準并提取樣品檢驗合格后，方可予以采購進場，進場材料必須和樣品相符。所有材料均需附原廠證明文件、產品合格證、質保書、試驗報告；如果乙方隨意變更材料的品牌或者以次充好，甲方有權終止本合同。已完成工程量按70%結算，并對乙方處以2萬元的經濟處罰。本工程采取包工包料、包輔材、包工期、包質量、包安全文明施工、包單價的承包方式。1.5 乙方單位概況：營業執照注冊號、有效期：xxxx 長期 ； 資質證書證書編號、有效期：xxxx有效期2021年07月01日； 安全生產許可證書編號、有效期：xxxx有效期：2

3、015年12月28日至2017年12月28日； 增值稅納稅人資格：一般納稅人 （一般納稅人/小規模納稅人）。1.6項目計稅方式為：一般計稅方法（一般計稅方法/簡易計稅方法）。第二條 工期要求本工程于 2017年 月 日開工， / 年 / 月 / 日分包工程竣工，工期如需延續，需經甲方同意，并以書面形式確定，共 / 日。第三條 工程質量3.1 達到 合格 標準，確保達到 合格 驗收標準，且滿足各分項工程質量驗收標準。3.2質量標準：執行«建筑工程施工質量驗收統一標準»GB50300-2013«建筑節能工程施工質量驗收規范»GB50411-2007。第四條

4、合同價款的計價方式4.1本合同按下列第（ 2 ）種方式確定結算單價：（1） 固定合同總價；（2） 分項工程綜合單價計價法，各項工程的單價見下表：貨物名稱單位單價（元）不含稅計劃數量合計（元）備注含稅單價外墻保溫70250*180m110100*250m110100*200m110150*75m58530*250m230130*45m3545*20m15700*236*45個115 備注EPS板含人工、材料、稅、檢測費且檢測復試報告合同含稅暫定總造價大寫：壹佰叁拾肆萬整 小寫：1340000（3） 建筑面積綜合單價計價法： / 元/m2；（4） 上交管理費；（5） 其他計價法，具體為: / 。4

5、.2 工程量計算及確認規則： 工程總價款以施工藍圖工程量結算為準，結算單價以本合同約定為準，此價格已包括乙方所有費用材料費、人工工資、所有輔材材料費(含鉚釘、機具、聚合物粘接膠漿、聚合物抹面砂漿、耐堿玻璃纖維網格布等）、吊籃費（含轉移吊籃所有費用）以及備案所有手續和乙方應承擔的社會及其他費用，面積以實際施工藍圖為準，不計損耗 。4.3 合同價款的風險范圍及調整原則： / 。乙方承擔的合同價款風險范圍包括： / 。第五條 合同價款的支付及結算 5.1 進度款支付根據開發商的付款比例及支付時間：甲方扣除雙方約定的其他費用后，按當月工程結算款的75%支付乙方，工程竣工驗收合格付至已完成工程量的85%

6、，經xxxx單位審計并與甲方結算完畢后付至95%；其余5%作為質量保證金（如有質量保證期），甲方與xxxx單位所簽合同約定的質保期滿，且甲方收到該款項后3個月內無息支付乙方。5.2 乙方申報已完工程量的時間：全部完工后7天內5.3 上述合同價款均為含稅價 ，其中增值稅款為3%。甲方按照上述約定支付乙方工程進度款前，乙方應向甲方提供與每次付款數額相一致的增值稅專用發票。否則，應承擔合同總額（含增值稅） 11 %的違約金，同時甲方有權不予付款，由此造成的經濟損失由乙方自負。因發票問題使得甲方蒙受損失（包括罰款、處理費用、經營受到影響等）的，乙方應當承擔全部責任，并賠償損失。5.4 甲方在支付當期進

7、度款時，有權按照合同約定扣除當期各種扣款（包括賠償款或罰款、違約金等）。甲方如未在當期扣除按合同應當由乙方承擔的各項扣款，仍有權在后期結算、付款時進行扣除或者另行追償。5.5 工程竣工結算條件：（1）分包范圍內的工程全部完成，并經甲方、監理單位驗收合格；（2）分包工程的全部技術、質量、管理資料整理齊全（ 5 套），并交付甲方驗收合格；5.6 工程竣工結算條件滿足后，乙方在 3 日內提交結算報告及完整的結算資料，甲方進行審核。分包工程結算必須經過甲方項目經理簽字后方才有效。第六條 安全管理6.1 乙方應保證其在施工中符合國家安全生產法及與安全相關的法律法規。 6.2 甲、乙雙方另行簽訂安全協議書

8、作為本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條 工程質量管理7.1 工程質量必須按國家頒布的施工驗收規范驗收合格，符合國家標準和設計文件要求，并達到合同約定的質量目標和標準。如設計文件、合同約定和國家施工驗收規范、標準之間有差異或不一致，以質量要求較高者為施工依據和驗收標準。7.2 整體工程或分項工程質量按施工驗收規范驗收不合格的，合同價款不予支付，并由乙方承擔相應損失。工程質量按施工驗收規范驗收合格，但達不到合同約定的質量目標和標準的，對不符合要求的分項工程的分包價款扣減 3 %。7.3 隱蔽工程完成后，乙方必須自檢合格并向甲方申請檢驗，未經甲方簽字認可，乙方不得自行

9、隱蔽，否則，甲方可要求乙方拆除或開孔重新檢驗。有關拆除、重新覆蓋的費用全部由乙方承擔且工期不予順延。7.4 乙方應隨時接受甲方、監理工程師的質量檢查檢驗。工程質量達不到約定標準的部分，乙方無條件返工，并承擔拆除和重新施工的費用且工期不予順延。7.5 本合同分包工程范圍內，乙方生產、經營過程中涉及到第三人知識產權的，由乙方承擔全部責任。第八條 工程進度管理8.1 經甲方施工代表確認的以下原因，工期相應順延：（1）因自然災害或非乙方責任造成的爆炸、火災等不可抗力；（2）因甲方原因致使施工不能正常進行； 乙方應在上述情況發生后 7日內，向甲方項目經理提交順延工期的書面報告及相應的證據資料，甲方應于

10、7日內完成審核并作出書面答復。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利。8.2 乙方未按合同約定工期交工的，每延誤一日應向甲方承擔違約金 2000元；如甲方損失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。第九條 文明施工9.1 本工程的文明施工目標，為下列第（ 2 ）項：（1）達到“ 陜西省 文明工地”標準；（2）執行合同附件文明施工內容及要求約定的標準；如因乙方原因未能實現該目標，扣減分包結算價款 3 %。9.2 乙方應按約定的文明施工目標、標準進行施工，并遵循甲方關于施工、辦公、生活區域的安排和管理。第十條 材料機具管理10.1 本工程由甲方提供的材料、機械設備為： / 。乙方自備的材料

11、、機械、工具為： EPS保溫板，厚度60mm與保溫相關的所有材料 。10.2 乙方應遵守和執行甲方材料機具領用規定，領用時應與甲方共同清點，履行書面領、還手續，并負責所領用材料機具的保管及維護保養。第十一條 勞務隊伍管理11.1 乙方安排進駐現場的所有人員，應當符合勞動法律法規規定。 11.2 乙方進場前，應將其所有現場人員登記造冊，在三日內報甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現場人員，須及時更新花名冊，并在三日內將人員名單整理成冊并加蓋其公章，報甲方確認。11.3 乙方應當與其聘用的務工人員簽訂勞動合同并報甲方備案，并在勞動合同約定的工資發放日后1周內，向甲方提交其工資發放表進行備案。否則，

12、甲方有權拒絕支付工程款。11.4 在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及時，出現工人鬧事，則甲方有權扣罰分包工程結算價款的 50 %；累計發生兩次，甲方有權解除合同。第十二條 履約保證金12.1 本分包合同簽訂后 / 日內，乙方向甲方繳納工程履約保證金 / 元。履約過程中，乙方違約時，甲方有權從履約保證金中扣除違約金、賠償款或罰款等。乙方分包工程竣工并驗收合格，提交完整的工程資料，作業人員全部退場后，甲方無息返還剩余保證金。12.2 履約保證金必須支付到甲方指定銀行賬戶內，否則，甲方不予認可。第十三條 工程保修13.1 保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向xxxx單位

13、就該上述分部分項工程承擔保修責任的保修期滿之日止（在簽訂本合同時，乙方已知曉甲方與xxxx單位簽訂的施工合同中的相關約定）。13.2 保修期內，發生保修問題時，如為緊急事故，乙方應于接到通知后 12 小時內到達現場搶修；一般問題，乙方應于 24 小時內到達現場維修。否則，甲方可自行或委托第三方實施維修，并由乙方承擔實際發生的費用外加50%的管理費（從保修金中扣除，不足部分另行追償），但該保修事故非因乙方責任引發的除外。保修期內，乙方聯系方式等發生變化后，應及時書面通知甲方，否則，甲方發出通知之日即視為通知到達之日。13.3 本合同保修金為分包結算總價款的 5 %。保修期滿后6個月內，扣除因乙方

14、維修不及時甲方自主維修或委托第三方維修所發生的費用及50%的管理費、因維修不及時及質量缺陷給第三方造成的損失后無息返還。第十四條 違約責任、合同的解除14.1 乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉包，否則甲方有權解除合同，并由乙方承擔違約責任。14.2 如乙方中途提出漲價或變更合同條款的其他不合理要求，并因此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承擔違約金 10000元；停工、部分停工或消極怠工時間超過3日，甲方有權解除合同，并由乙方承擔違約責任。14.3 如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應條款約定承擔違約金或實際損失外，還需按未完工程價款的 3% 另外賠償甲方因另行發包將承

15、擔的各種損失和費用。14.4 合同解除的，乙方作業人員及其機械設備、設施料等全部物資應在合同解除后 2 日內無條件撤出工地，逾期每日承擔違約金10000元。雙方應在合同解除后10日內完成對已完工程量的核對，已完工程的質量驗收，乙方領用材料、機具的退還、核算，應扣款項的確認以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有權在對工程現場拍照或邀請監理單位、xxxx單位等獨立第三方見證后，即安排其他施工隊伍進場施工。屆時，甲方拍攝的照片或獨立第三方的見證記錄，將作為界定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程質量的有效證據。合同解除后 7 內，乙方向甲方提交結算報告及完整的結算資料，甲方收到結算報告后 7 內完

16、成審核或提出修改意見。結算價款確定后，甲方仍按原合同約定的時間及比例，支付工程進度款及剩余工程款。14.5 因乙方不能按期完成某分項工程的，或其分項工程質量不符合要求且經甲方兩次提出后仍未整改到符合標準的，甲方可另行安排人員施工，并按其發生的實際費用、外加15%的管理費從乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工費用高于其分包價格而拒絕扣除。 14.6 乙方不服從甲方施工管理制度或指令的（關于違章作業的指令除外），甲方有權對乙方進行罰款。該罰款應被理解為乙方應承擔的違約金，有關罰款的適用情形及金額標準執行甲方的有關規定。14.7 一方當事人按照合同約定應承擔多項違約金、賠償款的，合并計算。14.8

17、乙方違約的，甲方可從當期應付款中直接扣除相應的違約金或在結算中扣減相應價款。若當期不足以扣減或當期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追償。第十五條 合同授權15.1 甲方授權項目經理xxxx（身份證號碼xxxx聯系電話xxxx）行使以下職責權限：全權負責本合同的履行，包括但不限于：簽署發料單，簽收甲方發出的各類通知，確認結算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。15.2 乙方授權項目經理 xxxx（身份證號碼 xxxx 聯系電話xxxx）行使以下職責權限：全權負責本合同的履行，包括但不限于：簽署發料單，簽收甲方發出的各類通知，確認結算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。15.3 未取得甲方書面授權

18、的人員所簽署的任何文件、協議，以及獲得授權的人員超越書面授權范圍所簽署的任何文件、協議，一概無效，且甲方對此不承擔任何責任。15.4 合同履行過程中，任何一方變更合同授權，必須及時書面通知對方。第十六條 送達16.1 乙方可按本合同第十五條約定，向有權限的甲方人員當面送達，由其簽收。16.2 甲方可按以下方式向乙方送達：（1）按本合同第十五條約定，向有權限的乙方人員當面送達，或以電話通知方式向其送達，甲方保留的語音通話記錄、短信、電子郵件發送記錄等可作為送達憑據。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達：乙方地址：xxxx市xxxx區xxxx 郵 編： xxxx 電子郵件： xxxx 收 件 人：xxxx 郵 箱：xxxx 收件人電話：xxxx16.3 一方送達方式如發生變更，應及時書面通知對方，否則責任自負。 第十七條 爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，如雙方當事人協商不成，雙方約定采用下列第