1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。土地使用租賃協(xié)議書(shū)出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方 經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地坐落地址：，

4、出租地面積共計(jì)畝，四置見(jiàn)附圖。第二條租賃期限租賃期限為 ，即從年月日起至年月日止。第三條租賃金額及付款方式1. 土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年人民幣2. 乙方每年的 月日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即 元整第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。2. 甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里 扣除后，交給乙方使用。3. 租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到 損壞而甲方又不愿修繕時(shí)，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn)行修繕。4. 租賃期間，土地使用稅及與村委會(huì)相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承當(dāng) 水

5、費(fèi)電費(fèi)除 外5. 合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià) 格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等情況，必須 充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有 ; 乙方承租后建造的地 上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械等。賠償金歸乙方所有。6. 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。7. 雙方發(fā)生矛盾時(shí)，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式 影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交 納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)

6、終止合同。2. 在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)局部生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后， 乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。3. 租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。4. 乙方應(yīng)保護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不 得從事違法活動(dòng)，否那么甲方有權(quán)終止合同。5. 如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所 交納未到期的租賃費(fèi)。第六條 合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方 所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井 乙方投資購(gòu)置 等由乙方自行 處理，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。第七條 違約責(zé)任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，那么乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其 他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如 乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。第八條