1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。公房買賣合同范本以下簡稱賣方與同志以下簡稱買方協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。第一條賣方將坐落于XX市區路街、里、巷號幢室出售給買方。該住房為結構，于年月竣工，建筑面積共平方米。第二條以

4、本錢價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房 指導價或評估價購置的獲得全部產權。高層住宅以標準價購置的 獲得%產權。第三條計價：1、不超標面積 平方米，以價出售，單價 元，計 元。2、雜物間面積平方米層高 2.2 米以下 ;層高 2.2米以上 ，單價 元，計 元。3、超標面積平方米，單價元，計元。4、超商品房指導價計元。5、超標準裝修計元。6、工齡折扣年，計 元。實際付款： 1+2+3+4+5-6=元人民幣 大寫 ：拾萬仟佰拾元。第四條該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。第五條購置單位自管公有住房的，由賣方持本合同、?公有住房 出售核定表?、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到

5、市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購置市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口 簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備 如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統住房共用部位共用設施設備的維修按?住房共用部位共用設施設 備維修基金管理方法?執法。第七條買方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安 全使用。第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定， 遵守社會公德和維護公共利益。第九條買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線 ;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方假設有違反本條規定，賣方有權責令其恢 復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承當法律責任。第十條買賣雙方應共同遵守 xx 市住房制度改革的有關政策及規定， 雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙 方均有權訴法院。第十一