1、編號:房地產(chǎn)代理銷售合同甲方:乙方:簽訂日期：年 日甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方房地產(chǎn)中介代理公司：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守.一、合作方式和范圍甲方指定乙方為在 地區(qū)的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在興建的 工程,該工程為別墅、寫字樓、公寓、住宅,銷售面積共計 平方米.二、合作期限1、本合同代理期限為 個月,自 年 月 日至 年 月 日.在本合同到期前的 天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長 個月.合同到期后,如甲方或乙 方提出終止本合同,那么按本合同中合同終止條款處理.2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違

2、約,雙方不得單方面終止本合同.3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商.三、費用負(fù)擔(dān)1、本工程的推廣費用包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等由甲方負(fù)責(zé)支付.該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位.2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付.四、銷售價格銷售基價本代理工程各層樓面的平均價由甲乙雙方確定為 元/平方米, 乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后, 有權(quán)靈活浮動.甲方所提供并確認(rèn)的銷 售價目表為本合同的附件.五、代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的工程價目表成交額的 yc,乙方實際銷售價格 超出銷售基價局部,甲乙雙方按五五比例分成.代理傭金由甲

3、方以人民幣形式支 付.2、甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后, 乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的 代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金.甲方在收到首期房款后 應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng) 開具收據(jù).3、乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方.4、乙方假設(shè)代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯人甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方.乙方不得擅自挪用代收的房款.5、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成.六

4、、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；(2)新開發(fā)建設(shè)工程,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證銷售許可證；舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書；(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料,包括：外形圖v平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方正式委托乙方為 工程銷售(的獨家)代理的委托書；(

5、6)以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2天內(nèi)向乙方交付齊全.甲方保證假設(shè)客戶購置的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清, 所發(fā)生的 任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé).2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號 不發(fā)生誤訂.3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用.七、乙方的責(zé)任1.、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等)；(2)根據(jù)市場推廣方案,制定銷售方案,安排時間表；(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、籌劃;(4)派送宣傳資料、售樓書；(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹

6、工程、環(huán)境及情況；(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買實合約,并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾.2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的 工程的特性和狀況向客戶作如 實和開工證)和銷售 工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾.3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán) ,不得擅自給客戶任何形 式的 折扣.在客戶同意購置時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款. 假設(shè)遇特殊情況(如客戶一次性購置多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處 理.4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代 售房地產(chǎn)以外的任何其他活動.八、合同的終止和變更1、在本合同到期時,雙方假設(shè)同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合 同后的 有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜.本合