1、維保計劃一、工程概況1.1項目概況：*擬對制造中心，物流中心，辦公樓，綜合樓，地下車庫及新營庫的消防設施進行日常維護保養。二、維修項目 2.1制造中心消防設施基本情況該聯合工房有卷煙生產區和輔助辦公區組成，生產區為單層，局部二層，輔助辦公區為地上四層，共分為10個防火分區，防火分區之間防火墻分隔。設有室內、外消火栓系統、漏電火災報警系統、疏散指示標志和火災應急照明。煙葉配方庫、輔助平衡搭配間、輔料周轉庫設預作用火災自動噴水滅火系統，消防用電為雙回路。建筑占地面積為23810.4平方米，總建筑面積為36456平方米，建筑高度16.5米。消火栓泵：XBD6/50-D4流量：50L/S揚程60米 一

2、用一備噴淋泵： XBD8/80-D4流量：80L/S揚程80米 一用一備水幕泵： XBD6/30-D4流量：30L/S揚程60米 一用一備增壓泵： 流量：1.1L/S；揚程40米 限定壓力：0.15-0.2Mpa 四臺（消火栓及噴淋水幕）消防水池：980m3 一個 高位水箱24m3 一個氣壓罐： 1500升 二個鋼制防火門： 甲級84個 乙級12個特級無機布防火卷簾：1檔排煙風機：80000m3 六臺 40000m3/h 二臺 60000m3/h 四臺消火栓（室內）： 130個（高白） 消火栓（室外）：8個 噴頭638個集中報警控制器：1臺 手動報警按鈕：117個 感煙探測器：436個 聲光報

3、警：73 感溫探測器29 廣播喇叭84 2.2物流中心消防設施基本情況該庫為1989年建設的建筑，功能為卷煙庫房。材料庫消防設施改造工程新增設的有室內消火栓系統、火災自動報警系統、預作用自動噴水滅火系統。建筑面積3360平方米，層數2層，高度18米，2008年經太原市消防支隊驗收備案。消防主機設備1臺（設在聯合工房門廳1層），消防水池及水泵房（與聯合工房合用），煙感探測器147個，手動報警器28個，聲光報警器28個，室內消火栓22個，噴頭454個。2.3辦公樓消防設施基本情況該建筑設有火災自動報警系統及聯動控制設備，室內消火栓系統、自動噴水滅火系統，走道設有排煙系統，5臺水泵接合器，室外消火栓

4、1個，室內一部樓梯，且為防煙樓梯間，室外一部疏散梯，室內的樓間及前室有可開啟外窗做為排煙，緩降器5個（56m），有安全出口標志燈。共有感煙探測器352個，手動報警按鈕32個，消火栓按鈕65個，廣播喇叭63個，火災顯示盤17個，聲光報警器1個，消防電話插座19個，各種模塊130多個。每層的樓層顯示器和電話插孔都安裝在電梯前室，水泵房、配電室、電梯機房都有電話分機。建筑面積9630平方米，層數16層，高度56.9米，占地面積871平方米。消防水池：200m3一個消火栓泵：一用一備噴淋泵： 一用一備增壓泵： 一臺集中報警控制器1臺設在辦公樓1層，消防設施報警聯動主機、多線控制盤、總線控制盤、消防主機

5、等報警控制設備，系統有中文打字記錄。2.4綜合樓及地下車庫消防設施基本情況綜合樓地上二層，一層為實驗室、廚房、餐廳和辦公室，二層為辦公室和會議室，每層分為三個防火分區，共設有六部疏散樓梯，廚房設置有乙級防火門窗。設有室內消火栓給水系統，火災自動報警系統和自動噴水滅火系統，設有機械排煙設施。建筑面積8800平方米，層數2層，高度10.1米。綜合樓、地下車庫與2009年12月30日經太原市消防支隊驗收備案。備案號：140000WYS090001559；備案驗證碼：8209。綜合樓、地下車庫集中報警控制器1臺，設在辦公樓1層；消防水池及泵房與聯合工房通用，QL200型汽溶膠自動滅火裝置17臺，水炮火

6、災探測器2個，感煙探測器237個，手動報警器26個，聲光報警器12個，感溫探測器732個，室內消火栓64個，室外消火栓4個，廣播喇叭141個；該地下車庫為地下二層，共停放汽車285輛，為II類汽車庫。地下每層均分為兩個防火分區且-1層進入-2層的車道出入口處設特級防火卷簾，共設有三部封閉樓梯間，滿足每個防火分區設有兩個疏散通道的要求，該汽車庫共設有兩個直通室外的雙車道汽車疏散坡道，設有室內消火栓給水系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、機械排煙設施。建筑面積10500平方米，層數2層，高度9米。如與現場實際數量有出入，以現場數量為準。三、質量標準:符合建筑消防設施的維護管理（2011版）及

7、煙草企業安全生產標準化規范，維保標準達到消防部門的檢測合格標準。四、日常檢查維修保養系統名稱檢查維修保養要求火災自動報警系統1、每月檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能。2、每月檢查消防控制室或消防值班室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、層顯 (或區域控制器)、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態。3、每季度檢查下列功能： (1)采用檢測設備分期分批試驗探測器的工作情況，檢測數量不少于總數的25。 (2)試驗手動報警按鈕報警功能，抽檢數量不少于總數的25。 (3)對主機備用電源進行充放電試驗。(4)自動或手動試驗相

8、關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。自動噴水滅火系統1、每月檢查消防泵房工作環境及消防泵、穩壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態。2、每月檢查下列功能：(1)啟動消防泵，當消防水泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制的條件進行啟動。設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。(2)利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統的供水情況。(3)利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能和信號顯示，抽查數量不少于總數的25。消火栓滅火系統1、每月檢查消防泵房工作環境及消防泵、穩壓設備、電源控制柜、管網、閥門、水泵接合器、室內外消

9、火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態。試驗內燃機驅動的消防泵能否正常工作。2、每月檢查下列功能：(1)啟動消防泵，當消防泵為自動控制啟動時，應模擬自動控制條件進行啟動。設備用泵時，應同時試驗主、備泵的切換功能。(2)試驗遠距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽檢數量不少于總數的25。(3)屋頂消火栓出水，檢查管網壓力和水質。氣 體滅火系統1、每半年檢查貯瓶間及防護區的工作環境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網、噴嘴、緊急啟動按鈕、聲光警報裝置等是否處于正常完好狀態。2、每半年檢查下列功能：(1)對滅火劑貯存容器進行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設計量的95。(2)對每個防護區

10、進行一次模擬自動啟動試驗，如有問題，則應對相關防護區進行一次模擬噴氣試驗。防 火分隔系統1、每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響門正常啟閉的障礙物，門能否處于正常啟、閉狀態，門的附件是否齊全完好。2、每季度檢查下列功能：(1)試驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門。抽檢數量不少于總數的30。(2)用手動按鈕啟動防火卷簾門。抽檢數不少于總數的30。防排煙系 統1、 每季度檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態。2、 每半年檢查下列功能：(1) 試驗自動方式打開排煙口、啟動送風機、排煙機。抽檢樓層數量不少于總數50。(2) 試驗自動方式

11、關閉空調系統、電動防火閥。(3)試驗手動方式關閉防火閥，抽檢數量不少于總數的20。應急照明疏散指示1、：每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明或疏散指示標志是否處于正常完好狀態。2、每月試驗應急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度。抽檢數量不少于總數的20。消防通訊事故廣播l、每月檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀態。2、每季度檢查下列功能：(1)試驗電話插孔和對講電話的通話質量，抽檢數量不少于總數的30。(2)試驗選層廣播。抽檢數量不少于總數的30。(3)試驗從背景音樂狀態下強切至事故應急廣播狀態的功能。其它設施1、每月檢查消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設備、消防電源及切換設備等是否處于正常完好狀態。試驗自備發電設施能否正常發電。2、每季度檢查下列功能：(1)試驗消防電梯的緊急迫降功能。(2)試驗消防電源的末端切換功能。(3)切斷非消防電源功能。 施工現場采用環保、消防、降噪聲、文明等施工技術措施維保現場作業時的廢棄物做到人走現場清，現場嚴禁