1、房屋建筑工程質(zhì)量保修書工程名稱 工程地址 建設(shè)單位(全稱) 施工單位(全稱) 根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、民用建筑節(jié)能條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對 工程(全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程保修范圍施工單位在工程保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任。工程保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；保溫工程；供熱與供冷系統(tǒng)；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的如下項目： 。 二、工程保修期限雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、民用建筑節(jié)能條例及有關(guān)

2、規(guī)定，在正常使用條件下，約定本工程保修期限如下：(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限：(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 年(不低于5年)；(三) 保溫工程為 年（不低于5年）；(四) 裝修工程為 2 年（不低于2年）；(五) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年(不低于2年)；(六) 供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期(不低于2個采暖期、供冷期)；(七) 其他項目保修期限約定如下： 。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、工程保修責任(一) 屬于保修范圍的項目，施工單位應(yīng)當在接到保修通知之日起 天內(nèi)派人保修。施工

3、單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位可以另行委托他人保修，但仍由原施工單位承擔相應(yīng)責任。(二) 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。(三) 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修。(四) 保修完成后，由建設(shè)單位組織驗收。四、保修費用保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 。本工程質(zhì)量保修書，由建設(shè)單位和施工單位雙方在竣工驗收前共同簽定，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿。建設(shè)單位(公章) ： 施工單位(公章)：法定代表人(簽字) ： 法定代表人(簽字)：2017年11月30日 20