1、淺談小區(qū)智能化工程容易出現(xiàn)的問題及預(yù)控措施一、 典型工程案例-金科綠韻康城智能化工程重慶華協(xié)置業(yè)有限公司于2004年12月與重慶網(wǎng)軟科技發(fā)展有限公司簽訂了綠韻康城小區(qū)智能化工程施工合同。該工程采用的是總價(jià)包干模式，包括所有弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)以及售后服務(wù)。目前綠韻康城整個(gè)小區(qū)已經(jīng)全部交房一年多了，但是該小區(qū)的智能化系統(tǒng)全部未移交，部分智能化系統(tǒng)仍不能正常使用。（一）目前各系統(tǒng)存在的主要問題1、可視對(duì)講系統(tǒng) （1）門口機(jī)主機(jī)容易死機(jī)，系統(tǒng)不穩(wěn)定。 （2）室內(nèi)廚房的煤氣泄漏探測(cè)器經(jīng)常產(chǎn)生誤報(bào)。 （3）可視對(duì)講系統(tǒng)圖像質(zhì)量差，干擾嚴(yán)重。2、閉路監(jiān)控系統(tǒng) （1）電梯內(nèi)的攝像機(jī)圖像效果差，

2、受到其它信號(hào)干擾。 （2）硬盤錄像機(jī)圖像存儲(chǔ)的時(shí)間不能滿足使用要求。3、紅外周界系統(tǒng) （1）紅外對(duì)射探測(cè)器經(jīng)常產(chǎn)生誤報(bào)。 （2）紅外對(duì)射探測(cè)器反映不靈敏。（二）案例分析綠韻康城小區(qū)智能化工程各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案均未通過集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心的審核，各系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置不夠完善，而且各系統(tǒng)選用的設(shè)備性價(jià)比不高。在重慶網(wǎng)軟科技發(fā)展有限公司施工期間，華協(xié)置業(yè)有限公司工程部沒有專業(yè)的弱電工程師，而且現(xiàn)場(chǎng)工程師更換頻繁，先后有六七位工程師分管過該小區(qū)的智能化工程。據(jù)了解，網(wǎng)軟公司在施工前沒有編寫施工組織設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員素質(zhì)不高，現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員技術(shù)水平也比較差，經(jīng)驗(yàn)不足。施工現(xiàn)場(chǎng)各系統(tǒng)線路敷設(shè)混亂、接線工藝質(zhì)量差

3、。同時(shí)，綠韻康城小區(qū)各樓棟只設(shè)置了一個(gè)電井，而且電井比較小，強(qiáng)弱電井共井比較容易產(chǎn)生電磁干擾，影響整個(gè)智能化系統(tǒng)的效果及穩(wěn)定性。由于以上主要原因，導(dǎo)致了綠韻康城智能化工程目前的現(xiàn)狀。二、 小區(qū)智能化工程實(shí)施的環(huán)節(jié)1、招投標(biāo)環(huán)節(jié)招投標(biāo)環(huán)節(jié)包括技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)，在技術(shù)招標(biāo)之前，必須確定小區(qū)智能化工程的配置標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求，是比較重要的環(huán)節(jié)；再根據(jù)配置標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求進(jìn)行技術(shù)的招投標(biāo)，確定設(shè)計(jì)方案。經(jīng)濟(jì)標(biāo)根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定了智能化各系統(tǒng)的設(shè)備品牌、具體配置及造價(jià)，是體現(xiàn)性價(jià)比的重要環(huán)節(jié)。2、施工環(huán)節(jié)施工環(huán)節(jié)主要體現(xiàn)在施工質(zhì)量方面，工程管理中的質(zhì)量控制主要表現(xiàn)為施工組織和施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制，控制的內(nèi)容包括工藝

4、質(zhì)量控制和產(chǎn)品質(zhì)量控制；影響質(zhì)量控制的因素主要有“人、材料設(shè)備、機(jī)械、方法和環(huán)境等五個(gè)方面，對(duì)這五個(gè)方面因素的嚴(yán)格控制，是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。3、售后服務(wù)和使用環(huán)節(jié)在智能化工程竣工驗(yàn)收移交后，售后服務(wù)成了比較重要的環(huán)節(jié)。各系統(tǒng)設(shè)備在運(yùn)行中，除了設(shè)備的正常損壞外，其余的問題主要是使用問題造成的。而在業(yè)主投訴的過程中，室內(nèi)安防系統(tǒng)是所有系統(tǒng)中投訴率最高的，主要是可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)的問題占了90%，其中誤報(bào)和刷卡開門成了投訴的焦點(diǎn)。系統(tǒng)誤報(bào)和業(yè)主誤操作在所難免，關(guān)鍵是怎樣處理能讓業(yè)主滿意，物業(yè)公司好管理。要解決這個(gè)問題，控制中心必須要有誤報(bào)識(shí)別功能。當(dāng)業(yè)主在家時(shí)，系統(tǒng)發(fā)生誤報(bào)或業(yè)主誤操作，導(dǎo)致系統(tǒng)報(bào)

5、警，此時(shí)住戶家里的蜂鳴器鳴叫，住戶一般會(huì)立即撤防，使蜂鳴器停止叫喚。在控制中心，出現(xiàn)報(bào)警后，中心會(huì)接到警情，住戶撤防，中心也會(huì)知道，當(dāng)一住戶報(bào)警到解除警情的時(shí)間不超過30秒（用密碼布/撤防，小偷很難在30秒內(nèi)破譯密碼），一般可以認(rèn)為此類警情屬于誤報(bào)或者是用戶誤操作造成的。 三、智能化工程各環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)的問題1、確定配置標(biāo)準(zhǔn)。在確定智能化配置標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，通常易出現(xiàn)的問題是：對(duì)智能建筑的認(rèn)識(shí)不足,對(duì)智能化小區(qū)的要求不明確,規(guī)劃不當(dāng),致使各子系統(tǒng)不能進(jìn)行綜合集成,達(dá)不到真正的智能化,從而造成投資浪費(fèi)。2、確定設(shè)計(jì)方案。在確定了智能化工程的配置標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求后，就可以進(jìn)行方案設(shè)計(jì)了。目前的慣例做法是：設(shè)計(jì)

6、院在電氣設(shè)計(jì)時(shí)就已經(jīng)包含了智能化的設(shè)計(jì)，但是該設(shè)計(jì)為初設(shè)方案，必須進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。在二次深化設(shè)計(jì)時(shí)，一般是由智能化施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，由開發(fā)商工程相關(guān)部門審核就進(jìn)行實(shí)施了。目前,國(guó)內(nèi)很多較大的設(shè)計(jì)單位沒有智能建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)資質(zhì),缺少智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)人才,對(duì)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)不重視,將很多設(shè)計(jì)的技術(shù)問題遺留給集成商或施工單位,造成了智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理,設(shè)計(jì)質(zhì)量低(如系統(tǒng)集成性差、監(jiān)控點(diǎn)、信息點(diǎn)配置不合理、設(shè)備配置方面技術(shù)性能差、控制精度低、綜合布線不規(guī)范等)。3、設(shè)備的選擇。在設(shè)計(jì)方案確定后，開始進(jìn)行設(shè)備的選擇。為了節(jié)約成本，通常選擇在滿足技術(shù)參數(shù)的條件下的非知名品牌的設(shè)備。由于主要選擇了

7、市場(chǎng)占有率低、非知名品牌的產(chǎn)品，無法保證設(shè)備的制造工藝質(zhì)量及售后服務(wù)，給后期系統(tǒng)的穩(wěn)定性和設(shè)備售后服務(wù)埋下了隱患，導(dǎo)致業(yè)主向物業(yè)的投訴越來越多。4、 智能化施工單位的選擇。在選擇施工單位時(shí)，很多開發(fā)商對(duì)施工單位的考察往往流于形式，而且部分較差施工單位為了能拿到項(xiàng)目，經(jīng)常通過各種手段和社會(huì)關(guān)系進(jìn)行周旋，因此很多綜合實(shí)力較差甚至根本不具備資質(zhì)的施工單位就這樣被確定了。給后期工程施工及管理增加了非常大的難度，施工質(zhì)量也無法得到保證。5、工程施工。施工過程的管理包含整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案、工藝流程、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等。在設(shè)計(jì)交底時(shí)，施工單位、監(jiān)理及開發(fā)商工程部對(duì)設(shè)計(jì)施工圖閱讀不

8、仔細(xì)，對(duì)設(shè)計(jì)中存在的問題未能及時(shí)解決，造成了后期變更不斷增加，對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量均有影響。在施工之前，沒有施工方案，未對(duì)每一項(xiàng)施工工藝進(jìn)行交底，施工過程中對(duì)設(shè)備的安裝工藝、接線質(zhì)量、線路敷設(shè)質(zhì)量等把控不嚴(yán)，給整個(gè)智能化工程質(zhì)量埋下了嚴(yán)重的隱患，導(dǎo)致智能化各系統(tǒng)運(yùn)行經(jīng)常出現(xiàn)問題。還有很多智能化施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員及施工人員專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)比較差，而且很多智能化施工人員95%均是農(nóng)民工，根本不知道施工工藝流程，所以智能化工程施工質(zhì)量無法得到保證。6、智能化系統(tǒng)后期維護(hù)。在智能化工程竣工后，施工單位未及時(shí)解決智能化系統(tǒng)運(yùn)行中存在的問題，加上物業(yè)管理公司也未配備足夠的專業(yè)的智能化管理技術(shù)人員，致使智能化各

9、系統(tǒng)問題越來越多，業(yè)主的投訴也不斷增加，給物業(yè)管理及收費(fèi)增加了難度，也影響了小區(qū)的形象。四、智能化工程相關(guān)問題的預(yù)控措施1、每個(gè)項(xiàng)目至少配備一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)弱電管理工程師。2、結(jié)合小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的定位及智能化系統(tǒng)的實(shí)際需求，通過專題會(huì)的形式對(duì)每一個(gè)系統(tǒng)的設(shè)置與否進(jìn)行充分的討論，同時(shí)針對(duì)智能化各系統(tǒng)的配置檔次和各系統(tǒng)要達(dá)到的功能要求來確定配置標(biāo)準(zhǔn)。3、選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計(jì)單位來進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)應(yīng)對(duì)需求及技術(shù)要求文書進(jìn)行充分交底。在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)前，根據(jù)配置標(biāo)準(zhǔn)先確定智能化各系統(tǒng)設(shè)備的品牌，再進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。因?yàn)槿绻冗M(jìn)行智能化方案設(shè)計(jì)，之后再確定各系統(tǒng)設(shè)備品牌，會(huì)導(dǎo)致后期在招標(biāo)

10、時(shí)各智能化施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)方案做系統(tǒng)報(bào)價(jià)時(shí)，各智能化施工單位所報(bào)各系統(tǒng)品牌檔次及質(zhì)量參差不齊，難以控制整個(gè)系統(tǒng)工程的性價(jià)比、技術(shù)先進(jìn)性、設(shè)備成熟性及系統(tǒng)可擴(kuò)展性。4、在進(jìn)行施工單位的選擇時(shí)，組織考察隊(duì)伍對(duì)施工單位進(jìn)行全方位的綜合考察，選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)實(shí)力、工程管理實(shí)力都很強(qiáng)的施工單位進(jìn)行施工。5、在智能化各系統(tǒng)設(shè)備選擇時(shí)，盡可能選擇知名品牌的廠家的、技術(shù)成熟的、市場(chǎng)占有率高的、檔次中偏上的設(shè)備。6、施工管理的控制 （1）在施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須先確定完善的、可行的、切合實(shí)際的施工方案。包含下列內(nèi)容：分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)規(guī)范要明確；施工的程序、步驟要科學(xué)合理；各崗位人員的名單及職責(zé)要明確；工程

11、質(zhì)量、進(jìn)度的保障措施及安全文明的保障措施； （2）健全施工單位的管理體系、質(zhì)保體系和技術(shù)管理體系。具體內(nèi)容包括：建立質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；完善質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；嚴(yán)格審查專職管理人員和特種作業(yè)人員資格證和上崗證。 （3）對(duì)智能化工程各系統(tǒng)設(shè)備的安裝工藝進(jìn)行交底，并實(shí)行工程質(zhì)量樣板帶路制度，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量。五、智能化工程質(zhì)量通病控制措施 （一）、PVC線管敷設(shè)不符合要求1、現(xiàn)象（1）在鋼筋層內(nèi)的線管多層重疊，有些地方高出鋼筋層的面筋。（2）在鋼筋層內(nèi)的線管2根或2根以上并排緊貼。（3）在鋼筋層內(nèi)的線管埋墻深度太淺，位置偏差較大，甚至埋在墻體外的粉層中。管子出現(xiàn)死彎、痛折、

12、凹痕現(xiàn)象。（4）線管進(jìn)入弱電箱，管口在箱內(nèi)不平整，露出太長(zhǎng)，長(zhǎng)短不一；管口不用保護(hù)圈；未緊鎖固定。（5）預(yù)埋PVC線管時(shí)不是用塞頭堵塞管口，而是用鉗夾扁拗彎管口。（6）在室外園區(qū)的綠化帶下預(yù)埋PVC線管時(shí)深度不夠，PVC線管接頭脫落。2、原因分析（1）施工人員對(duì)有關(guān)規(guī)范不熟悉，工作態(tài)度馬虎，貪圖方便，不按規(guī)定執(zhí)行。施工管理員管理不到位。（2）建筑設(shè)計(jì)布置與電氣專業(yè)配合不夠，造成多條線管通過同一狹窄的平面。3、預(yù)防措施（1）加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員施工過程中的質(zhì)量控制，并對(duì)工人進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)；施工人員要熟悉線管敷設(shè)的相關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求，嚴(yán)格按照樣板管路及施工技術(shù)交底的要求進(jìn)行施工。（2）線管多層重疊

13、一般出現(xiàn)在高層建筑的公共通道中。施工人員在布管時(shí)應(yīng)盡量減少同一點(diǎn)處線管的重疊層數(shù)。（3）對(duì)于多根線管并排時(shí)管與管之間至少要隔10mm的距離，以保證墻體及板不開裂。（4）線管埋入磚墻內(nèi)，離其表面的距離不應(yīng)小于15mm，管道敷設(shè)要"橫平豎直"。（5）線管的彎曲半徑（暗埋）不應(yīng)小于管子外徑的10倍，管子彎曲要用彎管機(jī)或拗捧使彎曲處平整光滑，不能出現(xiàn)扁折、凹痕等現(xiàn)象。（6）線管進(jìn)入弱電箱要平整，露出長(zhǎng)度為3-5mm，管口要用護(hù)套并鎖緊箱殼。（7）預(yù)埋PVC電線管時(shí)，禁止用鉗將管口夾扁、拗彎，應(yīng)用符合管徑的PVC塞頭封蓋管口，并用膠布綁扎牢固。在需要引下的位置預(yù)埋一塊200×

14、;60×20mm的聚苯板,聚苯板要緊貼模板固定,把管頭插入聚苯板中,并連接牢固緊密。等到土建拆模后安裝隔墻板時(shí).挖開聚苯板并將管路引下。既避免模板的損壞,又可以保證引下位置的準(zhǔn)確。（8）線管在室外園區(qū)的綠化帶下應(yīng)埋地500mm以下，當(dāng)穿越道路時(shí)，對(duì)穿越段應(yīng)穿鋼管保護(hù)。（二）、線路的敷設(shè)、連接質(zhì)量和標(biāo)示不符合要求1、現(xiàn)象（l）線纜規(guī)格、標(biāo)示、路由及位置不符合要求。（2）線纜連接不采用專用接頭，直接做成"羊眼圈"狀，但又不擴(kuò)錫。（3）線頭裸露、導(dǎo)線排列不整齊，沒有捆綁包扎而產(chǎn)生扭打、打圈等現(xiàn)象。（4）線纜布放過程中為造成受力扭曲、擠壓和損傷等現(xiàn)象。（5）線纜布放時(shí)沒有

15、冗余或預(yù)留長(zhǎng)度不夠，在施工過程中的光纜彎曲半徑不夠。（6）各類跳線纜線和接插件間接觸不良。（7）光纖有斷纖現(xiàn)象及光纖熔接損耗大。（8）連接同軸電纜的BNC頭接觸不良。2、原因分析（l）施工人員責(zé)任心不強(qiáng)，貪圖方便；施工人員未熟練掌握導(dǎo)線的接線工藝和技術(shù)。（2）材料采購(gòu)員沒有按照要求備足施工所需的各種導(dǎo)線的數(shù)量，或者施工管理人員為了節(jié)省材料而混用。3、預(yù)防措施（l）加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員施工過程的質(zhì)量控制，并對(duì)工人進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)工作；施工人員要熟練掌握線路的敷設(shè)和接線工藝及技術(shù)要求，嚴(yán)格按照施工技術(shù)交底的要求進(jìn)行施工。（2）線纜敷設(shè)前應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)線纜的質(zhì)量。對(duì)于即將用于施工的電纜，首先目視檢查外觀：

16、絕緣層應(yīng)完好，無破裂、老化、污損現(xiàn)象，剝掉一小段電纜的絕緣層，芯線導(dǎo)體表面無氧化發(fā)黑。然后用模擬萬用表或者數(shù)字表檢測(cè)電纜芯線是否有斷路、芯線與芯線之間是否有短路現(xiàn)象。（3）線纜在穿管施工時(shí)，應(yīng)使用整條線纜，中間不允許有接頭（線纜長(zhǎng)度可根據(jù)實(shí)際需要請(qǐng)線纜廠家按要求定做），由于布線結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，每一根線纜都應(yīng)有自己的編號(hào)并事先標(biāo)注在圖上，在穿管施工后將立即在線纜兩頭按圖標(biāo)注編號(hào)。線纜編號(hào)能夠直觀的表達(dá)連接關(guān)系，顏色醒目、清晰、牢固，應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)線纜的起止、用途、距離、規(guī)格。（4）敷設(shè)管道線纜前應(yīng)先清刷管孔，穿放線纜時(shí)宜涂抹黃油或滑石粉，進(jìn)入管口的線纜應(yīng)保持平直，并采取防潮、防腐等處理措施。接線頭處理

17、：各種線纜連接時(shí)要求剝頭絞緊上錫后用熱縮管封閉或套裝線鼻子后，接入相關(guān)位置。剝頭長(zhǎng)度為812mm左右。視頻線接頭應(yīng)采用F型接頭，不能絞接。（5）各類跳線纜線和接插件之間接觸應(yīng)良好，接線無誤，標(biāo)志齊全，跳線長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；一般對(duì)絞電纜不應(yīng)超過5m，光纜不應(yīng)超過10m。（6）降低光纖熔接損耗及折斷的措施。A一條線路上盡量采用同一批次的優(yōu)質(zhì)名牌裸纖對(duì)于同一批次的光纖，其模場(chǎng)直徑基本相同，光纖在某點(diǎn)斷開后，兩端間的模場(chǎng)直徑可視為一致，因而在此斷開點(diǎn)熔接可使模場(chǎng)直徑對(duì)光纖熔接損耗的影響降到最低程度。所以要求光纜生產(chǎn)廠家用同一批次的裸纖，按要求的光纜長(zhǎng)度連續(xù)生產(chǎn)，在每盤上順序編號(hào)并分清A、B端，不得跳

18、號(hào)。敷設(shè)光纜時(shí)須按編號(hào)沿確定的路由順序布放，并保證前盤光纜的B端要和后一盤光纜的A端相連，從而保證接續(xù)時(shí)能在斷開點(diǎn)熔接，并使熔接損耗值達(dá)到最小。B光纜敷設(shè)按要求進(jìn)行在光纜敷設(shè)施工中，嚴(yán)禁光纜打小圈及折、扭曲，3km的光纜必須80人以上施工，4km必須100人以上施工，并配備68部對(duì)講機(jī)；另外“前走后跟，光纜上肩”的放纜方法，能夠有效地防止打背扣的發(fā)生。牽引力不超過光纜允許的80，瞬間最大牽引力不超過100，牽引力應(yīng)加在光纜的加強(qiáng)件上。敷放光纜應(yīng)嚴(yán)格按光纜施工要求，從而最低限度地降低光纜施工中光纖受損傷的幾率，避免光纖芯受損傷導(dǎo)致的熔接損耗增大。C挑選經(jīng)驗(yàn)豐富訓(xùn)練有素的光纖接續(xù)人員進(jìn)行接續(xù)。現(xiàn)在

19、熔接大多是熔接機(jī)自動(dòng)熔接，但接續(xù)人員的水平直接影響接續(xù)損耗的大小。接續(xù)人員應(yīng)嚴(yán)格按照光纖熔接工藝流程圖進(jìn)行接續(xù)，并且熔接過程中應(yīng)一邊熔接一邊用OTDR測(cè)試熔接點(diǎn)的接續(xù)損耗。不符合要求的應(yīng)重新熔接，對(duì)熔接損耗值較大的點(diǎn)，反復(fù)熔接次數(shù)以34次為宜，多根光纖熔接損耗都較大時(shí)，可剪除一段光纜重新開纜熔接。D接續(xù)光纜應(yīng)在整潔的環(huán)境中進(jìn)行嚴(yán)禁在多塵及潮濕的環(huán)境中露天操作，光纜接續(xù)部位及工具、材料應(yīng)保持清潔，不得讓光纖接頭受潮，準(zhǔn)備切割的光纖必須清潔，不得有污物。切割后光纖不得在空氣中暴露時(shí)間過長(zhǎng)尤其是在多塵潮濕的環(huán)境中。E選用精度高的光纖端面切割器來制備光纖端面 光纖端面的好壞直接影響到熔接損耗大小，切割

20、的光纖應(yīng)為平整的鏡面，無毛刺，無缺損。光纖端面的軸線傾角應(yīng)小于1度，高精度的光纖端面切割器不但提高光纖切割的成功率，也可以提高光纖端面的質(zhì)量。這對(duì)OTDR測(cè)試不著的熔接點(diǎn)（即OTDR測(cè)試盲點(diǎn)）和光纖維護(hù)及搶修尤為重要。 （7）、RJ45插頭與電纜的連接安裝A、RJ45插頭對(duì)排列使用RJ45插頭的電纜線對(duì)連接和排列，按EIA/TIAT568B和YD/T926.3的標(biāo)準(zhǔn)要求，推薦的顏色標(biāo)志及電纜線對(duì)排列順序如圖：此外，RJ45插頭的顏色標(biāo)志和電纜線對(duì)排列可按用戶要求按EIA/TIA568A和YD/T926.3的標(biāo)準(zhǔn)，它不同的是將圖中的線對(duì)2和線對(duì)3相互對(duì)換位置，即將線對(duì)2（白橙和橙）從1，2換到3

21、，6的位置，線對(duì)3（白綠和綠）從3，6換到1，2的位置，其它線對(duì)1和線對(duì)4的位置均不變動(dòng)。B、RJ45插頭與電纜連接方法、首先將電纜護(hù)套自端頭剝?nèi)ィ懵兜膶?dǎo)線長(zhǎng)度不小于20mm，電纜護(hù)套長(zhǎng)度不少于13mm，如圖所示（對(duì)稱電纜護(hù)套剝除長(zhǎng)度和要求），并將電纜固定。 、把裸露部分的導(dǎo)線固定并定位，使其線對(duì)順序依次為1和2，3和6，4和5，7和8，如圖所示（對(duì)稱電纜護(hù)套剝除長(zhǎng)度和要求）。C、為防止插頭扭動(dòng)擠壓或電纜彎曲時(shí)使電纜護(hù)套內(nèi)的導(dǎo)線間造成錯(cuò)位或損傷，應(yīng)將電纜護(hù)套內(nèi)的導(dǎo)線平行排列，并要求護(hù)套形成扁平狀，其長(zhǎng)度至少8mm，成為一段扁平電纜，其橫截面呈橢圓形。D、將電纜的扭絞松開，線對(duì)均相互平行，按正

22、確的定位順序排列，以便準(zhǔn)備終端連接，其中導(dǎo)線6是跨過導(dǎo)線4和5。要求護(hù)套內(nèi)的導(dǎo)線扭絞長(zhǎng)度不應(yīng)變化，更不應(yīng)松開，其情況如圖（對(duì)稱電纜在連接前線對(duì)排列）。E、導(dǎo)線端頭截面應(yīng)修平整，不應(yīng)有毛邊或不齊現(xiàn)象，以免影響性能，整理好的導(dǎo)線長(zhǎng)度宜為14mm，從導(dǎo)線端頭開始，至少10±1mm的一段長(zhǎng)度，導(dǎo)線之間不應(yīng)有交叉現(xiàn)象，導(dǎo)線6跨越4和5的地方離護(hù)套的距離不應(yīng)超過4mm,如圖（對(duì)稱電纜在連接前線對(duì)排列）。F、將整理好的電纜導(dǎo)線插入試驗(yàn)插頭中，導(dǎo)線的端頭應(yīng)一直插伸到試驗(yàn)插頭的前端最底部。電纜護(hù)套的扁平部分從插頭后端一直插伸到超過預(yù)張力釋放壓塊下，電纜護(hù)套應(yīng)伸出插頭后端至少6mm。這時(shí)RJ45插頭與電

23、纜線對(duì)的連接才告一段落。J、壓裝好插頭，再次測(cè)量導(dǎo)線和護(hù)套的長(zhǎng)度，以確保它們是否符合規(guī)定的幾何尺寸要求。H、為了檢驗(yàn)插頭連接質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)測(cè)量它在未插接的狀態(tài)下，其近端串音衰減是否符合標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)插頭的六個(gè)線對(duì)組合中任意的每個(gè)組合進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試方法如圖所示，將試驗(yàn)引線（它們接到平衡變量器）上并聯(lián)一個(gè)100電阻，采用“終端開路法”，測(cè)量出插頭開路時(shí)的近端串音衰減，連接方法如圖（RJ45插頭測(cè)驗(yàn)方法），RJ45插頭的測(cè)量值應(yīng)符合附表的要求。（8）、同軸電纜BNC接頭制作要求A.剝線。同軸電纜由外向內(nèi)分別為保護(hù)膠皮、金屬屏蔽網(wǎng)線（接地屏蔽線）、乳白色透明絕緣層和芯線（信號(hào)線），芯線由一根或幾根銅線構(gòu)成，金屬

24、屏蔽網(wǎng)線是由金屬線編織的金屬網(wǎng)，內(nèi)外層導(dǎo)線之間用乳白色透明絕緣物填充，內(nèi)外層導(dǎo)線保持同軸固稱為同軸電剝線用小刀將同軸電纜外層保護(hù)膠皮剝?nèi)?.5cm，小心不要割傷金屬屏蔽線，再將芯線外的乳白色透明絕緣層剝?nèi)?.6cm，使芯線裸露。 絕緣層屏蔽層護(hù)套層芯線8-1 視頻同軸電纜的結(jié)構(gòu)B.連接芯線。購(gòu)回的BNC接頭由BNC接頭本體、屏蔽金屬套筒、芯線插針由三件組成，芯線插針用于連接同軸電纜芯線;剝好線后請(qǐng)將芯線插入芯線插針尾部的小孔中，用專用卡線鉗前部的小槽用力夾一下，使芯線壓緊在小孔中。可以使用電烙鐵焊接芯線與芯線插針，焊接芯線插針尾部的小孔中置入一點(diǎn)松香粉或中性焊劑后焊接，焊接時(shí)注意不要將焊錫流露

25、在芯線插針外表面，會(huì)導(dǎo)致芯線插針報(bào)廢。 注意:如果你沒有專用卡線鉗可用電工鉗代替，但需注意一是不要使芯線插針變形太大，二是將芯線壓緊以防止接觸不良。 C.裝配BNC接頭 。連接好芯線后，先將屏蔽金屬套筒套入同軸電纜，再將芯線插針從BNC接頭本體尾部孔中向前插入，使芯線插針從前端向外伸出，最后將金屬套筒前推，使套筒將外層金屬屏蔽線卡在BNC接頭本體尾部的圓柱體; D.壓線。保持套筒與金屬屏蔽線接觸良好，用卡線鉗上的六邊形卡口用力夾，使套筒形變?yōu)榱呅巍Ｖ貜?fù)上述方法在同軸電纜另一端制作BNC接頭即制作完成。使用前最好用萬用電表檢查一下，斷路和短路均會(huì)導(dǎo)致無法通信，還有可能損壞網(wǎng)卡或集線器。注意:制

26、作組裝式BNC接頭需使用小螺絲刀和電工鉗，按前述方法剝線后，將芯線插入芯線固定孔，再用小螺絲刀固定芯線，外層金屬屏蔽線擰在一起，用電工鉗固定在屏蔽線固定套中，最后將尾部金屬擰在BNC接頭本體上。制作焊接式BNC接頭需使用電烙鐵，按前述方法剝線后，只需用電烙鐵將芯線和屏蔽線焊接BNC頭上的焊接點(diǎn)上，套上硬塑料絕緣套和軟塑料尾套即可。 （三）、弱電箱的安裝不符合要求l、現(xiàn)象（l）箱體與墻體有縫隙，箱體不平直。（2）箱體內(nèi)的沙漿、雜物未清理干凈。（3）箱殼的開孔不符合要求，特別是用電焊或氣焊開孔，嚴(yán)重破壞箱體的油漆保護(hù)層，破壞箱體的美觀。2、原因分析（l）安裝箱體時(shí)與土建配合不夠，土建補(bǔ)縫不飽滿，箱

27、體安裝時(shí)沒有用水平儀校水平。（2）沒有認(rèn)真將箱內(nèi)的沙漿雜物清理干凈。（3）箱體的"敲落孔"開孔與進(jìn)線管不匹配。3、預(yù)防措施（1）加強(qiáng)檢查督促，增強(qiáng)施工人員的責(zé)任心。（2）箱體內(nèi)的線頭要統(tǒng)一，不能裸露，布線要整齊美觀，綁扎固定，導(dǎo)線要留有一定的余量，一般在箱體內(nèi)要有10-5CM的余量。（3）必須用機(jī)械開孔或送回生產(chǎn)廠家要求重新加工，或訂貨時(shí)嚴(yán)格標(biāo)定尺寸，按尺寸生產(chǎn)。（四）、戶內(nèi)安防報(bào)警設(shè)備的安裝及使用不符合要求1、現(xiàn)象（1）線盒預(yù)埋太深，標(biāo)高不一；面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直。（2）線盒留有沙漿雜物。探頭安裝松動(dòng)、與墻、板、吊頂間有縫隙。 （3）探頭的導(dǎo)線線頭裸

28、露，固定螺栓松動(dòng)，盒內(nèi)導(dǎo)線余量不足。（4）戶內(nèi)探頭安裝位置不合理，容易產(chǎn)生誤報(bào)警。2、原因分析（1）預(yù)埋線盒時(shí)沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時(shí)坐標(biāo)不準(zhǔn)確。（2）施工人員責(zé)任心不強(qiáng)，貪圖方便。（3）施工人員在安裝探頭底座時(shí)沒有認(rèn)真找平、固定，存在不合理的節(jié)省材料思想。（4）A系統(tǒng)選型不當(dāng)，B探頭的質(zhì)量、選型、安裝位置不當(dāng)，C系統(tǒng)在軟硬件設(shè)置方面不合理，D用戶使用不當(dāng)，E管理方法不合理。3、預(yù)防措施（1）與土建專業(yè)密切配合，準(zhǔn)確牢靠固定線盒；當(dāng)預(yù)埋的線盒過深時(shí)，應(yīng)加裝一個(gè)線盒。安裝面板時(shí)要橫平豎直，應(yīng)用水平儀調(diào)校水平，保證安裝高度的統(tǒng)一。另外，安裝面板后要飽滿補(bǔ)縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護(hù)

29、。 （2）剝線時(shí)固定尺寸，保證線頭整齊統(tǒng)一，安裝后線頭不裸露；同時(shí)為了牢固壓緊導(dǎo)線，單芯線在插入線孔時(shí)應(yīng)拗成雙股，用螺絲刀擰緊。（3）戶內(nèi)探頭安裝時(shí)導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余量，一般以100-150mm為宜；要堅(jiān)決杜絕不合理的省料貪頭。（4）增強(qiáng)施工人員的責(zé)任心，底座安裝時(shí)一定要與墻面找平，安裝探頭時(shí)注意擰緊。 （5）系統(tǒng)誤報(bào)和業(yè)主誤操作在所難免，關(guān)鍵是怎樣處理能讓業(yè)主滿意，物業(yè)公司好管理。要解決這個(gè)問題，控制中心必須要有誤報(bào)識(shí)別功能，加強(qiáng)物管值班人員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)。在選擇探測(cè)器時(shí)，要使住戶在家也能布撤防，住戶正常活動(dòng)時(shí)，不會(huì)引起報(bào)警，如果選用紅外探測(cè)器，也應(yīng)首選智能型幕簾式紅外探測(cè)器。這種紅外探測(cè)器

30、是專為住宅設(shè)計(jì)的，具有方向性，布防以后，形成一道看不見的紅外墻。在選擇門磁時(shí)要注意，由于住戶大門的間隙一般都超過了普通門磁所要求的范圍，同時(shí)還考慮到不容易破壞，建議采用“針式”門磁，并且要注意對(duì)中。 總之使用高質(zhì)量的產(chǎn)品及正確的接線和業(yè)主正確的使用是降低或減少系統(tǒng)誤報(bào)率最有效的方法。（五）、對(duì)講系統(tǒng)的安裝及使用不符合要求l、現(xiàn)象（l）戶內(nèi)分機(jī)安裝位置標(biāo)高不統(tǒng)一；面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直。（2）圖象質(zhì)量及通話質(zhì)量不好。（3）戶內(nèi)分機(jī)誤報(bào)警，單元門開鎖不暢2、原因分析（1）施工人員責(zé)任心不強(qiáng)，貪圖方便。施工人員未熟練掌握可視對(duì)講系統(tǒng)的安裝技術(shù)。（2）產(chǎn)品本身質(zhì)量問題（3）安裝質(zhì)量

31、問題（4）業(yè)主誤操作3、預(yù)防措施（1）、加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員施工過程的質(zhì)量控制，并對(duì)工人進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)工作；施工人員要熟悉可視對(duì)講系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)范及技術(shù)要求，嚴(yán)格按照樣板帶路及施工技術(shù)交底的要求進(jìn)行施工。（2）、正確選擇設(shè)備的安裝位置及注意事項(xiàng)： A、可視對(duì)講分機(jī)應(yīng)安裝在地面與熒屏中心的高度為1500 mm的位置。 B、可視對(duì)講主機(jī)應(yīng)安裝在地面與攝像鏡頭中心的高度為1500 mm的位置。 C、可視對(duì)講主機(jī)在安裝時(shí)應(yīng)充分考慮攝像機(jī)鏡頭的逆光現(xiàn)象對(duì)視頻圖像的影響，盡量避免直射到CCD上。（3）、可視對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)采用TCP/IP的傳輸方式，單元內(nèi)采用總線制的傳輸方式，這樣可以避免信號(hào)衰減、提高了抗干擾

32、的能力。（4）音視頻線與強(qiáng)電電纜要有一定的距離（500mm-1000mm）或分開走。（5）可視對(duì)講系統(tǒng)的所有終端接頭要焊接（應(yīng)無虛焊等現(xiàn)象）牢固，作好接頭的防水防潮及防腐的措施。（6）線纜與插接件連接應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)線號(hào)、線位色標(biāo)，不得顛倒和錯(cuò)接。（7）加強(qiáng)物業(yè)管理人員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)并及時(shí)了解業(yè)主對(duì)操作要領(lǐng)掌握熟悉程度。（8）選用高質(zhì)量的產(chǎn)品及正確的接線和業(yè)主正確的使用是降低或減少系統(tǒng)故障最有效的方法。 （六）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的安裝及使用不符合要求l、現(xiàn)象（l）不能正常運(yùn)行、系統(tǒng)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的技術(shù)指標(biāo)、整體性能和質(zhì)量不理想。（2）圖象質(zhì)量不好及有嚴(yán)重的干擾現(xiàn)象。2、原因分析（1）施工人員責(zé)任心不強(qiáng)，

33、貪圖方便。施工人員未熟練掌握閉路監(jiān)控系統(tǒng)的安裝技術(shù)。（2）產(chǎn)品本身質(zhì)量問題（3）安裝質(zhì)量問題3、預(yù)防措施 （1）加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員施工過程的質(zhì)量控制，并對(duì)工人進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)工作；施工人員要熟練掌握閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的相關(guān)規(guī)范及安裝技術(shù)要求，嚴(yán)格按照樣板帶路及施工技術(shù)交底的要求進(jìn)行施工。（2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用光纖的傳輸方式，這樣可以避免信號(hào)衰減、提高了抗干擾的能力。（3）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的專用接頭要焊接（應(yīng)無虛焊等現(xiàn)象）牢固，作好接頭的防水防潮及防腐的措施。（4）加強(qiáng)物業(yè)管理人員專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)。（5）把握好所選用的設(shè)備和器材的質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工。（6）選擇衰減系數(shù)小、屏蔽性能好、抗

34、拉強(qiáng)度高的視頻電纜，這樣可以提高自身的抗干擾能力，減小視頻衰減，阻止干擾信號(hào)從視頻電纜屏蔽層“入侵”干擾。（7）合理地布線：有效地避免干擾信號(hào)通過電纜“耦合”起來，盡量減少與其它電纜的平行捆扎距離，使視頻電纜遠(yuǎn)離干擾源，從而“避免”干擾。（8）使用干凈的電源，防止電源干擾，最好采用機(jī)房集中供電，避免電源干擾，從電源進(jìn)入視頻信號(hào)中的干擾也是最難解決的干擾問題。若不能判斷干擾信號(hào)從什么地方引入系統(tǒng)，首先判斷是否是電源干擾，找一塊蓄電池，直接給攝像機(jī)供電，若干擾排除則證明是電源干擾，不能排除則是證明是傳輸電纜中的入侵干擾。除此之外，最常見的由于對(duì)設(shè)備調(diào)整不當(dāng)產(chǎn)生的問題。比如攝像機(jī)后焦距的調(diào)整是個(gè)要求非常細(xì)致和精確的工作，如不認(rèn)真調(diào)整，