1、百度文庫讓每個人平等地提升自我天津市建筑工程規劃放線,驗收測量標準第一部分總則測量工作是證后管理順利實施的重要保障。為保證建筑 工程嚴格按照規劃審批要求實施，促進城市建設的合理發 展，保證城市公共和個人的合法利益，促進證后管理的深入 開展，提高工作效率及規劃放線、驗收測量的規范性，特制 定本規定。測量單位在依據國家的有關法律法規和相關的技術標 準實施測繪的基礎上，應按本規定進行規劃放線、過程查驗 測量、驗收測量工作，對測量成果負責，并對照建設工程規 劃許可證編制相應建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工 程）和建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程1第二部分建筑工程規劃放線測量一、建筑工程規劃放

2、線測量工作要求（-）管理要求：測繪單位應嚴格按照建設工程規劃許 可證及其附件、附圖進行放線，不得為未取得建設工程規劃 許可證或建設工程規劃許可證已過期的建設項目放線；因現 狀地形條件無法滿足建設工程規劃許可證要求，測繪單位應 及時通知建設單位到原審批部門申請變更后，再重新進行放 線。相關地物間距必須現場實測，現場實測的細部條件點在 規劃放線資料中必須體現。規劃放線圖中標注的所有尺寸均 為首層滿外尺寸（包括保溫層和外裝飾層），標注位置要與 建設工程規劃許可證總平面圖相對應。測量單位出具建設工 程規劃放線測量技術報告（建筑工程），經城市規劃行政主 管部門現場驗線合格后，作為建設單位施工的法定依據。

3、（二）測量依據：規劃放線測量工作采用1990年天津市任意直角坐標系，1972年天津市大沽高程系，按照城市規劃行政主管部門確定的高程年代施測。二、建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）要求建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）的內容必 須真實、準確，保證測繪的科學性與嚴肅性，建設工程規劃 放線測量技術報告（建筑工程）應包括以下部分：（一）封面包括以下要點：建設工程規劃許可證編號；項目名稱； 編制人；審核人；批準人；測量單位；測量單位資質；報告 編制日期。要點說明詳見表1表1建設工程放線測量技術報告（建筑工程）封面要點說明表序號類 別說明1建設工程規劃許可證編號填寫城市規劃行政主管部門核發的建

4、設工程規劃許可證編 號。2項目名稱項目名稱必須與建設工程規劃許可證中的項目名稱保持一 致。3編制人編制人是測量單位具體編制該報告的人員簽名。4審核人審核人是測量單位的專職檢查人員簽名。5批準人批準人是測量單位的專業技術負責人員簽名。6測量單位測量單位名稱并加蓋公章。7測量單位資質填寫測量單位的資質。8報告編制日期報告編制的具體日期，如2006年6月5日。（二）目錄建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）的目錄應 當包括以下要點：1）規劃放線測量技術報告正文；2 ）放線 點成果表；3）放線成果數值對比表4 ）用地界址坐標表；5 ） 臨時水準點點之記；6 ）建筑工程規劃放線圖。（三）正文建設工程規

5、劃放線測量技術報告（建筑工程）的正文應 當包括以下要點：項目名稱；坐落地點；工程概況；作業依 據；平面控制；高程控制；成圖方法；放樁方法；放線說明； 質量結論；使用須知。建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）正文要點 詳見表2表2建設工程放線測量技術報告（建筑工程）正文要點說明表序號類別說明1項目名稱項目名稱必須與建設工程規劃許可證中的項目名稱保持一 致。2坐落地點與建設工程規劃許可證中的坐落地點相一致3工程概況簡介該工程的基本情況4作業依據規劃放線測量所依據的行業標準、相關要求不呻方提供的資 料：建設工程規劃許可證、規劃管理部門審批的圖件（通知 書、總平面圖、建筑施工圖、規劃t也界坐標圖1

6、5平面控制1990年天津市任意直角坐標系。控制測量所用儀器規格、 儀器號。布設GPS控制點的個數；導線布設方式；導線等 級；導線長度；角度閉合差實測值；坐標閉合差實測值；導 線相對精度值。6高程控制1972年天津市大沽高程系，具體年代按城市規劃行政主管 部門確定的高程年代施測。水準測量的類型、起閉點號、實 測閉合差值、臨時水準點點號及其成果值。7成圖方法制圖軟件,成圖比例尺,制圖依據、成圖格式等。成圖格式 是電子文件的文件類型。8放樁方法極坐標法、直角坐標法等。9放線說明放線點計算過程、放線過程。10質量結論檢查人員所用儀器類型、儀器號、檢查過程、質量評定。11使用須知（四）附表放線點坐標成果

7、表、放線成果數值對比表、用地界址坐標表。用地界址坐標表中，用地面積值在界址線閉合的情況F要給出。（五）記載測量標志點位的情況資料 臨時水準點點之記，格式見范本。（六）規劃放線總平面圖1、成圖規格:（1）成圖比例尺：1 : 500或1 : 1000（2 ）圖幅編號：采用天津市1 : 500地形圖標準分幅 編號方法。（3）分幅：任意分幅，視測區范圍采用不同的成圖比例尺。2、尺寸標注：規劃放線圖中必須依據城市規劃行政主管部門的審批 圖件對應標注相關尺寸。3、規劃放線圖中應當標示：用地界線、擬建建筑物、 擬建構筑物、綠地、道路、各類規劃控制線的平面位置、數 據和四至距離。擬建建筑物、擬建構筑物與重要市

8、政管線（如 電力、通訊、給水、排水、燃氣、熱力管線等）的距離，用 地范圍內所有現狀建筑物、構筑物、古樹名木、文物古跡的 位置。控制室內、外地坪和場地豎向標高的高程控制點等。放線總平面圖應同時出具電子格式成果，包括DWG和SHP兩種格式。DWG圖形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑和地界兩部分，面狀數據，弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標系采用天津90直角坐標系，規劃放線圖均以原始比例繪制，不得縮放、旋轉。SHP圖形屬性信息以實體 為單位進行填寫，字段名稱如表3所示。表3規劃放線測量SHP圖形屬性信息字段名稱表列名內容字段大小備注XMSQH項目申請號義本：20由規劃局業務辦公系統 填寫CLNR

9、測量內容文本:20按建筑和地界進行填寫JZMC建筑名稱文本:20按許可證總平圖填寫GHYDXZ規劃用地性質文本：20按許可證填寫4、規劃放線圖:規劃放線圖的圖載要素見表4。本規定 之外的圖載要素執行1 ： 500 1 : 1000 1:2000地形 圖圖式GB/T7929 - 1995。表4規劃放線圖的圖載要素表序號類 別說明1擬建建筑物城市規劃行政主管部門審批的擬建建筑物、構筑物。2規劃路中心線與建設場地相關的道路規劃中心線、五線必須在規劃 放線圖上表示出來。3五線4用地界線必須在規劃放線圖上表示出來。5已有建筑物與規控條件有關的現有相鄰建筑物必須在規劃放線圖 上表示出來，并加暈線。6規劃設

10、計尺寸審批圖上的各種規劃設計尺寸在規劃放線圖上相應的 位置標注，精確到小數點后兩位數字。7軌道交通線與建設場地相關的軌道交通線、高壓線、微波通道必8高壓線須在規劃放線圖上表示出來。9微波通道10放線點編號可以從1開始，順序遞增；或者按樓號來編號。11用地界址點編號編號必須以J開頭，從1開始，順序遞增。12建筑的層數如：3F、15F、32F。13圖例規劃放線圖圖面的圖載要素的不例性說明。14圖幅號、坐標格網 及角坐磔記見范本。15外圖廓、圖外說明見范本。第三部分建筑工程施工過程測量當城市規劃行政主管部門需要對建筑工程進行施工過 程查驗時,測量單位按照城市規劃行政主管部門要求進行現 場實測，并出具

11、建設工程規劃過程查驗實測報告（建筑工 程），報告內容為現狀實測圖、相關數據對比表，編制報告 參照建設工程規劃放線測量技術報告（建筑工程）要求執行。第四部分建筑工程規劃竣工測量一、建筑工程規劃竣工測量工作要求（-）管理要求：建筑工程規劃竣工測量應嚴格按照實 際建成情況進行實測，建設工程規劃驗收測量技術報告（建 筑工程）應如實反映現狀地形和各項技術指標。竣工總平面 圖中標注的所有尺寸均為首層滿外尺寸（包括保溫層和外裝 飾層），標注位置要與建設工程規劃許可證總平面圖相對應。T殳情況下，建筑面氐t蓋執行碼謂萋畸聽皺范GB/T50353-2005期艇,嫩脂扇聯城槐陶屋林圄笳曲（GB/T50280-98

12、）計算,其中容積率指標按照關于進一步 規范建筑層高和容積率指標計算規則的通知（規建字 2006R081 號）執行。（二）測量依據：規劃竣工測量工作采用1990年天津市任意直角坐標系，1972年天津市大沽高程系，按照城市規劃行政主管部門確定的高程年代施測。二、建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）要求 建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）的內容必 須真實、準確，保證測繪的科學性與嚴肅性，報告中均應使 用地名行政主管部門核發的天津市標準地名證書及附圖 中標注的標準地名。建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）應包括以 下部分：（一）封面包括以下要點：建設工程規劃許可證編號；項目名稱； 編制人

13、；審核人；批準人；測量單位；測量單位資質；報告 編制日期。建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）的封面要 點說明參照表1執行。（二）目錄建設工程規劃竣工測量技術報告（建筑工程）的目錄應 當包括以下要點：1）建設工程規劃竣工測量技術報告（建 筑工程）正文；2 ）建筑滿外尺寸、面積、高度、間是四寸比 表；3 ）用地界址坐標表；4 ）規劃指標對比表；5 ）立面圖； 6 ）用地界址草圖；7）建筑工程竣工總平面圖。（三）正文包括以下要點：項目名稱；坐落地點；工程概況"乍業依據；平面控制；高程控制；成圖方法；質量結論。建設工程規劃竣工測量技術報告(建筑工程)的正文要 點參照表2(四)附表測量附

14、表中應當載明：建筑物、構筑物滿外尺寸、建筑 間距、退線距離；單幢建筑物、構筑物地下工程和地面以上 工程面積；室內外地坪標高、建筑檐口高度、建筑總高度， 特殊情況標注建筑各層標高；建設規模(其中住宅項目分別 列出住宅、公共服務設施總建筑面積1建筑密度、容積率、 綠地率、綠地面積、公共服務設施用地面積(有院落的按院落測量，無院落的按建、構筑物基底面積測量1停車場面積或者停車泊位數量、居住項目測量住宅用地面積；用地界 址坐標表；規劃審批對周邊環境建設提出要求的按要求內容載明相應數據。與建設工程規劃許可差值對照。格式見范本。(五)附圖1、建筑工程竣工總平面圖成圖要求：(1)成圖比例尺：1 : 500或

15、1 : 1000o(2 )圖幅編號：采用天津市1 : 500地形圖標準分幅 編號方法。(3)分幅：任意分幅，視測區范圍采用不同的成圖比 例尺。(4)建筑工程竣工總平面圖中應標示：標示用地界線、建筑物、構筑物、綠地、道路、各類規劃控制線的平面位置、14數據和四至距離、建筑層數。建筑工程竣工總平面圖應同時出具電子格式成果，包括DWG和SHP兩種格式。DWG圖形按以上要求制作。SHP圖形包括建筑、綠地、道路、地界和周邊環境建設五部分,面狀數據，弧線部分不得用擬合方式作圖。圖形坐標系采用天津90直角坐標系，竣工總平面圖均以原始比例繪制，不得縮放、旋轉。SHP圖形屬性信息以實體為單位進行填寫, 字段名稱

16、如表5所示。表5規劃竣工測量SHP圖形屬性信息字段名稱表列名內容字段大小備注XMSQH項目申請號文本:20由規劃局業務辦公系統自動 填寫CLNR測量內容文本:20按建筑、綠地、道路、地界和 周邊環境建設進行填寫JZMC建筑名稱文本：20按標準地名填寫GHYDXZ規劃用地性質文本:20按許可證填寫JZCS百反數字：保留1位小數按現狀填寫JZMJDS建筑面積地上數字：保留2位小數按現狀填寫JZMJDX建筑面積地下數字：保留2位小數按現狀填寫JZGDDS行高度地上數字：保留2位小數按現狀填寫JZGDDX建筑高度地下數字：保留2位小數按現狀填寫YDMJ用地面積數字：保留2位小數按現狀填寫FZSJ核發合

17、格證時間數字按發證時間填寫TXJGBL套形結構比例鏈接以國土房管局提供數據為準(5)建筑工程竣工總平面圖圖載要素見表6,本規定 之外的圖載要素執行1 ： 500 1 : 1000 1:2000地形 圖圖式GB/T 7929 - 1995。表6竣工總平面圖圖載要素表序號類別說明1竣工建筑竣工建筑即此次申請規劃驗收的建筑物。2控制線與申請規劃驗收建筑物相關的道路中心線、五線及其他控制 線必須在建設工程竣工總平面圖上表示出來。3用地界線用地界線必須在建設工程竣工總平面圖上表小出來。4原有建筑物與申請規劃驗收建筑物相鄰的現有建筑物必須在建設工程 竣工總平面圖上表K出來，并加暈線。5圖例建設工程竣工總平

18、面圖圖面的圖載要素的示例性說明。6建筑物退線距離及間距精確到小數點后兩位數字，藍色7建筑外輪廓尺寸8建筑的層數如：3F、15F、32F。9用地界址點編號編號必須以J開頭，從1開始，順序遞增。2、立面圖成圖要求：(1)立面圖應如實反映建筑的立面情況。(2 )立面圖應注明標局(室外地坪林身、正負零標局、 上檐口標高、屋脊標高、女兒墻標高)。(3 )立面圖比例尺一般為1 : 200、1 : 400等。(4 )立面圖的規格一般為A4。(5 )立面圖要說明比例尺、側向。(6)特殊情況的建筑工程應標注建筑各層頂部標高。3、用地界址草圖成圖要求：(1)用地界址草圖比例尺一般為1 : 500o(2 )用地界址草圖的規格一般為A4。第五部分規劃放線、規劃竣工測量總平面圖線型要求規劃放線圖、規劃竣工測量總平面圖線型要求見表7表7規劃放線圖、規劃竣工測量總平面圖線型要求表線型示例全局覺度 (M*)顏色用途連續線0.1擬建建筑的外墻輪廓線0紅規