1、餐飲商場租賃合同范本餐飲商場租賃合同范文 1甲方出租方 ：營業執照號 或身份證號 ： ：地址：乙方承租方 ：營業執照號 或身份證號 ： ：地址： 甲、乙雙方根據中華人民共和國?合同法?及其他法律 法規相關規定，在平等互利、真實自愿的原那么下，經友好協 商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區 經營有關事宜簽訂本租賃合同 , 以期雙方共同遵守。一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區 號窗 口 見附件萬隆美食娛樂城平面規劃圖 租賃給乙方。二、經營范圍： 。三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年， 即從 年 月 日起至 年 月 日止。四、合作模式：1甲方將 號餐飲窗口以第 1

2、 、免收房租，按乙方營 業額的 20%收取管理費用 ;2 、收取三萬元房租費，另外加收 乙方營業額 10%的管理費用 種形式租給乙方。2餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方五、履約保證金 租賃合同履約保證金：經甲乙雙方協商，甲方收取乙方 元 大寫作為保證金。因乙方引發的民事、刑事糾紛乙方自 行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發的停業甲方概 不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。六、其它費用：租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由 乙方承當 ; 除甲方為所有商戶統一提供的設備外，如乙方需 增添設備的，所有費用由乙方自行承當，自行增添的設備歸 乙方所有，甲方提供應乙方的設備 設施，乙方只有使用權 沒有

3、擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當等原故造成 損壞的乙方須照價賠償。七、工商、稅費：甲方將為乙方統一辦理相關手續，乙 方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部 所要求的證件。八、關于平安：乙方在租賃期應注意經營平安，由乙方 引起的火警、治安事件、食品平安及第三方的財產損失、人 身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律 責任，乙方自行負責承當 與甲方無關 。乙方在每天天營業 結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經甲 方人員檢查發現存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除 500 元作為平安違規操作罰款，作為警示提醒。九、關于商場營業作息時間：乙方可根據自己的實際

4、情 況進行自主經營， 早上 8:00- 晚上 10:00 定為正常營業時間， 如有調整甲方將另行通知乙方。十、滯納金及違約責任：(1) 假設乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用， 甲方或委托代理人 ( 物業公司商管 ) 有權向乙方按所欠繳金 額的千分之三按日計算收取滯納金。并保存其起訴權。(2) 乙方拖欠租金超過 15 日，甲方或其委托代理人除向 乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方 履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。(3) 所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得 向顧客收取現金，一經發現將從保證金中扣除 500 元作為違 規操作罰款。(4) 甲方為每一

5、餐飲飲窗口供統一的碗筷，如乙方對甲 方統一提供的碗筷規格不滿意，乙方可自行購置。甲方提供 的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使 用，如甲方監督人員發現有如上情況，甲方將視該情況為違 約，有權扣除乙方所交保證金 50 元次。十一、商鋪用途及經營管理：(1) 乙方在租賃期內，在甲方劃定的區域內只能經營本 合同第二條所劃定的經營工程。在本合同有效期內，乙方不 得擅自變更經營工程或括大經營范圍，如有特殊情況變更需 經甲方同意前方可進行，如違反那么視為違約。(2) 乙方應按合同約定的業態進行經營，不得擅自改變 經營工程。(3) 乙方如改變經營工程，甲方有權權要求限期整改， 如整改未到達限

6、期效果，甲方有權終止合同 ( 在通知終止合 同日起，可允許乙方延期 1 個月時間處理遺留問題 ) ，乙方 無條件服從。(4) 未經甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。 否那么視為違約。(5) 乙方認同甲方執行本合同及附件。(6) 乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于 停業狀態。假設無營業狀態每月超過 5 日，甲方有權終止合同， 扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區域。(7) 因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租 / 轉 讓、產權轉移等，甲方將根據實際情況收取 500 元/ 次的變 更登記手續費，該費用由引起該變更的一方承當。十二、裝修或改建(1) 甲方負責對劃租給乙方的內

7、部區域進行統一簡裝 修，以保證乙方的經營活動能正常開展，乙方如有特殊需求 須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承當。(2) 乙方提前終止合同 ( 包括到期 )應保持商鋪的完好無 損，否那么甲方有權要求乙方將所有裝修及設備撤除并清運出 商場，將商鋪 ( 包括設施、地板 ) 恢復原狀，并不得有損相鄰 商鋪。其相關費用由乙方承當 ; 或保持商鋪裝修原狀，否那么 將扣除全部保證金。十三、未經甲方書面通知同意 ( 并符合甲方提出的條 件) ，乙方不得擅自轉租 /轉讓/ 分租/ 轉借給第三方 (甲方不 認可乙方私下收取的接租方的所謂十四、乙方確因特殊情況要轉租 / 轉讓的，應提前 60日 向甲方提出書面申請

8、，甲方根據商場整體經營結構有權對接 租人第三方 所經營的業態等相關信息進行考察，在取得甲 方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續。十五、履約期間如遇不可抗力 戰爭、地震等 或政府行 和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究 合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導 致的乙方不能繼續承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙 方設備投資費用的 15%。十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它 商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責 任由乙方自行承當。十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方 支付違約金 保證金的 20%或租金的 15%。十八、

9、甲、乙雙方為具有獨立承當經濟、法律責任的自 然人，本合同是雙方自愿協商真實意愿反映，與商場其它商 鋪和第三者無關。十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過 友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解 決。二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的 附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內容為商業機密，雙方對本合同內容有 保密義務不得違反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。甲方公章 ： 乙方公章：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ： 年月 日 年月日餐飲商場租賃合同范文 2 出租方： 以下簡稱甲方 電 話：聯

10、系人：通訊地址：承租方 : 以下簡稱乙方 必填：身份證號 必填 ：通訊地址 必填 ： 根據?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國房 地產管理法?的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底 上，經協商一致， 就乙方承租甲方經營的商城內餐飲鋪位 以 下簡稱租賃物業 之相關事宜，簽訂本合同。第一條飲鋪位。該租賃物業套內建筑面積合計為 平方米。第二條 租賃用途2.1 乙方認可并同意按照甲方商城的統一規劃布局和定 位進行經營，該餐飲鋪位僅限于經營 。租賃期間未經甲方 書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經營范圍，否那么視 為違約，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承當相應違 約責任。第三條 租賃期3.

11、1 租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3.2 假設因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相 應順延并確保為 年。3.3 租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業，乙方應如 期交還。乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿 叁 個月前向 甲方提出書面申請， 經甲方同意后， 甲乙雙方須在期滿前 60 日內重新簽訂續租合同。如乙方未按本條約定就續租事宜與 甲方達成共識并簽訂租賃合同，那么甲方有權將租賃物業出租 給他人，并安排準租戶進入現場視察及有權與他人訂立此租 賃期滿后起租的新租賃合同。第四條 租金 租賃物業 1.1 乙方承租甲方租賃物業位 于商城 層 號餐4.1 在乙方三年租賃期內，乙方第一

12、年租賃期限為 20xx 年 10 月 1 日起至 20xx 年 9 月 30 日止，租金標準為： 元 / 年，第二年、第三年租金根據市場行情收取。甲方實際收取 租金不含稅價。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后、進場 裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿 30 日前交納 ; 否那么甲方有權單方解除本租賃合同，并將租賃物業另行出租。第五條 經營保證金5.1 乙方須于簽訂本合同當日，向甲方繳付 元作為乙 方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經營保證金。5.2 乙方在承租租賃物業期間，假設違反?食品衛生法? 等法規被執法機關查處等問題，責任由乙方自行承當 ; 假設乙 方經營期間違反本合同

13、約定及甲方制訂的?商城經營管理公 約?，須向甲方支付違約金或承當賠償責任的，如乙方拒絕 主動交納，那么甲方有權直接從該經營保證金中予以扣除，乙 方應在接甲方通知后三日內將經營保證金補足。經營保證金 缺乏以承當違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵，已付 租金數額那么相應減少，假設乙方不及時補足租金，那么租賃期相 應減少。5.3 合同期滿或雙方協商解除本合同時，假設乙方全部付 清本合同規定的租金以及其他各項費用，完全、適當的履行 了本合同項下的全部義務，并按照本合同的約定將租賃物業 交還甲方，經營保證金仍有余額的，甲方同意在 90 日之內 將經營保證金余額無息退還給乙方。第六條 物業管理費6.1 租賃期限內，乙方第一年公共就餐區物業管理費由 甲方承當，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據實際 使用量自行承當。第二年、第三年物業管理費收取標準及收 費時間：甲方根據實際運行情況進行本錢核算后