1、訂立合同雙方：出租方：_承租方：_房屋租賃合同（個人或單位），以下簡稱甲方; （個人或單位），以下簡稱乙方。為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租 給乙方，雙方根據市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，特以便合同遵守。出租房屋坐落0房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量（見訂立本合同，第一條第二條下表）。1 1 11丨房屋名稱1 1 1 1 1I規I等I間I面積I1 1I年租賃金I門1窗1地面質量丨丨（樓、正、廂1格1級1數1/平1單位元1/額元I數I數I （土、磚、丨丨、平、廈）1II/I方米I/平方II/I/I水泥）11III間II米I1 1

2、 1I合I眼I1 1 1 1 111 11 1111 1 1 1 1 11IIIIIIIII11 1 1 1 1 1 1 1 1 1I第三條租賃期限。日起至租期為年月，從年月日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。 第四條 租金和租金交納期限。元整，甲方應出具收據。租金在乙方每月向甲方繳納租金人民幣當月天內交清，交租金地點在.（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準 協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則， 參照房屋所在地 租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。）第五條 出租方與承租方的變更。1. 租賃期間，甲方

3、如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但 應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方， 享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2 .租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方 的義務。第六條甲方的責任。1. 甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的%計算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或 有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用 收據抵消租金。3 .出租房

4、屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額 的%計算。第七條乙方的責任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任； 乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2 .租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3 .租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額

5、的%計算。4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途， 乙方如因故意或過失 造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻 窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。 乙方在租用房 屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自 行拆除，但應恢復房屋原狀。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損， 本合同則自然終止，互不6. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的 損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。第八條第九條 承擔責任。本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本第十條 合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。