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文檔簡介
1、精品文檔中央空調維保協議書中央空調維保協議書甲方:乙方:為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行,甲方委托乙方對中央空調系統設備進行專業維護,檢查和保養。甲乙雙方根據中華人民共和國合同法,經友好協商達成本協議,雙方共同遵守。、甲方空調設備型號及數量序號名稱型號數量1地源熱泵機組2循環水泵3補水泵4風機盤管5主要式空調機組6膨脹水箱7、服務方式乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用,通過對甲方空調系 統的日常維護以及維修等服務,使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內,空調系統及 末端所有零部件在使用中發生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件并更換,配 件費用由甲
2、方承擔??照{所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。三、乙方提供的服務項目1. 定期巡視及日常維護乙方須定期(每年兩次,分別為制冷季、供暖季開始前1個月)免費為甲方提供維護保養,內容包括:1.1主機系統1.1.1檢查主機運行壓力(高壓,低壓)是否正常,并根據當時的環境溫度對壓、力 進行適當的調節;1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠。1.1.3進行過熱度的測試,判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常,以判定系統的潤滑程度。1.1.5控制系統:檢查主機操控屏是否正常,各設置參數是否正確,查看歷
3、史報警記 錄對報警內容進行分析消除隱患。1.1.6蒸發器:檢查蒸發器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量。1.2末端系統檢查風盤管運轉是否正常,有無異常噪音,進出風是否正常。1.3電路1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓,電流:1.3.2檢查所有的接觸器,接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固, 確保安全;1.3.3對控制線路進行檢測,確??刂频撵`敏。1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續 保護等)保證空調系統的安全運轉。1.4循環水系統檢查循環水系統是否滿足系統要求。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告,由雙方現場負責人
4、簽字、備案(雙方各執一份)。2. 特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障,對空調進行調試、檢修工作需 由熟練的制冷工程技術人員進行操作。2.1加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。2.2加注制冷劑當有氟量損失時應補充制冷劑。2.3調整熱力膨脹閥3. 遇故障時的維修3.1在維修保險期內,空調機所有零部件,正常使用下發生損壞,由乙方負責免費更 換,配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單,甲方簽字(蓋章)確 認后進行作業;維修后向甲方匯報處理結果,提交維修工作卡,由甲方簽字并留存備案。3.2在設備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應解釋清楚,指導正確使用,并提出合理化
5、建議4. 響應時間及承諾4.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方,乙方在得到通知后應在8小時內到達現場進行故障處理。4.2乙方維保工作中,甲方應予以積極配合,為乙方工作提供便利條件。4.3維保工作如需更換零配件,乙方應在最短時間內提供零配件并更換,配件費用由 甲方承擔。四、收費標準收費明細表序號項目單位數量單價合價123456合計五、維保期限空調委托維修保險及維護保養期限為: 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年 內有效。合同期滿后,雙方經雙方友好協商可續簽。六、付款方式:6.1每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%余款于年度維保作業第二次巡檢前一周內付清。
6、6.2合同期內,所有洽商及合同以外的工程費用,由甲方代表簽字蓋章后實時結算。七、雙方的權利及義務7.1甲方的權利和義務7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。7.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。7.1.3為乙方維護人員正常作業提供便利條件。7.2乙方的權利及義務7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。7.2.2乙方每次定期作業完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據。7.2.3在維保作業期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,零部件費用由甲方承擔。724乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全,保密和技術安全規范。725對空調設備進行合同規定的維修、維護后,及時向甲方提交相應的報告。7.2.6乙方應為甲方建立客戶專用檔案,定期進行電話詢問或人員巡視。八、初檢雙方簽字蓋章,此協議生效后,乙方將在一周內開始合同規定的第一次巡檢,對巡檢 發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認 后,此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用,乙方將以優惠價格提 供配件并更換,費用由甲方負擔。九、合同期限及合同金額9.1合同期限:年 月曰至年 月曰9.2合同總金額人民幣:(大寫):本協議式肆份。雙方各執貳份,具有同等法
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