1、精品文檔中央空調維保協(xié)議書中央空調維保協(xié)議書甲方：乙方：為了保證甲方中央空調設備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調系統(tǒng)設備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。、甲方空調設備型號及數(shù)量序號名稱型號數(shù)量1地源熱泵機組2循環(huán)水泵3補水泵4風機盤管5主要式空調機組6膨脹水箱7、服務方式乙方對甲方的空調系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系 統(tǒng)的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統(tǒng)及 末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件并更換，配 件費用由甲

2、方承擔。空調所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方）。三、乙方提供的服務項目1. 定期巡視及日常維護乙方須定期（每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月）免費為甲方提供維護保養(yǎng)，內容包括：1.1主機系統(tǒng)1.1.1檢查主機運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當時的環(huán)境溫度對壓、力 進行適當?shù)恼{節(jié)；1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數(shù)是否正確，查看歷

3、史報警記 錄對報警內容進行分析消除隱患。1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。1.2末端系統(tǒng)檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。1.3電路1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固， 確保安全；1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù) 保護等）保證空調系統(tǒng)的安全運轉。1.4循環(huán)水系統(tǒng)檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人

4、簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。2. 特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系統(tǒng)故障，對空調進行調試、檢修工作需 由熟練的制冷工程技術人員進行操作。2.1加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。2.2加注制冷劑當有氟量損失時應補充制冷劑。2.3調整熱力膨脹閥3. 遇故障時的維修3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責免費更 換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字（蓋章）確 認后進行作業(yè)；維修后向甲方匯報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?.2在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化

5、建議4. 響應時間及承諾4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應及時通知乙方，乙方在得到通知后應在8小時內到達現(xiàn)場進行故障處理。4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件并更換，配件費用由 甲方承擔。四、收費標準收費明細表序號項目單位數(shù)量單價合價123456合計五、維保期限空調委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為： 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年 內有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。六、付款方式：6.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內付清。

6、6.2合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結算。七、雙方的權利及義務7.1甲方的權利和義務7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。7.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。7.2乙方的權利及義務7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。724乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術安全規(guī)范。725對空調設備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應的報告。7.2.6乙方應為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。八、初檢雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢 發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認 后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提 供配件并更換，費用由甲方負擔。九、合同期限及合同金額9.1合同期限：年 月曰至年 月曰9.2合同總金額人民幣：（大寫）：本協(xié)議式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法