1、設計階段的工程造價管理1、設計階段工程造價控制的重要性工程設計是建設項目進行全面規劃和具體描述實施意圖的過程，是處理技術與經濟關系的關鍵性環節，是工程造價計價與控制的重點階段。在設計階段進行工程的計價分析可以使造價構成更合理，提高資金利用率。通過設計預算可以了解工程造價的結構構成，分析資金分配的合理性，并可以利用價值工程分析項目各個組成部分功能與成本的匹配程度，調整項目功能與成本，使其更合理。在設計階段進行工程造價的計價分析可以提高投資控制效率。編制設計概算并進行分析，可以了解工程各組成部分的投資比例。將投資比例較大的部分作為投資控制的重點，這樣可以提高投資控制效率。在設計階段進行工程造價的計

2、價分析便于技術與經濟的結合。工程設計工作往往是由建筑師等專業人員來完成的，他們在設計中往往更重視工程的使用功能，力求采用先進的技術手段實現項目所需的功能，而對經濟因素考慮較少。應該在設計階段就讓造價工程師參與進來，使設計從一開始就建立在健全的經濟基礎之上，在做出重要決定時充分認識其經濟后果。另外，投資限額一旦確定，設計就只能在限額內進行，有利于建筑師發揮個人創造力，選擇一種經濟的設計手段實現技術目標，從而確保設計方案能較好地體現技術與經濟的結合。在設計階段控制工程造價的直接效果顯著。長期以來，人們普遍不重視工程建設項目前期工程階段的造價控制，而往往把控制工程造價的主要精力放在施工階段的審核施工

3、圖預算、結算建安工程價款、算細帳上。國外專家指出，雖然設計費占工程全壽命費用的比例不到1，但它對于工程造價的影響卻高達70以上，所以無論從造價管理系統環節看，還是從投資利用、投資控制方面看，設計階段的工程造價管理工作不但必要而且很重要，只能加強，不能削弱。2、設計盼段埴成工程碴價失控昀主要原因2.1 單體層數與土地費用及公共空間配比不合理（ 1）造價偏高，土地利用率偏低例如：設計過分地追求舒適性，某院校學生公寓宿舍全部朝南設計，北面均設計為公共空間，使用面積偏低，造成極大的浪費。又如：經濟適用房中出現排屋與別墅的現象，與利用國家現有資金解決困難住戶的宗旨完全是背道而馳。（ 2）土地利用率提高，

4、造價大幅度提高如城市中出現盲目的 “攀高 ”現象，樓宇越來越高，高層建筑由于結構強度要求高，需增設許多附屬設施，如電梯、消防安全通道、水電雙路供給等，使工程造價大幅度提高。同時，過多的高層設計也會造成不良的環境影響，如綠化、光污染、局部的風災等。2.2 總設計規劃與單體平面結構布置不合理如果總體規劃平面設計合理，可以大大降低土地的使用費用，限度地利用土地，各功能不同的又相互聯系的單體，其組合的合理性將影響到實體施工的費用及項目建成后的運行成本。如：連接各單體工程的施工道路和規劃道路的利用，各單體之間的公共空間、綠化空間的互補，水電暖通信等的共享，將直接影響到建設工程造價的高低和建成后的使用成本

5、。單體平面結構布置的合理性更為重要，直接影響單體項目的工程造價。如某院校教學樓設計采用了大量的獨立連廊，連廊寬度6m，小寬度 3m，設計標準大大超出了教學樓所需的使用功能要求。如將寬6m 的連廊縮小到寬 3m，其使用功能及美觀性影響不大，但可以使連廊的造價降低約60。如果將一部分獨立連廊設計修改成教室帶挑廊設計，則在增加連廊造價30的基礎上，可以大幅度的增加教室面積。2.3 建筑結構及建筑材料的選擇不合理建筑結構的選擇不僅影響到房屋工程質量和項目使用壽命，同時對建設項目的工程造價也有很大影響。如：房屋地基的處理方案，基礎結構形式的確定，在沒有地下室設計的情況下，采用滿堂基礎還是樁基 7 以南方

6、地區為例，由于地質較差并多雨季，往往采用樁基更加經濟合理，而對一般房屋樁基的樁類型來說，目前以采用預應力管樁較為經濟。又如：采用深基礎時，是否考慮追加一定小幅度的投資，改作地下室設計，增加房屋的使用面積。同樣，主體結構類型的選擇與工程造價也密切相關，砌體結構造價低于鋼筋混凝土結構；鋼筋混凝土結構造價低于鋼結構。而鋼筋混凝土結構中框架結構造價低于框架剪力墻結構：框架剪力墻結構造價低于筒體結構。因此，合理地確定建筑結構，能有效地控制工程造價。建筑材料的合理選擇尤為重要，材料費占工程直接費的 6070，合理地降低材料費用，就能有效地降低工程造價；但過多的降低材料費用，以至于影響了工程的質量和使用功能

7、，這在設計的選材中也應該避免 “。如某中學教學樓樓群的強弱電費用比常規同類工程高出許多，原因是所有強弱電的管線設計都采用鋼制橋架沿走廊與教室頂棚鋪，其間貫穿工廠式吊燈，設計者有意模仿國際上一些典型成功設計范例，但設計的環境與選材不對，結果是花錢多效果差，如采用吊項加以彌補，又是一筆不小的投資，同時使房屋凈高降低，使用功能效果降低。針對這種情況，如業主能在初步設計時發現并及時糾正，這種浪費是完全可以避免的。3、設計階段有效控制工程造價的主要措施種種設計階段出現的工程造價失控現象，足以證明強化對設計階段的工程造價進行有效控制的重要性，抓住設計階段這個關鍵，未雨綢繆，可以取得事半功倍的效果。那么，在

8、設計階段應如何有效地控制工程造價呢 7 從理論上來講，有效控制就是行為主體為保證目標的實現，按照事先擬定計劃和標準，通過各種措施方法，對被控制對象在實施過程發生的各種實際值與計劃值進行對比、檢查、監督、糾正的過程。即確定目標與標準，檢查實施過程，采取措施及時糾正偏差，優化方案，確保目標值的實現。具體措施如下：3.1 強化設計階段對工程造價的控制意識一方面，投資商應建立對設計方案有經濟合理性評價的理念，把投資額控制的重點放在設計階段。長期以來，投資商判斷設計方案的好壞，主要是直觀的功能要求與美觀要求，對 “設計效果圖 ”的要求可能高于 “設計施工圖 ”的要求，往往忽略設計方案在經濟上的合理性；另

9、一方面，設計人員也應建立經濟理念，熟悉本專業相關定額與取費標準，熟悉建材性能與價格，熟悉施工工藝與施工成本，防止設計方案過于保守或過于超前。保守往往出現在結構上，如不合理地加深基礎與加大斷面、不合理地加大柱梁截面、不合理地增加鋼筋的斷面與根數等；超前往往是在裝飾構件與裝飾材料上，如過多采用鋼筋混凝土裝飾性支架、玻璃網架、玻璃幕墻與進口材料等。3.2 實行全過程的限額設計，明確獎罰條例限額設計作為一種新的設計理念，是根據設計任務書批準的投資估算進行投資分配，它包括三個方面，即投資估算額控制初步設計、設計概算造價控制施工圖設計，施工圖預算造價控制各專業設計。在款極推行限額設計的同時，還應健全獎罰制

10、度。設計單位在保證工程安全與不降低工程功能的前提下，采用新材料、新工藝、新設備、新方案，節約投資就應給予獎勵；反之，因設計單位的過失，造成工程投資 “三超 ”，就應扣減相應比例的設計費。3.3 全面運用價值工程。優化設計方案價值工程是用來分析產品功能與成本關系的，是以產品成本實現產品必要功能的一種科學評價、優化方法舊。根據價值工程原理，以使用者的功能需求為出發點，對所研究對象進行功能分析，使設計方案與造價平衡統一，在滿足功能要求的前提下，降低工程成本。例如上述的教學樓，可利用價值工程原理進行設計方案的確定與優化，選擇對造價影響大的研究對象，如土地利用、增加教室、增加使用面積、公共面積、綠化面積、外觀與內飾等，進行功能分析與評價，根據限額設計的要求，進行目標成本的分配，確定重點