1、土地使用權典當抵押合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： _ 年 月 日抵押權人：（以下簡稱甲方）抵押人：（以下簡稱乙方）乙方辦理典當業務現自愿將自己所擁有的土地使用權（詳見土地使用權證書號： ）向甲方抵押，經雙方協商一致，特訂立典當抵押合同，本合同為 典 氐字 第 典當合同的從合同。第一條：抵押物本合同的抵押物為乙方以出讓方式取得的地號為_的土地使用權，該宗地座落（四至范圍）：土地面積： _土地使用權的出讓期限一土地使用權的用途：權證編號：地號： _土地使用權的方式：第二條：抵押擔保范圍包括典當當金、典當綜合費、利息、違約金以及甲方處置抵押物所發生的所有稅、費；甲方因追索乙方典當債務所發生的訴訟

2、費、仲裁費、律師代理費等全部費用損失在內。第三條：抵押期限抵押期限為_ ，自年_月 _日至年月日。第四條：抵押登記的辦理及費用本抵押合同簽訂后，雙方共同向土地部門辦理抵押登記， 辦理土地使用權抵押登記所發生的全部費用均由乙方承擔。第五條：合同生效本合同經甲乙雙方法人代表或委托代理人簽字加蓋公章并辦理抵押登記后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，抵押登記部門一份，公證處一份，具由同等法律效力。押登第六條：登記本合同簽訂之日起30 個工作日內，甲乙雙方按照土地登記管理部門要求申請辦理土地使用權抵記（先申請辦理土地使用權抵押登記， 后辦理典當手續） , 申領相關抵押文件后此合同生效第七條：乙方的

3、義務抵押期間， 乙方應把附著于土地上的房屋及土地上附著物、 定著物及其一切不能移動的、 由價值 的財物一并抵押 給甲方， 乙方必須提交地上的房屋及地上附著物、 定著物的相關手續并辦理相關手續后在辦理典當手續。第八條：甲方對土地使用權上的房產實行管理的須知 抵押期間，甲方承諾對管理的抵押房地產及其上的附著物、定著物妥善保管，負有維修、保養、 保證完好無損的責任，由義務配合乙方的監督、檢查。第九條：土地使用權上的房產實或附著物、定著物得處分限制定著物及其一切不能移也不得對抵押房地產作任如乙方對抵押房地產作實抵押期間， 未經乙方書面同意甲方不得將抵押房地產及其土地上附著物、 動的有價值的財物轉讓、

4、變賣、 抵償債務或以及其他交易的方式處置， 何實質性結構改變， 若由此造成乙方損失的， 甲方應當承擔賠償責任。質性節后改變有利于增值或償還甲方的債務， 乙方應當書面向甲方申請說明， 經甲 方研究同意后 乙方才可實行所提出的計劃，反之乙方不得實行。第十條：抵押土地使用權上的房產或附著物、定著物的租賃抵押期間， 乙方確需出租抵押土地使用權上的房產或附著物、 定著物得， 應事先征得甲方的書面 同意，并將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。 同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定： 出租人即本合同規定的乙方因為履行本合同而被甲方行使抵押權實現時， 承租人 應在甲方發出通知之日起10 日內遷

5、離，提交給甲方備案的合同內容須與土地或房地產交易中心登記備案的內容相一致， 乙方不得改變合同內容， 包括延長租賃期限和其他行使給他人使用， 由 此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。第十一條：乙方保證及承諾乙方保證對抵押土地使用權及房地產享有合法的處分權、 占有權。 甲乙雙方在簽署本合同時， 抵 押土地使用權及房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權 利瑕疵。乙方抵押物共有人以其抵押物 （土地使用權及房產全部權益） 作為償還本合同項下的借款本金及其他相關費用的擔保。乙方對本合同條款充分理解并保證履行， 并承諾對本合同各條款

6、所規定的所有權利和義務作出的 承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。第十二條：土地使用權及房地產抵押物關系的終止乙方還清借款本金（當金） 、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合 同即告終止。甲乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起30 日內到土地、房 地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。第十三條：土地使用權及房地產抵押權的行使及實現借款期限或借款展期滿后5 日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的， 甲方有權行使抵押權， 處分抵押房地產， 用以償還債務。 本合同具有強制執行的債務權文書， 若債務人不履行債務或不 完全履行債務， 債權人有權向有管轄權的人民

7、法院申請強制執行。本合同作為乙方不可能撤銷授權甲方將抵押土地使用權提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切非有由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。第十四條：拍賣甲乙雙方約定， 甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述土地使用權、 房地產公開拍賣， 拍賣收入扣 除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方， 不足部分甲方有權向乙方追索。 有關 拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。 （以上對土地上的房產拍賣師債務人乙方所抵押的土地使用權不能清償債務時，甲方有權進行拍賣，乙方不得對此產生抗辯第十五條：費用與抵押土地使用權及房地產有關的評估、保險、鑒定、登記

8、、公證等費用由甲方承擔。第十六條：合同生效條件及份數本合同經雙方簽字蓋章，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。若抵押土地使用權為多人共同共有，所有共有人應在合同登記及公證時，簽署有效的相關文書。本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、土地管理部門各一份。第十七條：特別約定乙方違反第五、七、八、九、十、十一條及補充協議規定必須按借款金額的%承擔違約賠償。逾期還款5天內按照合同約定的利率上浮 乂，計算當金利息，超過 5天甲方可通過變賣、拍賣或 向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按照合同約定的利率上浮衛，計算當金利息，違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。典當憑證補充協議議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力，本合同約定的其他事項在補充協議中未修改的繼續有效。第十八條：通知條款所有的通知事項應寄往本合同末頁所列的通訊地址（此條件針對不在本市居住的典當人）。若上述地址在境內，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。任何一方變更地址的，應按上