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文檔簡介

1、合作社租賃協議房屋租賃協議甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：經甲、乙雙方協商一致，甲方現將位于宜賓臨港開發區沙坪鎮 海濱村三組文宣壇專業合作社的部分房屋租賃給乙方。為了滿足乙 方生產發展的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊重的原則，簽 訂本協議。一、地點：甲方同意將位于宜賓臨港開發區沙坪鎮海濱村三組文宣壇專業合 作社內的部分房屋出租給乙方，用于生產生活需要。二、范圍：文宣壇合作社生活區及辦公區房屋一幢，面積為 240平米，場壩 面積為500平米。三、出租期限：甲方出租給乙方的房屋期限暫定為10年，即2016 年10月 日起至2026年_9_月30 日止；期滿后若乙方需繼租，應提前三個月向甲方

2、提出申請，經雙方協商另簽訂協議后方可續租， 在同等條件下乙方可優先續租該房屋。四、租金價格及支付方式：首年房屋租金為萬元/年,從第二年起每年遞增似，支付方 式為每年付一次，乙方于每年租金到期前兩個月內支付給甲方。首 年租金在雙方簽訂合同當日支付，乙方另需支付甲方房屋保證金 萬元。五、資產劃分:該房屋內現有資產歸甲方所有，包括 ，乙方承租后所新添設備設施歸乙方所有，乙方若需對該房屋進行裝修改造，需經甲方 及相關管理部門同意后方可進行，改造后乙方對該房屋進行使用， 所有權歸甲方所有。五、政策性土地占用處理：乙方承租期間，若遇政府政策性征地，乙方新增設備設施，自 承租之日起五年內，該部分政策性賠償金

3、額甲乙雙方各占50%超出五年至合同期滿區間政策性征用土地，其賠償金歸甲方所有。六、雙方權利和義務：1. 乙方在承租期間內的任何債權債務與甲方無關。甲方將房屋承租 給乙方后，乙方經營活動所產生的一切費用（包括水電費，通訊 費等）由乙方承擔，甲方提供水電汽源供乙方自行接入。2. 乙方可使用甲方相關資質，努力爭取合作社政府提供的各項政策 和經濟補貼，補貼資金由甲乙雙方協商分配。3. 乙方生產經營應遵守國家相關法律法規；并積極配合甲方協調好 周邊單位及群眾的公共關系。4. 乙方在該場地內的生產經營活動應注意安全，自覺接受當地政府 和主管部門的指導，不得從事違法、亂紀活動，否則一切后果由 乙方自行承擔。

4、5. 甲方要求乙方在經營期間加強內外經營管理并嚴格按照相關法律 法規的規定做好內部治安，防火、防空、防污染等工作，防止安 全責任事故發生，否則甲方不承擔任何連帶責任。6. 甲方不得干涉乙方在該房屋內的所有正常生產活動。7. 甲方作為整個合作社的法人代表，甲方不得將屬于乙方的任何財 產進行任何的抵押擔保及買賣，如甲方違反，則承擔乙方的所有 損失。8. 乙方若需將協議承租范圍的任何資產、場地轉租或轉讓給第三方使用，需提前告知甲方，經甲方同意后方可執行，否則該轉租或 轉讓視為無效。七、本協議簽訂后雙方均不得無故單方面終止本協議。八、未盡事宜，甲乙雙方協商執行，或另簽訂補充協議，補充協議 與此協議具有同等效力，若協商不成，可向當地法院提起

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