1、商鋪門(mén)面租賃合同范文合同協(xié)議x 商鋪門(mén)面租賃合同模板大全合同協(xié)議 商鋪門(mén)面租賃合同模板 1 出租方(下稱甲方) ：_身份證：_ 承租方(下稱乙方) ：_身份證：_初心優(yōu)秀優(yōu)秀我為您整理了商鋪門(mén)面租賃合同模板大全，給您在日常工作學(xué)習(xí)中借鑒。 商鋪門(mén)面租賃合同模板 1 出租方(下稱甲方) ：_身份證：_ 承租方(下稱乙方) ：_身份證：_ 經(jīng)甲乙雙方平等商議同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。 一 甲方愿將 自有 門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 二 甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén) 室內(nèi)外設(shè)施齊全。 三 租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從_年_月_日起至_年_月_日，租賃期限為_(kāi)年。

2、四 租金：1 門(mén)面月租金雙方商議為_(kāi)元，乙方在 合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不 準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。 2 甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi) 不 得拖欠 拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。 五 租賃責(zé)任： 1 乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不 得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不 得危及房屋門(mén)面安全。 2 甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有 的固定財(cái)產(chǎn)及不 固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有 損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)

3、責(zé)。 3 合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不 得拆除和損壞，一切設(shè)施 如有 損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。 六 違約責(zé)任：乙方不 得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有 權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有 特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。 七 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有 同等法律效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪門(mén)面租賃合同模板 2 出租方(下稱甲方)

4、：_身份證：_ 承租方(下稱乙方) ：_身份證：_ 根據(jù)合同法及相關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在 自愿 公平 商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。 一 租賃物的狀況 1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為_(kāi)平方米。 二 租賃物的用途 1 乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。 2 乙方向甲方承諾：在 租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不 得擅自改變門(mén)面的原有 結(jié)構(gòu)和用途。 三 租賃期限 3-1 租賃期限 租期為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2 租賃期滿，甲方有 權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有 意續(xù)

5、租并重新簽訂租賃合同的除外)。 四 a 租金支付 a-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月_元;每年_元; (自_年_月_日至_年_月_日每月租金為_(kāi)元，每年年租金為_(kāi)元);。 (自_年_月_ 日至_年_月_日每月租金為_(kāi)元，每年年租金為_(kāi)元)。 a-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前二十天時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不 交視為違約，違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過(guò)七日，甲方有 權(quán)要求解除合同。 a-3：為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在 簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_元，作為房屋

6、使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有 費(fèi)用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不 計(jì)算利息)。 b 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 b-1 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方; b-2 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi) 度， 電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 b-3 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗 水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 五 a 水電的安全約定： 因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造!對(duì)商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對(duì)水電安全

7、引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú) 關(guān)! b 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷約定： b-1 乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金。 b-2 假如是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。 c 商鋪消防安全責(zé)任約定： 根據(jù)消防安全的有 關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責(zé)任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任! c-1 嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在 商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)

8、嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉 亂接電線。 c-2 應(yīng)按照有 關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強(qiáng)對(duì)雇員的消防安全知識(shí)教育。 c-3 租賃期間，假如乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋傷害 破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。 六 甲方的權(quán)利 義務(wù) 6-1 甲方在 簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。 6-2 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，乙方在 同等條件下有 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 6-3 甲方在 合同期內(nèi)不 得擅自將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。 6-4 租賃期內(nèi)，假如甲方將該商鋪出售

9、給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有 持續(xù)完整的租賃權(quán)。 6-5 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料。 七 乙方的權(quán)利 義務(wù) 7-1 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水 電 網(wǎng)絡(luò)通訊 物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理， 不 得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。 7-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。 7-3 未經(jīng)甲方和有 關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不 得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不 損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在 租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有 ，乙

10、方不 得將所有 裝修進(jìn)行損壞。 7-4 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身 財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在 租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不 限于斗毆 火災(zāi) 煙霧 水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有 損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?7-5 租賃期內(nèi)沒(méi)有 甲方的書(shū)面同意，乙方對(duì)于出租屋不 得以任何形式轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借 聯(lián)營(yíng) 分租或其他有 損于甲方利益的行為均視為無(wú)效，否則甲方可單方面解除本合同。 乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不 得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。 7-6 乙方在 未違反租約的前提

11、下，本合同期滿后，在 同等條件下，乙方享有 優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在 本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 八 合同的變更與解除 8-1 經(jīng)甲 乙雙方商議一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。 8-2 非經(jīng)雙方商議一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。 8-3 甲 乙雙方同意在 租賃期內(nèi)，有 下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任： (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的; (二)商鋪因.公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的; (三)非甲方原因造成該商鋪毀損 滅失的; 8-4 承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不 可抗力的因素需要提前

12、終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不 承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交 房租但未使用完時(shí)間的租金。 8-5 承租方有 下列情形之一的，出租方有 權(quán)終止該合同，并無(wú)條件收回該店面使用權(quán)： 1 租賃期屆滿。 2 因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。 3 呈現(xiàn)不 可抗力造成房屋毀損達(dá)不 到使用目的的。 4 政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。 5 承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。 6 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，傷害公共利益的。 7，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。 九 違約責(zé)任 9-1 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)

13、定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方 中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不 作退回，甲方不 退還租賃押金; 9-2 合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。 十 其他 10-1 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不 影響合同其他條款的法律效力。 10-2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲 乙雙方商議一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不 一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 10-3 甲 乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)商議解決;商議不 成的，任何一方均可以向商鋪所在 地人民法院起訴。 10-4 本合同 1 式 2 份，甲 乙雙方各執(zhí) 1 份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字

14、按壓指紋后生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪門(mén)面租賃合同模板 3 出租方(下稱甲方) ：_身份證：_ 承租方(下稱乙方) ：_身份證：_ 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在 法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好商議，制定如下協(xié)議： 一 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺，建筑面積_平方米。 二 租賃期限 雙方商定房屋租期為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三 承租方有 下列情形之一的，出租方可以 中止合同，收回房屋 1 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的; 3 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并

15、賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有 優(yōu)先權(quán)。但租金按那時(shí)的物價(jià)及四面門(mén)市租金漲幅，由雙方商議后作適當(dāng)調(diào)整。 四 租金及交納方式 1 每年租金為人民幣_(tái)，大寫(xiě)：_元整。 2 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_年_月_日前交至出租方。 3 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有 權(quán)向乙方天天按實(shí)欠租金的_%加收滯納金。 五 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或 中途雙方商議解除合同，承租方不 得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)

16、。 六 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 3 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗 水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其 中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話 寬帶 有 線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 七 出租方與承租方的變更 1 假如出租方將房產(chǎn)所有 權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有 者繼續(xù)有 效。承租方出賣(mài)房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租人，在 同等條件下，承租人有 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

17、2 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有 原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 八 違約金和違約責(zé)任 1 若出租方在 承租方?jīng)]有 違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 2 若乙方在 甲方?jīng)]有 違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 3 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九 免責(zé)條件 若租賃房屋因不 可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)