1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益的 規定，“遵守法律、行政法規，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、 行政法規規定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。山西省房屋買賣合同甲乙雙方就房屋買賣事項經過屢次協商，一致同意訂立合同條款如下， 以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落一一市一一路一一號房屋一一間，建筑面積平 方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至一一，南至一一，西至一一，北至附四至平面圖一張。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣一一萬元，由 甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期

5、付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之 日，付人民幣萬元；第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期， 在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證 等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉 給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協 助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲 方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方 負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。 其他

6、稅費按有關法律規定，各自承當。八、 甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期 I天按房價的總額3%。計算違約金給予乙方。逾期超過 3 個月時，乙方可解除本合同。解約 時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同 額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時， 其逾期局部，乙方應加付按日 5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過 3 個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金 歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或 其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行 使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定 屬實，甲方應于 1 個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理， 費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除 合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承 擔違約責任。十二、房屋所占用的土地 包括庭院圍墻等 所有權屬于國家。乙方取 得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納 土地使用稅及其他