1、.專業(yè).專注.XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園可 行 性 研 究 報n二0一三年十一月二十日目 錄第一章項目總論第二章建設背景及必要性第三章建設條件第四章建設規(guī)模及主要建設內容第五章市場分析第六章建設工期和進度安排第七章能耗評價分析第八章環(huán)境影響和環(huán)境保護工程第九章投資概算與資金來源第十章項目財務評價第十一章研究結論與建議第一章 項目總論1.1 項目提要1.1.1 項目名稱：XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園1.1.2 項目地點： XXX省XXX市XXX鎮(zhèn)香山村1.1.3 項目類別：農業(yè)科技支撐項目1.1.4 項目建設單位：XXX市XXX農業(yè)開發(fā)有限公司1.1.5 項目責任人：XXX1.1.6 項目技術

2、依托單位：XXX省農業(yè)大學、XXX省省農科院1.1.7 項目性質：新建1.1.8 項目建設內容與規(guī)模：XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園立足于現代農業(yè)科技，建立立體種 植與養(yǎng)殖相互循環(huán)關系，以健康飲食作物及動物飼養(yǎng)作為園區(qū)特色，打造從菜園到餐桌無縫連接的餐飲集團，體現XXX市XXX生態(tài) 農業(yè)示范園的特點，把苗木種植、經果林建設、水產養(yǎng)殖、家禽家 畜養(yǎng)殖、蔬菜種植、凈菜加工等農業(yè)產業(yè)化項目做為園區(qū)重要組成 部分，以自然丘陵水系風光為生態(tài)主體，以田園氣息為主要景觀特色。在香山地區(qū)建成一個集特色農業(yè)生產、休閑、觀光、游覽、美食、娛樂、會務為一體的綜合生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)。主要建設內容 為：XXX市XXX生態(tài)農

3、業(yè)示范園占地約3500畝，其中：蔬菜種植區(qū) 455畝、林下養(yǎng)殖區(qū)215畝、黑豬養(yǎng)殖區(qū)100畝、苗木種植區(qū)270 畝、飼料種植區(qū)800畝、經濟林種植區(qū)670畝、高產糧油種植區(qū)850 畝、水生蔬菜種植區(qū)80畝、有機肥加工區(qū)10畝、辦公管理及倉儲 區(qū)40畝、休閑觀光區(qū)10畝，將新建接待交流展示中心1000平方 米、農家樂式餐館500平方米、客房3500平方米，辦公管理用房 200平方米、食堂100平方米、職工宿舍200平方米、倉庫2500平 方米等，總建筑面積8000平方米；爭取把園區(qū)打造成為XXX乃至安 慶地區(qū)知名的生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)，并以此為平臺，開拓新事業(yè)。本項目總投資為6000萬元。項目建設投

4、資5200萬元，主要用 于土地整理和農業(yè)生產設施建設 。流動資金800萬元。企業(yè)自籌 3000萬元，貸款3000萬元。1.1.9 項目建設期：項目建設期為5年（2013-2017年）。1.2 可行性報告編制依據1.2.1 國家中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要 ；1.2.2 中共中央國務院關于切實加強農業(yè)基礎建設，進一步促進農業(yè)發(fā)展農民增收的若干意見；1.2.3 中共中央國務院關于積極發(fā)展現代農業(yè)扎實推進社會主義新 農村建設的若干意見；1.2.4 XXX省省科技發(fā)展 十二五”規(guī)劃綱要；1.2.5 XXX省省農業(yè)產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃；1.2.6 XXX省省優(yōu)勢農產品區(qū)域布局規(guī)劃；1.2.7 農業(yè)產業(yè)化經營概

5、論；1.2.8 新農村生態(tài)立體養(yǎng)殖手冊；1.2.9 現代農業(yè)科技；1.2.10 8XX市農業(yè)產業(yè)布局；word可編輯.專業(yè).專注.1.2.11 林業(yè)建設項目可行性研究報告編制規(guī)定；1.2.12 林業(yè)建設項目竣工驗收細則；1.2.13 農民企業(yè)家30年發(fā)展歷程；1.2.14 無公害食品 淡水養(yǎng)殖用水水質；1.2.15 其它相關工程、財務及專業(yè)技術資料。第二章建設背景及必要性發(fā)展現代農業(yè)是社會主義美好鄉(xiāng)村建設的首要任務 ，是以科學 發(fā)展觀統領農村工作的必然要求 。推進現代農業(yè)建設，順應我國經 濟發(fā)展的客觀趨勢，符合當今世界農業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律 ，是促進農 民增加收入的基本途徑，是提高農業(yè)綜合生產能力

6、的重要舉措，是 建設社會主義美好鄉(xiāng)村的產業(yè)基礎。現代農業(yè)就是用現代物質條件裝備農業(yè)，用現代科學技術改造 農業(yè)，用現代產業(yè)體系提升農業(yè)，用現代經營形式推進農業(yè)，用現 在發(fā)展理念引領農業(yè)，用培養(yǎng)新型農民發(fā)展農業(yè)，提高農業(yè)科學化、機械化和信息化水平，提高土地產出率、資源利用率和農業(yè)勞 動生產率，提高農業(yè)產量、效益和競爭力。當前及今后一段時期發(fā)展現代農業(yè)是我國農業(yè)發(fā)展的一項重大 戰(zhàn)略。現代農業(yè)發(fā)展不限于農業(yè)自身，而是以現代農業(yè)產業(yè)基地、 科技園區(qū)、綜合開發(fā)示范區(qū)為重要載體，聚集產業(yè)發(fā)展所需的優(yōu)勢 要素，滲透到第二、三產業(yè)各個環(huán)節(jié)，具有重要的就業(yè)吸納功能、 社會穩(wěn)定功能、生態(tài)保護功能、觀光休閑功能和文化

7、傳承功能等。發(fā)展現代農業(yè)不僅有利于農業(yè)產業(yè)結構優(yōu)化調整、延長農業(yè)產業(yè)鏈、提高農民收入、促進新農村建設、城鄉(xiāng)經濟社會一體化發(fā)展， 更有利于發(fā)展綠色經濟”，從長遠角度來說有利于農業(yè)的可持續(xù)發(fā) 展。在 綠色”和 生態(tài)”概念日漸普及、農業(yè)和旅游業(yè)產業(yè)地位不斷提 升的今天，走觀光休閑農業(yè)發(fā)展的道路已經成為綠色經濟”大背景下的一種自然選擇。觀光休閑農業(yè)是傳統農業(yè)與現代旅游業(yè)相結合 的產物，是一種具有休閑、娛樂和求知功能的生態(tài)、文化旅游。進入21世紀，觀光休閑農業(yè)將是重要的娛樂產業(yè)，隨著城市 化進程的加快、居民收入和假期的增加，觀光休閑農業(yè)作為綠色、 健康、經濟效益顯著的農業(yè)種類現己成為現代農業(yè)發(fā)展的典范。

8、因此XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園作為觀光休閑農業(yè)的主體必將得到更 進一步的發(fā)展。觀光休閑生態(tài)農業(yè)示范園就是采用生態(tài)園模式進行 觀光休閑園內農業(yè)的布局和生產 ，將農事活動、自然風光、科技示 范、休閑娛樂、環(huán)境保護等融為一體，實現生態(tài)效益、經濟效益與 社會效益的統一。2010年初國務院正式批復皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)規(guī) 劃，XXX市躋身皖江承接產業(yè)轉移示范區(qū)城市。提出以 加快趕超、跨越發(fā)展”為主題，堅持彰顯特色、發(fā)揮優(yōu)勢，自主創(chuàng)新、科學 承接，整體推進、重點突破，強化基礎、創(chuàng)新體制，努力將XXX建 設成為空間布局優(yōu)化示范區(qū)、特色產業(yè)集群示范區(qū)、循環(huán)經濟示范 區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)、新城建設示范區(qū)、

9、科學跨越崛起示范區(qū)。XXX市XXX農業(yè)開發(fā)有限公司生態(tài)農業(yè)示范園的規(guī)劃與建設符 合國家現代農業(yè)發(fā)展方向，滿足XXX市現代農業(yè)發(fā)展整體要求。生 態(tài)農業(yè)示范園的建設對拉動區(qū)域經濟發(fā)展，促進產業(yè)結構調整，加快特色農業(yè)發(fā)展，促進桐鄉(xiāng)雙向交流、構建城鄉(xiāng)一體化發(fā)展格局， 為XXX市乃至全省現代農業(yè)發(fā)展起示范帶動作用 。2.1 項目建設背景2.1.1 國外生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)國外生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)提出和創(chuàng)建開始于20世紀50年代。主要以農業(yè)新技術、新品種、農事活動的展示示范和農業(yè)休閑為主要內 容，通常把觀光旅游與農業(yè)結合為一體，讓游人在體驗農事中享受休閑、觀賞的樂趣，達到寓教于樂的目的。綜合其建設開發(fā)，可分 為三

10、種類型：第一種是美國硅谷類型，特點主要是自發(fā)性主動性 強、競爭激烈；聚集了一批創(chuàng)新意識超前的高科技人才；整合了產、學、研相關資源；投入大批資金。第二種是歐洲一些重要的發(fā) 達國家生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)，如英國的愛丁堡生物園區(qū)、法國熱諾波 勒的基因技術園區(qū)、瑞典斯德哥爾摩的馬加爾代韋科學園等。其特點可概括為類型多，但缺少足夠的風險資金投入和甘冒風險的科技 人員。因此，歐洲科技園區(qū)不太為人們所重視，呈現出封閉的態(tài)勢。第三種是亞洲類型。主要有韓國的大德園區(qū)、日本筑波科技城 等，其共同特點是完全由政府規(guī)劃的。國外的生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)無 論從空間規(guī)模上還是組織結構上都大相徑庭，從它們的發(fā)展經歷可 帶給我們不同的經

11、驗和教訓。2.1.2 我國生態(tài)農業(yè)示范園產生背景我國生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的提出和創(chuàng)建始于1994年，與國外相比，其產生、發(fā)展有其獨特的社會經濟背景，是新的歷史條件下我 國生產力水平、農業(yè)科技推廣體系與現行農業(yè)體制等一系列綜合因 素決定的產物，是我國由傳統農業(yè)向現代農業(yè)轉變的新的組織形 式，成為農業(yè)高新技術轉化為現實生產力的平臺和農業(yè)產業(yè)化經營 機制的重要創(chuàng)新平臺。它打破了傳統農業(yè)低效封閉的格局，對轉變農業(yè)增長方式、實現農業(yè)現代化、引進世界先進農業(yè)設施、滿足都 市休閑觀光農業(yè)需求、實現我國農產品與國際市場接軌等現實問題 具有重要的推動作用。2.1.3 國內生態(tài)農業(yè)示范園發(fā)展方向農業(yè)的持續(xù)發(fā)展最終要依

12、靠農業(yè)科技的進步來突破，它要求農業(yè)word可編輯.專業(yè).專注.科學研究部門不斷提供先進、適用的科技成果，并且要實現成果的有 效轉化，以提高農業(yè)生產力水平，達到農業(yè)經濟增長的目的。每年中 央一號文件，把加強農業(yè)基礎設施建設，加快農業(yè)科技進步，提高 農業(yè)綜合生產能力均作為當前和今后一個時期一項重大而緊迫的戰(zhàn) 略任務，特別是去年的中央一號文件，更是鎖定農業(yè)科技。農業(yè)綜 合生產能力的提高和持續(xù)發(fā)展，最主要的就是依靠農業(yè)科技進步，而 農業(yè)的科技創(chuàng)新和成果轉化是提高農業(yè)科技水平和生產能力的重要 途徑。近年來，農業(yè)發(fā)展進入一個新階段，調整農業(yè)結構，增加農 民收入，成為農業(yè)和農村工作的主題，也成為農業(yè)科技轉化

13、新的目 標。調整農業(yè)結構，必須以科技為動力，為此，全國各地市全面實 施品種、技術、知識三項更新工程，而三項工程的實施必須以園區(qū) 為主要載體，這就決定園區(qū)要具有高科技性；農業(yè)結構調整，必須 因地制宜，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，這就要求園區(qū)能發(fā)揮示范引導作用；農業(yè)增效、農民增收關鍵是要從粗放經營向集約化經營轉變，這就要求園區(qū)具有高效益；農技推廣服務組織多元化、推廣方式多樣化， 這就要求它們轉換機制，依托園區(qū)開展技術創(chuàng)新，開展市場化服 務。為適應農業(yè)結構調整和農業(yè)現代化、產業(yè)化、市場化的發(fā)展要求，生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)，在建設規(guī)模、配套設施、科技和管理水 平、功能效果上都提出了較高的要求。目前各地正按照新的標準和要求

14、，加大農業(yè)科技示園區(qū)的建設力度。2.1.4 我國生態(tài)農業(yè)示范園的運營模式在我國生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的建設和發(fā)展的過程中，由于各地農業(yè)生態(tài)類型、自然資源條件和社會經濟條件的差異，因此在園區(qū)的建設和運作上，形成了各具特色、不同類型的運營模式，從理論分 析和實踐經驗的角度出發(fā)，對各地生態(tài)農業(yè)示范園建設和管理模式 進行歸納和總結，對于推動我國現代農業(yè)的建設、推動生態(tài)農業(yè)示 范園的健康發(fā)展具有重要的意義。生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的成功模式，沿海和經濟發(fā)達地區(qū)的運營模式：主要以孫橋、香花橋、錦繡大地、順義、青青為代表；中部農業(yè)大省的運營模式，主要以河南、 XXX省、湖南等省為代表；西部生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的運營模式：陜

15、西楊凌、貴州、廣西等省為代表。而在XXX香山建立生態(tài)農業(yè)示范園，其投入和開發(fā)模式上均有 可借鑒的案例，首先要求我們必須花費大量的人力物力進行好基本 建設和土地整理，其次要重力進行立體種養(yǎng)殖，建立相關的農業(yè)技 術集成模式，進行園區(qū)的綜合推進和開發(fā)。本研究報告將圍繞香山 地區(qū)地形地貌建設城郊型生態(tài)農業(yè)示范園區(qū) 。2.2 項目建設必要性數年的建設，生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)的示范方式開始有了轉變。原有的科技示范更側重直接示范，包括利用直接培訓、現場指導等方 式，這種示范方式范圍較小 ，可持續(xù)發(fā)展受到限制，效果也不明 顯。自科技部提出在國家生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)建設專家大院項目以 來，國家生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)根據科技部提

16、出的基本原則 ，通過專家 大院與龍頭企業(yè)的聯合，努力通過市場運作來實現科技帶動功能。這種機制取得了雙贏的效果：第一，龍頭企業(yè)為周邊地區(qū)的農民提 供了致富機會。農民的原料產品可以就近銷售給企業(yè) ，農民也可以 直接通過在企業(yè)就業(yè)而提高收入 ，同時學習新的技術。另外，農產 品通過加工提高了附加值和市場競爭力。第二，較為便宜的農產品 原材料節(jié)省了運輸費用，吸引當地農民就業(yè)減輕了成本，企業(yè)與當 地農民的利益連結使得企業(yè)發(fā)展過程中的難題比較容易得到解決，也得到了當地政府和農民的支持歡迎。目前，生態(tài)農業(yè)示范園涵蓋了生態(tài)農業(yè)和生態(tài)旅游，也是我國農業(yè)政策所大力扶持的項目。XXX市的各級鄉(xiāng)鎮(zhèn)都具備各有特色的 農業(yè)

17、發(fā)展項目。結合XXX鎮(zhèn)的自身優(yōu)勢以及香山的地形地貌的優(yōu)越 地理位置和水資源豐富的特點。以農業(yè)科技為抓手，同步發(fā)展休閑農業(yè)，并以此為契機發(fā)展農業(yè)循環(huán)經濟生態(tài)旅游。打造成為XXX市 乃至XXX省省生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)循環(huán)經濟的亮點！第三章建設條件XXX省是全國農業(yè)大省，是國家13個糧食主產區(qū)、6個糧食調出 大省之一，在全國農業(yè)和糧食生產中占有重要地位。近年來，XXX省省農業(yè)綜合開發(fā)工作在省委、省政府正確領導下，在有關部門的 大力支持配合下，認真貫徹落實國家農業(yè)綜合開發(fā)方針政策，緊密結合XXX省省的實際情況，開拓進取，扎實工作，取得了顯著成 效，在打造糧食生產核心區(qū)、保證糧食安全，推進機制創(chuàng)新、完善 項

18、目與資金管理，推進農業(yè)產業(yè)化經營、促進農民增收等方面走在 了全國前列，既為促進XXX省現代農業(yè)發(fā)展做出了重要貢獻，也為 推進全國農業(yè)綜合開發(fā)工作積累了很多寶貴的經驗。XXX省省在領導高度重視、資金配套落實、產業(yè)惠及民生、管理措施到位的基礎 上，勇于創(chuàng)新發(fā)展模式，從提高農業(yè)綜合生產能力特別是糧食生產 能力、帶動農民增收、加快現代農業(yè)發(fā)展和社會主義新農村建設角 度出發(fā)，自2008年起，選擇了合肥市濱湖、淮北市百善、黃山市耿word可編輯.專業(yè).專注.城、廬江縣郭河、青陽縣九華、潁上縣紅星等具有代表性的6個點，開展了 現代農業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)”建設試點。通過一年多的建 設，初步呈現出田、水、路、林、村

19、綜合治理，現代農業(yè)和新農村 建設整體推進，農村經濟發(fā)展和社會事業(yè)全面進步的新氣象。在現代農業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)內觀光休閑農業(yè)也是不可或缺的一部分。XXX省省觀光農業(yè)起步晚，但在大環(huán)境下，有優(yōu)越的自然資源優(yōu) 勢，有全國科技城”合肥市，XXX省省農科院、XXX省農業(yè)大學、合 肥農科所等農業(yè)院所較強的農業(yè)科技優(yōu)勢，因此XXX省省觀光農業(yè) 發(fā)展快。據中國休閑農業(yè)網統計，目前XXX省省帶有觀光休閑性質 的農莊、農業(yè)園、采摘園約有50家，如浮山生態(tài)林觀光園、合肥市 喜洋洋生態(tài)農莊、阜陽市生態(tài)樂園、廬江農業(yè)科技示范園、大坪都 市農業(yè)公園、繁昌縣白象山現代觀光農業(yè)生態(tài)園 、淮北市農業(yè)生態(tài) 園等。3.1 市域基本概

20、況3.1.1 XXX市優(yōu)越的地理位置XXX市位于XXX省省中部偏西南，所屬地區(qū)為XXX省省安慶 市，長江北岸，大別山東麓，東鄰廬江、根陽兩縣，北接舒城縣， 南抵懷寧縣和安慶市。總面積1472平方千米，總人口 75萬人 （2008年）。市政府駐文昌街道。地勢西北高東南低，山地、丘 陵、平原呈階梯分布。大沙、掛車、龍眠、孔城四河匯注菜子湖， 經根陽閘注入長江。北亞熱帶濕潤季風氣候，年均氣溫15.9 C,年 降水量1241毫米。礦藏豐富，動植物物種繁多，是國家品糧基地， 2010年中國最具投資價值文化旅游名城 :XXX交通便捷，陸路方面，合（肥）九（江）鐵路、合（肥） 安（慶）高速（G4212）、2

21、06國道、228省道縱貫全境； 航空方 面距安慶、合肥機場較近；水路通過菜子湖直通長江。全市已實現 村村通道路，從市區(qū)到主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有干道相連 ，郵電通訊方便快十二五期間，XXX將加快構建以鐵路、高速公路為依托，國省 干道、快速通道、農村公路為基礎，便捷客貨運站點為節(jié)點，快速 高速、便捷通暢、與合肥經濟圈和皖江城市帶一體化的綜合交通體 系。3.1.2 XXX市豐富的旅游資源XXX有文廟、六尺巷、XXX中學、二野渡江司令部舊址、方以智 故居、吳越故居等城區(qū)人文景點；有龍眠山、小龍山、桐梓山等自 然景觀；旅游工藝品中有XXX省華美工藝品有限公司的微型家俱系 列、XXX省佛光銅質工藝品有限公司的鑄銅工

22、藝品和XXX民俗工藝品廠的縮微民俗器具系列工藝品；有XXX小花茶、羽絨、XXX大 米、大關皮蛋、XXX水芹、果豐糕、麥魚等優(yōu)質農業(yè)產品。以上的 資源都為XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園的可持續(xù)發(fā)展形成強有力的支 撐作用。3.1.3 自然資源XXX位于XXX省省中部偏西南，地處長江經濟協作區(qū)腹地。現轄 2個省級經濟開發(fā)區(qū)，全市總人口 75萬。地勢自西北向東南，山 地、丘陵、平原依次呈階梯分布，屬亞熱帶氣候區(qū)，氣候溫和，雨 水充沛，四季分明，宜林、宜農、宜牧、宜漁。境內礦藏豐富，初 步探明的有石墨、磯、花崗石、大理石、銅、鐵等10余種，受國家 保護的珍稀動物有金錢豹、穿山甲、水靈貓、水獺、江豚、白鶴、

23、 巨晰等，珍稀植物有銀杏、金錢松、鵝掌楸、杜仲等，藥用植物多 達200余種。3.1.4 人文歷史XXX歷史悠久，文風昌盛，為江淮文化圈的發(fā)祥地和集中地 。 1996年撤縣設市，歷時1200余年。其間人文勃興，代有英才。明 清時期中進士者就達 240余人。其中，明末大思想家、科學家方以智堪稱十七世紀罕無倫比的百科全書式”的大學者；特別是以戴名 世、方苞、劉大楣、姚鼐為代表的XXX派”，雄霸文壇200余年，擁 有作家1200余人，創(chuàng)作傳世作品2000余種，是中國文學史上迄今 為止時間最長、作家最多、影響最大的散文流派。近現代XXX名人 有美學宗師朱光潛，一代大哲方東美，革命家、外交家黃鎮(zhèn)，農工 民

24、主黨創(chuàng)建人章伯鈞，計算機之父慈云桂。京師大學堂首任總教習 吳汝綸先生創(chuàng)辦的XXX中學已是百年名校，目前全市每年向高校輸 送新生2000多人，高考達線率保持全省領先水平。XXX是黃梅戲之 鄉(xiāng)，孕育了以嚴鳳英為代表的一代黃梅戲表演藝術家。XXX也因此而成為XXX省省歷史文化名城，享有 文都”盛譽。城中每走一步，就有一處名人遺存，諸如方學漸的講學園”， 方以智故居 瀟灑園”，左光斗故居 啖椒堂”及左公祠”，張英、張廷 玉宰相府”及六尺巷”遺址，姚鼐的 惜抱軒”及其手植的銀杏樹，姚 瑩故居，姚元之舊館 竹葉亭”，方東樹家廟，方宗誠故居 九間樓”， 吳汝綸藏書處半山閣”，方守敦吟詩亭凌寒亭”，以及近代革

25、命烈士 吳槌故居等等，均歷歷在目，展示了古城特有風資。當代著名學者 和作家朱光潛、方東美、葉丁易、方孝岳、方令孺、馬茂元、光仁 洪、舒蕪等也都在家鄉(xiāng)古城留下青少年時期的足跡 。3.1.5 交通資源XXX市位于XXX省省中部偏西南，長江北岸，大別山東麓，地 處合肥、安慶中間，東鄰廬江、根陽兩縣，西連潛山縣，北接舒城 縣，南抵懷寧縣和安慶市。XXX交通便捷，陸路方面，206國道、 合九鐵路和滬蓉高速公路縱貫全境，航空方面距安慶、合肥機場較 近，水路通過菜子湖直通長江。全市已實現鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路，從市區(qū)到 主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有干道相連，郵電通訊方便快捷。3.1.6 特色經濟XXX是一座正在崛起的新興城市。改革開放

26、以來，特別是近年 來，XXX經濟社會發(fā)展迅速，已連續(xù)五年縣級綜合經濟實力居全省 前列。近年來，全市經濟實力大幅提升，生產總值近兩百億大關， 財政收入接近20億平臺。2012年全市實現地區(qū)生產總值190億元， 增長14%;財政收入19億元，增長21%;固定資產投資150億 元，增長23%;社會消費品零售總額52億元，增長15%;城鎮(zhèn)居民 人均可支配收入15980元，增長10%;農民人均純收入10180元， 增長20%。年均增長17.2%。工業(yè)主導地位更加鞏固，現代農業(yè)發(fā) 展水平進一步提高，商貿、物流、金融、旅游等服務業(yè)體系更加健 全。工業(yè)經濟的主體地位日益突出，印刷包裝、機械加工、羽絨制 品等行

27、業(yè)優(yōu)勢逐步形成，農業(yè)產業(yè)化快速發(fā)展。青草香”大米XXX 小花”茶、龍眠山”茶油、XXX水芹等一批名特優(yōu)農產品具有較強的 市場競爭力；城市建設日新月異；科技、文化、體育、民政等社會 事業(yè)均步入全國先進行列。XXX交通區(qū)位優(yōu)越。郵電通訊方便快捷，公共設施配套齊全， 城市功能和品位不斷提升。市區(qū)設立了全省唯一省級民營經濟開發(fā) 區(qū)，總規(guī)劃面積10平方公里，已建成面積4平方公里，入區(qū)企業(yè)90 家，完成稅收4400萬元。與此同時，市內以合安路為軸線串接著 12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，形成了百里工業(yè)走廊。農業(yè)產業(yè)結構不斷優(yōu)化。農業(yè)總產值達36億元，是2006年1.3 倍。糧食生產連續(xù)8年豐產豐收，糧食總產達40.1

28、萬噸，市先后3 次榮獲 全省糧食生產先進縣 （市）”稱號。農業(yè)產業(yè)化進程加快。 糧油、畜牧、水產三大主導產業(yè)和茶葉、棉繭、園林三大特色產業(yè) 基本形成，新增國家級龍頭企業(yè)1家、省級7家、安慶市級25家， 建成綠色水稻標準化基地31.6萬畝、畜牧業(yè)標準化養(yǎng)殖小區(qū)20個。 農機化水平再上臺階，農機總動力達45.8萬千瓦。土地流轉規(guī)范有序，流轉面積達20萬畝。農業(yè)基礎設施逐步完善。牯牛背水庫和21 座小型水庫除險加固工程全面完工，大沙河流域整治工程穩(wěn)步實施。耕地保護和土地保障發(fā)展能力持續(xù)加強。實施國家和省級土地 開發(fā)整理項目6個，建設規(guī)模6.8萬畝；城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目 9批次，面積9000畝，X

29、XX市榮獲全國基本農田保護工作先進單 位”稱號。3.1.7 園區(qū)所在地XXX鎮(zhèn)基本背景XXX鎮(zhèn)地處XXX省省西南部，全鎮(zhèn)國土面積117平方公里，人 口 7.1萬人，現轄19個村，2個居委會。先后榮獲 全國重點鎮(zhèn)”、全 國小城鎮(zhèn)建設試點鎮(zhèn)”、全國新農村建設科技示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)、全國創(chuàng)建 文明村鎮(zhèn)工作先進村鎮(zhèn)、中國塑料包裝生產基地”等國家、省級10 多項榮譽，已成為XXX市政治、經濟、文化次中心。區(qū)位優(yōu)勢明顯。滬蓉高速公路、合九鐵路縱貫全境，穿鎮(zhèn)而過 的206國道猶如一條金帶，南連古城安慶，北接省會合肥，西連國 家4A級風景名勝區(qū)天柱山。文化底蘊豐厚。曾統領清代文壇二百余年的文學流派 XXX派”文 風惠澤

30、鄉(xiāng)里，現為中國五大劇種之一的黃梅戲也在此留下歷史的足 跡。如今，生活殷實的新渡人仍保留著祖先留下的窮不丟書，富不丟豬”的傳統美德，大街小巷仍流淌著鄉(xiāng)土鄉(xiāng)音的黃梅小調。生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。全鎮(zhèn)森林覆蓋率達 29.8%,鎮(zhèn)區(qū)綠化率38%, 全年降雨日130天左右，年平均氣溫16C。鎮(zhèn)區(qū)四季分明，風光秀 麗，人形河、大沙河穿境而過，大小湖泊池塘星羅棋布，擁有國家 級千畝良田示范區(qū)3個，兼有江南水鄉(xiāng)的秀美和江北糧倉的富足。產業(yè)基礎雄厚。XXX鎮(zhèn)是XXX市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)源地之一，始于 上世紀七十年代末的塑料產業(yè)，現如今已發(fā)展至擁有大小塑料企業(yè) 千余家、能生產各種高、中、低檔不同規(guī)格的塑料袋、塑料包裝產 品，產品

31、銷售網絡遍布全國，部分產品已遠銷到日本、俄羅斯、西 歐等市場，深受廣大消費者喜愛。同時，塑料機械、醫(yī)藥化工、商 貿物流、煙草烤房等配套產業(yè)發(fā)展也較為迅速，呈現出多業(yè)齊頭并 進的良好態(tài)勢。3.1.8 園區(qū)內基本概況園區(qū)位于XXX市中南部，地處XXX鎮(zhèn)與老梅鎮(zhèn)交接處，東鄰掛 車河，北靠曹家樓村，西接012縣道，南至畢家老屋，緊鄰206國 道，交通便利。地勢總體呈南北高東西低，由南北向中心傾斜，最 高海拔38.6m,位于曹家樓村與012縣道交界處的原有宅基地處； 最低海拔18.2m ,位于園區(qū)中部規(guī)劃水生蔬菜種植區(qū)處 。地貌以丘 陵、平原為主。園區(qū)生產水源來自牯牛背水庫就要干渠掛車河，該河自北向南流

32、經掛車河鎮(zhèn)、老梅鎮(zhèn)、XXX鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，掛車河水資源十分豐 富。而本規(guī)劃在園區(qū)中部高地，掛車河流域旁新建自動高位水池一 座，由浮閥控制提水站開關，當水位低于浮閥設定高度，提水泵開 啟，向高水池送水，達到水位限定高度后，斷開提水泵電源，達到 高位水池自動運行要求。高位水池通過園區(qū)內的渠系輸送到整個園 區(qū)，所以能滿足園區(qū)灌溉和相關產業(yè)的發(fā)展需求 。3.2 項目建設條件分析3.2.1 區(qū)位背景分析XXX市是聯系皖南和皖中，皖北的樞紐，通過菜子湖可直達長 江，航運十分便利，區(qū)位條件十分優(yōu)越。XXX鎮(zhèn)則處于XXX市的偏 西南位置，在方圓300公里范圍內分布著合肥、安慶、蕪湖、馬鞍 山、武漢、南京等經濟和資源

33、市場，農業(yè)產業(yè)開發(fā)和農業(yè)綜合旅游 開發(fā)具備良好的社會經濟條件。XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園范圍涉及 2個村。兩個村基本上為 農業(yè)資源村，其產業(yè)形態(tài)多是為農業(yè)生產和村民生活服務 、農業(yè)服 務或農副產品加工業(yè)；工業(yè)基礎強、但園區(qū)所在區(qū)域環(huán)境污染少，少數村鎮(zhèn)具備一定的旅游服務功能。整體而言，XXX市XXX生態(tài)農 業(yè)示范園周邊道路交通條件比較成熟，與蕪湖、安慶、合肥、武漢、南昌等均有較為便捷的交通聯系。從合肥至XXX市XXX生態(tài)農 業(yè)示范園從合安高速走只需 2個小時。因其臨近高速公路和長江航 線，與南京、武漢、南昌等也有較強的輻射關系。XXX市XXX生態(tài) 農業(yè)示范園周邊也具備比較完善的水、電、氣的基礎

34、設施條件，能 夠滿足XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園未來的發(fā)展需求。3.2.2 旅游資源分析1、資源相對集中，特色鮮明，便于開發(fā)。XXX市具有人文和自 然景觀等多種不同類型的旅游資源 ，適宜多種形式的旅游活動。在 眾多的旅游資源中，自然環(huán)境和田園風光尤為突出，而這些突出的 風景旅游資源與今后一段時間主流客源群體的時尚趣味頗相吻合。2、區(qū)域生態(tài)環(huán)境良好。景區(qū)基本上以農業(yè)為主，沒有污染嚴重 的工礦企業(yè)。丘陵起伏不大，林地面積較大，森林植被生長良好， 空氣清新，小氣候宜人，來此修身養(yǎng)性、休閑度假、極富吸引力。3、區(qū)位優(yōu)勢突出，客源市場廣闊。園區(qū)地處XXX、懷寧、潛山 交界處。交通便捷，客源市場廣闊，且鄰

35、近天柱山及黃山等重要風 景區(qū)，作為未來連接長江沿線風景區(qū)紐帶，發(fā)展觀光、休閑、度假 潛力巨大。3.3 XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園產業(yè)發(fā)展分析1、政府高度重視發(fā)展綠色經濟”。從現代農業(yè)可持續(xù)發(fā)展來 看，國家、XXX省省、XXX市、XXX鎮(zhèn)都非常重視現代農業(yè)綜合開 發(fā)，特別是 綠色經濟”的發(fā)展。中共中央、國務院、國土資源部出 臺的相關法律法規(guī)、政策文件多部，農業(yè)部、XXX省省、水利部、 XXX市、XXX鎮(zhèn)相關發(fā)展規(guī)劃和標準有11部。XXX市政府于2013 年8月9日召開XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園規(guī)劃專題評審會，會 議認為該規(guī)劃布局科學、定位準確，有一定的前瞻性和可行性；同 時也要求XXX市XX

36、X生態(tài)農業(yè)開發(fā)有限公司按照低碳、生態(tài)、標 準、和諧的規(guī)劃要求，立足示范區(qū)實際，充分利用國家產業(yè)發(fā)展政 策，抓緊組織項目施工建設，力爭將XXX生態(tài)農業(yè)示范園建設成為 集休閑、娛樂、觀光、現代種養(yǎng)殖于一體的特色示范園區(qū) 。這些政 策為XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園發(fā)展提供了優(yōu)越的環(huán)境，為XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園的現代農業(yè)發(fā)展指明了方向2、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。皖江城市帶是實施促進中部地 區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點開發(fā)區(qū)域，是泛長三角地區(qū)的重要組成部分，是 長江三角洲地區(qū)產業(yè)向中西部地區(qū)轉移和輻射接近的地區(qū)。XXX市位于皖江城市帶西部地區(qū)，具體處于 合肥核”和沿江發(fā)展軸”之間， 其產業(yè)是重點承接發(fā)展產

37、業(yè)，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。XXX農業(yè)開發(fā)有 限公司同時也位于以合肥為中心的省會經濟圈范圍內，直接受其影響。省會經濟圈地處江淮之間，具有承東啟西，貫通南北的重要區(qū) 位優(yōu)勢。合桐六淮四市空間距離近，交通快速便利，各市城區(qū)及其 縣域地區(qū)分別在合肥市的1小時和2小時經濟圈范圍內。隨著高速鐵 路、高速公路的建成，新橋機場的遷建，省會經濟圈區(qū)位交通優(yōu)勢 將進一步凸顯。單從與XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園園具有互補性的 園區(qū)就有南陵大浦、廬江郭河、合肥高新農業(yè)園等多家園區(qū)。目前，XXX已經開通合肥一XXX一日游班車（雙休日），總之XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園有如此優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢一定能帶來更廣闊的市 場空間。3、

38、消費觀念改變。隨著城鎮(zhèn)和農村居民可支配收入增加，包括 雙休日、傳統假期、國家法定節(jié)假日在內我國居民目前可用于休閑 的時間比以往增加許多，并隨著人們消費觀念改變，農業(yè)觀光休閑 正逐漸形成氣候。4、內外部環(huán)境優(yōu)美、基礎設施完善。XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范 園所在區(qū)域自然資源、礦產資源、人文環(huán)境優(yōu)越、基礎設施完善，地形起伏不大，便于種植油茶等木本油料作物和經果林以及綠化樹 種。5、有較強的資金、人才和科技支撐資源可用。建設中將整合資 金0.6億元，帶動社會投資1億元。依才X XXX省省農科院、XXX省 農業(yè)大學等高等農業(yè)科研機構、院校資源優(yōu)勢，可以為其提供科技 生產服務和管理人才，并從發(fā)展規(guī)劃、教育

39、培訓、科技成果轉化等 全方位對項目實施可以進行長遠有益的幫助和指導。第四章 建設規(guī)模及主要建設內容4.1 發(fā)展思路word可編輯.專業(yè).專注.依托有利的區(qū)位條件和 XXX市招商引資的良好政策環(huán)境，充分 利用XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園選址的基礎設施和生態(tài)資源 ，以高 效農業(yè)種養(yǎng)殖、優(yōu)美的園區(qū)周邊環(huán)境為背景，以市場需求為導向， 以高新科技為支撐，以項目資助為杠桿，以基礎產業(yè)（生態(tài)農業(yè)） 高效化、核心產業(yè)（旅游農業(yè)）精品化、景觀空間多元化為發(fā)展方 向，通過高效農業(yè)和休閑旅游開發(fā)的有機結合，不斷拓展產業(yè)功能；通過創(chuàng)新機制，大力發(fā)展產業(yè)化經營，不斷拓展發(fā)展空間，將 XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園建設成為

40、體驗綠色生態(tài)農業(yè) 、享受恬靜 田園生活、呼吸清新自然空氣、休閑觀光的度假勝地，把XXX市 XXX生態(tài)農業(yè)示范園打造成融農業(yè)科技創(chuàng)新、技術示范、科普教育、生態(tài)保護、旅游觀光等多種功能于一體的現代生態(tài)農業(yè)示范園 區(qū)。4.2 發(fā)展定位根據XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園和XXX鎮(zhèn)的產業(yè)特點，以及周 邊地域經濟發(fā)展狀況和休閑旅游資源現狀 ，XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示 范園產業(yè)發(fā)展定位為：高效農業(yè)與休閑觀光有機結合的多功能現代 農業(yè)。園區(qū)規(guī)劃定位：沙河岸邊的一顆明珠，大別山東南麓的一朵 奇葩！高效農業(yè)定位：生態(tài)種植業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)；休閑旅游定位：農業(yè)觀光休閑、鄉(xiāng)村體驗；其它功能定位：農業(yè)科技創(chuàng)新、技術示范、科普

41、教育。4.3 建設規(guī)模依才X XXX市的區(qū)域資源優(yōu)勢和XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園的區(qū) 位優(yōu)勢，以發(fā)展高效農業(yè)和觀光旅游為重點，將XXX市XXX生態(tài)農 業(yè)示范園建設成特色突出、功能分區(qū)明確、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、 輻射帶動能力強的融多種功能于一體的區(qū)域性現代生態(tài)農業(yè)示范園 區(qū)。堅持產業(yè)發(fā)展與資源利用緊密結合 ，公司發(fā)展與農民致富聯動推進，近期發(fā)展與中長期發(fā)展統籌兼顧，構筑 幺軸、兩線、四片、 多版塊”的空間結構，形成多層次、多功能的產業(yè)總體布局，占地約 3500 畝J軸”是指以現有縣道X012為主軸。兩線”是指：示范園區(qū)內下字形道路為發(fā)展主線。四片”主要指十字形道路劃分的四大片區(qū)。多版塊”是指：

42、苗木種植、生態(tài)養(yǎng)殖、露天種植、設施栽培等 版塊。其中：蔬菜種植區(qū)455畝、林下養(yǎng)殖區(qū)215畝、黑豬養(yǎng)殖區(qū) 100畝、苗木種植區(qū)270畝、飼料種植區(qū)800畝、經濟林種植區(qū)670 畝、高產糧油種植區(qū)850畝、水生蔬菜種植區(qū)80畝、有機肥加工區(qū) 10畝、辦公管理及倉儲區(qū)40畝、休閑觀光區(qū)10畝。4.4 主要建設內容4.4.1 黑豬養(yǎng)殖區(qū)該功能區(qū)位于生態(tài)農業(yè)示范園西面次入口不遠處，基本形狀呈7”字形，總占地面積100畝（含水面）。區(qū)內建設根陽黑豬保護與 開發(fā)利用工程技術研究中心，通過研發(fā)中心和根陽黑豬核心繁育場 的建設，結合公司現有的省級根陽黑豬保種場，完善根陽黑豬繁育 及高效養(yǎng)殖推廣體系；通過質量可

43、追溯體系，建立完善的根陽黑豬 健康養(yǎng)殖體系；通過編制根陽黑豬標準化養(yǎng)殖規(guī)程 、技術服務站建 設等建立完善的根陽黑豬保護與開發(fā)利用技術體系。凈道主入口位于場區(qū)南側 （路面為6米寬水泥路），場區(qū)的東南 側為管理科研區(qū)，主要布置管理用房、實驗用房、消毒室；沿場內 凈道向北為生產區(qū)，由西向東依次布置育成育肥舍、妊娠舍、保育 舍、空懷配種舍、公豬舍、隔離觀察室；為了便于飼料的周轉及飼 喂，在南側管理區(qū)設置飼料倉庫；沼氣工程區(qū)位于場區(qū)的西北側， 主要布置計量池、預處理池、厭氧沼氣發(fā)酵池、貯氣柜等；糞污處理區(qū)位于生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)的西北側，主要布置堆肥池、有機服加工棚。 場區(qū)內凈道、污道分離，在場區(qū)的進入口處均設置

44、消毒池。4.4.2 有機肥加工區(qū)該功能區(qū)位示范園的中部，倉儲區(qū)以北，占地面積10畝。該功能區(qū)與黑豬養(yǎng)殖區(qū)的沼氣工程配套，畜禽糞便通過沼氣工程后，產生的沼渣，烘干后添加微量元素，造粒后便是推動農業(yè)生 產的有機肥料。不僅解決了畜禽養(yǎng)殖業(yè)帶來的污染問題，還給園區(qū)增加了一項額外的收入（種植區(qū)使用有機肥后減少了購買肥料的成本），達到變廢為寶的目的。建成后，可以有效地帶動和促進園區(qū) 及當地畜牧業(yè)、種植業(yè)的發(fā)展，實現可持續(xù)發(fā)展目標。4.4.3 經濟林種植區(qū)本著綜合利用土地的原則，將適宜土地開發(fā)種植經濟林木，以 達到涵養(yǎng)水源、保持水土、美化環(huán)境、林下養(yǎng)殖為目的，并產生一 定的經濟效益。該功能區(qū)占地面積670畝

45、。發(fā)展經濟林種植產業(yè)，既可有效地進行環(huán)境保護，又可創(chuàng)收增 收，也對林下養(yǎng)殖提供了最佳場地，這是對有限土地資源的保護， 也是以科學發(fā)展觀思路，把土地資源在有效的保護基礎上進行合理 的開發(fā)利用。栽植品種主要有銀杏、柿樹、樟樹、棗樹、馬尾松 等。4.4.4 林下養(yǎng)殖區(qū)林下養(yǎng)殖區(qū)位于示范園的北部，占地面積215畝。林下養(yǎng)殖是一 種生態(tài)型養(yǎng)殖模式，既節(jié)省養(yǎng)殖飼料成本，又為林地除害去雜，提 供有機肥料，實現林牧和諧發(fā)展。林下養(yǎng)殖應采用輪牧方式進行生 產，在閑置地塊種植牧草，待牧草成熟將禽類飼養(yǎng)其中，同時在原 來場地種植牧草供下次飼養(yǎng)禽類食用。這樣做一方面可以節(jié)約飼料，降低成本，提高禽類附加值，另一方面牧草

46、種植可消耗大量的 雞糞，減少環(huán)境污染。林下養(yǎng)殖應選擇排水良好，通風向陽，樹齡2年以上，搭建棚 舍，要對園地輪作草本類植物，供畜禽食用。并根據市場消費熱 點，選擇符合消費者需求的畜禽品種，如皖南土雞，板鴨等。林下養(yǎng)殖對林地實施種養(yǎng)業(yè)立體開發(fā)，減少林地害蟲、抑制雜草叢生、培肥土壤，提高果園、林地單位面積的收入，解決農村部 分剩余勞動力的就業(yè)問題，促進農民增收等方面具有積極的促進作 用，所以林下養(yǎng)殖發(fā)展前景廣闊。4.4.5 飼料種植區(qū)該功能區(qū)位于生態(tài)農業(yè)示范園中部及南部，高產糧油種植區(qū)的 兩側，總占地面積800畝（含水面積）。示范園內的原有宅基地土壤肥力低 ，犁地層堅硬，不適合種植 作物，本規(guī)劃在結

47、合原有地形基礎上，對原有宅基地進行重新規(guī) 劃，平整土地，新建排灌渠系，培肥地力，達到基本種植要求后， 發(fā)展飼料作物種植，根據園區(qū)需要，及土地肥力實際情況，初步決 定種植兩季玉米，后期在比較好的地塊逐步推廣水稻一油菜輪作種植方式。在土壤改良期可結合園區(qū)實際情況，種植培肥地力的的綠肥作物，一方面可以改良土壤性狀，另一方面還可以增加土壤肥力，提高土壤有機質含量，達到樗荒養(yǎng)田的效果。該功能區(qū)采用兩季玉米 一樗荒養(yǎng)田種植方式，利用養(yǎng)殖場的沼 氣工程所產生的沼液施肥灌溉，減少化學肥料、農藥的使用，并逐 步探索科學的免施化肥農藥的種植方式。4.4.6 苗木種植區(qū)該功能區(qū)位于生態(tài)農業(yè)示范園西部，X012的西側

48、，分為兩個區(qū) 域，總占地面積270畝。種植綠化苗木為主，結合市場需求，搭配種植景觀經濟苗木， 在充分滿足示范園本身所需苗木的前提下 ，出售剩余苗木，增加示 范園經濟效益。推行苗木有機防治，堅持生物多樣性，開發(fā)野生植物資源，實 現科研、生產、推廣三位一體，發(fā)展名、特、優(yōu)、新品種。防治工 作應以預防為主，使病蟲害盡可能不發(fā)生或少發(fā)生，把危害控制到 最小程度。因此，首先要把好植物檢疫關，加強養(yǎng)護管理，提高植 物的抗逆性，推廣應用有機防治技術，保護利用天敵，開展生物防 治，這是化學農藥所無法達到的。同時加大科研比重，形成科研、 示范、推廣、生產、銷售一條龍，加快科技轉化速度。4.4.7 高產糧油種植區(qū)

49、該功能區(qū)位于知態(tài)農業(yè)示范園中部，總占地面積850畝。高產農田建設示范工程按灌區(qū)或流域進行統籌規(guī)劃，集中連片進行規(guī)模開發(fā)治理。按照適應現代農業(yè)發(fā)展的要求，采取水利、農 業(yè)、林業(yè)和科技等綜合配套措施，進行田水路林山綜合治理。開發(fā) 治理后，前后有時顯區(qū)別，平原地區(qū)達到田成方、林成網、渠相 通、路相連、旱能灌、澇能排、漬能降，基本實現園田化。該功能區(qū)充分發(fā)揮示范片的帶動作用，把示范片建設成為現代 農業(yè)與新型農業(yè)產業(yè)培育的示范區(qū)、農業(yè)科技成果展示區(qū)、農業(yè)經 營體制創(chuàng)新的實驗區(qū)、農民接受新知識新技術的培訓基地 ，引導傳 統農業(yè)改造升級，加速推進農業(yè)現代化進度。該功能區(qū)采用水稻 一油菜輪作種植模式，利用養(yǎng)殖

50、場的沼氣工 程所產生的沼液施肥灌溉，減少化學肥料、農藥的使用，并逐步探 索科學的免施化肥農藥的種植方式，最終達到有機食品生產標準。 4.4.8水生蔬菜種植區(qū)該功能區(qū)位于示范園中部低洼處，高產糧油種植區(qū)之中，水面面積80畝。水生蔬菜是指在淡水中生長的、具產品可供作蔬菜食用的維管 束植物。常見的水生蔬菜種類包括蓮藕、菱白、慈姑、水芹、菱角、亭葬、英實等，多利用低洼水田和淺水湖蕩、河灣、池塘等淡水水面栽培，也可實施用田灌水栽培，本園區(qū)種植主要為淺水池塘。根據醫(yī)學及食品科學研究結果，膳食纖維對于高血脂、高血壓 等心血管系統疾病，以及便秘、腸癌和婦女兒童的消化系統疾病有 良好的調理功能，膳食纖維被廣泛應

51、用于各種食品中，或單獨制成 保健品銷售。而絕大部分水生蔬菜產品都是優(yōu)質的膳食纖維食品，因此，食用水生蔬菜對必血管疾病及消化系統疾病等也有較好的輔 助療效。目前，蓮藕、菱白、慈姑、孽葬、夷實、菱角等水生蔬菜 的加工產品均已出口到國外市場。在此大環(huán)境下，發(fā)展水生蔬菜種植正是時候，市場前景廣闊。4.4.9 設施蔬菜種植區(qū)該功能區(qū)位于園區(qū)東北部，總占地面積455畝。該功能區(qū)集設施大棚蔬菜種植、溫室育苗及設施蔬菜采摘于一 體。育苗溫室采用先進的育苗設施和設備裝備種苗生產車間，將現代生物技術，環(huán)境調控技術，施肥灌溉技術，信息管理技術貫穿種 苗生產過程，以現代化，企業(yè)化的模式組織種苗生產和經營，從而 實現種

52、苗的規(guī)模化生產，供應蔬菜大棚生產用苗。蔬菜大棚生產季 節(jié)性時令蔬菜，供應給蔬菜加工企業(yè)，經過清洗加工后，直接送往 終端市場。設施采摘是在當今人們厭倦了快速繁雜的都市生活，想呼吸一下農村新鮮空氣，體驗一把悠閑自在親手采摘的生活樂趣而 推出的。設施蔬菜種植需從農業(yè)生態(tài)系統的觀點出發(fā)，在病蟲草害的防治上采取預防為主，綜合防治”的方針，創(chuàng)造一個有利于蔬菜生長 發(fā)育和有益生物生存繁殖，而不利于病蟲發(fā)生危害的環(huán)境條件，因 地制宜采用農業(yè)防治、生物防治、物理防治、人工防治相結合，以 較少的投入為人類提供數量多、質量好、安全、營養(yǎng)的綠色食品，同時又能保護資源，提高環(huán)境質量，實現農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán) 境的良性

53、循環(huán)。4.4.10 休閑觀光區(qū)該功能區(qū)位于示范園的中南部，辦公管理區(qū)胖，占地面積10畝。休閑觀光區(qū)結合示范園功能布局 ，將農業(yè)生產與休閑觀光區(qū)域 有機結合，讓園區(qū)工作人員在美景中發(fā)展生產 ，讓游人在觀光中體 驗農業(yè)生產。在布局上兼顧社會、生態(tài)、經濟三個效益和資源特 色。一是與旅游結合。將休閑漁業(yè)納入旅游業(yè)的范疇，統籌規(guī)劃，一體開發(fā)，促使旅游業(yè)與漁業(yè)相互結合、協調發(fā)展，擴大旅游業(yè)與 漁業(yè)的協同效應。二是交通方便，設施配套。休閑漁業(yè)基地建設要 選擇在離城鎮(zhèn)較近、交通方便的地方，便于市民到基地休閑、娛 樂，保證客源穩(wěn)定。三是整合資源，打造品牌。形成區(qū)域性休閑漁 業(yè)基地，不斷拓展服務功能，實現休閑漁業(yè)

54、的多功能，提高休閑漁 業(yè)的效益。4.4.11 辦公管理、倉儲區(qū)該功能區(qū)分為兩個部分，其中倉儲區(qū)位于十字形主干道交叉 處，占地面積20畝，辦公管理區(qū)位于主入口向前 500米處，占地面 積20畝，總占地面積40畝。辦公管理、倉儲區(qū)結合示范功能區(qū)布局，將新建接待交流展示 中心1000平方米、農家樂式餐館500平方米、客房3500平方米， 辦公管理用房200平方米、食堂100平方米、職工宿舍200平方 米、倉庫2500平方米等，總建筑面積8000平方米，建筑風格上采 用園林式與鄉(xiāng)村建筑完美結合。在布局上兼顧社會、生態(tài)、經濟三 個效益和資源特色。第五章市場分析在XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園周邊 250公

55、里范圍內主要城市 有：合肥，蕪湖，銅陵，安慶，黃山，九江等。包含三個省會城市 （合肥、武漢、南昌），一條長江黃金水道，為XXX省省經濟相對較 發(fā)達地區(qū)，也是最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，客源市場潛力大。同時XXX省 省接近江浙滬地區(qū)，這些地區(qū)是XXX省省重要的客源市場。武漢、南 昌與本區(qū)的聯系非常密切。景區(qū)相依天柱山，導致天柱山的部分游 客會隨機慕名而至XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示范園旅游去。旅游形式從觀光游覽”一枝獨秀到 探親訪友”、度假休閑”等多種旅游形式并 存。休閑度假產品也逐漸成為旅游市場的重要產品。度假者多以消 閑、健身為主要目的，因此度假旅游往往對環(huán)境有著較高的要求，一般選擇恬靜、幽雅、曠野的環(huán)

56、境，一般有濱水、森林、田園、園 林等類型的度假場所。從目前國內已有的度假地來看，度假市場一般存在以下幾個特 點：首先是客源市場構成中以周邊中近程游客為主；其次客源市場具有明顯的周期性（季節(jié)性差異、節(jié)假日）；再者旅游形式上以散 客和家庭團體為主。水產養(yǎng)殖。十二五”是我國農業(yè)產業(yè)升級的關鍵時期 ，對農業(yè) 科技發(fā)展也提出了新的更高的要求 。面對農業(yè)結構調整、農業(yè)產業(yè) 化經營、增加農民收入等新的形勢和任務，傳統農業(yè)生產基礎薄弱，比較效益低，自我發(fā)展能力差，資源配置不合理和有效利用率 低，已不適應我國社會經濟總體發(fā)展的要求。所以，農業(yè)產業(yè)結構word可編輯調整的步伐會進一步加快。XXX市XXX生態(tài)農業(yè)示

57、范園本著高起 點、高標準、高效益的生態(tài)環(huán)保型農業(yè)的標準 ，利用毗鄰大中型城 市的區(qū)域優(yōu)勢，利用養(yǎng)殖動物之間的食物鏈關系，最終生產出市場 急需名貴水產品。無公害蔬菜。我國蔬菜、水產品出口貿易自20世紀90年代以 來得到了巨大的發(fā)展，蔬菜出口貿易額從1990年的3.64億美元，增 加到1999年的18.6億美元，出口品種以灌裝蔬菜為主發(fā)展到保鮮、 干制、速凍、腌制等十多類加工品并舉。無公害野菜是國際市場的消費趨勢 、發(fā)達國家由于擔心農產品 農藥殘留與化肥污染，危害人體健康，對蔬菜的無公害化、高營養(yǎng) 的要求日益強烈，無污染的綠色蔬菜已漸成為發(fā)達國家的蔬菜消費 主流.據預測，世界有機食品產值在今后的10年內將從現在的110億 美元增加到1000億美元，許多發(fā)達國家有機食品消費量年增長率將 達到20%以上，但很多發(fā)達國家受資源條件和生產條件的限制，有機食品供給能力很小，主要依賴進口，特別是水產品，水禽、蔬菜 的生產主要為勞動密集型，而我國又具有勞動力價格優(yōu)勢，因此大 力發(fā)展無公害農業(yè)的