1、房產委托代理合同范本2021(二)尋找房屋買受人。(三)在本協議第二條約定的期限內協助管理上述房屋。(四)協助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。(五)代辦稅費繳納事務。(六)代辦上述房屋抵押注銷手續。(七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。(八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。(九)代理期間免除人工費用和宣傳【報紙】【電視廣告】費用第四條 委托出售價格(一)委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】 元 (大寫金額: 元)。(二)實際成交價高于前款約定最低出售價,高出部分屬受托人所有,作為服務費用。第五條 服務費用及支付(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂房屋買賣合同)之前,受托

2、人不收取委托人任何費用。(二)委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時,按國家及行業相關規定及本協議約定向受托人支付相關費用。標準如下:實際成交價超出部分作為受托人的服務費用。第。六條 各方責任(一)委托人責任1。委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料,作為受托人提供委托服務的依據;2。委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放棄優先購買權);3。委托人應積極配合受托人開展的正常經紀活動;4。委托人應按本協議約定支付服務費,并不得擅自單方解除和變更本協議;5。委托期限內或委托期滿三個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交;6。委托人如為獨家

3、委托的,不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售;(二)受托人責任1。受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件;2。受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務;3。受托人應積極主動為委托人提供經紀服務,不得擅自單方終止本協議;4。受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動,委托事項變化須經委托人書面同意;5。受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況,接受委托人咨詢,解答相關問題及相關手續的協助辦理;6。受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑,對委托人房屋進行推介,并協助買賣雙方達成交易,協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續;7

4、。除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;8。未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人;9。受托人同時接受交易雙方委托的,應向雙方當事人如實說明情況;房產委托代理合同范本(5)委托方(以下簡稱甲方):代理方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:一、不動產基本情況:甲方自有產權的不動產位于市區單元第_層,共(套),房屋結構為_,建筑面積平方米,戶型;房屋所有權證號:,屬于:。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式:1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_元/平方米,總價元人民幣,乙

5、方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得、乙方得。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:四、結算方式:雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。一次性付款結算方式:一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按

6、揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限:1。本合同代理期限為個月,自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后,本合同自行終止。2。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。4、委托期滿仍未銷出者

7、,甲方授權乙方可在委托底價內下浮出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的_收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得,乙方得。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。七、雙方權利義務:1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。1)、土地使用權證、房屋所有權證、房主身份證等有效

8、證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應證得另一方的書面同意。3)、原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6)、有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方

9、處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。八、違約責任:1、乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購

10、房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。甲方:乙方:代表: