1、餐飲業經營場地租賃熱門合同樣書出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。一、租賃物業狀況1、地址： .2、雙方確認建筑面積：二、租賃期限租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，甲方假設持續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金、確保金、遞增及交付1、本合同所指幣種均為人民幣。2、合同簽訂之日乙方向甲方支付確保金 元。3、場地租金 元月，年租金為 元，此后每年租金遞增 %，具體數額如下

2、：(1)租賃期間第_年租金為 (小寫 )(2)租賃期內第_年租金為 (小寫 )(3)租賃期內第_年租金為 (小寫 )(4)租賃期內第_年租金為 (小寫 )(5)租賃期內第_年租金為 (小寫 )(6)租賃期內第_年租金為 (小寫 )4、租金的交付租金自乙方計租之日起前_年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第_年起租金_年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期_日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。5、給乙方的進場免租金期為 .四、甲方義務和責任1、甲方負有確保租賃期內租賃場

3、地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的修理保養工作，并承當相關費用。2、如果必需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證實。3、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方必需配合協作的工作。4、租賃期內，乙方正常履約的狀況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。5、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供_ _千瓦的供電和 A的用電，假設乙方必需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。五、乙方義務和責任1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承當相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材

4、，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方改換或賠償。3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、修理、保養，并承當相關費用。4、乙方在使用場地過程中，如必需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必需先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。5、乙方必需自行承當費用做好排煙、排污、衛生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承當。6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆掉裝飾物，甲方對未拆掉的裝飾物不予補償，但乙方自行購

5、置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承當，甲方不承當任何責任。8、在租賃期內，乙方未通過甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，假設擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承當。9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閑置租賃場地。11、乙方自行承當租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生

6、、房屋修理等責任。六、特別約定1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢制定方案和裝修施工方案報甲方認可。2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：3、乙方假設拖欠水、電、物管、租金等費用逾期_日，甲方及物管公司有權采用停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采用停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承當。4、甲方場地前的停車位約定：5、乙方必需向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。6、乙方假設變更聯系方式或地址，應在變更發生之日起5_日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律后果概由乙方

7、負責，甲方不承當任何責任。8、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承當任何責任。9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。10、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承當任何責任。11、有關本合同的修改和補充，必需以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。12、乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方確保金和租金不退。假設給甲方造成損失的，乙方應予賠償：、將租賃房屋擅自改變經營項目的;、未通過甲方書面同意擅

8、自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;、拖欠租金和物管費超過30天的;、拖欠水、電費用超過30天的;、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的;、利用租賃房屋進行違法活動的;、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的;、未通過甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。13.其他約定：八、違約責任1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業前假設乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方確保金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。2、在乙方開業后假設一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為違約金。3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承當免租期的租金和3萬元的違約金。4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和確保金外，乙方還應承