1、電梯轎廂與對重設備現場查驗記錄表物業項目：XX小區 查驗日期： 編號： 建設單位： 參加人員： 物業服務企業：XX公司 參加人員： 序號檢查項目檢查情況備注1電梯規格與型號2轎廂材質與顏色3轎廂地面與天花板4燈具與應急照明5操縱按鈕與顯示6電梯對講功能7轎廂排氣扇8轎頂檢修照明與插座9安全檢測證書與乘梯須知10電梯檢修功能11轎頂護欄設置12導軌的固定情況13安全窗保護裝置14緊急停止開關15超載報警功能16安全鉗其他：記錄人： 時間： 審核人：電梯隨機圖紙、資料及備品備件查驗表物業項目：XX小區 查驗日期： 編號： 建設單位： 參加人員： 物業服務企業：XX公司 參加人員： 序號檢查項目檢查

2、內容檢查結果備注1建設單位電梯安全使用登記表電梯年檢報告電梯檢驗合格書2生產單位電梯裝箱單產品出廠合格證機房井道布置圖使用維護說明書（應含電梯潤滑匯總圖表和電梯標準功能表）動力和安全電路的電器示意圖及符號說明電器敷線圖部件安裝圖安裝說明書門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器型式試驗報告結論副本，其中限速器與漸進式安全鉗還需有調試證書副本3安裝單位自檢記錄和檢驗報告安裝過程中事故記錄與處理報告改造部分清單、主要部件合格證、型式試驗報告副本等資料，必要時還應提供圖樣和計算資料4其他電梯的備品備件專業工具轎廂及機房鑰匙防護用品等電梯機房設備現場查驗記錄表物業項目：XX小區 查驗日期： 編號： 建設單位：

3、 參加人員： 物業服務企業：XX公司 參加人員： 序號查驗項目查驗情況備注1電氣元件標志與導線標號2導體的絕緣電阻3線管、線槽的敷設4供電電源的設置5供電電源的控制范圍6曳引機的潤滑7制動器的間隙8緊急操作裝置的使用說明書9松閘板手及盤車輪10曳引機、限速器的顏色11鋼絲繩上的平層標識12限速器的標牌13限速器調節部位的封記14限速器的電氣開關15限速器的動作校驗16接地系統的類型及質量17電器外殼與地線的電阻值18隨行纜中保護地線的根數其他：記錄人： 時間： 審核人：電梯井道設備現場查驗記錄表物業項目：XX小區 查驗日期： 編號： 建設單位： 參加人員： 物業服務企業：XX公司 參加人員：

4、序號查驗項目查驗情況備注1對重完全壓在緩沖器上的查驗電梯井道的封閉與安全門的設置檢修門、安全門及檢修活板門的開啟電氣安全裝置的檢測多臺電梯運動部件自建的隔障設置2導軌工作面每5米的相對最大偏差值兩列轎廂導軌頂面間的距離偏差值兩列對重導軌頂面的距離偏差值轎廂導軌和對重導軌工作面接頭縫隙導軌支架的間距及地腳螺栓的固定極限位置保護開關的功能選層鋼帶的防斷帶的保護開關線管、線槽的敷設情況3電纜與其他裝置的的干涉問題隨行電纜的敷設與固定封閉井道照明燈具的設置曳引繩的質量問題4曳引繩的張力與平均偏差值曳引繩的繩端固定情況5張緊輪、電氣開關、防繩脫槽和防護罩張緊輪、防跳裝置及電氣保護裝置補償繩（鏈）的質量與

5、固定情況6坑底清潔、強排裝置及爬梯裝置坑底的電源開關和電源插座7轎廂板與緩沖器頂面間的距離對重裝置的撞板與緩沖器頂面間的距離同一基礎緩沖器頂部與轎底對應距離值轎廂完全壓在緩沖器上的檢查液壓緩沖器的質量及油位液壓緩沖器的電氣安全開關同一基礎上緩沖器與轎廂底的距離差值其他：記錄人： 時間： 審核人：層站與轎門設備測試與運行記錄表物業項目：XX小區 查驗日期： 編號： 建設單位： 參加人員： 物業服務企業：XX公司 參加人員： 序號測試項目測試情況備注1層門外觀質量層門地坎水平度與高度層門地坎與轎廂門的水平距離層門、轎門的門扇之間，門扇與門套之間，門扇與地坎之門的間隙井道內表面與轎廂地坎、轎門或門框

6、的間距門刀與層門地坎，門鎖滾輪與轎門地坎的間隙層站指示信號及按鈕層門、轎門的運行情況層門自動關閉裝置防止門夾人的保護裝置2層門的緊急開鎖裝置彈簧（磁鐵）失效時，重力開鎖情況鎖緊裝置與安全觸點元件間的連接情況門鎖鎖鉤、鎖臂及動接點的動作情況層門與轎門的閉鎖功能及電氣裝置3消防開關的標識與防護玻璃消防開關動作后的運行狀態其他：記錄人： 時間： 審核人：電梯綜合性能現場查驗記錄表物業項目：XX小區 查驗日期： 編號： 建設單位： 參加人員： 物業服務企業：XX公司 參加人員： 序號測試項目測試情況備注1限速器與安全鉗聯動試驗2耗能型緩沖器的復位試驗3電梯平衡系數的測量4斷電后的轎廂制動試驗5對重壓在

7、緩沖器上的空轎廂提升試驗6150%額定載荷時的曳引靜載檢查7平層精度檢查8電梯運行速度的檢查9電梯加速度和減速度的檢查10電梯垂直和水平振動的檢查11限速器和安全鉗的聯動試驗12井道上下極限保護開關的實驗13電梯檢修模式的安全保護14電梯機房噪音的測試15電梯轎廂噪音的測試16電梯開關門噪音的測試其他：記錄人： 時間： 審核人：電梯轎廂與對重現場查驗的內容與方法序號查驗項目查驗內容查驗方法1外觀檢查轎箱內應標明確定載重量、人數、制造單位的銘牌，轎廂有效面積應符合有關規定外觀檢查，必要時測量轎廂、轎門及廳門的材質、顏色符合合同要求，且表面平整、無磕碰、無劃痕、無色差；保護膜應全部清理干凈外觀檢查

8、轎廂天花板和地面平整，無凹凸、無色差；接縫處無膠痕外觀檢查操縱按鈕動作靈活，信號顯示清晰、完整，控制功能有效外觀檢查照明燈具和應急照明安裝牢固，數量齊全，照度符合要求外觀檢查，必要時測量轎廂排氣扇運行平穩，無異常聲響外觀檢查廳內檢修小門開關靈活并在上鎖狀態外觀檢查轎廂頂部的檢修照明和電源插座齊全，并有相應標識外觀檢查電梯對講裝置齊全并且對講按鈕靈活可靠外觀檢查轎箱內張貼有安全檢測證書和乘梯須知，檢測證書在有效期內外觀檢查2檢修裝置進入檢修狀態，其正常運行、緊急電動運行、對接操作等動作全部取消，再次操作檢修開關，電梯才能恢復正常將轎廂置于檢修狀態，分別將廳門打開和安全開關斷開，進行檢修運行操作，

9、檢查電梯能否啟動；呼梯，檢查電梯能否應答，試驗對接操作和緊急電動運行是否有效交響運行應依靠一種持續撳壓按鈕，防止誤操作，并標明運行方向，轎廂運行速度不應大于0.63m/s轎廂運行仍依靠安全裝置轎頂檢修控制應優先于其他檢修控制3護欄設置轎頂應裝設護欄，護欄高度不超過轎頂最高部件，當頂層高度允許時，護欄高度應為1.05米。外觀檢查井道內的導向滑輪、曳引輪和橋架上固定的反繩輪，應設置防護裝置，以避免掛繩脫槽傷人和雜物進入外觀檢查4導軌的固定導軌應用壓板固定在導軌架上，不應采用焊接或螺栓直接連接外觀檢查轎廂導軌與對重導軌的下端應支撐在地面堅固的導軌坐上外觀檢查5電氣保護裝置轎頂的安全窗，應有電氣保護裝

10、置。對于有一個或兩個轎廂入口沒有設轎門的電梯必須設置安全窗電梯檢修運行，打開安全窗，電梯應停止運行6緊急停止開關在轎頂、滑輪間應設有緊急停止開關，應能使電梯包括自動門保持不服務狀態。開關應為紅色、雙穩態，能防止誤動作四方的安全觸點電梯運行過程中，按動經濟停止開關，電梯應停運7備用電源緊急報警裝置和應急照明的備用電源在停電時應自動供電斷點測試8超載保護裝置檢測轎廂載重符合產品要求，且超載裝置動作可靠試驗檢查9安全鉗安全鉗運行之前或同時動作使曳引機停止轉動的電器開關，其開關工作應靈敏、可靠斷開電器開關，電梯應不能啟動轎廂與對重之間的間隔距離不小于50mm，限速器鋼絲繩和選層器鋼帶應拉緊，在運行過程

11、中不得與轎廂或對重相碰撞用卷尺測量電梯機房設備現場查驗內容與方法序號查驗項目查驗內容查驗方法1電氣元件電器元件標志和導線端子編號或接插件編號應清晰，電器元件工作無異常外觀檢查并與電氣圖紙核對。用500v數字式兆歐表分別測試動力電路、電氣安全裝置電路和照明電路導體之間和導體對地的絕緣電阻。測量時應斷開主電源開關，并斷開所有電子元件。其他電路絕緣電阻的檢測安裝由安裝調試和維護保養單位自檢記錄絕緣電阻符合要求：動力電路和安全裝置電路不小于0.5兆歐；照明和其他電路不小于0.25兆歐線管、線槽的敷設應平直、整齊、牢固，線槽內導線總面積不大于凈面積60%，線管內導線面積大于凈面積40%軟管固定間距大于1

12、米，端頭固定間距不大于0.1米2供電系統每臺電梯單獨裝設電源開關，并有與曳引機和控制柜相對應的標志；該開關應設于機房入口處；幾臺電梯共用同一機房是，其電源開關應易于識別。電源開關不應切斷以下供電電路：轎廂照明和通風、機房和滑輪間照明、機房內電源插座、轎頂與底坑的電源插座、電梯井道照明、報警裝置斷開主電源開關，檢查照明、插座、通風和報警裝置是否被切斷。同時檢查開關配置、布置和標識是否符合固定，是否符合電梯使用要求3曳引機曳引機油量適當、油標齊全，油位清晰、無滲漏；同一機房內有多臺電梯時，各臺曳引機應有編號區別檢查油標位確定油量，感官判斷曳引機工作狀況制動器動作靈活，工作可靠；制動時兩側閘瓦應緊密

13、、均勻的貼合在制動輪的工作面上，松閘時制動輪與閘瓦不發生摩擦，其四角處間隙平均值兩側個不大于0.7mm外觀檢查，必要時用塞尺檢測曳引輪、導向輪在空載或滿載情況下對垂直線的偏差不大于2mm；采用懸臂式曳引輪或鏈輪時，防護應符合標準規定；輪槽不應有嚴重不均勻磨損，磨損不應改變槽型用磁力線錘沿曳引機或導向輪邊緣垂下，用塞尺測量垂線與輪之間的間隙。外觀檢查槽型磨損情況，必要時用卡尺或深度尺測量磨損深度4緊急操作 裝置應有停電或電氣系統發生故障時進行緊急操作的慢速移動轎廂措施，操作可靠；如所需的操作力不大于400N，可采用手動緊急操作裝置，否則機房內應設緊急電動運行的電氣操作裝置斷電檢查轎廂移動裝置的功

14、能。如采用手動移動裝置，先安裝好盤車手輪，并由一人緊握。另一人用松閘扳手將制動器打開后，檢查轎頂移動情況，驗證移動裝置功能機房內應貼有發生困人故障時，救援步驟、發放和轎廂移動裝置使用的詳細說明松閘扳手應漆成紅色，盤車輪、曳引輪、限速器應涂成黃色，松閘扳手及可拆卸的盤車手輪應放置在機房內容易接近的明顯部位；在電動機或盤車輪上應有與轎廂升降方向相對應標志5限速器標牌應標明限速器及電氣保護開關工作速度、動作速度、制造單位等內容；限速器選用應與電梯運行速度相匹配，符合GB7588-2003（電梯制造與安裝安全規范）中9.9.1條規定外觀檢查限速器調節部位應有封記，封記不應有移動痕跡，限速器安裝位置正確

15、、底座牢靠，當與安全鉗聯動時無顫動現象外觀檢查應有可停止轎廂上、下兩個方向運行的非自動復位的電器開關；該開關在達到限速器動作之前動作；對于額定速度不大于1m/s的電梯，最遲應在限速器達到其動作時，停止電梯運行通電試驗，按動電器開關電梯應停止運行對于沒有限速器調試證書副本的新安裝電梯和封記移動或動作出現異常的限速器及使用周期達到2年時，應進行限速器動作速度校驗；其動作速度應符合標準規定斷開電梯主電源開關，將限速器繩拉起，脫離開限速輪。用大力鉗夾住限速器繩使其不能落下。將電梯測速表的一組檢測線路跨接到限速器開關的兩端，另一組檢測線路跨接到一微動卡關的兩端，將微動開關放到限速器夾塊的下方，使限速器動

16、作，夾塊動作時即可打斷開關。用可調速的專用驅動裝置逐漸將限速器加速，同時檢測速度表測量限速器的線速度。此時測速表的測試探頭應放在限速輪上限速器繩中心位置。當開關動作時自動記錄限速器開關和夾鉗動作的速度值6接地系統接地應根據供電系統采用TN-S或TN-C-S系統，中性線（N）與保護線（PE）應始終分開將主電源斷開，在進行端斷開零線，用萬用表檢查零線和地線之間是否連通易于意外帶電的部件與機房接地端連通性良好，且之間的電阻值不大于0.5。在TN供電系統中，嚴禁電氣設備外殼單獨接地；電梯轎廂可利用隨行電纜的鋼芯或芯線做保護線，采用電纜芯線做保護線時不得少于2根用萬用表測量曳引機、電源開關、線槽、轎廂等

17、部件與機房接地端的電阻值電梯井道部位現場查驗內容與方法序號查驗項目查驗內容查驗方法1井道頂部空間當對重完全壓在緩沖器上時應同時滿足以下四個條件：1. 軌道應提供不小于0.1+0.035V2（m）的進一步制導行程2. 轎頂可站人的最高面積的水平面與相應井道頂最低部件之間的自由垂直距離不小于1.0+0.035V2（m）3. 井道頂的最低部件與轎頂設備的最高部件之間的間距（不包括導靴、鋼絲繩附件等）不小于0.3+0.0352V2（m），與轎頂部件最高點的間距不小于0.1+0.0352V2（m）4. 轎頂上方應有一個不小于0.5m×0.6×0.8m的空間轎廂在上端站平層時，在轎廂頂

18、測量上述數據。人撤離后，短接上限開關和極限開關，慢速提升轎廂，直到對重完全壓在緩沖器上，量出層門地坎與轎廂地坎的垂直高差，將在轎頂測試的數據減去地坎高度差即為實際頂部間距。計算是否滿足規定要求電梯井道除GB7588規定的開口和部分允許的封閉井道外，應用無孔的墻、底板和頂板完全封閉。當相鄰兩層門地坎的間距大于11m時，其間應設置井道安全門。在同一井道內，兩相鄰轎廂間的水平距離不大于0.75m，且大于等于0.3m時，可使用轎廂安全門在井道內檢查井道封閉和安全門的設置情況檢修門、井道安全門及檢修活板門均不得朝井道內開啟，且應有鑰匙開啟的鎖。當上述門開啟后，不用鑰匙也能將其關閉和鎖住；而在井道內當上述

19、門閉鎖時，不用鑰匙也能開啟手動試驗應設置電氣安全裝置，以保證只有當檢修門、井道安全門以及檢修活板門全部關閉時，電梯才能運行關閉各道門，檢查電梯運行情況；打開任一道門，檢查電梯開啟和停止運行裝有多臺電梯的轎廂和對重的井道，應在井道下部不同電梯的運動部件（轎廂或對重）之間設置隔障。隔障高度不小于2.5m。當電梯運動部件之間的水平距離小于0.3m時，隔障應貫穿整個井道高度，且寬度符合要求外觀檢查，必要時用卷尺測量2導軌每列軌道工作面每5m鉛垂線測量值間的相對最大偏差均應不大于下列數值：轎廂導軌和設有安全前的T型對重導軌為0.6mm，隔障應貫穿整個井道高度，且寬度符合要求使用激光垂準儀或5m長磁力線錘

20、沿導軌側面和頂面測量，對每5m鉛垂線分段連續測量。沒面不少于3段兩列導軌頂面間的距離偏差：轎廂導軌為0+2mm，對重導軌為0+3mm至少取井道中的上、中、下三點，用卷尺測量轎廂導軌和設有安全鉗的對重導軌工作面接頭處不應有連續縫隙，且局部縫隙不大于0.5mm；接頭處臺階應不大于0.5mm；不設安全鉗的對重導軌接頭縫隙不大于1mm；接頭處臺階不大于0.15mm局部縫隙用塞尺檢測；接頭處臺階用直線度為0.01/300的平直尺和塞尺測量每根導軌至少有2個導軌支架，其間距不大于2.5m；如間距大于2.5m應有計算依據。支架或地腳螺栓埋入墻體應牢固。焊接支架，其焊縫應是連續的，并應雙面焊勞目測，外觀檢查膨

21、脹螺栓只能用于井道有足夠強度的混凝土墻面，膨脹螺栓應垂直于墻面。固定應牢固可靠井道上下兩端應裝設極限位置保護開關。它應在轎廂或對重接觸緩沖器前起作用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態慢速移動轎廂當其靠近極限開關時，按動開關，電梯應停止運行。分別短接上下限開關，提升轎廂，使對重完全壓在緩沖器上，檢查極限開關是否在整個過程中保持動作狀態電梯設置選層鋼帶時，應有防止鋼帶斷帶的保護開關。選層鋼帶應張緊，運行中不得與轎廂或對重相碰撞外觀檢查。在運行中不得與轎廂或對重相碰撞3導線與電纜線管線槽的敷設應平直、整齊、牢固，動力線與控制線應分隔敷設外觀檢查電纜應避免與限速器繩、選層器鋼帶、限位極限開關等裝置干

22、涉。當轎廂壓在緩沖器上時，電纜不得與地面和轎廂底邊框接觸隨行電纜不應打結和波浪扭曲現象，不得與線槽、線管發生卡阻。固定應可靠封閉井道內應設置固定照明，井道最高與最低位置0.5m以內各裝設一盞燈，井道中間每隔7m設置一盞燈4曳引繩曳引繩不應有過度磨損、斷股等缺陷，斷絲數不應超過報廢標準。當鋼絲繩公稱直徑減少7%時，即使未發現斷絲，該繩也應報廢目測檢查鋼絲繩的可見斷絲數。必要時用鋼絲繩探傷儀全長檢測或分段抽測。用游標卡尺測繩直徑曳引繩張力平均值偏差均不應大于5%，彈簧、螺母、開口銷等部件無缺陷將轎廂停止在適宜位置，用張力檢查裝置測量每根繩張力，計算偏差值。外觀檢查繩端固定及部件缺損情況5補償繩電梯

23、額定速度大于2.5m/s時，應使用帶有張緊輪的補償繩，并裝有檢查張緊狀況的電氣開關。張緊輪應有防止繩脫槽裝置和防止異物落入的防護罩。額定速度大于3.5m/s時，應有防跳裝置，并通過電氣保護裝置。電氣裝置和防護措施應可靠有效運行時按動保護開關，電梯應停止運行。用卡尺檢查防跳裝置是否有效防止跳槽補償繩（鏈）不應有過度磨損等缺陷。繩（鏈）端固定應可靠，部件不應缺損。外觀檢查6底坑底坑不得有污水和雜物，應安裝強排裝置，底坑高度為1.6m以上時，應設梯子外觀檢查底坑應設有停止電梯運行的非自動復位的紅色停止開關和電源插座，且工作有效動作實驗7緩沖器轎廂在兩端站平層時，轎廂、對重裝置的撞板與緩沖器頂面間的距

24、離：耗能型緩沖器應為150-400mm；蓄能緩沖器應為200-350mm。轎廂、對重裝置的撞板中心與緩沖器中心的偏差值不大于20mm，同一基礎上緩沖器頂部與轎廂底對應距離不大于2mm分別將轎廂停在底層和頂層位置，用尺測量如果轎頂或對重之下確有人們能達到的空間存在，應將對重緩沖器安裝在一直延伸到堅固地面上的實心樁墩上或對重上裝設安全鉗裝置檢查土建圖樣并結合現場實際情況確認轎廂完全壓在緩沖器上應滿足：1. 轎廂底應有一個人放入不小于0.5×0.6×1.0m矩形體的空間（可以任何面朝下放置）2. 底坑底與轎廂最低部分之間凈空距離不小于0.5m（3除外）3. 底坑底與導靴、安全鉗、

25、護腳板等部件之間距離不小于0.1m電梯停在各層，外觀檢查并接通信號實驗蓄能型緩沖器僅適用于v1m/s的電梯；耗能型緩沖器適用于任何速度的電梯。緩沖器固定應可靠外觀檢查，對照銘牌，看選型是否合適液壓緩沖器安裝垂直，油位正確，柱塞無銹蝕外觀檢查，檢查油位液壓緩沖器柱塞鉛垂度不大于0.5%，沖液量正確，且應設有在緩沖器動作后，未恢復到正確位置使電梯不能正常運行的電氣安全開關檢查電氣安全開關安裝位置；按動開關，電梯應不能啟動同一基礎上的兩個緩沖器頂部與轎廂底對應距離差不大于2mm測量層站與轎門設備現場的現場查驗內容與方法序號查驗項目查驗內容查驗方法1層站層門外觀應平整、光潔、無劃傷或碰撞痕跡外觀檢查層門地坎應具有足夠的強度，水平度不大于2/1000，地坎應高出裝修地面25mm用尺測量層門地坎與轎門地坎的水平距離不大于35mm，水平距離偏差為0+3mm，層門地坎應牢固用直尺或卷尺測量門坎與轎廂地坎的間隙，計算偏差層門轎門的門扇之間，門扇與門套之間，門扇與地坎之間的間隙不大于6mm，貨梯不大于8mm；在水平滑動門開啟方向，以150N的力，施加在最不利點上時，間隙不大于30mm用尺測量，在門扇底部水平拉動門扇，檢查間隙井道內表面與轎廂地坎、轎門或門框的間距不