1、朗詩成本分析成本分析客戶成本構成:購買的成本：使用的成本：維護的成本：健康的成本：生活的成本：1、購買的成本：表1:以南京國際街區為例，與同區域內在售樓盤價格對比假定戶型面積為100m2樓盤名稱戶型面積（m2）當前銷售均價（元/m2）增加成本（萬元）依據70年計算每年增加成本（兀/年）宋都美域1009500對照對照朗詩國際街區（中國）（精裝修科技住宅）10013000355000（來源：參考2 0 0 8年5月南京網上房地產數據）樓盤名稱戶型面積（m2）當前銷售均價（元/m2）增加成本（萬元）依據70年計算每年增加成本（兀/年）萬科金域提香花園（精裝修10011000對照對照中央空調+地暖）朗

2、詩國際街區（中國）（精裝修科技住宅）10013000202860（來源：參考2 0 0 8年5月南京網上房地產數據）多出這些成本換回什么來呢?舒適的居住環境健康的空氣品質較低的生活成本舒適的居住環境幾種室內熱環境舒適對比:序 號空調形式室內溫度室內濕度空調噪音室內空氣速 度夏季冬季夏季冬季1掛壁式分體空調不均勻、不穩 定、冰涼、室 外溫度過局效 果明顯下降吹風感、燥熱 不均勻、不穩 定、室外溫度 過低無法啟動不控制、不穩定無加濕處理有空調設備 噪聲和吹風 聲23 m/s, 吹風感強烈2家用中央空調(VRV) +燃氣爐 地暖(地熱)不均勻、不穩 定、冰涼、地板輻射供 暖、均勻、穩定、不控制、不穩

3、定無加濕處理有空調設備 噪聲和吹風 聲23 m/s, 吹風感強烈3“朗詩”空調恒溫恒濕低噪舒適度對比:PMV-PP葩舒適狀態評價指標PMV(predicted mean vote )指標：指預期平均評價PPD(predicted percentage of dissatisfied )指標：指預測不滿意百分數PMV-PP評價指標來自于國際標準ISO 7730和美國ASHRAE Standard 55-2002 ,為國際通用對室內熱舒適環境的評價標準。PMB感覺標尺熱感覺3210-1-2-3PMVS熱暖稍暖適中微涼涼冷室內熱舒適環境主要涉及的評價參數：室內溫度、室內相對濕度、風速和熱輻射，各參數

4、綜合作用于人體，決定人體舒適程度。各種室內熱舒適解決方案的舒適度評價對比室內舒適度評價對比16.0%14.0%口 4O 210.0%12.0%)%)% o O &6.0.0%b 家用分體空調 分體空調+地暖 家用中央空調 中央空調+地暖“朗詩”空調結論：朗詩科技住宅采用混凝土頂棚輻射+置換新風技術，室內熱舒適度PMVt遠低于其它室內熱舒適解決方案，符合PMV-PP坪價指標白推薦值 PPD： 10%。健康的空氣品質朗詩科技住宅與普通住宅室內空氣質量對比主要污染物單位國家標準值普通住宅朗詩 科技住宅春秋等通 風較好時冬夏等通 風較差時可吸入懸浮物mg/m30.150.1760.3280.0

5、5 （0.15 ,達到一級優秀空氣質 量）二氧化碳（CO2ppm10006801300300甲醛（HCHOml/l0.0640.0780.10.038總揮發性有機物（TVOCPPb5005921376216田L、. 普通住宅 普通住宅日十工、|/、 國豕標傕春秋季節冬夏季節朗時科技任毛5 3 5 2 5 11P臺0-?0-0-0o o o OAom/am I塵粉>0>0>0>000000 ioQ!o>ooooo 642086421 1 1 1JDDP I物機有性發揮總普通住宅普通住宅白土包玨仕 國家標準春秋季節冬夏季節朗對科技性王，室內空氣品質達到一級優秀結論：朗

6、詩科技住宅因采用置換新風系統，室內可吸入懸浮物濃度為遠低于國家標準 空氣質量。較低的生活成本空調購買及折舊的成本（以一套 100m2房子為例）：序號空調形式購買空調設備的 成本（兀）使用壽命使用壽命時間內增 力口的成本（兀/年）1掛壁式分體空調120008年15002家用中央空調（VRM +燃氣爐地暖（地熱）400008年50003“朗詩”空調0（不需購買空 調）與建筑同壽命0使用費用比較（以一套100m2房子為例）：序號空調形式平均每天使 用時間全年運行時間全年總費用（元/m2）整套房子 的使用費 用（元）與朗詩對 比多出的 使用費用備注1掛壁式分體空調8小時冬季3個月夏季3個月35.635

7、601460各房間與朗詩保 證的溫度相同2家用中央空調（VRM +燃氣爐地暖（地熱）8小時冬季3個月夏季3個月45.845802480各房間與朗詩保 證的溫度相同3“朗詩”空調24小時全年12個月212100對照冬季2022c夏季2426C計算前提條件：1、室內各房間均保證冬季 2022C,夏季2426c2、電價：0.52元/度3、燃氣價格：2.5元/立方米4、夏季：“家用中央空調+燃氣爐地暖'能效比為2.5; “掛壁式分體空調”能效比為2.0 ; “朗詩”空調能效比如.0冬季：”掛壁式分體空調”能效比為1.5; “朗詩”空調能效比以.0單位能耗對比:序號空調形式單位能耗（w/m2年 耗 電 量(KW h/m2)150%節能住宅10072265%節能住宅70523朗詩科技住宅3022歐盟能源專員表態稱油價在未來3年內有可能漲到200美元。2002年，國家取消電煤指導價格，重點電煤合同價格完全市場化，煤價隨即進入上漲通道。2008年煤炭平均價格從2004年以來的260元/噸