1、住宅樓工程施工組織設計方案 第一章 編制說明 1.1 編制目的 本施工組織設計體現我公司對都市馨居 1#住宅樓工程施工的總體構思和部署。在施工中，我們進一步完善細化施工組織設計或施工方案，并擬在本工程中實施品牌戰略，以"一流的施工技術、一流的項目管理、一流的施工速度、一流的施工設備'投入到本工程的施工中去，確保優質、高速、安全、文明的完成施工任務，向建設單位提交一份滿意的答卷。 1.2 編制依據 1.2.1 都市馨居 1#住宅樓工程施工圖紙（結施、建施、水施、電施、設施）及現場情況。 1.2.2 國家現行法律、法規，包括中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及其它國家、省

2、、市有關法律、法規。 1.2.3 國家最近頒發的新版工程施工質量驗收規范與新版建筑工程施工質量驗收統一標準、現行的有關技術標準及省市有關規定。 1.2.4 國家現行的有關建設工程現場管理規定、安全技術規范與操作規程，省市有關安全、文明、消防等規定。 1.2.6 類似工程項目施工經驗資料。 1.3 參照的有關技術規范、標準 1、民用建筑設計通則 gb50352-2021 2、屋面工程技術規范gb50345-2021 3、建筑地面設計規范 gb50037-96 4、建筑采光設計標準gb/t50033-2021 5、民用建筑隔聲設計規范gbj118-88 6、住宅設計規范gb50096-9(2021

3、) 7、住宅建筑規范gb50368-2021 8、河北省居住建筑節能設計標準db13(j)63-2021 9、高層民用建筑設計防火規范gb50045-95 (2021 年版) 10、 城市道路和建筑物無障礙設計規范jgj50-2021 11、 地下工程防水技術規范gb50108-2021 12、 建筑工程建筑面積計算規范gb/t50353-2021 13、 人民防空地下室設計規范gb50038-2021 14、 gb50098-2021 15、河北省 05 系列建筑標準設計圖集05jx 16、防空地下室建筑設計圖集fj01 03(2021 年版) 17、中華人民共和國工程建設標準強制性條文(2

4、021 年版) 其他有關文件資料及規范 1.4 編制原則 1.4.1 認真貫徹國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執行工程建設程序。 1.4.2 遵循建筑施工工藝及其技術規律，堅持合理的施工程序和施工順序。 1.4.3 采用流水施工方法、工程網絡計劃技術和其它現代管理方法，組織有節奏、均衡和連續地施工。 1.4.4 科學地安排冬季、雨季和高溫季節的施工，保證項目施工的均衡性和連續性。 1.4.5 充分利用先進施工技術，科學地確定施工方案，嚴格控制工程質量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。 1.4.6 科學地規劃施工平面圖，減少施工用地，合理儲存建設物資，減少物資運輸量。 第二章

5、工程概況 2.1 工程概述 都市馨居 1#住宅樓工程位于位于衡水市利民路以北，榕花北大街以東；總建筑面積為14920.582 （其中：地上建筑面積為 14216.06 平方米、地下 704.52m 2 ）；建筑層數為：地下 1 層、 地上 20 層；建筑高度為：60.45 米 2.2 工程特點 2 2. . 2.1 結構特點 1、本工程結構采用鋼筋砼框架-剪力墻結構形式，抗震設防類別丙類，結構抗震設防烈度為 7 度，設計使用年限為 50 年。 2、本工程場地類別為類，場地土類型為中硬場地土，地基基礎設計形式為筏板基礎 3、各部位砼強度等級分別為： 地下室部分：墊層 c15、底板 c30、梁板

6、c30、墻柱 c30 底板、側墻抗滲等級為 p6，頂板砼中摻 6%的 acd 高效膨脹劑； 主體結構部分： 13 層為 c30、3-20 層為 c25 4、本工程鋼筋主要型號為 hpb235、hrb335 及 hrb400。 5、本工程砌體分為兩種：室內地坪以下采用 mu10 摻灰磚、m10 水泥砂漿砌筑；室內地坪以上砌體填充墻均采用干容重5.5kn/m3 的加氣砼砌塊、m5 混合砂漿砌筑，墻厚為：外墻、分戶墻 200 厚、內隔墻 150 厚。 2 2. . 2.2 建筑特點 1、本工程為高層建筑，建筑類別為一類，耐火等級為一級，屋面防水等級為級，地下室防水等級為二級。 2、在裝修上，本工程內

7、外墻、天棚、樓地面、門窗等做法分別如下： 外墻：面磚墻面、外墻涂料； 樓地面：水泥砂漿樓地面、地磚樓地面； 門窗：塑鋼門窗。 3、本工程屋面不上人屋面兩種，不上人屋面采用保溫材料為加氣砼塊，防水材料為二層 sbs（或 app）改性瀝青防水卷材（面層卷材表面帶綠頁巖保護層）。 2 2. .3 3 現場施工條件 2.3.1 本工程位于位于衡水市利民路以北，榕花北大街以東交通便利。施工現場三通一平已基本完成，施工用水、用電已接至現場，生活與施工排水可接于市政管網排放，現場開工條件基本具備。 2.3.2 現場施工用地較為狹窄，施工時，我公司將利用此有限的條件做到布置合理、安排恰當，以滿足施工的需要。

8、2 2. . 4 工程特點、施工重點與對策 2.4.1 通過對圖紙及工程周邊環境的深入了解，本工程特點總結如下： 1、本工程前期準備時間短、工程量大、工期緊、施工周轉材料多，一旦開工，要求施工單位具備在勞動力、材料、機械、技術等方面迅速進入角色、展開施工的能力。 2、本工程位于衡水繁華市區，在工期十分緊的情況下，對搞好現場文明施工提出很高的要求。 3、在本工程施工的同時有多個隊伍同時進行施工，施工中必須加強協調和控制。 2.4.2 針對以上一些工程特點，本單位在編制施工方案時將突出重點，精心組織、科學規劃，以確保整個方案的科學性、合理性、有效性與可行性。 第三章 工程目標 3 3 .1 質量目

9、標 我公司切實按照建筑法，嚴把每道工序的質量關，精心組織、嚴格管理，創出精品。對于本工程，我們的質量目標是：分項工程合格率 100%，分部優良率 90%以上，確保工程質量達到優良。 3 3 .2 工期目標 在施工中，我們將加大投入，精心組織施工，盡量縮短工期，并按照標書中的約定，立即進行施工人員和機械的準備，確保工程在 620 個日歷天內完成合同約定的所有施工任務。 3 3 .3 安全目標 在本工程施工中，我公司將嚴格貫徹"安全第一，預防為主'的方針，遵照國家、建設部頒發的各項法規和襄樊市的各項規定，制定本項目各工序、工種的安全操作細則，確保達到衡水市安全優良工地。 3 3

10、.4 文明施工目標 我公司將嚴格按衡水市關于文明施工管理條例和我公司關于工程項目綜合管理達標規定進行現場文明施工管理，場內各種材料堆碼成垛并設立標志，實行禁煙及無垃圾管理，保持場容環境衛生，不排放未經處理的污水，努力減少對環境的影響， 第四章 施工準備 4. 1 現場準備 4.1 .1 建設測量網點 根據建設單位提供的測量基準點，布設測量網點，做好定位放樣的準備，對相關人員進行培訓交底，熟悉測量布控要求與措施。 4.1 .2 布置水電管網 根據施工要求與平面布置，及時組織相關人員進行現場臨時水電安裝。布置時必須按當地相關要求做好安全防范工作。并組織專業人員進行檢測，合格后方可接通水源、電源。

11、4.2. .2 2 熟悉圖紙 及 圖紙會審工作 1、由項目總工程師牽頭，帶領項目施工技術人員熟悉消化施工圖與相關圖集，了解和掌握設計意圖與使用要求，積極與設計單位溝通，按照設計要求，抓緊做好圖紙深化的工作。通過圖紙會審，解決有關疑難問題，為順利施工打下良好基礎。 2、熟悉文件內容，進行現場核對，對設計中存在的問題及時提請設計單位根據施工需要補充施工詳圖。審查安裝圖紙與土建圖紙的一致性。 3、做好深化施工組織設計，提交業主、監理審批，用以指導工程施工。按照 iso9000 質量 管理體系的要求，編制完成項目質量計劃。 4.3 試（檢）驗準備 1、本工程所需試驗均委托衡水市具有相應資質的試驗室完成

12、，簽定委托試驗合同。 第五章 項目管理 5.1 施工組織 根據本工程規模大、工期緊、質量要求高的特點，我公司擬組建相應的項目管理機構來全面進行工程項目的管理，該機構計劃由三個層次組成： 5.1.1 工程指揮層 工程指揮層是項目施工決策和保障機構，在我公司整個范圍內，對項目施工所需要的人員、機械、材料、資金等進行統一調配，為本工程的施工提供可靠的保障。 5.1.2 項目 管理層 1、我公司把本工程作為窗口工程、重點工程、形象工程。工程質量的好壞、進度的快慢，直接影響到整個工程的.聲譽。所以，我公司決定抽調一支強有力的施工隊伍來承擔本工程的施工任務，采用"項目法'組織施工，由富有

13、實際經驗的一級項目經理擔任該工程的項目經理，實行網絡化、信息化管理施工，確保工程質量和施工工期的實現，為建設單位提供良好的施工服務。 2、項目經理部在單位的直接領導下，精心組織施工，認真解決施工技術難題，聯系協調建設、設計、監理、施工等單位的工作，保障工程順利進展，控制好工程質量。 3、建立健全項目部各科室各崗位職能人員的責任制，以責任制制約人的行為，以工作質量保證工程質量，實行 tqc 的全面質量管理。 5.1.3 施工作業層 施工作業層以各工種施工隊為主體，選派操作技術精良，能吃苦耐勞的生產班組進場施工，遵守各項規章制度，嚴格遵守施工操作規程，切實執行網絡計劃，熟悉并執行質量檢驗評定標 準

14、，為了保證工程質量和進度奠定基礎。 5.2 施工管理組織機構 5.2. . 1 項目 組織機構 組織機構框圖 5.2. . 2 項目管理班子成員 1.我公司選派一級項目經理胡馨苗同志和其他技術骨干組建項目部，負責本工程施工任務的組織實施。 2.該項目經理部是我公司最具有實力的骨干力量之一，在長期的施工經歷中，承擔過多項難度大、要求高、時間緊、責任重的大中型重點工程項目，合同履約率達 100%，受到建設單位高度評價。 3.我公司決心以合理的施工工期，先進的工藝流程，優質的工程質量來完成本項目。施工施工作業層 指 揮 長 副指揮長 總工程師 工程指揮層 項目管理層 項目經理 土建副經理 項目總工程

15、師 安裝副經理 計量實驗室 工程技術科 質量安全科 合同管理科 材料機具科 財務科 辦公室 防水作業隊 土建施工隊 電氣施工隊 給排水施工隊 樁基作業隊 裝修施工隊 通風施工隊 管理班子由項目經理、項目總工程師、施工員、質量員、安全員、技術資料員、定額預算員等人組成，同時配備泥工觀砌、本工翻樣、鋼筋翻樣、材料員等管理人員。 第六章 施工現場總平面布置 6.1 1 施工總平面布置原則 6.1.1 施工總平面布置按照經濟適用、合理方便的原則，在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少場內二次運輸，在平面交通上，盡量避免各施工隊相互干擾。 6.2 2 施工總平面圖的布置 施工

16、總平面圖的布置內容有：施工道路，鋼筋、模板等加工堆放場，垂直水平運輸機械，工人生活區，管理人員生活區、辦公區，水電供應線路，廢水、污水、雨水排放系統，文明施工設施，其他生產、生活用房等。具體布置詳見：附錄 4-1施工總平面布置圖。 6.3 3 施工機械布置 6.3 3 .1 垂直水平運輸機械布置 在本工程的主體結構和初裝修施工時，我公司擬分別布置 2 臺塔吊、4 臺施工電梯作為施工階段垂直運輸工具；水平運輸主要采用機動翻斗車和架子車。 6.3 3 .2 混凝土攪拌運輸機械布置 本工程砼全部采用泵送現場攪拌砼，地下室施工時擬安排 2 臺砼輸送泵，上部結構施工時擬安排 1 臺砼輸送泵，布置在攪拌機

17、旁。 6.3 3. .3 3 鋼筋、木工加工機械布置 鋼筋、木工加工機械分別布置在擬建 a 座、d 座旁的鋼筋加工場、木工加工場內。 6.4 4 施工水電布置 6.4 4 .1 臨時用水 因本工程采用現場攪拌混凝土，現場用水主要為砼生產、養護、消防及職工生活用水。生產生活用水從業主指定水源引入，主干管采用 100mm 水管、支管采用50mm 可以同時滿足施工用水及消防用水要求。 1、施工用水管線布置 根據設計規范，結合現場實際情況，施工用水與臨時消防給水采用統一供水管道，總給水管采用100 焊接鋼管，從場地周圍管網經水表引出，水管埋深不小于 500mm。 施工水管沿建筑物周邊布置，現場平面布置

18、消火栓。 豎向每棟樓分別設 1 根豎管供各層施工及消防用水。 管道材料及連接方式：全部管道采用焊接鋼管焊接，局部需經常拆卸的管件采用絲接或法蘭連接。 施工及消防用水豎管每層設置消火栓并預留施工用水接駁點。 2、在現場布置排水溝，采用砼預制蓋板，保證現場雨水、施工和生產廢水以及沖洗車輛污水經化糞池或沉淀池及時排至市政排水管網。 6.4 4 .2 臨時用電 1、總體設計 本現場臨時供電系統采用 tn-s 方式，電源由業主提供。視現場實際情況，電纜、電線采用埋地或架空敷設至各二級配電箱，埋地深度大于 600mm，穿越路基處加套管保護。電纜的首末端做重復接地。 我公司在負荷中心附近設總配電箱一臺，在現場負荷相對集中的區域設置相應的二級配電箱。用電實行三級配電、二級保護，