兄弟分房后續(xù)協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方就共有房屋分割事宜達成了初步協(xié)議，現經雙方進一步協(xié)商，就兄弟分房后續(xù)相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況雙方所分割的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質，如商品房、自建房等]。該房屋包括[列舉房屋內部主要房間，如客廳、臥室x間、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設施有[如車庫、儲物間等附屬設施情況]。2.房屋產權情況該房屋產權登記在[原產權人姓名]名下，經甲乙雙方協(xié)商一致分割后，甲方取得房屋[具體份額，如東半部分或特定樓層及房間組合等]的產權，乙方取得房屋[具體份額，如西半部分或其余樓層及房間組合等]的產權。雙方各自份額的產權范圍以本協(xié)議約定及相關產權變更登記為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有、收益及處分其分得房屋份額的產權。有權要求乙方配合辦理其分得房屋份額的產權變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至甲方名下。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付應付款項（如有）。負責其分得房屋份額內的日常維護、修繕等費用，保證房屋的正常使用功能。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋結構及用途，影響房屋整體安全及乙方權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有、收益及處分其分得房屋份額的產權。有權要求甲方配合辦理其分得房屋份額的產權變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至乙方名下。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付應付款項（如有）。負責其分得房屋份額內的日常維護、修繕等費用，保證房屋的正常使用功能。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋結構及用途，影響房屋整體安全及甲方權益。三、付款方式及時間1.經雙方協(xié)商，若存在一方需向另一方支付款項的情況，付款方式及時間如下：[詳細說明付款方式，如一次性支付、分期支付等，并明確每期付款的具體時間節(jié)點]。2.若一方未按照上述約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。四、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將各自分得房屋份額的產權變更至雙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.因一方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議關于違約責任的約定向對方支付違約金。五、房屋使用與維護1.房屋使用雙方應按照有利于房屋合理使用及整體維護的原則使用各自分得的房屋份額，不得損害房屋及對方的合法權益。在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先書面通知對方，并不得影響房屋整體結構安全及對方正常使用。如因裝修、改造等行為給對方造成損失的，應予以賠償。2.房屋維護雙方應共同承擔房屋共有部分（如外墻、屋頂、樓梯間、電梯等）的維護責任，按照各自房屋份額比例分擔維護費用。維護費用的支付方式及時間按照本協(xié)議關于付款方式及時間的約定執(zhí)行。任何一方發(fā)現房屋共有部分出現損壞或存在安全隱患時，應及時通知對方，雙方應協(xié)商確定維修方案并及時進行維修。因一方怠于通知或不配合維修導致損失擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。六、相鄰關系處理1.雙方應遵循有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。在使用房屋過程中，不得妨礙對方正常的通行、采光、通風等權益。2.如因相鄰關系發(fā)生糾紛，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應向對方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產權變更登記手續(xù)或擅自變更房屋結構、用途等，影響乙方權益的，乙方有權要求甲方恢復原狀、賠償損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產權變更登記手續(xù)或擅自變更房屋結構、用途等，影響甲方權益的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或