1、第五章 投資控制固定資產投資流動資產投資流動資金設備及工、器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費工器具及生產家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤（計費基礎利潤率）稅金工程建設其他費用建設用地費預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節稅（暫停征收）與項目建設有關的其他費用與未來生產經營有關的其他費用建設項目總投資工程造價第一節 我國建設項目總投資構成多次性計價設計準備設計準備初步設計初步設計技術設計技術設計施工圖設計施工圖設計1施工圖設計施工圖設計2施工施工部分尚余的部分尚余的設計、發包設計、發包100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經濟性影

2、響的程度對項目經濟性影響的程度竣工竣工控制的重點* * 組織：組織：結構、人員、分工、工作流程、結構、人員、分工、工作流程、* * 技術：技術：方案競賽、比選優化，施工方案、材料方案競賽、比選優化，施工方案、材料 設備選擇、生產工藝、設備選擇、生產工藝、 * * 經濟：經濟：目標、規劃、價值工程、計劃目標、規劃、價值工程、計劃/ /實際比較、實際比較、 支出審查、支出審查、 * * 合同：合同：模式、結構、條款、索賠、變更控制、模式、結構、條款、索賠、變更控制、u控制的措施建 筑 安 裝 工 程 費1.分部分項工程費1.計時工資或計件工資2.獎金3.津貼、補貼4.加班加點工資5.特殊情況下支付

3、的工資1.材料原價2.運雜費3.運輸損耗費4.采購及保管費1.施工機械使用費2.儀器儀表使用費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產使用費5.工具用具使用費6.勞動保險和職工福利費7.勞動保護費8.檢驗試驗費9.工會經費10.職工教育經費11.財產保險費12.財務費13.稅金14.其他1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費人工費材料費施工機具使用費企業管理費利潤規費稅金折舊費大修理費經常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費稅費養老保險費失業保險費醫療保險費生育保險費工傷保險費1.營業稅2.城市維護建設稅3.教育費附加4.地方教育附加2.措施項目費3.其他項目費建筑安裝工程費

4、用項目組成表（按費用構成要素劃分）第二節 建筑安裝工程費用組成建筑安裝工程費用項目組成表（按造價形成劃分）1.房屋建筑與裝飾工程土石方工程樁基工程仿古建筑工程3.通用安裝工程4.市政工程5.園林綠化工程6.礦山工程7.構筑物工程8.城市軌道交通工程9.爆破工程1.營業稅2.城市維護建設稅3.教育費附加4.地方教育附加規費稅金建 筑 安 裝 工 程 費分部分項工程費措施項目費其他項目費1.人工費2.材料費3.施工機具使用費4.企業管理費5.利潤1安全文明施工費2夜間施工增加費3二次搬運費4冬雨季施工增加費5已完工程及設備保護費6工程定位復測費7特殊地區施工增加費8大型機械進出場及安拆費9腳手架工

5、程費1.暫列金額2.計日工3.總承包服務費1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費養老保險費失業保險費醫療保險費生育保險費工傷保險費第三節 工程計量清單量定額量核驗一、工程計量二、合同單價合同總價合同固定單價合同可調單價合同第四節 工程變更價款的確定變更？誰提出書面形式變更單價確定第五節 費用索賠控制 工程索賠是在工程合同履行中，合同當事人一方由于另一方未履行合同所規定的義務 或者出現了應當承擔的風險而遭受損失，但按照合同約定或法律法規規定，應由對方承擔 責任，因而向對方提出補償要求的行為索賠判斷與計算（1）索賠是否成立非承包商原因（2）工期索賠是否在關鍵線路上不是在關鍵線路上，看總時差（3

6、）費用索賠不可抗力：各自損失各自負責原價與窩工費的選擇。不可抗力發承包職責1）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工現場用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；2）發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；3)承包人施工機具設備的損壞及停工損失，由承包人承擔；4)停工期間，承包人應發包人要求留在施工現場的必要的管理人員及保衛人員的費 用，由發包人承擔；5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔； 例題147、計算施工機械使用費的索賠款額時，對于由于發包人或監理工程師原因導致機械、儀器儀表停工的窩工費，承包商自有設備一般按（D ）計算。 A. 臺

7、班實際租金 B. 臺班使用費 C. 機械臺班費 D. 臺班折舊費 148、某建設工程項目，承包商在施工過程中發生如下人工費：完成業主要求的合同外工作花費3 萬元；由于業主原因導致工效降低，使人工費增加2 萬元；施工機械故障造成人員窩工損失0.5 萬元。則承包商可索賠的人工費為（C ）萬元。 A.2.0 B. 3.0 C. 5.0 D. 5.5 160、根據索賠費用的計算方法之一的總費用法計算規則，如實際總費用為120萬元，投標報價估算總費用為100萬元，索賠事件發生的持續時間為2個月，則索賠金額為（ B）萬元。A. 10萬元 B. 20萬元C. 40萬元 D. 120萬元217、承包單位在提出

8、費用索賠時，項目監理機構可以不受理的理由包括（B ）。 A. 索賠事件是由于非承包單位的責任發生的 B. 索賠事件造成承包單位間接損失 C. 承包單位按規定程序和期限提出費用索賠申請 D. 承包單位附有索賠憑證材料 218、承包商施工中遇到圖紙未標明的地下障礙物導致施工成本增加，為此提出13萬元的索賠要求。工程師與承包商協商并進行施工效率對比后，確認承包商成本的增加額應為10萬元。前期施工中曾遇到過好于合同中說明的條件，承包商在那個部位的施工成本比工程量清單中的該項報價節約了2萬元。工程師就此項索賠應批準的補償額應為（ B ）萬元。 A. 8 B. 10 C. 11 D. 13 219、按索賠

9、目的劃分，可將索賠分為（ B ）。 A. 明示的索賠和默示的索賠 B. 工期索賠和費用索賠 C. 工程延誤索賠和工程變更索賠 D. 工程加速索賠和合同被迫終止的索賠 220、施工合同條件規定，工程師審查批準承包商的索賠報告，對承包商提出的（ D ）都有批準的權力。A. 一切索賠要求 B. 付款數額不限C. 工期延長 D. 業主授予工程師權限內的索賠221、某工程項目施工過程中，承包人運料車由于公共道路斷路不能向工地運送材料致使工期施延5天，承包人就此向發包人提出工期索賠。其理由是發包人應承擔外部協調不力責任。此種索賠屬于（ C ）。A. 總索賠 B. 道義索賠C. 默示索賠 D. 工程變更索賠225、施工合同在履行過程中，因工程所在地發生洪災所造成的損失中，應由承包人承擔的是（C）。 A. 工程本身的損害 B. 因工程損害導致的第三方財產損失 C. 承包人的施工機械損壞 D. 工程所需清理費用 226、如果監理工程師認為承包人提出的索賠證據不能足以說明其求索賠的合理性時，監理工程師可以（B）。A. 不批準承包人的索賠要求B. 要求承包人進一步提交索賠的證據材料C. 將該事件確認為承包人責任 D. 認定索賠不成立240、