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文檔簡介

1、.房策網 專業的房地產營銷策劃資料提供商 深圳華信基業營銷策劃機構第三部分 項目規劃設計分析一、規劃設計的總體概念提示二、建筑布局及風格定位提示三、環境規劃提示四、室內空間布局提示五、公共家具及公共裝飾材料提示、燈光及背景音樂提示六、未來生活方式提示一、規劃設計的總體概念提示關鍵詞：有機建筑 生態社區 空間節點1、關于有機建筑。有機建筑強調規劃的開放性和外延性，注重空間的自由性、連貫性和一體性，強調“開放布局”（Open planning），為業主提供步入式、可共享的公共空間，注重形式和功能的統一。通過創造性的空間革命，蜿蜒的曲線，曲折的列，交錯的序，開合的段，高低的樓，疏密化組合，韻律化立面

2、，共同打造融僑679項目標桿化的視野。2、關于生態社區。生態社區強調建筑與環境、人與環境、建筑與人的和諧共生。（1）社區是建筑的群落，用有形的形體，詮釋生內在無形的脈搏與節奏。（2）社區是人群的聚合，相同的品位與志趣，組成了他們豐富而單純的橫向聯絡。（3）社區是環境的集約，內部與外部的協調，構造最適合于生長的氣候與土壤。（4）社區的主體就是人、建筑、環境，評價他們彼此關系的標準是均衡。（5）社區是一個有機體，經過自然選擇和優勝劣汰，形成自己獨特的生存形態。（6）社區就象一棵大樹，各個物種在與自然的交流中，互通有無，和諧共生，煥發無限生機，并逐漸枝繁葉茂。這種極致的融洽，被我們稱為生態社區，并在

3、融僑679項目中首次提出。3、關于空間節點。本案地塊呈相互獨立的“品”字形，且被學校和社區中心切割，地塊的完整性受到影響。因此，我們強調利用空間節點加強地塊之間的聯系（1）景觀：地塊內景觀軸線的設計，借助景觀軸線使地塊間的聯系更為緊密（2）街角：開放的街角設計，在地塊的三個臨界點設置開放式的街角，布置商業。具體示意如右圖所示：售樓處街角景觀軸線社區商業河岸景觀3、規劃示意如下圖所示：二、建筑布局及風格定位提示關鍵詞：建筑布局 建筑風格1、關于建筑布局。建筑的布局，直接決定著社區人際交往空間的營造。一方面，以圍合姿態打破溝通壁壘，通過社區中心綠化廣場的設計，營造開放、包容的整體社區氛圍；另一方面，借由各組團中心廣場，于圍合之間設計步入式景觀庭院，為組團內部住戶與住戶之間提供多層次交流平臺。交

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