1、技術標準園林景觀綠化室外園林景觀工程編號：版號： 頁碼：第 50 頁 共 50 頁室外園林景觀工程編制_日期_審核_日期_審批_日期_修訂記錄日期修訂狀態修訂內容修訂人審核人審批人目 錄1. 工程概況22. 工程要求及標準53. 主要項目的施工程序和方法174. 工程管理要求375. 安全文明施工要求456. 保修養護合約48工程概況一、項目概況1、工程概況：首創嘉陵項目一期總用地面積70354平方米，總建筑面積276452.81平方米。項目用地位于重慶主城沙坪壩雙碑片區。本次招標范圍為：嘉陵項目一期景觀工程，總用地面積70354平方米，總建筑面積276452.81平方米；大部分景觀面積位于地

2、下車庫頂及周邊商業，覆土深度1.5米，回填土分為基層土1米及種植土0.5米，承包人只負責回填種植土。2、工程名稱：首創嘉陵項目一期園林景觀獨立承包工程3、工程地點：重慶沙坪壩區雙碑片區4、工程范圍：紅線范圍內種植土回填、道路、廣場、花池、入口、水景、游泳池、景觀擋墻、綠化設計、景觀給排水、景觀燈飾電氣、景觀小品、康體設施等景觀圖紙內所有包含項目；紅線范圍外的增加工程，詳見圖紙補充說明。一期園林景觀工程按照內外及方便施工的原則，劃分為中庭、外圍商業兩部分（見附圖及CAD附圖，圖示中藍色區域為已實施區域，紅色邊框區域為中庭，紅色填充區域為垃圾站區域納入本次招標范圍，具體實施與否以建設單位指令為主）

3、，承包方不得以任何理由拒不執行甲方指令。5、工程內容：以甲方提供的設計圖紙、設計交底、圖紙會審紀要，及設計變更通知等為準。包括：A、工程范圍內的種植土回填、道路、廣場、花池、入口、水景、游泳池、景觀擋墻、木作、鋪裝、景點石的布置、景墻、小區圍墻及園林小品安裝等工作內容。B、安裝部分：水體及泳池的預留預埋、安裝及調試、綠地排水、燈具安裝等工作內容。C、軟景部分：種植場地造形、整治、種植部分的施工前準備（含種植材料和播種材料）、種植前土壤處理、種植穴、槽的挖掘；苗木運輸；苗木種植前的修剪；喬木支撐、裹干、樹移植；喬木、灌木、草坪的栽植、修剪、施肥、保養及保活等全部工作內容和甲方臨時增加的任務等（喬

4、木、灌木配置統計以甲乙雙方書面確認為準執行）。二、工期要求嘉陵一期的景觀工程開工日期暫定2016年5月10日，以甲方項目經理部正式書面通知為準；竣工時間：嘉陵一期景觀工程確定為2016年9月10日；以乙方完成全部工程內容并竣工驗收合格的日期為準；合同工期含節假日及雨季。項目開工前后三天，施工單位須向建設單位及監理單位提交可行的施工組織設計及施工網絡圖，以此作為工期的計算標準。工期處罰：節點工期延誤RMB20000.00元/天，總工期延誤RMB50000.00元/天。根據銷售和施工等實際需要，對施工現場布置進行調整和整修、對設計圖紙進行變更，可實施范圍要求施工，承包人應無條件給予配合執行，并在發

5、包人發出工程指令中規定的合理時間內完成，否則，每逾期一天，承包人應向發包人支付人民幣5000.00元違約金，并限時完成指令，逾期未交納違約金的發包人可從工程進度款支付中直接扣除違約金。三、現場施工條件：1、施工范圍：具體位置及施工用地范圍見總平面圖，建設單位負責提供紅線控制點。2、場地交付：分段移交場地，承包人應無條件配合發包人進行施工，不得以場地施工面積小，施工組織難等借口推脫施工。3、施工場地已完成清理，場地初平。4、本工程由甲方項目部指定臨時施工用水用電接口，施工所用水電費由承包人自理，養護期所用水費由承包人自行向有關部門繳納。初期施工單位應自備發電機保證基礎施工期間的供電，為了不受市網

6、停電影響延誤工程工期，承包人應自行預備柴油發電機組，自備發電機的功率應與工程需用電力負荷相適應，確保施工期間能正常使用。發包人不對市網的停水、停電造成的停窩工作任何簽證，也不因為市網停水、停電延長工程工期。5、承包人自行修建臨時施工道路，并承擔保養、維修費用。6、所有臨時建筑物、構筑物、棚棚、場地等的位置，承包人搭設前應經發包人批準。在施工過程中一旦發生臨時設施需要拆遷時，承包人應服從并負責拆遷，其費用已綜合考慮在臨時設施費內。7、本工程在本項目三期取土，運距及種植土標準由投標人自行現場查看，此內容含在本次招標項中，甲方不另行增加費用。承包人需對種植場地土壤進行改良以達到種植要求(詳見綠化種植

7、施工技術要求)。8、現場不提供工人住宿場地.工程要求及標準一、施工前準備1、 工程施工前必須做好各項施工的準備工作，以確保工程順利進行。準備工作內容包括：掌握資料、熟悉設計、勘查現場、制定方案、編制預算、材料供應和現場準備。2、 開工前應了解掌握工程的有關資料，如用地手續、上級批示、工程要求等。3、 施工前必須熟悉設計的指導思想、設計意圖、圖紙、質量、效果的要求，并由設計人員向施工單位進行設計交底。技術交底前，施工單位應在施工現場對照設計圖進行核對，如有不符之處，施工單位應在技術交底會時提出，甲方作相應的處理。4、 現場勘查：施工人員了解設計意圖及組織有關人員到現場勘查，一般包括：現場周圍環境

8、、施工條件、電源、水源、土源、交通道路、堆料場地、生活暫設的位置，以及市政、電訊應配合的部門和定點放線的依據。5、 現場施工平面布置須按照甲方要求統一進行部署，勞動力住宿自理。6、 工程開工前應制定施工方案（施工組織設計）。7、 重點材料的準備：應事先了解來源、材料質量、價格、可供應情況。8、 關于勞動力、機械、運輸力應事先由專人負責聯系安排好。二、施工材料采購及進場要求材料進場前應送樣品，報廠家和相關的材質證明給業主批準后方可進場，進場材料嚴格執行“三檢”制度，并填寫進場材料報驗單，發現不合格品立即退場。 施工單位應嚴格控制進場材料設備的質量（包括建設單位供應的材料設備），材料設備進場或使用

9、前須按相關材料設備標準和規定進行檢查驗收和報檢。施工單位必須加強現場材料的使用管理，對于場地標示。對于涉及工程結構安全的材料，如水泥、鋼筋、混凝土等，必須建立材料的可追溯記內的材料，必須將進場時間、材料名稱、規格、批號、檢驗狀態、數量、廠家等要素進行掛牌錄。監理單位必須核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告、復驗報告等質量證明文件并現場評定質量情況，合格時予以簽認；監理單位根據實際情況有權對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，無論檢驗結果合格與否所產生費用均由施工方負責。材料驗收主要包括以下兩方面：1）數量驗收：對所有進場材料都必須進行數量驗收。2）質量驗收：以材料驗收規范為依據，對進

10、場的材料進行質量驗收，包括外觀尺寸、送驗及檢查各種檢驗報告。1、 鋪地、貼面材料（包括各類花崗石材、陶磚、卵石及木作材料等）以及燈具樣品必須按設計要求送樣品（兩份）到甲方，并標明規格、產地。由甲方選定后統一封樣，施工單位按樣品采購材料。成品室外家具（包括座椅、垃圾桶、陽傘、室外健身器械、運動器材等）由甲方相關人員選定實物，方可采購安裝。2、 施工單位將施工材料運至現場后，施工單位提交工程材料質檢報告和工程材料進場申請書至甲方，甲方及監理對照樣品對施工材料進行審查，合格后方可進場施工，不合格產品禁止用于工程施工。3、 木作制品材料必須在加工工廠完成切割、防腐處理，現場僅做安裝，不得在現場進行切割

11、加工。4、 其他單獨委托材料（包括燈具、水體設備、室外家具及雕塑等）施工單位做好預留、預埋及安裝調試。5、苗木的選擇：重要喬木及胸徑18CM以上喬木選擇需由甲方相關工作人員選定，打上標記；18CM以下喬木需根據圖片和規格標準嚴格甄選樹形優美、枝條伸展的，拍照供甲方工程師確認。所以到場苗木均為全枝全冠，不得斷梢；重要骨架不得折斷；土球完整。得到甲方現場管理人員確認后，方可下車栽植。三、軟景部分質量技術要求（一）所包括的工作內容：1、提供圖表中所示區域范圍內植物種植，植物必須健康具有生長活力且隨時可供建設方使用，不論在規范中特殊提示與否，圖表中所必需的項目，都是工作的一部份，景觀設計師有權為確保景

12、觀效果與現場有機地結合在一起，在現場進行一些設計調整，并提出合理地替代。2、此部分工作包括；但不限于以下內容：A、已有底板的種植池安置排水層B、在種植地堆填合成土（改良土）C、對現有場平標高調整土方之細部工作D、種植E、兩年保養，保證成活率100%。3、清潔底土處理：總承包商對所有種植池及種植地面進行清潔及處理底土之標高，并移交給景觀承包商進行種植，景觀承包商需負責將底土部分再次造型，以符合景觀設計師之要求，造型完成后的地形起伏應是平緩而自然的。并在得到景觀顧問的同意后，才可覆蓋表層合成土。4、排水：景觀承包商需負責有底板之種植池安置排水層。5、踏勘檢查：在開始投標前，應對現場進行踏勘檢查，如

13、果現場不被接受，應在投標前通知建設方，承包商應在種植前對現場的土壤條件進行檢查，如果承包商認為確保適宜的種植環境而要對土壤進行必須改良，則此項目工程必須包括在投標文件中，開始此部分所提及的工作后，即表示承包商對以前的相關工作予以接收。6、保護與清潔：A、對現場提供必需的保安人員及防止損壞的預防措施B、在靠近交通的地方，應立即在種植后用圍欄進行保護C、承包商應負責由于景觀施工帶來的損壞之維修或賠償費用D、對提前種植喬木進行必要的全樹冠保護措施，否則造成的損壞全額賠償，對因此而產生的后果負全責。E、在種植及保養期內，所有施工地面鋪裝應隨時保持清潔、整齊7、品質保證：在工程開始過程中，所有喬木及大部

14、分灌木，地被植物或指定的附加材料（肥料、藥、支撐材料），必須經過建設方認可方可種植。（二）植物材料一個健康和長勢良好的植物應具有較好的姿態，有極多枝條并生長茂密（按照不同種類的自然長勢。植物材料質量應有以下條件：1、莖、樹干、枝條、樹冠應具有：A、無蟲害、并無導致樹木死亡的病原體B、無突出疤痕，無論疤痕明顯與否，應被治愈，不給病原體提供入侵點，在分枝點不應有裂開的莖或樹干C、應去除已干枯的枝條D、無缺綠病，枯黃或缺乏葉綠素等癥狀，E、無化學殺蟲劑殘留物F、樹冠的寬度：從葉冠的主要冠面測量其寬度，不包括偶然支出的枝條2、根系A、 根系應有良好發展并在檢查時，應無蟲害或病源體B、 根系應分配均勻，

15、在視覺上可見根是伸展向四面八方3、草皮：草葉挺拔鮮綠，草色純正，根系密接，草皮或草塊周邊平直、整齊（三）土壤1、喜酸性植物的土壤，pH值必須控制在5.06.5，無石灰反應，鹽堿土必須進行改良，達到脫鹽土標準，即含鹽量小于1 gkg-1，方能栽植植物。2、最低排水速度在50毫米/小時3、在任何情況下，不能把粘土或類似物質放在混合土壤中，粘土、砂土等應根據栽植土質量要求進行改良后方可栽植4、嚴禁建筑垃圾和有害物質混入，外來種植土內無大于5cm內的任何雜質，如大小石礫、磚瓦等。所有雜質由施工單位負責清理外運，所產生費用由施工單位自行負責。5、除圖紙上特別說明外，種植床應輕微用土堆起。臨近擋土墻邊的土

16、壤高度應低于墻頂50毫米，對于地面的種植床，在種植后，土壤高度應比鄰近鋪裝地面低20毫米。6、種植穴內放透氣管，透氣管為塑料管內填充珍珠巖，主要利于根部呼吸。7、地表的坡度：以能順利進行灌水、排水為基本要求并注意灌木、草坪的美觀。一般情況下，灌木、草坪中部略高、四周略低或一側高另一側低。（四）肥料1、 基肥的使用：土壤貧瘠的地帶應使用基肥，施肥量應視土質與肥料種類而定。不論何種肥料，必須腐熟，分布要均勻。2、 大樹移植：采用核能素、生根液、蒸騰抑制為劑、傷口涂補劑等藥物提高大樹移植成活率。（五）種植穴 正確的： 挖掘寬度：土球直徑加上40-60cm 挖掘深度：土球厚度加上40cm回填的種植土應

17、成凸型。栽植好后土球平行地面，覆表土5-10cm。錯誤的：排水種植穴： 10cm細沙 20cm 40珍珠巖 從種植穴底部開始挖至能排水處，用石子填入溝內30cm厚，再在所填石子的基礎上填細沙10cm，面上覆土（六）支撐除竹子外的喬木支撐用7-8cm的杉木剝皮成光滑狀，采用下圖支撐方式：竹子可用規格整齊竹子按上圖方式支撐。（七）修剪1、具有明顯主干的高大落葉喬木應盡量保持原有樹形，進行適當疏枝，對保留的主側枝應在健壯芽上短截，可剪去枝條1/5，如有特殊情況需要處理，應征得甲方相關人員的同意；2、常綠針葉喬木及樹冠規則的喬木以疏枝為主，少修剪，修剪量不可超過1/5；3、常綠闊葉喬木，采取收縮樹冠的

18、方法，截去外圍的枝節適當疏稀樹冠內部不必要的弱枝，多留強的萌生枝，修剪量不可超過3/5；4、無明顯主干、枝條茂密的落葉喬木，對干徑10CM以上樹木，可疏枝保持原樹形。5、剪除病蟲枝、枯死枝、生長衰弱枝、過密的輪生枝、徒長枝和多 余的下垂枝。6、用作行道樹的喬木，分枝點以上枝酌情疏剪或短截，并應保持樹冠原型。珍貴樹種的樹冠應作少量疏剪。7、灌木及藤蔓類修剪的要求：分枝明顯、新枝萌發花芽的小灌木，可順其樹勢適當修剪，促生新枝，更新老枝。8、用作綠籬的喬灌木，可在種植后按設計要求整形修剪。9、灌木修剪：根據灌木的生長特性，在種植前后需對灌木適時修剪，使灌木造型與周圍環境協調，枝葉及開花繁茂，以增強園

19、林美化的效果。修剪要注意冠形美觀，枝葉不宜密集、重疊，也不能太疏。將蔭枝、下垂枝、下緣線下的萌蘗枝等枝條及時剪除，植株上不作留種用的殘花廢果，應及早剪去，以免消耗養分。（八）養護1、修剪標準：A、綠籬、整形植物：凡有整形要求的植物應在嫩枝抽出15CM內進行修剪，綠籬修剪應確保 平整，輪廓清晰，層次分明。B、喬木每年修剪一次，常綠樹種在春季修剪、落葉樹種在秋季修剪，枯枝、病蟲枝及時修剪，保持樹形整齊優美，冠形豐滿。C、剪后的斷枝隨時拿下，集中一起清運處理，當日內運出小區，保持環境美觀整潔。2、病蟲害防治：A、病蟲害以預防為主，春夏季注意病蟲害的多發期，提前做出書面防治計劃書。B、施藥后的剩余物及

20、包裝應及時回收，不能隨意放置或拋棄，工作場所保持整潔。C、發現病蟲害及時噴藥以防止病害蟲擴大蔓延，不得影響觀瞻和景觀效果。D、打藥時間：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影響業主休息，同時提前向物管公司進行工作聯系和周知準備。3、補栽補種：A、確定已死亡的樹木、灌木品種及數量，及時分析死亡原因和報補栽補種計劃，根據季節特點進行補栽補種，周邊的苗木、地被植物還原及時，無黃土裸露現象。同時雙方做好相關記錄。B、暴風雨后及時檢查新栽樹木是否倒斜，如有情況及時處理。最長處理時間不超過12小時。4、清除雜草A、花臺、綠籬、造型植物中以及喬、灌木下無雜草、無枯枝敗葉、綠地中無超過直徑15cm的石塊。B、

21、植物中的雜草應連根拔除。每平方米植物內的雜草量不超過8株。C、及時清理觀葉植物、地被植物等葉片上的枯黃葉，不得影響觀瞻。D、工作垃圾及時清除，放置于生活垃圾中轉站內，保持環境美觀整潔。5、施肥：A、 在植物栽植三個月后根據植物生長周期施以不同的肥料，每年施全價肥料P、N、K共4次，以保證植物生長良好，無黃瘦現象。B、 施用有機肥需充分腐熟。施肥時間一般在傍晚或陰雨天。C、 每次進行施肥工作時應通報甲方綠化工程師或物管公司綠化負責人，由甲方簽字確認工作效果。6、觀葉植物以及草花養護A、及時和準確適度地進行澆水，保證觀葉植物、草花等無萎蔫現象。 草花生長良好，無黃瘦現象。并及時清除花盆中的雜草、枯

22、葉殘花。B、每月二次對植物進行病蟲害防治工作的檢查，保證病蟲害不蔓延、不擴散，不得影響觀賞。并經甲方核查、簽字、留存。C、草花進入枯萎期，影響觀賞效果，及時將調整方案報至甲方經批復后及時安排更換。7、澆水抗旱A、夏季做好澆水抗旱工作。根據植物生長特點和需要及時澆透水，保證喬、灌木葉面舒展、有光澤，無縮水現象。B、新栽喬、灌木注意勤澆水。盆栽植物無積水現象。四、施工過程1、 施工單位必須嚴格按照施工圖進行施工，不得隨意更改、變更施工設計內容。在施工過程中需對效果負責，如發現設計與現場不符或設計不合理的地方有義務提出意見和建議，經由甲方相關人員修改設計后方可繼續施工。如施工單位盲目施工，且導致的一

23、切責任均由施工單位承擔。2、 本工程實行施工樣板管理，包括所有重點的部位、大面積區域、關鍵的節點、裝飾面材、新材料、新工藝的應用等。在大面積施工前，施工單位必須按照設計、規范要求制作工作樣板，由甲方、監理批準后方可繼續實施施工。本工程樣板內容包括：1、所有地面、墻面飾面樣板（包括：石材、陶磚、馬賽克、真石漆等）；2、喬木栽植樣板；3、小灌木色帶栽植樣板；4、草坪鋪設樣板。在施工過程中，施工單位必須嚴格按照施工圖進行定點放線工作，并予以自檢，然后報甲方及監理進行審核。甲方及監理確定無誤后，施工單位方可進入下一道工序。3、 在施工過程中，工程樣板必須得到甲方及監理確認后，方可大面積施工。否則，甲方

24、現場代表有權在工程進度款中扣除該部分工程量。且認定該部分工程質量不合格，工程不予驗收。4、 排版完成后，經甲方及監理認同后方可正式鋪貼。地面鋪貼質量要求：各層的坡度、厚度、標高和平整度應符合設計要求。各層的強度和密實度應符合設計要求，上下層結合應牢固。變形縫的寬度和位置、塊材間縫隙的大小，以及填縫的質量等應符合要求。不同類型面層的結合以及圖案正確。各層表面對水平面或對設計坡度的允許偏差，不應大于15mm。供排除液體用的帶有坡度的面層應作潑水試驗，以能排除液體為合格。面層不應有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。各層厚度對設計厚度的偏差，在個別地方偏差不得大于該厚度的10。板塊地面工程的允許偏差：項次

25、項目允許偏差（mm）基層碎拼石材水泥花磚定形石材混凝土板塊卵石嵌草地坪定形石塊土砂、碎石、石子混凝土1表面平整度515533134332標高+0-50±20±10/3縫格平直/323/334接縫高低差/0.50.50.51.521.525板塊間隙/2163335、 隱蔽工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽前48小時以書面形式通知甲方和監理驗收。通知包括隱蔽的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄張簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收。6、本項目的水體對展示效果至關重要

26、，必須嚴格保證施工質量、符合設計要求及有關標準規定，防止出現滲水、漏水現象，在完成池底面層施工后，必須進行閉水實驗，及時查漏補滲。同時要求注意處理好變形縫的防水處理；水池石材需做防水背涂處理，與水池結構的粘接只能使用專業石材粘接劑，不允許出現返堿的現象。7、木結構制作工程允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)1構件截面尺寸方林構件高度、寬度±3原木構件梢徑±52結構長度方木構件長度4±5方木構件長度>4±103結構中心線的間距±104垂直度1/5005受壓或壓彎構件縱向彎曲1/4006螺桿伸出螺帽長度<109、 基礎、柱樁、土

27、方尺寸的允許偏差項次項目允許偏差(mm)基南、柱樁1基礎標高+0 -50長、寬度2柱樁長0+100粗-0+20間距+20 -03土方表面平整度+0-5010、 水電預埋及安裝，調試嚴格按照國家相關規范技術要求進行施工。五、標準及規范1、 施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ4688）2、 建設工程施工現場供用電安全規范（GB5019493）3、 土方及爆破工程施工及驗收規范（GBJ20183）4、 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ30088）5、 建筑工程質量檢驗評定標準（GBJ30188）6、 建筑機械使用安全技術規程（JGJ3386）7、 建筑工程冬期施工規程（JGJ10497）8

28、、 建筑基坑支護技術規程（JGJ12099）9、 筑施工安全檢查標準（JGJ5999）10、地基與基礎工程施工及驗收規范（GBJ20283）11、建筑地基處理技術規范（JGJ7991）12、建筑樁基技術規范（JGJ9494）13、混凝土及預制混凝土構件質量控制規程（CECS4092）14、砌體工程施工及驗收規范（GB5020398）15、屋面工程技術規范（GB5020794）16、預制混凝土構件質量檢驗評定標準（GBJ32190）17、鋼筋焊接接頭實驗方法（JGJ2786）18、混凝土質量控制標準（GB5016492）19、混凝土強度檢驗評定標準（GBJ10787）20、普通混凝土用砂質量標準

29、及檢驗方法（JGJ5292）21、普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法（JGJ5392）22、地下工程防水技術規范（GB501082001）23、混凝土強度檢驗評定標準（GBJ10787）24、磚石工程施工及驗收規范（GBJ20383）25、木結構工程施工及驗收規范（GBJ20683）26、混凝土結構工程施工及驗收規范（GB5020492）27、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收評定標準（GB5016892）28、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范（GB5016992）29、電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規范（GB5017192）30、電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收

30、規范（GBJ14990）31、電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范（GB5025496）32、電氣裝置安裝工程1kV及以下配線工程施工及驗收規范（GB5025896）33、電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范（GB5025996）34、建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準（GBJ30388）35、建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規范（GB50242-2002）36、建筑裝飾工程施工及驗收規范（JGJ7391）37、城市綠化工程施工及驗收規范（CJJ/T8299）38、園林工程質量檢驗評定標準（DG/TJ08-701-2000）六、后期保護、管理1、 施工單位必須做好成品保護，在施工組織設計

31、中必須包括成品保護措施，禁止出現大面積的污染。2、 現場建筑垃圾應及時清理并運走（最長堆放時間3天）。3、 工程竣工當天內清理現場，工完場清。七、工程竣工驗收1、竣工驗收以施工及驗收規范、驗收標準、政府有關規定及施工圖紙等為依據。2、乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應于竣工驗收前十天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后，由甲方、監理、物業管理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經初驗小組核實后，甲方組織復驗。3、工程在未移交甲方之前，乙方負責保管及維護。4、 乙方在竣工驗收后10天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應的光盤資料（

32、竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。延誤處罰RMB10000.00元/天。5、 根據銷售和施工等實際需要，對施工現場布置進行調整和整修、對設計圖紙進行變更，承包人應無條件給予配合執行，并在發包人發出工程指令中規定的合理時間內完成，否則，每逾期一天，承包人應向發包人支付人民幣5000元違約金，并限時完成指令，發包人可從工程進度款支付中直接扣除違約金。主要項目的施工程序和方法一、工程測量與放線1、首先應建立施工范圍內的控制測量網。控制測量分為平面測量和高程控制測量。園林設計是在有坐標網格的地形測量圖上進行的，所以在施工中可利用這些地形測量網格作為施工放線的控制網，并加密測設這些方網

33、格。它分為從高級到低級的四類等級點，用經緯儀導線測量的方法，在較高級的點間加密或直接建立圖根控制點。在測區內建立統一的精度最高的控制網稱為首級控制網。施工放樣測量的精度和速度直接影響到整個工程的質量和進度，遵循“從整體到局部，先控制后碎部”的原則來組織實施。首先在測區內選擇若干點作為平面和高差的控制點，精確的測定其相對位置，然后再以這些點為依據進行局部地區的施測工作。這樣可以減少誤差的累計，保證工程的整體精度，并且還可以同時在幾個作業面上進行測量，加快測量的進度，縮短工期，節省投資。2、根據施工場地跨度大小，施工測量與放線采用全站儀、經緯儀，水準儀，鋼卷尺，皮尺等工具配合進行，根據環境、景觀工

34、程的特點，各部位的定位尺寸均以建筑物中軸線、角點為參照，結合平面方格網，甲方指定的水準點，準確定位各功能區位置、嚴格控制標高使其達到設計要求。3、各區段放線完成后應復核區段幾大角點及已有控制點所在坐標是否與施工圖相符并進行必要的校正；4、對于弧形的構筑物、水體、地面拼圖等，放線時應加密方格網，利用軟尺等工具配合放線，達到曲線流暢，邊線走勢自然，圖案準確生動。5、小區車行道、園路、人行道、地面停車位、水池、種植池、廣場等所有放線嚴格遵照施工圖設計；并及時報告甲方工程技術人員進行現場核定，方可進行下一步工作。二、土方工程及場地平整：1.在進行土方工程之前，進行土方計算、土方的平衡調配等。2.整理建

35、設場地工程流程表施工流程管理項目管理的要點（著眼點）準備1、確認施工現場根據設計圖紙，熟悉現場狀況，確認水準點，界線標志及與鄰接地的配合關系確認文物、上下水道、煤氣管等各種埋設物及供電設施等的位置和處置方法確認原有樹木等的位置和處置方法2、表土的處置協商確定采取、保存、復原表土的方法等3雜土的搬出搬入場所及搬運道路在搬入、搬出雜土時，應指定場所，在對道路寬度、交通量、交通規則等加以研究后，決定搬運道路4、土方量調配計劃根據設計圖紙，估計土方量變化率和下沉量，算出挖方量、填方量、和搬出、搬入土方量，編制并確認土方量調配計劃5、施工機械的選定對土方量調配計劃、地形、土質及可通行性等，加以研究，決定

36、施工機械和投入臺數6、細節工程確認細節工程和整體工程是否協調材料7、填方土填方土是各類公園的基礎，應確認有無妨礙填方作業的問題確認土質是否適合植物生長，能否作為植物材料生長的基礎施工8、保護保存樹木等確認辦法保護原有樹木等措施。例如，用土把樹木暫時圍起來保護等9、砍伐，除根，除草確認有無殘存的根莖和雜草10、設置樁木確認樁位、挖方和填方的控制樁等設置狀況11、濕地及地下水的處置措施確認排水口的設置狀況，與甲方協商適當的排水方法12、普通地段的填方作業確認土層的攤鋪厚度在30以內，確認最大干密度，確認填方狀況，均勻緊密13、整理栽植地面確認防止重型機械壓壞地面的措施確認地面有無妨礙植物生長的雜物

37、確認地面無透水性不良14、平坦地段的表面施工確認地表面凹凸保持在6以內，排水坡度為0.5%以上15、坡面、丘陵地段的治理確認坡度、線位、離程是否適應，有無滑坡、剝落現象確認坡頂、坡腳、丘陵地段整齊美觀確認坡面處理，是否妨礙栽植16、降雨對策確認臨時排水措施和沉砂池狀況，防止土砂流失及土砂崩塌3、根據設計圖準確測量地面標高并找坡，對土地進行灌水沉降，及時補足所沉降的土壤。平整場地時中心土表應高于路沿石或擋土墻，邊沿土表低于路沿石或擋土墻2CM。在種植土壤周邊設置必要的排水溝，保持排水通暢、不積水。三、園林鋼筋混凝土工程1.施工準備準備好材料及主要機具；檢查作業條件是否符合要求。2.操作工藝清理：

38、在地基或基土上清除淤泥和雜物，并應有防水和排水措施。混凝土拌制：后臺要認真按混凝土的配合比投料。混凝土的澆筑3.質量標準（1）保證項目混凝土所用的水泥、骨料、水、外加劑等須符合施工規范的規定；混凝土的配合比、原材料計量、攪拌、養護和施工縫處理，必須符合施工規范的規定；混凝土強度的試塊須符合施工規范的規定。（2）基本項目混凝土應振搗密實。縫隙無夾渣層。基礎表面有坡度時，坡度應正確，無倒坡現象。 3.認真作好成品保護4.應注意的質量問題混凝土不密實；凝土表面不平、標高不準、尺寸增大；基礎軸線位移，螺栓孔洞、隔板位移；露筋；縫隙夾縫；不規則裂縫。5.具備必須的質量記錄水泥的出廠證明及復驗證明。板的標

39、高、軸線、尺寸的預檢記錄。混凝土應有試配申請單和試驗室簽發的配合比通知單。混凝土試塊28d標養抗壓強度實驗報告；商品混凝土應有出廠合格證。預埋件、螺栓、錨板等的產品合格證。四、砌筑工程項目的施工1.施工準備：備齊材料及主要機具2. 作業條件（1） 完成室外及房內回填土，安裝好溝蓋板。（2） 辦完地基、基礎工程隱檢手續。（3） 按標高抹好水泥砂漿防潮層。（4） 彈好軸線墻身線，根據進場磚的實際規格尺寸，彈出門窗洞口位置線，經驗線符合設計要求，辦完預檢手續。（5） 按設計標高要求立好皮數桿，皮數桿的間距以1520m為宜。（6） 砂漿由試驗室做好試配，準備好砂漿試模（6塊為一組）。3.操作工藝（1）

40、 磚澆水：粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以水浸入磚四邊1.5cm為宜，含水率為10%-15%，常溫施工不得用干磚上墻；雨季不得使用含水率達飽和狀態的磚砌墻；冬期澆水有困難，必須適當增大砂漿稠度。（2） 砂漿攪拌：砂漿配合比應采用重量比，計量精度水泥為±2%，砂、灰膏控制在±5%以內。宜用機械攪拌，攪拌時間不少于1.5min。（3） 砌磚墻：組砌方法：砌體一般采用一順一丁（滿丁、滿條）、梅花丁或三順一丁砌法。磚柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。排磚撂底（干擺磚）：根據現場放線在底層干擺磚樣，以確定曲線成形效果。選磚：砌清水墻應選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、顏色均勻、規格基

41、本一致的磚。敲擊時聲音響亮、焙燒過火變色、變形的磚可用在基礎及不影響外觀的內墻上。盤角：砌磚前應先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，及時進行吊、靠。如有偏差要及時修整。盤角時要仔細對照皮數桿的磚層和標高，控制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致。大角盤好后再復查一次，平整和垂直完全符合要求后，再掛線砌墻。掛線：砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如果長墻幾個人均使用一根通線，中間應設幾個支線點，小線要接緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順；砌一磚厚混水墻時宜采用外手掛線，可照顧磚墻兩面平整，為下道工序控制抹灰厚度奠定基礎。砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，即滿鋪、滿擠

42、操作法。砌磚時要放平。里手高，墻面就要張；里手低墻面就要背。砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小于8mm，也應大于12mm。為保證清水墻面主縫垂直，不游丁走縫，當砌完一步架高時，宜每隔2m水平間距在丁磚力楞位置彈兩道錘直立線，可以分段控制游丁走縫。在操作過程中，要認真進行檢查，如出現有偏差，應隨時糾正，嚴禁事后砸墻。清水墻不允許有三分頭，不得在上部任意變活、亂縫。砌筑砂漿應隨攪拌隨使用，劃縫深度為8-10mm，深淺一致，墻面清掃干凈。混水墻應砌隨將舌頭灰剮盡。留槎：外墻轉角處應同時砌筑。內外墻交接處必須里斜槎，槎子長度應小于墻體

43、高度的2/3，槎子必須平直，通順。分段位置應在變形縫或門窗口角處，隔墻與墻或柱不同時砌筑時，可留陽槎預埋拉結筋。沿墻高按要求每50cm預埋6鋼筋根，其埋入長度從墻的留槎處算起，一般每邊不小于50cm，末端應加90度彎鉤。施工洞口也應按以上要求水平拉結筋。應用立磚斜砌擠緊。磚預留孔洞和墻體拉結筋：木磚預埋時應小頭在外，大頭在內，數量按洞口高度決定。洞口高在1.2m以內，每邊放2塊；高1.2-2m每邊放3塊；高2-3m。，邊放4塊，預埋木磚的部位一般在洞口上邊或下邊四皮磚，中間均勻分布。木磚要提前做好防腐處理。鋼門窗安裝的預留孔，硬架支模、暖衛管道，均應按設計要求預留，不得時候剔鑿。墻體拉結筋的位

44、置，規格、數量、檢舉均應按設計要求留置，不應錯放、漏放。裝過梁，梁墊：安裝過梁、梁墊時，其高、位置及型號必須準確，坐灰飽滿。如做灰厚度超過2cm時，要用豆石混凝土鋪墊，過梁安裝時，兩端支承點的長度應一致。造柱做法：凡設有構造柱的工程，在砌磚前，先根據設計圖紙將構造柱位置進行彈線，并把構造柱插筋處理順直。砌磚墻時，與構造柱連接處砌成馬牙槎。每一個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過30cm（即五皮磚）。馬牙槎應先退后進。拉結膜按設計要求放置，設計無要求時，一般沿墻高50cm設置2根6水平拉結筋，每邊深入墻內不應小于1m。4.質量標準（1）保證項目磚的品種、強度等級必須符合設計要求。砂漿品種及強度應符合

45、設計要求。同品種、同強度等級砂漿各組試塊抗壓強度平均值不小于設計強度值，任一組試塊的強度最低值不小于設計強度的75%。砌體砂漿必須密實飽滿,實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。外墻轉角處嚴禁留直槎，其它臨時見間斷處留槎做法必須符合規定。（2）基本項目砌體上下錯縫，砌柱、垛無包心砌法；窗間墻及清水墻無通縫；混水墻每間（處）無4皮磚的通縫（通縫指上下二皮磚搭接長度小于25mm）。磚砌體接槎處灰漿應密實、縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺陷不超過5個。預埋拉筋的數量、長度均符合設計要求和施工規范的規定，留置間距偏差不超過一皮磚。構造柱留置正確，大馬牙槎先退后進、上下順直

46、；殘留砂漿清理干凈。清水墻組砌正確，豎縫通順，刮縫深度適宜一致，楞角整齊，墻面清潔美觀。5成品保護（1）墻體拉結筋、抗震構造柱鋼筋、大摸班混凝土墻體鋼筋及各種預埋件、暖衛電氣管線等，均應注意保護，不得任意拆改或損壞。（2）砂漿稠度應適宜，砌墻時應防止砂漿濺臟墻面。（3）在吊放平臺腳手架或安裝大模板時，指揮人員和吊車和吊車司機要認真指揮和操作，防止碰撞已砌好的磚墻。（4）在高車架進料口周圍，應用塑料薄模或木板等遮蓋，保持墻面潔凈。（5）尚未安裝樓板或層面板的墻和柱，當可能遇到大風時，應采取臨時支撐等措施以保證施工中墻體的穩定性。6.應注意的質量問題（1）墻與上部墻錯臺：基礎磚撂底要正確，收退放大

47、角邊要相等，退到墻身之前要檢查軸線和邊線是否正確，如偏差較小可在基礎部位糾正，不得在防潮層以上退臺或出沿。（2）清水墻游丁走縫：排磚時必須把立縫排勻，砌完一步架高度，每隔2m間距在丁磚立楞處用托線板吊直彈線，二步架往上繼續吊直彈粉線，由底往上繼續吊直粉線，由底往上所有七分頭的長度應保持一致，上層線松，一層分窗口位置時必同下窗口保持垂直。（3）灰縫大小不均勻：立皮數桿要保證標高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。（4）窗口上部立縫變活：清水墻排磚時，為了使窗間墻、垛排成好活，把破活排在中間或不明顯位置，在砌過梁上第一行磚時，不得隨意變活。（5）磚墻鼓脹：外磚內膜

48、墻體砌筑時，在窗間墻上、抗震柱兩邊分上、中、下留出6cm×12cm通孔，在抗震柱外墻面上墊木模板，用花籃螺栓與大模板連接牢固。混凝土要分層澆筑，振搗棒不可直接觸及外墻。樓層圈梁外三皮12cm磚墻也應認真加固。如在振搗時發現磚墻已鼓脹，則應及時拆掉重砌。（6）混水墻粗糙：舌頭灰未刮盡，半頭磚應分散使用在墻體較大的面上。首層或樓層的第一皮磚要查對皮數桿的標高及層高，防止到頂砌成螺絲墻。一專、磚厚墻應外手掛線。（7）構造柱處砌筑不符合要求：構造柱磚墻應砌成大牙槎，設置好拉結筋，從柱腳開始兩側都應先退后進，當鑿深12cm時，宜上口一皮進6cm，再上一皮進12cm，以保證混凝土澆筑時上角密實構

49、造柱內的落地灰、專渣雜物必須清理干凈，防止混凝土內夾渣。7.本工藝標準應具備以下質量記錄：（1）材料（磚、水泥、砂、鋼筋等）的出廠合格證及復試報告。（2）砂漿試塊實驗報告。（3）分項工程質量檢驗評定。（4）隱檢、預檢記錄。（5）冬期施工記錄。（6）設計變更洽商記錄。（7）其他技術文件。五、石料砌筑工程1. 施工準備（1）材料及主要機具石料：其品種、規格、顏色必須符合設計要求和有關施工規范的規定，應有出廠合格證。砂：宜用粗、中砂。用5mm孔徑過篩，配制小于M5的砂漿，砂的含泥量不得超過10%；等于或大于M5的砂漿，砂的含量不得超過5%，不得含有草根等雜物。水泥：一般采用325號礦渣硅酸鹽水泥和普

50、通硅酸鹽水泥。有出廠證明幾復試單。如出廠日期超過三個月，應按復驗結果使用。水：應用自來水或不含有害物質的潔凈水。其它材料：接結筋、預埋件應做好防腐處理。主要機具：應備有攪拌機、篩子、鐵鍬、小手錘、大鏟、托線板、線墜、水平尺、鋼卷尺、小白線、半截大桶、掃帚、工具袋、手推車、皮數桿等。（2）作業條件基礎、墊層已施工完畢，并已辦完隱檢手續。基礎、墊層表面已彈好軸線及墻身線、立好皮數桿，其間距約15mm為宜。轉角處應設皮數桿，皮數桿上應注明砌筑皮數及砌筑高度等。砌筑前拉線檢查基礎、墊層表面，標高尺寸是否符合設計要求。砂漿配合比由實驗室確定，計量設備經檢驗，砂漿試模已準備好。2. 操作工藝（1）砌筑前，

51、應對彈好的線進行復查，位置、尺寸應符合設計要求，進場石料的規格、尺寸、顏色進行試排，報由甲方工程師確認無誤后方可進行下一步施工。（2）砂漿拌制：砂漿配合比應用重量比，水泥計量精度在±2%以內。宜采用機械攪拌，投料順序為砂子水泥摻和料水。攪拌時間不少于90s。應隨攪拌隨用，拌制后應在3h內使用完畢，如氣溫超過30，應在2h內用完，嚴禁用過夜砂漿。砂漿試塊：基礎按一個樓層或250立方米砌體每臺攪拌機做一組試塊（每組6塊），如材料配合比有變更時還應做試塊。（4）料石砌筑組砌方法應正確，料石砌體應上、下錯縫，內外搭砌料石基礎第一皮應用丁砌。坐漿砌筑，踏步形基礎，上級料石應壓下級料石至少三分之

52、一。料石砌體水平灰縫厚度，應按料石種類確定，細料石砌體不宜大于5mm；半細料石砌體不宜大于10mm；粗料石砌體不宜大于20mm。料石墻長度超過設計規定時，應按設計要求設置變形縫，并同時考慮到排水問題。4.質量標準（1）保證項目料石的品種、規格、強度、顏色必須符合設計要求，有出廠合格證。砂漿的品種、強度必須符合設計要求，同強度等級砂漿必須符合下列規定：·各組試塊的平均強度不小于0.75fm，k。·任意一組試塊時其強度不小于0.75 fm，k。·當僅有一組試塊時其強度不小于0.75fm，k。·轉角處必須同時砌筑，交接處不能同時砌筑時必須留斜槎。（2）基本項目

53、料石砌體應內外搭砌，上下錯縫，拉結石、丁砌石交替設置，料石放置平穩，灰縫均勻一致，灰縫厚度符合施工規范的規定。料石砌體墻面應采用叨灰勾縫，粘結牢固，密實光潔，橫、豎縫交接平整，墻面潔凈，清晰美觀。5、成品保護（1）料石墻砌筑完成后，未經有關人員檢查驗收，軸線樁、水準樁、皮數桿應加以保護，不得碰壞、拆除。（2）砌體中埋設的構造筋應注意保護，不得隨意踩倒彎折。（3）細料石墻、柱、垛、應用木板、塑料布保護，防止損壞楞角或污染。6.應注意的質量問題（1）沙漿強度不穩定：材料計量要準確，攪拌時間要達到規定的要求。試塊的制作、養護、試壓要符合規定。（2）水平灰縫不平：皮數桿應立牢固，標高一致，砌筑時小線要

54、接緊，穿平墻面，砌筑跟線。（3）料石質量不符合要求：對進場的料石品種、規格、顏色驗收時要嚴格把關。不符合要求時拒收，不用。（4）勾縫粗糙：應叨灰操作，灰縫深度一致，橫豎縫交接平整，表面潔凈。7.本工藝標準應具備以下質量記錄：（1）材料（料石、水泥、砂等）出廠合格證及復試報告。（2）砂漿試塊實驗報告。（3）分項工程質量檢驗評定。（4）隱檢、預檢記錄。（5）設計變更及洽商記錄。（6）其它技術資料。六、卵石鋪設卵石鋪貼過程中嚴格按設計及甲方認定的色澤、粒徑進行鋪貼，鋪貼后保持大面平整，縫間微凹，保持卵石有一定的突出，同時，卵石粘貼前后都要洗凈，保持潔凈、光滑。七、金屬結構工程施工對于金屬的構飾件關鍵在于結構和防銹處理上，結構上又重點在于節點和支座的連接上，節點和支座的連接主要采用焊接法，具體可根據設計和結構情況采取必要的方式，在施工中根據相關的技術規范制訂相關的技術規程，嚴格按規程執行。金屬的防銹主要采取刷紅丹防銹漆兩遍，面漆兩遍，底漆涂刷前進行除銹處理，具體方法可用角磨機打磨，輔以手工打磨并結合草酸酸洗的方式進行。八、給排水工程施工1、 安裝準備：溝槽開挖與驗收首先，按施工圖要求測出管道的坐標及標高后，再按圖示方位打樁放線，確定溝槽位置、寬度和深度。其坐標和標高應符合設計要求，偏差不得超過質量標準的有關規定。