1、Word文檔二手購房合同協議書范本 簽訂購房合同對買賣雙方都是很好的愛護，那么二手購房合同怎么寫?以下是我給大家收集的關于二手購房合同協議書范本，歡迎大家前來參閱。 二手購房合同協議書范本【1】 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 依據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區_擁有的房產住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 其次條 上述房產的交易價格為：單價

2、：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_萬元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_萬元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_整于

3、產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由_方擔當。 第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，托付代理人_即

4、甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方商定的其他事項： 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號碼： _身份證號碼：_ 地 址：_地 址：_ 郵 編：_郵 編：_ 電 話：_電 話：_ 代理人(甲方)： _代理人(乙方)：_ 身

5、份證號碼：_身份證號碼：_ 見 證 方：_鑒證機關：_ _年_月_日 二手購房合同協議書范本【2】 賣方：_身份證號：_ 聯系電話：_通訊地址：_ 買方：_身份證號：_ 聯系電話：_通訊地址：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議： 第一條【轉讓標的】 賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于：_。 土地使用權證號：_，房產權證號：_，登記建筑面積為：_平方米。套內建筑面積為：_平方米。 該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。 該房地產商定交付的附屬設施

6、設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。 其次條【房地產產權現狀】 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。 第三條【房地產租約現狀】 該房地產所附租約現狀為第_項： 1、該房地產沒有租約; 2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條【附著于該房地產之上的戶口】 如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_向買方支付違約金。 第五條【轉讓價款】 該房地

7、產轉讓總價款為人民幣：_(小寫：_元)。 第七條【稅費擔當】 雙方商定，由買方擔當辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。 買方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應連續履行，但違約方應擔當違約責任，賠償給守約方造成的損失。 第八條【付款方式】 買方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九條【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之_支付違約金，合同連續履行。 第十條【房地產交付】 賣方應當于_年_月_日將該房地產交付買方，并履行下列手續： 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝

8、飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續; 2、交付該房地產鑰匙; 第十一條【延遲交房的違約責任】 除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_向買方支付違約金，合同連續履行。 第十二條【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十三條【產權轉移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記

9、手續，賣方應根據行政機關的登記手續要求樂觀幫助。 在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_日內，買方須按本商定辦理交納稅費的手續。 第十四條【其他違約責任】 任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十五條【不行抗力】 因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起_日內向另一方供應證明。 第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符

10、的，以本合同為準。 第十七條【合同附件】 本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條【法律適用與糾紛解決】 因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，實行下列第_種方式解決： 1、向_仲裁委員會申請仲裁; 2、向房產所在地人民法院起訴。 第十九條【合同數量及持有】 本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 其次十條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。 賣方(簽字)：_買方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手購房合同協議書范本【3】 本協議雙方當事人： 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以

11、下簡稱乙方)： 甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上達成如下協議，雙方遵照執行： 第一條 房屋的基本狀況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 號樓 單元 號 ;房屋結構為磚混結構，建筑面積 平方米。 房屋價格： 該房屋房價為(人民幣) 元整; 第三條 付款方式 乙方于本協議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后，該房屋產權即歸乙方全部。 第四條 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。 第五條 關于產權登記的商定。 在乙方付清甲方房款后，甲方供應該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的全部稅費由乙方擔當。 第六條 甲方保證在交易時該

12、房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。 第七條 因本房屋全部權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效后，一切費用由乙方擔當。 第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十條 本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協議全部義務責任履行完(即過戶完畢)后，本協議終

13、止。 第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協議。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 身份證號： 身份證號： 聯系電話： 聯系電話： 本合同簽定時間： 年 月 日 本合同簽定地點： 甲方擔當總成交價的百分之乙方擔當總成交價的百分之 。雙方若有違約致使該交易不勝利者，違約方擔當該項甲乙雙方全部居間費與已產生的相關費用。 十二、雙方商定的其它事項： 本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年

14、 月 日 年 月 日 年 月 日 二手購房合同協議書范本【4】 合同編號： 商品房買賣合同說明 1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當認真閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不全都的，可向當地房地產開發主管部門詢問。 2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。 3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行商定或補充商定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。 5.對合同文本中選擇內容、空

15、格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃方式選定;對于實際狀況未發生或買賣雙方不作商定時，應在空格部位打×，以示刪除。 6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人供應的有關證書、證明文件。 商品房買賣合同 合同雙方當事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 企業資質證書號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 托付代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 托付代理機構：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人_ 本人法定代表人姓名：_國籍：_ 身份證護照營業執照注冊號：_

16、地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 托付代理人姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在公平、自愿、協商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條項目建設依據。 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。 該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名 暫定名_。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_。 其次條商品房

17、銷售依據。 買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。 第三條買受人所購商品房的基本狀況。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第_幢座_單元層_號房。 該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是封閉式非封閉式。 該商品房合同商定產權登記建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二) _。 _。 第四條計價方式與價款。 由于商品房的用

18、途為一般住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人商定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人商定按下述第種方式計算該商品房價款： 1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_仟_佰_拾 _萬_仟_佰_拾_元整。 2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_仟_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整。 3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。 4 第五條面積確認及面積差異處理。 依據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積 套內建筑面積(本條款中均

19、簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。 合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同商定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1.雙方自行商定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_; 2.依據本合同第四條按套內建筑面積計價的商定，雙方同意按以下原則處理： (1)套內建筑面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)套內建筑面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買

20、受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同商定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記套內建筑面積-合同商定套內建筑面積 套內建筑面積誤差比=-×100% 合同商定套內建筑面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。 3.依據本合同第四條按建筑面積計價的商定，雙方同意按以下原則處理： (1)建筑

21、面積、套內建筑面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比肯定值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同商定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同商定建筑面積時，建筑面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同商定面積

22、 面積誤差比=-×100% 合同商定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。 第六條付款方式及期限。 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七條買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同連續履行， (2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支

23、付違約金。買受人情愿連續履行合同的，經出賣人同意，合同連續履行，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2._。 第八條交付期限。 出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用： 1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。 2.該商品房取得面積實測技術報告書。 3.該商品

24、房經分期綜合驗收合格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5._。 但如遇下列特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1.遭受不行抗力，且出賣人在發生之日起_日內告知買受人的; 2._。 3._。 第九條出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同連續履行; (2)逾期超過_日后，買受人

25、有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求連續履行合同的，合同連續履行，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 2._。 第十條規劃，設計變更的商定。 經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_; (3)_;

26、(4)_; (5)_; (6)_; (7)_。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 _。 二手購房合同協議書范本【5】 賣方(簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 買方(簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 依據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_擁有的房產(別墅、