1、土建過程評(píng)估方案調(diào)整說明總體調(diào)整說明：1、精裝修交付標(biāo)段按原方案，現(xiàn)場(chǎng)抹灰新增工作面不足5層時(shí)，即可退出土建過程評(píng)估檢查。精裝修施工過程中，按集團(tuán)頒布的精裝修檢查標(biāo)準(zhǔn)，在固定時(shí)間段內(nèi)隨機(jī)進(jìn)行精裝修過程飛行檢查。2、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查隨實(shí)測(cè)實(shí)量檢查一并進(jìn)行，2018年飛檢只針對(duì)安全文明進(jìn)行飛檢。3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查表中，各區(qū)域根據(jù)2018年集團(tuán)頒布的各區(qū)域防滲漏標(biāo)準(zhǔn)圖集，進(jìn)行不同標(biāo)準(zhǔn)的檢查（仍進(jìn)行全集團(tuán)統(tǒng)一的排名）。自2018年3月1日起，各平臺(tái)公司必須按照?qǐng)D集技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)單位簽訂工程合同，嚴(yán)格按圖施工，并以本評(píng)估方案為檢查依據(jù)。2018年版滲漏風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案將在7月1日后嚴(yán)格執(zhí)行，其中相關(guān)做法施工合同簽

2、訂時(shí)間為2018年3月1日以前的，將沿用原方案進(jìn)行檢查。自本評(píng)估體系發(fā)布起至7月1日的過渡期間，滲漏風(fēng)險(xiǎn)檢查仍將執(zhí)行2017年方案。各區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)圖集使用的平臺(tái)公司為：廣東區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)圖集:廣東、華南、粵東海南區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)圖集:海南華東區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)圖集:上海、江蘇、浙江、安徽、福建、淮海、浙南西部區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)圖集:四川、重慶、陜西、甘肅中部區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)圖集:湖北、湖南、江西、河南北方區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)圖集:北京、天津、青島、河北、山西、遼寧、大連、長(zhǎng)春、京津冀4、根據(jù)歷年評(píng)估檢查中發(fā)現(xiàn)，少部分項(xiàng)目存在個(gè)別規(guī)避情況。為盡量減少規(guī)避測(cè)區(qū)情況發(fā)生，確保各項(xiàng)II評(píng)佔(zhàn)公平公正，特頒布針對(duì)規(guī)避測(cè)區(qū)、惡意迎檢等情況的處理要求。具體要求見保利

3、地產(chǎn)2018年第三方工程評(píng)估方案附件二十二中要求。5、標(biāo)段綜合得分=50%X實(shí)測(cè)實(shí)量合格率+25%X安全文明施工合格率+25%X質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)合格率。二、實(shí)測(cè)調(diào)整說明：1、實(shí)測(cè)實(shí)量參評(píng)條件進(jìn)行調(diào)整。其中，實(shí)測(cè)參評(píng)條件調(diào)整為：對(duì)于高層項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)砌筑施工新工作面需完成5層及以上，同時(shí)外門窗洞口尺寸需具備3層以上測(cè)區(qū)（保證滿足測(cè)點(diǎn)要求前提），且不低于2層砌筑在施作業(yè)（反坎澆筑完成，當(dāng)前正在砌筑施工）。抹灰工程實(shí)測(cè)參評(píng)條件為抹灰施工新工作面完成5層及以上，同時(shí)空鼓/開裂測(cè)區(qū)需具備3層以上測(cè)區(qū)（保證滿足測(cè)點(diǎn)要求前提），且不低于2層抹灰在施（掛網(wǎng)甩漿己完成）。對(duì)于非首次抹灰參評(píng)的項(xiàng)目，抹灰新增工作而不足5層時(shí)老

4、工作面覆蓋。對(duì)于毛坯交付項(xiàng)FI，最后抹灰新增工作面不足5層時(shí)則現(xiàn)場(chǎng)所有樓棟全覆蓋。對(duì)于精裝修交付項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)抹灰新工作面不足5層時(shí)，即退岀土建過程評(píng)佔(zhàn)。對(duì)于別墅項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)砌筑施工新工作面需完成8戶及以上基本完成測(cè)區(qū)，同時(shí)外門窗洞口尺寸需具備4戶測(cè)區(qū)（保證滿足測(cè)點(diǎn)要求前提），且不低于2戶砌筑在施作業(yè)（反坎澆筑完成，當(dāng)前正在砌筑施工）。抹灰工程實(shí)測(cè)參評(píng)條件為抹灰施工新工作面完成8戶及以上基本完成測(cè)區(qū)，同時(shí)空鼓/開裂測(cè)區(qū)需具備5戶及以上測(cè)區(qū)（保證滿足測(cè)點(diǎn)要求前提），且不低于2戶抹灰在施（掛網(wǎng)甩漿己完成）。對(duì)于非首次抹灰參評(píng)的項(xiàng)目，抹灰新增工作面不足8戶時(shí)老工作面覆蓋。對(duì)于毛坯交付項(xiàng)目，最后抹灰新增工作

5、面不足8戶時(shí)則現(xiàn)場(chǎng)所有樓棟全覆蓋。對(duì)于精裝修交付項(xiàng)目，最后抹灰新增工作面不足8戶時(shí)，即退出土建過程評(píng)估。對(duì)于如現(xiàn)場(chǎng)全標(biāo)段所有在建樓棟總計(jì)不足8戶時(shí)，則砌筑抹灰均需具備5戶及以上測(cè)區(qū)（基本完成），且很多于1戶在施。2、防滲漏實(shí)測(cè)項(xiàng)中，將地下室“保護(hù)層”檢查項(xiàng)予以刪除。調(diào)整說明：該檢查項(xiàng)于規(guī)范存在-定沖突，2017年過程評(píng)估中己不再進(jìn)行檢查，現(xiàn)予以刪除。3、實(shí)測(cè)實(shí)量對(duì)大面積修補(bǔ)中明確“剔鑿”亦屬于此范圍，即大面積修補(bǔ)定義如下“單個(gè)墻柱、頂板、截面等修補(bǔ)、打磨、剔鑿等任何處理方式部位總面積不超過相對(duì)應(yīng)墻柱、頂板、截面的20%：?jiǎn)蚊鎵π扪a(bǔ)、打磨剔鑿等任何處理方式數(shù)不超出5處，單個(gè)修補(bǔ)、打磨、剔鑿等任何

6、處理方式部位不超出0.5nf。同時(shí)修補(bǔ)、打磨、剔鑿等任何處理方式不得造成空鼓、開裂、起泡、露筋等二次質(zhì)量隱患，批嵌厚度不得超過lcm,如出現(xiàn)該部位相對(duì)應(yīng)實(shí)測(cè)指標(biāo)直接按不合格計(jì)。如出現(xiàn)大面積修補(bǔ)、打磨、剔鑿等任何處理方式現(xiàn)象，直接按實(shí)測(cè)合格率80%處理。主體樓板嚴(yán)禁進(jìn)行打磨、修補(bǔ)、剔鑿等任何處理方式，如存在則直接按不合格處理”調(diào)整說明：原方案對(duì)于“剔鑿”等其他處理方式未予以準(zhǔn)確文字說明，為避免個(gè)別項(xiàng)目產(chǎn)生異議，現(xiàn)予以文字明確。4、防滲漏實(shí)測(cè)實(shí)量中，對(duì)于地下室防水層厚度由原“最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80%D,平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90%D”調(diào)整為“最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90%D,平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚

7、度”。調(diào)整說明：原方案對(duì)于地下室防水層厚度要求低于規(guī)范要求，現(xiàn)根據(jù)GB23441-2009自粘聚合物改性瀝青防水卷材4.1.4條、GB18242-2008彈性體改性瀝青防水卷材5.1條、GB50208-2011地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.4.8條中要求進(jìn)行相對(duì)應(yīng)調(diào)整。5、防滲漏實(shí)測(cè)實(shí)量中，對(duì)于衛(wèi)生間涂膜厚度，由原方案中“最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80%D,平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90%D”調(diào)整為“最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90%D,平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度”。調(diào)整說明：原方案對(duì)于衛(wèi)生間涂膜厚度要求低于規(guī)范要求，現(xiàn)根據(jù)JGJ298-2013住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范中7.3.3要求進(jìn)行相對(duì)應(yīng)調(diào)整。6、防滲漏實(shí)

8、測(cè)實(shí)量中，對(duì)于屋面防水材料厚度由原“防水層厚度最小值不小于設(shè)計(jì)厚度的90%：涂膜厚度不低于設(shè)計(jì)要求80%”，調(diào)整為“對(duì)于卷材防水層，防水層厚度最小值不小于設(shè)計(jì)厚度的90%,平均厚度不低于設(shè)計(jì)要求：對(duì)于涂膜防水層，涂膜厚度最小值不低于設(shè)計(jì)要求80%,平均厚度應(yīng)不低于設(shè)計(jì)要求。”調(diào)整說明：原方案對(duì)于屋面防水層厚度要求低于規(guī)范要求，現(xiàn)根據(jù)GB23441-2009自粘聚合物改性瀝青防水卷材、GB18242-2008彈性體改性瀝青防水卷材、GB50207-2012屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范63.7條中要求進(jìn)行相對(duì)應(yīng)調(diào)整。三、安全文明調(diào)整說明1、增加安全可視化內(nèi)容檢查：全國(guó)所有在建項(xiàng)目應(yīng)分階段實(shí)施安全策劃并做成

9、公示牌與“五牌一圖”一起張掛，并要求2017年10月后新建項(xiàng)目必須按照公司VI要求實(shí)施文明施工內(nèi)容。在文明施工檢查中，在施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌增加“大門口處設(shè)置的“五牌一圖“、"安全策劃公示牌”內(nèi)容不全、缺一項(xiàng)扣2分”、“大門、圍墻、洗車槽及沉淀池、會(huì)議室、宣傳欄、升旗臺(tái)、塔吊未按集團(tuán)要求設(shè)置VI標(biāo)識(shí)，每處不合格扣2分。”檢查項(xiàng)2、安全管理檢查中，在施工組織設(shè)計(jì)中增加“現(xiàn)場(chǎng)未分階段編制安全策劃資料，每一項(xiàng)不全扣5分”檢查要求；3、懸挑腳手架檢查中，增加“懸挑層底部未進(jìn)行封閉，每一處扣4分”檢查要求。調(diào)整說明：懸挑層底部未進(jìn)行封閉存在墜物傷人隱患，為降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，所以根據(jù)«JGJ5

10、9-2011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)3.4.4項(xiàng)要求增加。4、塔吊檢查中，塔吊項(xiàng)中增加“塔吊基礎(chǔ)底部未設(shè)置排水措施，存在積水（扣10分）”。調(diào)整說明：塔吊基礎(chǔ)底部積水影響塔吊穏定性，存在較大風(fēng)險(xiǎn)，所以按JGJ196-2010建筑施工塔式起重機(jī)安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程3.1.2條要求予以增加。5、腳手架及卸料平臺(tái)檢査項(xiàng)中，增加附著式升降腳手架檢査項(xiàng)，具體檢查要求見表格。調(diào)整說明：原評(píng)估方案中對(duì)附著式升降腳手架無相對(duì)應(yīng)檢查項(xiàng)，現(xiàn)根據(jù)JGJ202-2010建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范445條、4.4.7條、4.4.10條、4411條、4.5.2條、4.5.3條予以調(diào)整增加。6、模板支架檢查項(xiàng)中增

11、加鋁合金模板檢查要求，在立桿基層檢查項(xiàng)中增加“可調(diào)鋼支撐等支架立桿底部不堅(jiān)實(shí)、平整，底部未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置底座或預(yù)埋螺栓，規(guī)格補(bǔ)符合要求,立桿規(guī)格尺寸、間距、規(guī)格、垂直度等不符合設(shè)計(jì)要求（每處扣3分）”；在立桿設(shè)置檢查項(xiàng)中增加“鋁合金模板板底早拆系統(tǒng)支撐間距大于1.3mxl.3m（或方案要求），梁底早拆系統(tǒng)支撐間距大于1.3m（或方案要求）。扣10分”、“模板及支撐系統(tǒng)的拆除時(shí)間、順序不符合方案要求，每處扣15分：豎向支撐隨模板拆除后在進(jìn)行二次回頂，支撐桿未始終處于承受荷載狀態(tài)。每處不合格扣5分。”調(diào)整說明：原評(píng)估方案中對(duì)鋁合金模板無相對(duì)應(yīng)檢查項(xiàng)，現(xiàn)根據(jù)JGJ386-2016組合鋁合金模板工程技

12、術(shù)規(guī)程中4.5.1及5.4.2、5.5.5予以調(diào)整增加。7、腳手架及卸料平臺(tái)中，對(duì)于架體防護(hù)檢查項(xiàng)增加“未按每不大于10m設(shè)置安全平網(wǎng)封閉”。調(diào)整說明：為降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，避免墜物傷人，所以根據(jù)JGJ59-2011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)3.3.4項(xiàng)要求増加。8、在高處作業(yè)檢查中，對(duì)于“屋面和樓層、陽臺(tái)臨邊防護(hù)欄桿”，增加“底部應(yīng)設(shè)置不低于18cm踢腳板”要求。調(diào)整說明：為降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，避免墜物傷人，所以根據(jù)JGJ80-2016建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范4.3.1項(xiàng)要求增加。9、在臨時(shí)用電檢查中，增加“電箱內(nèi)未設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記、或箱體接線與接線圖不符”要求。調(diào)整說明：為降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱

13、患，所以根據(jù)JGJ59-2011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)3.14.3第四條要求增加。10、外腳手架檢查項(xiàng)中，連墻件増加“外架拆除時(shí)，先將連墻件整層或數(shù)層拆除后在拆掉腳手架（每處扣10分）”要求，架體防護(hù)中增加“外架拆除時(shí)，直接將各構(gòu)配件拋擲至地面。（每處扣20分）”調(diào)整說明：以上兩條存在較大安全隱患，且凸顯出現(xiàn)場(chǎng)明顯管理漏洞，且上述兩條為規(guī)范強(qiáng)條，所以按OGJ130-2011建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范7.4.2及745要求增加。11、安全文明塔吊檢查項(xiàng)中，增加“吊運(yùn)易散落物件時(shí)，未使用專用吊籠，或長(zhǎng)短料混吊的”、“吊籠裝載材料高于吊籠水平口的”兩條檢査要求。調(diào)整說明：總結(jié)近年安全事故分析

14、中得出，塔吊吊運(yùn)材料不規(guī)范的吊運(yùn)，引起高處墜物傷人隱患，存在較大風(fēng)險(xiǎn)，為降低現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，所以根據(jù)JGJ59-2011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)3.18.4項(xiàng)要求予以增加。四、住宅質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整說明：1、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)所有檢查項(xiàng)均明確測(cè)區(qū)、測(cè)點(diǎn)數(shù)量，進(jìn)行量化打分，具體測(cè)區(qū)檢查要求見表格。每標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)原則抽取兩棟樓進(jìn)行評(píng)分，測(cè)點(diǎn)按兩棟樓進(jìn)行平均分配。如個(gè)別指標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)全標(biāo)段內(nèi)測(cè)區(qū)不足時(shí)，分項(xiàng)子指標(biāo)評(píng)分只有1/2測(cè)點(diǎn)，分項(xiàng)合格率按1/2測(cè)區(qū)計(jì)算。每子分檢查項(xiàng)每個(gè)測(cè)合格率為“0%”和“100%”兩種記錄方式，對(duì)每個(gè)測(cè)區(qū)照參全部合格和不允許出現(xiàn)不合格兩記錄原則，具體參照評(píng)佔(zhàn)方案記錄表。2、地下結(jié)構(gòu)混凝土表面缺陷檢查項(xiàng)

15、要求調(diào)整為“地下室底板、側(cè)墻、頂板不應(yīng)出現(xiàn)開裂、滲漏現(xiàn)象，地下室主體不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、孔洞、大面積修補(bǔ)等缺陷（露筋、爛根（長(zhǎng)30公分）、狗洞、夾渣（長(zhǎng)10公分）等質(zhì)量缺陷）。”。明確對(duì)于非防水要求區(qū)域,如主樓地下室等部位也不得出現(xiàn)開裂、滲漏現(xiàn)象。調(diào)整說明：從業(yè)主注重度出發(fā)，同時(shí)避免項(xiàng)日成本浪費(fèi)、盲目整改，觀感缺陷也明確為“露筋、爛根（長(zhǎng)30公分）、狗洞、夾渣（長(zhǎng)10公分）”。同時(shí)對(duì)于非防水要求部位，結(jié)構(gòu)開裂、滲漏存在較大結(jié)構(gòu)隱患，且后期亦存在業(yè)主投訴風(fēng)險(xiǎn)，所以予以明確。3、地下結(jié)構(gòu)中，對(duì)于止水螺桿設(shè)置及止水螺桿封堵質(zhì)量，按各區(qū)域防滲漏專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)要求的不同，分別區(qū)域調(diào)整相對(duì)應(yīng)檢查項(xiàng)。具體調(diào)

16、整項(xiàng)見質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢査表。4、地下結(jié)構(gòu)止水鋼板（遇水膨脹條）、預(yù)埋件檢查項(xiàng)中，將預(yù)埋件予以刪除，原檢查要求與鋼套管合并。調(diào)整說明：原方案中預(yù)埋件與鋼套管存在重復(fù)檢查內(nèi)容，所以將預(yù)埋件檢查項(xiàng)刪除，與鋼套管合并。5、地下結(jié)構(gòu)煙風(fēng)道反坎介入檢查條件由原存在1處即開始檢查調(diào)整為存在3處即開始檢査。調(diào)整說明：原方案中1處不具備代表性，檢查可操作性較小，所以予以調(diào)整。6、地上結(jié)構(gòu)降板檢查項(xiàng)中，對(duì)于陽臺(tái)降板不在此項(xiàng)中進(jìn)行檢查，相對(duì)應(yīng)降板分值調(diào)整為5分。同時(shí)對(duì)于衛(wèi)生間降板高度，根據(jù)各區(qū)域防滲漏專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)要求的不同，進(jìn)行了相對(duì)應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整見質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查表。調(diào)整說明：對(duì)于陽臺(tái)降板已調(diào)整至集團(tuán)強(qiáng)條中進(jìn)行檢査。7、地上

17、結(jié)構(gòu)模板工程加固體系檢查項(xiàng)中，對(duì)于原“墻柱模板螺栓間距、第一排螺桿離地高度、最上排螺桿距頂棚距離不應(yīng)大于方案規(guī)定值”調(diào)整為“墻柱模板螺桿間距、背楞間距等應(yīng)符合方案及規(guī)范要求”。此條對(duì)于木模板和鋁合金模板同時(shí)使用。調(diào)整說明：原方案中描述不準(zhǔn)確，現(xiàn)予以調(diào)整。8、地上結(jié)構(gòu)模板工程加固體系檢查項(xiàng)中，對(duì)于原“外圍墻柱模板伸入下層結(jié)構(gòu)不得少于200mm”，調(diào)整為“外圍墻柱模板伸入下層結(jié)構(gòu)不得少于100mm”。調(diào)整說明：原方案中200mm要求過高，當(dāng)前全集團(tuán)項(xiàng)目均難以滿足，對(duì)于當(dāng)前施工要求較大，且造成相對(duì)應(yīng)成本增加，且伸入下層結(jié)構(gòu)100mm時(shí)已能滿足要求，所以予以調(diào)整。9、地上結(jié)構(gòu)模板工程加固體系檢查項(xiàng)中，

18、增加“對(duì)于鋁合金模板，墻兩側(cè)模板的對(duì)拉螺栓孔應(yīng)垂直相對(duì)，穿插螺栓時(shí)不得斜拉硬頂。當(dāng)改變孔位時(shí)應(yīng)采用機(jī)具鉆孔，嚴(yán)禁釆用電、氣焊灼孔”。調(diào)整說明：原方案中對(duì)于此項(xiàng)無明確要求，現(xiàn)根據(jù)JGJ386-2016組合鋁合金模板工程技術(shù)規(guī)程中5.2.4要求増加。10、地上結(jié)構(gòu)穿墻螺桿設(shè)置檢查項(xiàng)中，對(duì)于止水螺桿設(shè)置要求由原方案中“屋頂、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板面上200mm高度不得釆用帶PVC套管的穿墻螺桿”調(diào)整為“屋頂、露臺(tái)建筑完成面250mm高度范圍內(nèi)應(yīng)使用止水螺桿施工”。調(diào)整說明：原方案“不得釆用帶PVC套管的穿墻螺桿”描述不準(zhǔn)確，為避免項(xiàng)目歧義，現(xiàn)明確為止水螺桿施工。同時(shí)原方案中結(jié)構(gòu)面200mm要求過低，低于屋面、露

19、臺(tái)防水上返高度250mm,為降低滲漏隱患，所以予以調(diào)整。11、地上結(jié)構(gòu)中，對(duì)于穿墻螺桿封堵方式，根據(jù)各區(qū)域防滲漏專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)要求的不同，予以相對(duì)應(yīng)的調(diào)整，具體調(diào)整見質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查表。12、地上結(jié)構(gòu)中，增加裝配式混凝土結(jié)構(gòu)檢査項(xiàng)要求，具體檢查要求見表格。調(diào)整說明：原方案中對(duì)于此項(xiàng)無明確要求，現(xiàn)根據(jù)OGJ1-2014裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程11.4.2條、12.1.7條、12.3.2條、12.3.3條、12.3.4條、12.3.5條以及附錄A.0.2條、A.0.3條、A.0.4條要求增加。13、地上結(jié)構(gòu)中，將外墻孔洞封堵檢查項(xiàng)調(diào)整至抹灰工程中。同時(shí)，對(duì)于外墻孔洞封堵按各區(qū)域防滲漏專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)要求的不同，進(jìn)行

20、了相對(duì)應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整要求見質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查表。調(diào)整說明：主體施工階段現(xiàn)場(chǎng)外墻孔洞封堵施工較少，一般均在抹灰、外架拆除階段施工較多，所以調(diào)整至抹灰工程中進(jìn)行檢查。14、地上結(jié)構(gòu)滲漏風(fēng)險(xiǎn)中，增加集團(tuán)強(qiáng)條檢查項(xiàng)要求，具體檢查要求見表格。調(diào)整說明：該檢査項(xiàng)要求根據(jù)集團(tuán)2018年推行的防滲漏新做法要求編制。15、砌筑工程中，對(duì)于稅導(dǎo)墻設(shè)置部位，根據(jù)各區(qū)域防滲漏專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)要求，進(jìn)行了相對(duì)應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整見質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查表。16、砌筑工程中，在砌筑質(zhì)量檢查項(xiàng)中増加預(yù)制條板質(zhì)量檢查項(xiàng)要求，具體檢查要求見表格。調(diào)整說明：原方案中對(duì)于此項(xiàng)無明確要求，現(xiàn)根據(jù)JGJ/T157-2014建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程3.2.4條、

21、3.2.5條、4.2.8條、4.2.10條、4.3.2條、4.33條、4.3.4條、43.5條、4.3.8條、4.3.11條要求增加。17、砌筑工程中，在砌管線開槽及封堵檢查項(xiàng)中增加預(yù)制條板質(zhì)量檢查項(xiàng)要求，具體檢查要求見表格。調(diào)整說明：原方案中對(duì)于此項(xiàng)無明確要求，現(xiàn)根據(jù)JGJ/T157-2014建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程4.3.5條要求增加。18、砌筑工程中，在內(nèi)墻、外墻構(gòu)造柱檢査項(xiàng)中增加構(gòu)造柱設(shè)置要求“砌筑墻長(zhǎng)度超過5m或2倍層高時(shí)，墻體中部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；條板隔墻安裝長(zhǎng)度超過6m時(shí)，應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱”。調(diào)整說明：原方案中對(duì)于此項(xiàng)無明確要求，現(xiàn)根據(jù)GB50003-2011砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6.3.4及

22、OGJ/T157-2014建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程4.3.2要求增加。當(dāng)構(gòu)造柱隨主體次性澆筑成型，如未進(jìn)行斷開時(shí)，會(huì)改變結(jié)構(gòu)受力形式，存在結(jié)構(gòu)安全隱患。19、砌筑工程中，在內(nèi)墻、外墻過梁檢查項(xiàng)中增加“對(duì)于預(yù)制條板，當(dāng)門、窗框板上部墻體高度大于600mm或門窗洞口寬度超過1.5m時(shí)，應(yīng)釆用配有鋼筋的過梁板或采取其他加固措施，過梁板兩端搭接處不應(yīng)小于100mm”。調(diào)整說明：原方案中對(duì)于此項(xiàng)無明確要求，現(xiàn)根據(jù)JGJ/T157-2014建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程4.3.11要求増加。20、砌筑工程中，在稅導(dǎo)墻設(shè)置檢查項(xiàng)中將空調(diào)擱板底部導(dǎo)墻設(shè)置要求調(diào)整到集團(tuán)強(qiáng)條。調(diào)整說明：集團(tuán)防滲漏做法強(qiáng)條里面己經(jīng)明確此

23、項(xiàng)要求，未避免重復(fù)。此處予以刪除。21、砌筑工程滲漏風(fēng)險(xiǎn)中，增加集團(tuán)強(qiáng)條其他部位導(dǎo)墻設(shè)置要求，具體檢查要求見表格。調(diào)整說明：該檢查項(xiàng)要求根據(jù)集團(tuán)2018年推行的防滲漏新做法要求編制。22、抹灰工程掛網(wǎng)部位檢查項(xiàng)中，增加掛網(wǎng)部位要求“預(yù)制條板的企口接縫處、條板隔墻陰陽角處以及條板與建筑主體結(jié)構(gòu)結(jié)合處。”。調(diào)整說明：原方案中對(duì)于此項(xiàng)無明確要求，現(xiàn)根據(jù)JGJ/T157-2014建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程43.8要求増加。23、抹灰工程，基層處理檢查中，増加“對(duì)于剪力墻免抹灰項(xiàng)目，內(nèi)墻螺桿洞封堵時(shí)，應(yīng)先擴(kuò)孔，將深度2-3cm范圍內(nèi)PVC套管取出，兩側(cè)2cm范圍內(nèi)應(yīng)使用抗裂砂漿封堵密實(shí)，內(nèi)側(cè)可施打發(fā)泡劑。"調(diào)整說明：對(duì)于剪力墻免抹灰項(xiàng)目，內(nèi)墻螺桿洞為空鼓/開裂薄弱部位，易存在后期涂料開裂發(fā)生較多的部位。如單純施打發(fā)泡劑時(shí)，后期直接在發(fā)泡劑上進(jìn)行涂料施工仍存在較大風(fēng)險(xiǎn)，所以明確要求兩側(cè)2cm范圍內(nèi)應(yīng)使用抗裂砂漿封堵密實(shí)。24、抹灰工程抹灰觀感檢查項(xiàng)中，增加“石有砂漿墻面二遍抹灰完成后不應(yīng)存在氣泡現(xiàn)象。”調(diào)整說明：原方案中對(duì)于石膏砂漿氣泡問題未予以明確，現(xiàn)予以增加。25、抹灰工程中，對(duì)于防水施工中“防水基層”和“防水質(zhì)量及成品保護(hù)”