1、建筑工程規(guī)劃驗收事項辦事指南一、項目信息事項名稱：建設(shè)工程驗收合格證核發(fā)事項編碼：355743196440100子項名稱：建筑工程規(guī)劃驗收二、實施機(jī)關(guān)廣州市增城區(qū)國土資源和規(guī)劃局三、辦理依據(jù)1中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2015年修正）第四十五條 縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。2廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（省人大公告第90號）第四十六條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程驗線證明文件以

2、及具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位出具的測繪報告等材料，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請規(guī)劃條件核實。3廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第三十八條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工后向原規(guī)劃許可機(jī)關(guān)申請辦理規(guī)劃核實手續(xù)，原規(guī)劃許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容進(jìn)行核實，并查驗其建設(shè)工程檔案認(rèn)可文件和測繪單位的測量報告。符合的，應(yīng)當(dāng)予以核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。未經(jīng)規(guī)劃核實或者經(jīng)核實不符合的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。未取得規(guī)劃驗收合格證的房屋不得交付使用。4廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定（廣州市人民政府令第59號）第五十條

3、 建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)報原審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行規(guī)劃驗收。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件對建設(shè)工程進(jìn)行核實，對于符合條件的建設(shè)工程，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。5廣州市地下空間開發(fā)利用管理辦法（廣州市人民政府令第61號）第十一條 結(jié)建地下空間項目應(yīng)當(dāng)隨地面建筑一并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請、并與地面建設(shè)工程合并辦理規(guī)劃審批和許可手續(xù)。 單建地下空間項目應(yīng)當(dāng)單獨(dú)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃審批和許可手續(xù)。四、受理范圍本行政許可適用于增城區(qū)的自然人、法人、其他組織。（一）符合以下全部條件的個人（單位）可以辦理：1.申請材料齊全且在規(guī)定的有效期內(nèi)；2.申請材料的建設(shè)主體、項目名稱以及申請內(nèi)容一致

4、；3.各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、間距退讓及建筑設(shè)計基本符合上層次規(guī)劃審批的有關(guān)要求；4.符合廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定、廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定等法律法規(guī)規(guī)章的有關(guān)要求。五、申請材料序號業(yè)務(wù)情形材料名稱材料收取標(biāo)準(zhǔn)其他要求1通用立案申請表原件1份網(wǎng)上下載，A4紙規(guī)格打印填寫，加蓋公章。2申請函原件1份A4規(guī)格，加蓋公章。3申請人身份證明復(fù)印件1份1.A4規(guī)格，加蓋公章。申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請人是單位的，應(yīng)當(dāng)提交：A、加載統(tǒng)一社會信用代碼的登記證書或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；B、法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。2.核驗原件。4建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5、1份加蓋公章。5工程竣工圖原件 2份其中危房原址重建或改建工程需提供1:501:200平、立、剖面圖，圖紙需申請人簽名或蓋章。6具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)審查機(jī)構(gòu)出具的廣州市增城區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量記錄冊原件1份 含顯示拍照時間的現(xiàn)場照片（包括建筑物四周的道路、綠化等環(huán)境照片、四向立面照片、建筑物天面照片及裙樓上部四周情況照片，照片應(yīng)排版后彩色打印在A4紙上，下附有文字說明。7建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件 1份 如有調(diào)整，應(yīng)提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)調(diào)整建設(shè)工程規(guī)劃許可證歷次批復(fù)文件。8歷史規(guī)劃批復(fù)文件中要求在驗收時提交的有關(guān)資料復(fù)印件1份修建性詳細(xì)規(guī)劃方案批復(fù)文件及其總平面圖。9有委托代理時應(yīng)當(dāng)提供本項授權(quán)委托

6、書原件1份A4規(guī)格，加蓋公章應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限；應(yīng)由申請人簽名或蓋章。10代理人身份證明復(fù)印件1份身份證正反面復(fù)印在一張A4紙上，核驗原件，加蓋公章。11有預(yù)驗收的提供建設(shè)工程檔案預(yù)驗收認(rèn)可書原件1份無。12屬于申請規(guī)劃驗收的建設(shè)單位名稱與規(guī)劃許可的建設(shè)單位名稱不一致的，應(yīng)當(dāng)提交。建設(shè)單位名稱變更的有效證明文件復(fù)印件1份無。13屬于已經(jīng)違法建設(shè)處理的，應(yīng)當(dāng)提交。行政處罰決定書及行政處罰執(zhí)結(jié)證明復(fù)印件1份無。六、審批證件本事項的審批證件為建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證，其證件類型為“許可證”。七、辦理時限法定辦理時限：20個工作日承諾辦理時限：7個工作日八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本行政許可事項不收費(fèi)。九

7、、辦理流程（一）窗口辦理流程1.申請：申請人提出申請，將所需材料遞交到受理窗口；2.受理：窗口人員對申請材料進(jìn)行審查，材料齊全且符合申請條件的,對申請進(jìn)行受理并開具受理回執(zhí)。資料不齊全或不符合申請條件的，退回材料，并一次性告知需補(bǔ)齊的材料；3.審核：部門審核人員進(jìn)行內(nèi)部審批審查； 4.決定：審批機(jī)構(gòu)在承諾時限內(nèi)做出決定意見；5.送達(dá)：通知申請人到受理窗口領(lǐng)取證件或通過郵寄送達(dá)。（二）網(wǎng)上辦理流程1. 網(wǎng)上申請：申請人登錄增城區(qū)網(wǎng)上辦事大廳提出申請并按要求將申請材料的掃描電子文檔上傳到網(wǎng)廳（網(wǎng)址：）；2.網(wǎng)上預(yù)受理：經(jīng)辦人員對網(wǎng)上申請進(jìn)行預(yù)審，材料齊全且符合申請條件的,對申請進(jìn)行預(yù)受理并通知申請

8、人到國規(guī)局窗口遞交紙質(zhì)材料。申請資料不齊全或不符合申請條件的，退回申請，并一次性告知申請人需補(bǔ)齊的材料；3.受理：申請人將紙質(zhì)材料遞交到受理窗口，窗口人員對申請材料進(jìn)行審查，材料符合要求的,對申請進(jìn)行正式受理并開具受理回執(zhí)。材料不符要求的，退回材料，并一次性告知需補(bǔ)齊的材料；4.審核：部門審核人員進(jìn)行內(nèi)部審批審查； 5.決定：實施機(jī)構(gòu)在承諾時限內(nèi)做出決定意見；6.送達(dá)：通知申請人到受理窗口領(lǐng)取證件或通過郵寄送達(dá)。十、辦事窗口受理窗口：廣州市增城區(qū)政務(wù)服務(wù)中心辦事大廳國土資源和規(guī)劃局窗口受理地址：廣州市增城區(qū)光明西路108號1樓工作時間：周一至周五(法定節(jié)假日除外) 上午8:30-12:00，下午14:30 - 17:30十一、咨詢投訴方式咨詢電話：投訴電話：020-十二、申請人的權(quán)利和義務(wù)（一）申請人依法享有以下權(quán)利：1.符合法定條件的，申請人有權(quán)取得本行政許可;2.申請人依法享有知情權(quán)、批評權(quán)、建議權(quán)、申訴權(quán)、控告權(quán)、檢舉權(quán)、申請聽證等權(quán)利；3.根據(jù)中華人民共和國行政復(fù)議法的有關(guān)規(guī)定，申請人有權(quán)自知道作出具體行政行為之日起六十日內(nèi)提起行政復(fù)議申請，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；4.根據(jù)中華人民共和國行政訴訟法的有關(guān)規(guī)定，申請人有權(quán)自知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)或收到行政復(fù)議決定書十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）