1、房地產公司融資方案書 房地產企業（工程）融資方案書參考模板 工程融資方案書 融資方案書目錄 一、公司介紹 二、工程分析 三、市場分析 四、團隊 五、財務方案 六、融資方案的設計 七、摘要 一、公司介紹 1、公司簡介 主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。 2、公司現狀 在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。 3、股東實力 股東的背景

2、也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保那么更好。 4、歷史業績 對于開發企業而言，以前做過什么工程，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到成認。 5、資信程度 把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。 6、董事會決議 對于需要融資的工程，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。 二、工程分析 1、工程的根本情況 位置、占地面積、建筑

3、面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的根本情況，需要在報告中指出。 2、工程來歷 工程來歷是指工程的來龍去脈，工程的上家是誰，怎么得到的工程，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。 3、證件狀況文件 工程是否有土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。 4、資金投入 自有資金的數額、投入的比例、其他資金及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解工程的資金狀況。 5、市場定位 指工程的市場定位，包括工程的物業類型、檔次、工程的目標客戶群等 6、建造的過程和保證 工程的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致工

4、程無法按期交付使用。 三、市場分析 1、地方宏觀經濟分析 房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比擬大。而表征一個地區的經濟開展的指標等數據和經濟開展的定性說明等需在本局部表達。 2、房地產市場的分析 房地產市場的分析比擬復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的開展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明那么需要在時間數軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型工程的分析來代替。 3、競爭對手和可比擬案例 分析現有的幾個類似工程的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一

5、些未來可能進入市場競爭的對手工程情況，以及未來的市場供給量等情況。 4、未來市場預測及影響因素 未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。 四、管理團隊 1、人員構成 公司主要團隊的組成人員的 ，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，那么會對投資的平安有很大的保障。 2、組織結構 企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。 3、管理標準性 管理，管理結構等的評價。可以由專門的管理參謀公司來評價和說明。 4、重大事項 對于企業產生重要影響的需要說明的事項。 五、 財務方案 一個好的財務方案，對于評估工程所需資金非常

6、關鍵，如果財務方案準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本局部一般包括對投資方案的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的和運用等內容。 其中，對于企業自有資金比例和流動性要求較高。 六、融資方案的設計 1、融資方式 （1）股權融資方式（注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這局部是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。） 方式：融資方式將以融資方（包括工程在內）的股權進行抵押借款 這種投資方式是指投資人將風險資本投資于

7、擁有能產生較高收益工程的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。 操作步驟：簽訂風險投資協議書 a、對融資方的債務債權進行核查確認 b、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。 c、在有關管理部門辦理登記手續 （2）債權融資方式 方式：投融資雙方簽定借貸進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。 （3）債轉股的融資方式 投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。 （4）房地產信托融資 （5

8、）多種融資方式的組合 在不同的時間階段用不同的融資方式。在工程的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力；在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個工程有了明確的預期，在債務的歸還上有明確的預期。 2、融資期限和價格 融資的期限，可承受的融資本錢等，都需要解釋清楚。 3、風險分析（任何投資都存在風險，所以應該說明工程存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。） 對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。 a、投資方的投資資金及收益風險在工程無法啟動的情況下將一直獨立承當投資資金本錢，及追加資金本錢。 b、投資方不能有效監控好管理者的經營從

9、而產生新的債務而產生的連帶風險。 c、破產風險 d、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險 e、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。 f、融資者提前回購而付出的資金本錢風險。 風險化解方案 a、資方對是否資金進入后可以完成方案要進行評估和測算。 b、投資方對融資方的工程進程進行監控，并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。 c、投資方對融資方的相關工程所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。 d、資方審核融資方的還款方案可行性，一旦確定后將按還款方案回款。 4、退出機制（絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投

10、資者可能的退出時間和退出方式。） a、股權方式融資的退出 工程進行中投資方退出； 工程完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個工程的分紅； b、債權方式融資退出 工程進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制； 工程完成投資方退出，按時還本付息； 5、抵押和保證 在涉及到投資平安的時候，投資者最關心的是如何保障投資的平安。而最有效的平安措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。 6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資工程是可行的。 七、摘要 長篇的融

11、資報告是提供給有投資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供 就可以了。 是對融資報告的高度濃縮，摘要中應重點介紹工程分析（第二局部）和融資方案（第六局部）的內容。 房地產企業融資方案書 (1)xx-11-26 14:33 | #2樓 房地產企業融資方案書(模板) 工程融資方案書 融資方案書目錄 一、公司介紹 二、工程分析 三、市場分析 四、管理團隊 五、財務方案 六、融資方案的設計 七、摘要 一、公司介紹 1、公司簡介 主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。 2、公司現狀 在此將您公

12、司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。 3、股東實力 股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保那么更好。 4、歷史業績 對于開發企業而言，以前做過什么工程，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到成認。 5、資信程度 把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的

13、榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。 6、董事會決議 對于需要融資的工程，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。 二、工程分析 1、工程的根本情況 位置、占地面積、建筑面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的根本情況，需要在報告中指出。 2、工程來歷 工程來歷是指工程的來龍去脈，工程的上家是誰，怎么得到的工程，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。 3、證件狀況文件 工程是否有土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。 4、資金投入 自有資金的數額、投入的比例、其他資金及所占比例、建筑商墊

14、資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解工程的資金狀況。 5、市場定位 指工程的市場定位，包括工程的物業類型、檔次、工程的'目標客戶群等 6、建造的過程和保證 工程的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致工程無法按期交付使用。 三、市場分析 1、地方宏觀經濟分析 房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比擬大。而表征一個地區的經濟開展的指標等數據和經濟開展的定性說明等需在本局部表達。 2、房地產市場的分析 房地產市場的分析比擬復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的開展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明那么需要在時

15、間數軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型工程的分析來代替。 3、競爭對手和可比擬案例 分析現有的幾個類似工程的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手工程情況，以及未來的市場供給量等情況。 4、未來市場預測及影響因素 未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。 四、管理團隊 1、人員構成 公司主要團隊的組成人員的 ，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，那么會對投資的平安有很大的保障。 2、組織結構 企業內部的部門設

16、置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。 3、管理標準性 管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理參謀公司來評價和說明。 4、重大事項 對于企業產生重要影響的需要說明的事項。 五、 財務方案 一個好的財務方案，對于評估工程所需資金非常關鍵，如果財務方案準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本局部一般包括對投資方案的財務假設，以及對未來現金流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的和運用等內容。 其中，對于企業自有資金比例和流動性要求較高。 六、融資方案的設計 1、融資方式 （1）股權融資方式（注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方

17、式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這局部是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。） 方式：融資方式將以融資方（包括工程在內）的股權進行抵押借款 這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益工程的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。 操作步驟：簽訂風險投資協議書 a、對融資方的債務債權進行核查確認 b、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。 c、在有關管理部門辦理登記手

18、續 （2）債權融資方式 方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。 （3）債轉股的融資方式 投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相應的比例折算成相應的股份。 （4）房地產信托融資 （5）多種融資方式的組合 在不同的時間階段用不同的融資方式。在工程的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債情況不會有很大的壓力；在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個工程有了明確的預期，在債務的歸還上有明確的預期。 2、融資期限和價格 融資的期限，可承受的融資本錢等，都需要解釋清楚。 3、風險分析（任何投資都

19、存在風險，所以應該說明工程存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。） 對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。 a、投資方的投資資金及收益風險在工程無法啟動的情況下將一直獨立承當投資資金本錢，及追加資金本錢。 b、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。 c、破產風險 d、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險 e、融資者為掌控全局經營，在回購時利益出讓增加風險。 f、融資者提前回購而付出的資金本錢風險。 風險化解方案 a、資方對是否資金進入后可以完成方案要進行評估和測算。 b、投資方對融資方的工程進程進行監控，并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。

20、c、投資方對融資方的相關工程所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。 d、資方審核融資方的還款方案可行性，一旦確定后將按還款方案回款。 4、退出機制（絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。） a、股權方式融資的退出 工程進行中投資方退出； 工程完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個工程的分紅； b、債權方式融資退出 工程進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制； 工程完成投資方退出

21、，按時還本付息； 5、抵押和保證 在涉及到投資平安的時候，投資者最關心的是如何保障投資的平安。而最有效的平安措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。 6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資工程是可行的。 房地產企業融資方案書xx-11-26 19:16 | #3樓 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 工程融資方案書 融資方案書目錄 一、公司介紹 二、工程分析 三、市場分析 四、管理團隊 五、財務方案 六、融資方案的設計 七、摘要 一、公司介紹 1、公司簡介 主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，

22、它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。 2、公司現狀 在此將您公司的資本結構、凈資產、總資產、年報或者其他有助于投資者認識你的公司的有關參考資料附上。如果是私營公司還應將前幾年經過審計的財務報告以附件形式提供。如果經過審計請注明審計會計師事務所，如果未經審計也請注明。 3、股東實力 股東的背景也會對投資者產生重要的影響。如果股東中有大的企業，或者公司本身就屬于大型集團，那么對融資會產生很多好處。如果大股東能提供某種擔保那么更好。 4、歷史業績 對于開發企業而言，以前做過什么工程，經營業績如何，都是要特別說明的地方，如果一個企業的開發經驗豐富，那么對于其執行能力就會得到成認。 5、資信程度 把銀行

23、提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。最好有證明的人員。 6、董事會決議 對于需要融資的工程，必須經過公司決策層的同意。這樣才更加強了融資的可信程度，而不是戲言。 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 二、工程分析 1、工程的根本情況 位置、占地面積、建筑面積、物業類型、工程進度等，都是房地產開發的根本情況，需要在報告中指出。 2、工程來歷 工程來歷是指工程的來龍去脈，工程的上家是誰，怎么得到的工程，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。 3、證件狀

24、況文件 工程是否有土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復印件。 4、資金投入 自有資金的數額、投入的比例、其他資金及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解工程的資金狀況。 5、市場定位 指工程的市場定位，包括工程的物業類型、檔次、工程的目標客戶群等 6、建造的過程和保證 工程的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導致工程無法按期交付使用。 三、市場分析 1、地方宏觀經濟分析 房地產是一個區域性的市場，受到地方經濟的影響比擬大。而表征一個地區的經濟開展的指標等數據和經濟開展的定性說明等需在本局部表達。 2、房地產

25、市場的分析 房地產市場的分析比擬復雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區房地產市場的開展，平均價格，各種類型房地產的目標客戶群等。復雜些說明那么需要在時間數軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區沒有進行常規的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型工程的分析來代替。 3、競爭對手和可比擬案例 分析現有的幾個類似工程的規劃、價格、銷售進度、目標客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進入市場競爭的對手工程情況，以及未來的市場供給量等情況。 4、未來市場預測及影響因素 未來的市場預測很難預料，但是可以通過市場的周期的方法和重點因素分析法等分析方法做出預測。 四、管理團

26、隊 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 1、人員構成 公司主要團隊的組成人員的 ，工作的經歷和特點。如果一個團隊有足夠多經驗豐富的人員，那么會對投資的平安有很大的保障。 2、組織結構 企業內部的部門設置、內部的人員關系、公司文化等都可以進行說明。 3、管理標準性 管理制度，管理結構等的評價。可以由專門的管理參謀公司來評價和說明。 4、重大事項 對于企業產生重要影響的需要說明的事項。 五、 財務方案 一個好的財務方案，對于評估工程所需資金非常關鍵，如果財務方案準備的不好，會給投資者以企業管理者缺乏經驗的印象，降低對企業的評價。本局部一般包括對投資方案的財務假設，以及對未來現金

27、流量表、資產負債表、損益表的預測。資金的和運用等內容。 其中，對于企業自有資金比例和流動性要求較高。 六、融資方案的設計 1、融資方式 （1）股權融資方式（注：股權和債權方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這局部是解決問題的關鍵，是否能夠取得資金，關鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關系。） 方式：融資方式將以融資方（包括工程在內）的股權進行抵押借款 這種投資方式是指投資人將風險資本投資于擁有能產生較高收益工程的公司，協助融資人快速成長，在一定時間內通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。 操作步驟：

28、簽訂風險投資協議書 a、對融資方的債務債權進行核查確認 b、簽訂風險投資協議書：確定股權比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數量及時間、確定管理上的監控方式、確定協助義務。 c、在有關管理部門辦理登記手續 （2）債權融資方式 方式：投融資雙方簽定借貸合同進行融資，確定相應固定利率和收回貸款的期限。 （3）債轉股的融資方式 投融資雙方開始以借貸關系進行融資，投資方在借貸期間內或借貸期結束時，按相 應的比例折算成相應的股份。 （4）房地產信托融資 （5）多種融資方式的組合 在不同的時間階段用不同的融資方式。在工程的初級階段主要以股權融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產負債

29、情況不會有很大的壓力；在中后期階段可以運用股權、債權方式，這個階段融資方對整個工程有了明確的預期，在債務的歸還上有明確的預期。 2、融資期限和價格 融資的期限，可承受的融資本錢等，都需要解釋清楚。 3、風險分析（任何投資都存在風險，所以應該說明工程存在的主要風險是什么，如何克服這些風險。） 對投資融資雙方有可能的風險存在作出判斷。 a、投資方的投資資金及收益風險在工程無法啟動的情況下將一直獨立承當投資資金本錢，及追加資金本錢。 b、投資方不能有效監控好管理者的經營從而產生新的債務而產生的連帶風險。 c、破產風險 d、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產生無法回購的風險 e、融資者為掌控全局經營

30、，在回購時利益出讓增加風險。 f、融資者提前回購而付出的資金本錢風險。 風險化解方案 a、資方對是否資金進入后可以完成方案要進行評估和測算。 b、投資方對融資方的工程進程進行監控，并按照進程需要分批進行投資款的專款專用。 c、投資方對融資方的相關工程所簽訂的合同進行核審后，評估其付款和還款能力。 d、資方審核融資方的還款方案可行性，一旦確定后將按還款方案回款。 4、退出機制（絕大多數的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。） a、股權方式融資的退出 工程進行中投資方退出； 工程完成投資方退出一種方式是融資方按時按預定的回

31、報率加本金額度進行現金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應的物業面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個工程的分紅； b、債權方式融資退出 工程進行中投資方退出，可以用違約今的形式控制； 工程完成投資方退出，按時還本付息； 5、抵押和保證 在涉及到投資平安的時候，投資者最關心的是如何保障投資的平安。而最有效的平安措施就是抵押，或者信譽卓著的公司的保證。 6、對房地產行業不熟悉的客戶，需要提供操作的細節，即如何保證投資工程是可行的。 七、摘要 長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供 就可以了。 是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意

32、賅就非常重要。 房地產工程融資方案書xx-11-26 23:23 | #4樓 衡水市*工程融資方案 一、融資工程名稱：衡水市*村預留地開發工程 二、融資工程主體：河北*根底工程集團 三、融資主體簡介： 河北*集團是一家* 四、融資工程簡介： 1、工程地址 衡水市*村預留地開發工程位于*。 2、主要規劃指標 工程總占地105畝，建筑面積：175009平方米 用地性質：商住兩用地，商業10%，住宅90% 容積率：2.5 建筑密度：30% 綠地率：35% 2、地塊周邊規劃及環境優勢 該地塊緊鄰衡水市兩條主干道：*和*，根據衡水市政府規劃，地塊周邊將建設醫院（哈勵遜國際和平醫院分院）、幼兒園、小學、中

33、學、文化廣場、新華書店、滏陽河公園等公共設施。 沿工程所在地北行2千米可到達滏陽河岸，水清魚美，北行三個街口可到達衡水市政府所在地，距離國家級濕地公園衡水湖僅8千米，環境優越、交通便捷、10分鐘內可滿足生活、娛樂、購物、休閑等需求。 3、工程建設及進展 我公司與*村在xx年1月8日簽定了土地開發合作協議書見（附件3），原地塊為132.37畝，現為105畝，我公司已向*村支付2億元土地款，現地塊80畝已完成組卷，25畝組卷在近期完成，具備辦理土地證條件。 根據衡水市xx年11月24日頒發的衡政【xx】50號文件衡水市人民政府關于標準主城區儲藏土地留地安置的試行意見，針對*105畝預留地工程，我集團公司將于近期組建一房地產開發公司。 工程建設期為 年，自 年 月至 年 月。 工程地址位于衡水市桃城區*，注冊（實收）資本*萬元。工程擬建設住宅157507.9平方米，商業17500.9平方米，地下車庫35000平方米。 五、 融資規模、期限及還款進度 工程總投資96926萬元，資金為業主自籌 萬元，擬