1、房屋租賃合同本合同當事人  出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 桂林澳華貿易有限公司 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：  第一條   甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。 第二條   房屋的坐落、面積、裝修、設備情況  1、甲方出租給乙方的房屋位于 桂林市疊彩區蘆笛路88號  。 2、出租房屋面積

2、共_平方米（建筑面積）。  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。  第三條  甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1. 該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日至_年_月_日止。 2. 乙方使用該房屋用作： 。乙方向甲方承諾，租賃該房屋不作為違法使用。 3. 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、  乙方如要求續租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。  第五條 租金及支付方式  1、該房屋每月租金為:_元人民幣（大寫：_）。  年租金總額為：_人民幣（大寫：_）。 2、房屋租金支付方式為：按_支付。甲方收費后應提供給乙方有效的收款憑證。  第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納，如發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。 2

4、、乙方交納的費用在租賃期間產生的物管費、水電費、電話費、煤氣費等。 乙方應按時交納自行負擔的費用。  第七條 房屋修繕與使用  1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任、乙方的裝修裝飾部分除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方負責。2、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或折價經濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方

5、責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附與房屋的裝修歸甲方所有。 第八條 房屋的轉讓與轉租  1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。  2、未經甲方同意，乙方不得轉租承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方。  第九條 合同的變更、解除與終止  1、雙方可以協調變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：  a）不能提供房屋或所提供的房屋不符合約定條件，嚴重影

6、響使用。  b）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。  3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：  a) 未經甲方同意，拆改變動房屋結構。  b) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃，應在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 5、租賃期滿合同自然終止。  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。  第

7、十條  房屋交付及回收的驗收  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。  2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房及附屬設施、設備交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十一條 甲方違約責任處理辦法  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方租金總額15%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠付。 

8、60;2、如乙要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付租金1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付乙方造成的損失。  3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，甲方支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。第十二條 乙方違約責任  1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。  a）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或

9、損壞房屋；  b）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；  2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。  第十三條 免費條款  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。  3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天

10、數計算。  4、不可抗力習指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。  第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協調一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決  本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同自雙方簽字（章）后生效。 第十七條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。   

11、  甲方：                            乙方：           身份證號碼：        

12、0;            營業執照號：  聯系電話：                               聯系電話：  日期：      年      月     日