1、會計學1建筑智能化方案建筑智能化方案第1頁/共76頁 自然十科技的品牌價值及效應以人為本，打造一流的弱電智能化系統、提升樓盤品質，成為區域示范性智能建筑辦公樓高性價比的系統設計及配置智能化系統將帶來：智能化系統將帶來：第2頁/共76頁ABCD綱要：綱要：第3頁/共76頁 -第4頁/共76頁r公眾公司：股票簡稱：兆久成；股票代碼：830927r建筑智能化工程設計與施工一體化二級資質r建筑裝飾裝修設計與施工一體化二級資質r安全技術防范行業二級資質r電子工程與機電安裝專業承包資質r計算機系統集成資質r“質量管理體系認證證書”、“環境管理體系認證證書”、“職業健康管理體系認證證書”r中國建筑業協會智能

2、建筑分會常務理事單位。r浙江省企業法律顧問協會副會長單位r杭州市高新技術企業、杭州市高新區瞪羚企業第5頁/共76頁人才人才+技術技術+資源資源+服務：服務：r 專業職稱技術人才，高級專業工程師技術負責；r 專業的施工隊伍，經驗豐富的項目經理；r 完善的售后服務體系（售后培訓和終身維修）；r 良好的廠家資源（國內外知名品牌形成戰略性合作伙伴）；r 結合眾多項目的售后服務經驗，量身定制 （7*24小時服務,本地化服務機構）；實力雄厚第6頁/共76頁-富陽財富中心項目規劃設計為例第7頁/共76頁項目概況：項目概況：）第8頁/共76頁設計指導思想設計指導思想：從技術角度從技術角度 ：選用主流技術選用主

3、流技術從產品角度從產品角度 ：選擇成熟產品選擇成熟產品高效、節能、安全、舒適、環高效、節能、安全、舒適、環保保功能適用、技術先進、經濟合理、維修方便、留有充分的可擴充性和符合系統技術可持續發展的要求，體現智能化，更要滿足信息化的發展要求。第9頁/共76頁智能化設計理念：智能化設計理念：安全便利節能舒適智生 活高效追求全力打造市級CBD區域國際化高檔次智能大廈第10頁/共76頁規劃建設目標規劃建設目標 ：r以IP網絡通信為基礎平臺，拓展辦公的現代化服務管理，無形中形成IP現代建筑物； r甲級智能建筑標準，IP建筑一體化集中控制，處于國內領先地位的甲級智能化系統。第11頁/共76頁規劃建設目標規劃

4、建設目標-IP-IP建筑建筑 ：1）利用4C技術（Computer現代計算機技術、Control現代控制技術、 CRT現代圖形顯示技術、Communication現代通信技術）對建筑物的結構、系統、服務、管理四個基本要素進行優化結合，以建筑網絡為基礎，其他各系統以IP平臺為神經網絡貫穿整幢建筑物，實現樓宇管理自動化系統（BA）、辦公自動化系統（OA）和通訊與網絡系統（CA）3A系統的集成并實現集中監控與管理的功能；2）各個弱電系統都實現計算機控制； 3）各個弱電系統都實現數字化總線傳輸；4）各個弱電系統之間統一傳輸平臺；5）各個弱電系統之間統一協議接口；6）IP建筑數字化建筑；7）IP建筑數字

5、化建筑+IP網絡+C/S或B/S架構+協議互通+業務集成。IPIP建筑概念：建筑概念：通俗的認為，即用電腦自動化管理整幢大樓。通俗的認為，即用電腦自動化管理整幢大樓。第12頁/共76頁系統架構設計：系統架構設計：一、安全防范系統1、閉路電視監控系統 2、應急報警系統3、電子巡更系統4、門禁出入管理系統5、梯控系統三、物業管理與服務系統1、停車庫（場）系統2、公共照明控制系統3、背景音樂與公共廣播系統4、能量計量系統5、多媒體信息公告系統6、無線對講系統7、物業管理信息系統8、設備監控系統二、辦公居用智能系統1、綜合布線系統2、計算機網絡系統四、配套工程1、機房與UPS系統2、防雷接地系統3、綜

6、合管路系統 以建筑網絡為基礎，其他各系統以IP平臺為神經網絡貫穿整幢建筑物。第13頁/共76頁第14頁/共76頁閉路電視監控系統 電子巡更系統門禁出入管理系統電梯控制系統車輛管理系統公共照明控制系統背景音樂廣播系統能量計量系統多媒體信息公告系統無線對講系統設備監控系統綜合布線系統( IP網絡平臺)計算機網絡系統物業管理信息系統應急報警系統第15頁/共76頁-第16頁/共76頁科技防范結合， 安全的避風塘。-安全防范系統第17頁/共76頁生命安全生命安全財產安全財產安全辦公居住安全辦公居住安全隱私安全隱私安全服務安全服務安全安全防范系統安全防范系統 ：第18頁/共76頁業主、租戶1 1有效認證，

7、自有通行安全用火預防安全用電預防預防內部危害2 2工作范圍或職能范圍，按計劃授權或經身份確認后出入合理規范、約束在辦公樓內內部行為防止合法進入后實施不正當或危害行為訪客/服務人員3 3未經確認身份或合理理由，拒絕進入無關人員而安全體系營造中，最重要的在于人員的管理：第19頁/共76頁人員活動區域管理人員活動區域管理 ：角色角色區塊出入區塊出入口口大樓出入口大樓出入口電梯轎廂電梯轎廂地下車地下車庫庫辦公業主辦公業主/租戶租戶重點設備區重點設備區業主允許辦公單元辦公單元允許辦公單元X租戶允許辦公單元辦公單元允許辦公單元X訪客允許受訪辦公單元受訪辦公單元允許受訪辦公單元X物管服務人員允許允許允許允許

8、受訪辦公單元授權物管工程人員允許允許允許允許受訪辦公單元允許保安允許允許允許允許受訪辦公單元授權保潔經授權的經授權的經授權的允許受訪辦公單元授權未授權人員XXXXXX第20頁/共76頁閉路電視監控系統閉路電視監控系統 ：設置宗旨：設置宗旨：主要出入口、電梯廳、樓梯出入口、主要出入口、電梯廳、樓梯出入口、電梯轎廂內、公共區域、地下停車場等要害電梯轎廂內、公共區域、地下停車場等要害部位進行全天候監視、錄像，便于及時了解部位進行全天候監視、錄像，便于及時了解和監視各個場所的動態情況進行和監視各個場所的動態情況進行2424小時全方小時全方位監控，構建統一位監控，構建統一IPIP平臺平臺。功能描述：功能

9、描述：1.1. 區塊消控室集中控制、發現并及時處理各種區塊消控室集中控制、發現并及時處理各種情況；情況；2.2. 總體規劃設計安裝以彩色攝像機為主；總體規劃設計安裝以彩色攝像機為主；3.3. 高樓層傳輸距離超過高樓層傳輸距離超過200200米以上采用光端機米以上采用光端機傳輸方式，簡化辦公樓至消控中心的布線；傳輸方式，簡化辦公樓至消控中心的布線；4.4. 實時顯示、實時錄像（實時顯示、實時錄像（D1D1高清錄像）；高清錄像）；5.5. 監控系統可實現多畫面分割顯示、圖像切換、監控系統可實現多畫面分割顯示、圖像切換、報警聯動錄像等功能；報警聯動錄像等功能；6.6. 錄像采用數字化硬盤錄像系統；錄

10、像采用數字化硬盤錄像系統；7.7. 系統具有基于系統具有基于LANLAN網絡遠程察看和控制功能；網絡遠程察看和控制功能；8.8. 圖像保存圖像保存3030天以上。天以上。前前端端攝攝像像機機光端機光端機視頻分視頻分配器配器電源控電源控制器制器數字硬盤數字硬盤錄像機錄像機電視墻電視墻光端機光端機矩陣主矩陣主機機控制鍵控制鍵盤盤交換機交換機管理中管理中心控制心控制電腦電腦前前端端攝攝像像機機IPIP網絡平臺網絡平臺第21頁/共76頁序序號號樓號樓號樓層樓層位置位置低照度彩低照度彩轉黑攝像轉黑攝像機機一體化一體化勻速球勻速球機機紅外紅外槍機槍機紅外紅外半球半球電梯電梯專用專用1 1地下地下室室地下一

11、層地下一層出入口出入口27271313公共通道公共通道樓梯通道樓梯通道電梯前室電梯前室重要設備房通道重要設備房通道2 2室外室外室外室外出入口出入口4 46 62 2公共通道公共通道3 3裙樓裙樓一層一層出入口出入口2 21616門廳門廳電梯前室電梯前室消控中心消控中心4 4裙樓裙樓二層二層樓梯通道樓梯通道1010電梯前室電梯前室5 5裙樓裙樓三層三層公共走廊公共走廊1313電梯前室電梯前室6 6A A樓樓四至二十四至二十三層三層電梯前室電梯前室80805 5公共走廊公共走廊7 7B B樓樓四至十八四至十八層層電梯前室電梯前室60606 6公共走廊公共走廊合計合計31318 82 219219

12、21111點位布置表：點位布置表：第22頁/共76頁應急報緊系統應急報緊系統 ：設置宗旨：設置宗旨：各樓層兩端及重點設備房設置緊各樓層兩端及重點設備房設置緊急報警按鈕。設置高度距離裝修地面急報警按鈕。設置高度距離裝修地面1.41.4米米, ,構建統一構建統一IPIP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1.聯動相對應的攝像機，將圖像切換至安聯動相對應的攝像機，將圖像切換至安防中心的屏幕墻上，并作報警實時錄像；防中心的屏幕墻上，并作報警實時錄像；2.報警以聲、光的形式輸出相應的報警信報警以聲、光的形式輸出相應的報警信號，使值班人員能即時、準確地掌握警號，使值班人員能即時、準確地掌握警情，及時應急處理情

13、，及時應急處理 ；3.采用網絡型大型報警主機；采用網絡型大型報警主機；4.系統通過軟件控制，與監控系統聯動。系統通過軟件控制，與監控系統聯動。管理中心管理中心控制電腦控制電腦報警主機報警主機緊急按鈕緊急按鈕IPIP網絡平臺網絡平臺第23頁/共76頁序號序號樓號樓號樓層樓層位置位置緊急按鈕緊急按鈕聲光警號聲光警號1 1地下室地下室地下一層地下一層出入口出入口8 81010公共通道公共通道樓梯通道樓梯通道電梯前室電梯前室3 3裙樓裙樓一層一層出入口出入口13133 3門廳門廳電梯前室電梯前室消控中心消控中心4 4裙樓裙樓二層二層樓梯通道樓梯通道10102 2電梯前室電梯前室5 5裙樓裙樓三層三層電

14、梯前室電梯前室11115 5公共走廊公共走廊6 6A A樓樓四至二十三層四至二十三層電梯前室電梯前室80806060公共走廊公共走廊7 7B B樓樓四至十八層四至十八層電梯前室電梯前室90904545公共走廊公共走廊合合 計計212212125125點位布置表 ：第24頁/共76頁電子巡更系統電子巡更系統 ：設置宗旨：設置宗旨：采用無線設備便于安裝、增容。采用無線設備便于安裝、增容。構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1.在區塊入口、塊邊界的轉彎點、每棟樓在區塊入口、塊邊界的轉彎點、每棟樓的兩端及地下室的關鍵部位設置智能巡的兩端及地下室的關鍵部位設置智能巡更點；更點；2.系統設

15、置消控中心系統設置消控中心1處、保安巡邏用設處、保安巡邏用設備備4套（可有套（可有4隊保安隊伍同時巡更）；隊保安隊伍同時巡更）；3.做到人防、技防相結合，保證大樓安全；做到人防、技防相結合，保證大樓安全；4.考慮針對物業管理部門不同的要求，編考慮針對物業管理部門不同的要求，編制合理的巡更路線。制合理的巡更路線。第25頁/共76頁序號序號樓號樓號樓層樓層位置位置數量數量1 1地下室地下室地下一層地下一層公共通道公共通道2828出入通道出入通道2 2室外室外室外室外公共通道公共通道10103 3裙樓裙樓一層一層出入口出入口1313門廳門廳電梯前室電梯前室4 4裙樓裙樓二層二層樓梯通道樓梯通道101

16、0電梯前室電梯前室5 5裙樓裙樓三層三層電梯前室電梯前室1313公共走廊公共走廊6 6A A樓樓四至二十三層四至二十三層電梯前室電梯前室100100公共走廊公共走廊7 7B B樓樓四至十八層四至十八層電梯前室電梯前室105105公共走廊公共走廊合合 計計279279點位布置表 ：第26頁/共76頁智能數字可視對講聯網系統 ：設置宗旨：設置宗旨：在在B樓部分設置可視對講聯網系樓部分設置可視對講聯網系統，統，采用采用IC卡進行綜合一卡通管理卡進行綜合一卡通管理。構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1. 為每個用戶室內安裝一臺彩色數字為每個用戶室內安裝一臺彩色數字可視對講機，帶可視對

17、講機，帶8路安防報警，實路安防報警，實現單元門、業主、管理中心之間的現單元門、業主、管理中心之間的對講、報警對講、報警,采用采用TCP/IP式聯網，式聯網，網絡穩定可靠。網絡穩定可靠。2. 樓棟設備、區域內的商務寫字樓功樓棟設備、區域內的商務寫字樓功能服務器、區內的管理中心機、商能服務器、區內的管理中心機、商務寫字樓的公共門口機等設備共同務寫字樓的公共門口機等設備共同完成為商務寫字樓的各個數據節點。完成為商務寫字樓的各個數據節點。 形成整體穩定管理網絡。形成整體穩定管理網絡。第27頁/共76頁門禁出入管理系統門禁出入管理系統 ：設置宗旨：設置宗旨：采用采用IC卡進行綜合管理，包括值班卡進行綜合

18、管理，包括值班室、消控中心、重要設備機房等重點部位、室、消控中心、重要設備機房等重點部位、各單體辦公室各單體辦公室.構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1. 主要服務對象針對大樓的工作人員和外來辦主要服務對象針對大樓的工作人員和外來辦事人員，實現身份、出入控制等的綜合管理；事人員，實現身份、出入控制等的綜合管理；2. 采用聯網門禁系統，與消防、監控系統聯動；采用聯網門禁系統，與消防、監控系統聯動；3. 系統采用在線式聯網結構，控制器定期上傳系統采用在線式聯網結構，控制器定期上傳出入數據。即使網絡發生問題，仍可獨立工出入數據。即使網絡發生問題，仍可獨立工作，不影響系統的工作。作，

19、不影響系統的工作。讀卡器讀卡器 門鎖門鎖出門按鈕出門按鈕讀卡器讀卡器 門鎖門鎖出門按鈕出門按鈕門禁數據庫服門禁數據庫服務器務器管理中心控制管理中心控制電腦電腦IP網絡平臺第28頁/共76頁點位布置表 ：序號序號樓號樓號樓層樓層位置位置數量數量1 1B B樓樓三層三層進門處進門處19193 3B B樓樓四至十八層四至十八層進門處進門處286286合計合計305305第29頁/共76頁點位布置表 ：序號序號樓號樓號樓層樓層位置位置電梯數量電梯數量樓層數量樓層數量單體辦公室單體辦公室數量數量1 1A A樓樓2323層層A A樓樓5 51191191001002 2B B樓樓1818層層B B樓樓5

20、594942862863 3裙房裙房3 3層層裙房裙房1 13 32424合計合計1111216216410410第30頁/共76頁梯控系統梯控系統 ：設置宗旨：設置宗旨：采用采用IC卡進行綜合管理，卡進行綜合管理，智能一智能一卡通卡通,包每幢樓電梯等重點部位，包每幢樓電梯等重點部位，構建構建統一統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1.1. 加強對電梯使用的管理，自動控制電梯加強對電梯使用的管理，自動控制電梯停層，限制人員隨意流動，減少人員在停層，限制人員隨意流動，減少人員在單元內活動范圍，完善防范體系功能。單元內活動范圍，完善防范體系功能。 2.2. 電梯防范將防范區間縮小到每個樓層，電

21、梯防范將防范區間縮小到每個樓層，提高防范效果。與本單元無關人員在沒提高防范效果。與本單元無關人員在沒有得到授權和許可的情況下不能隨意進有得到授權和許可的情況下不能隨意進入相關樓層。入相關樓層。3.3. 操作模式操作模式: : 單層卡（業主卡）持有人刷單層卡（業主卡）持有人刷卡直達卡直達. .無需再按鍵無需再按鍵; ;多層卡（物管卡如多層卡（物管卡如搞衛生的阿姨，巡更的保安）用戶刷卡搞衛生的阿姨，巡更的保安）用戶刷卡后，須再按卡片內記錄的權限按鍵抵達后，須再按卡片內記錄的權限按鍵抵達; ;可選配密碼鍵盤可選配密碼鍵盤, ,實現忘帶卡時輸密碼坐實現忘帶卡時輸密碼坐電梯電梯; ; 獨有的卡片黑名單管

22、理功能獨有的卡片黑名單管理功能, ,脫機脫機狀態下刷卡即可完成。狀態下刷卡即可完成。呼呼叫叫電電梯梯頂層電梯機房控制系統電電梯梯 到到指指定定層層 等等候候進入電梯進入電梯電梯到指電梯到指定層定層電梯橋廂電梯橋廂候梯間候梯間業主第31頁/共76頁序號序號樓號樓號樓層樓層位置位置電梯數量電梯數量樓層數量樓層數量1 1A A樓樓2323層層A A樓樓5 51191192 2B B樓樓1818層層B B樓樓5 594943 3裙房裙房3 3層層裙房裙房1 13 3合計合計1111216216點位布置表 ：第32頁/共76頁科技居用， 智生活。-布線網絡系統第33頁/共76頁綜合布線系統：設置宗旨：設

23、置宗旨：各樓層單體辦公室每戶一個設置綜各樓層單體辦公室每戶一個設置綜合信息箱，光纖入戶，合信息箱，光纖入戶，構建統一構建統一IPIP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1.1. 從單元內的弱電井橋架引線至單體辦公室從單元內的弱電井橋架引線至單體辦公室內的多媒體信息箱內的多媒體信息箱，箱體內配置各種模塊。箱體內配置各種模塊。2.2. 電話轉接模塊電話轉接模塊, ,可實現戶內語音信號的分配可實現戶內語音信號的分配跳接。跳接。3.3. 視頻分配器（帶數字電視接口），滿足不視頻分配器（帶數字電視接口），滿足不同房間內視頻觀看的需要。同房間內視頻觀看的需要。4.4. 無線路由模塊，滿足網絡設備（無線路由模塊

24、，滿足網絡設備（PCPC機、網機、網絡打印機、掃描儀等）的內部資源共享絡打印機、掃描儀等）的內部資源共享 及及與廣域網連接共享與廣域網連接共享, ,并提供無線上網服務。并提供無線上網服務。5.5. 網絡交換模塊，供智能家居、流媒體等智網絡交換模塊，供智能家居、流媒體等智能網絡的連接共享使用。能網絡的連接共享使用。6.6. ONUONU模塊模塊( (無源光網絡單元無源光網絡單元) )，供，供EPONEPON網絡接網絡接入使用。入使用。7.7. 電源適配模塊：能為箱子內部的各個模塊電源適配模塊：能為箱子內部的各個模塊提供直流供電。提供直流供電。外部通訊光纖接入第34頁/共76頁點位布置表 ：序號序

25、號樓號樓號樓層樓層位置位置數量數量1 1B B樓樓三層三層進門處進門處19192 2A A樓樓5 53 3B B樓樓四至十八層四至十八層進門處進門處2862864 4A A樓樓四至二十三層四至二十三層進門處進門處100100合計合計410410第35頁/共76頁計算機網絡系統計算機網絡系統：設置宗旨：設置宗旨：消控室與物業辦公用房計算機網絡布置，消控室與物業辦公用房計算機網絡布置，構建統一構建統一IPIP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1. 本次設計中只考慮物業辦公用房及消控室網絡信息點使用；2. 根據物業信息網絡業務的需求，接入有線、無線網絡系統支持；3. 物業辦公的的各類網絡系統；4. 信

26、息網絡系統應分為內網、外網二套獨立的網絡；5. 交換設備負荷80%考慮；6. 內、外網劃分可通過物理方式或劃分VLAN等不同方式實現。第36頁/共76頁服務與管理一體化， 便利的溫馨。-物業管理與服務系統第37頁/共76頁建筑智能化建筑智能化系統施工總承包系統施工總承包安安全全便便捷捷舒舒適適智智能能智生 活： 對于大樓的綜合管理，首先在于物業管理與服務體系的建立。第38頁/共76頁停車庫管理系統停車庫管理系統 ：設置宗旨：設置宗旨：2 2個地下室出入口設置個地下室出入口設置2 2套一進套一進一出系統，一出系統，2 2個地上出入口設置個地上出入口設置2 2套一套一進一出系統。系統設置消控中心進

27、一出系統。系統設置消控中心1 1處處. . 停車庫的各個入口系統需聯網管理中停車庫的各個入口系統需聯網管理中心服務器（光纜連接）。心服務器（光纜連接）。構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1.1. 地下室停車場，外來車輛不允許進入，地下室停車場，外來車輛不允許進入，為固定用戶，物業只發行長期卡、月為固定用戶，物業只發行長期卡、月租卡或臨時卡；租卡或臨時卡；2.2. 地上出入口為臨時停車，臨時車輛采地上出入口為臨時停車，臨時車輛采用由保安人員收費方式；用由保安人員收費方式；3.3. ICIC卡感應開閘，軟件可以提供車輛進卡感應開閘，軟件可以提供車輛進出及存放時間的記錄、查詢；出及

28、存放時間的記錄、查詢；4.4. 系統具有極高的可靠性和安全性，又系統具有極高的可靠性和安全性，又可以產生一定的經濟效益；可以產生一定的經濟效益；5.5. 控制管理設備于消防保安控制中心統控制管理設備于消防保安控制中心統一設置。一設置。臨時計費器對講主機管理中心控制電腦IP網絡平臺入入口口出出口口臨時計費器對講主機入入口口出出口口第39頁/共76頁點位布置表 ：序號序號樓號樓號位置位置配置方式配置方式數量數量1 1地上地上主入口主入口一進一出一進一出1 1次入口次入口一進一出一進一出1 12 2地下地下入口入口一進一出一進一出2 2合計合計4 4第40頁/共76頁公共照明控制系統：設置宗旨：設置

29、宗旨：商業照明、公共照明、環境照明和泛商業照明、公共照明、環境照明和泛光照明控制。光照明控制。構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1.1. 通過中央計算機的集中控制、定時控制或光通過中央計算機的集中控制、定時控制或光感控制，在需要的時候通過調光的方式或智感控制，在需要的時候通過調光的方式或智能開關的方式將燈光控制到合適的照度，以能開關的方式將燈光控制到合適的照度，以節約能源和降低運行費用；節約能源和降低運行費用；2.2. 商業照明采用燈光場景控制、定時控制和光商業照明采用燈光場景控制、定時控制和光線感應控制相結合的方式，營造不同的燈光線感應控制相結合的方式，營造不同的燈光氛圍，

30、以適應不同的商業功能區的需要；氛圍，以適應不同的商業功能區的需要；3.3. 公共照明采用定時控制和燈光場景控制；公共照明采用定時控制和燈光場景控制；4.4. 環境照明、泛光照明采用定時控制結合光線環境照明、泛光照明采用定時控制結合光線感應控制；感應控制；5.5. 通過多種控制方式可滿足該項目燈光控制所通過多種控制方式可滿足該項目燈光控制所需的各種功能，并且在出現消防報警時，可需的各種功能，并且在出現消防報警時，可與消防系統聯動，自動打開與消防系統聯動，自動打開/ /切斷照明及通風切斷照明及通風設備的電源，同時自動打開應急照明。設備的電源，同時自動打開應急照明。管理中心管理中心控制電腦控制電腦商

31、業商業照明照明 公共公共照明照明 環境環境照明照明 泛光泛光照明照明 TCP/IPIP網絡平臺控制模塊信號信號線線控制模塊信號信號線線控制模塊信號信號線線控制模塊信號信號線線控制模塊控制模塊控制模塊控制模塊第41頁/共76頁背景音樂公共廣播系統：設置宗旨設置宗旨：配合建筑防火分區建立緊急廣播和背配合建筑防火分區建立緊急廣播和背景音樂系統。在公共走廊、電梯前室等位置安景音樂系統。在公共走廊、電梯前室等位置安裝吸頂式裝吸頂式3-6W3-6W喇叭，室外安裝喇叭，室外安裝151520W20W防水音箱。防水音箱。構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述： 1. 1.背景音樂廣播，背景音樂廣播，

32、對大樓、及廣場等其他公共區對大樓、及廣場等其他公共區域等提供背景音樂或業務廣播，同時提供幾套域等提供背景音樂或業務廣播，同時提供幾套不同節目源。各使用分區均可進行音量控制，不同節目源。各使用分區均可進行音量控制，并可在選定分區插入業務廣播、會議廣播和通并可在選定分區插入業務廣播、會議廣播和通知等知等 。 2. 2.公共業務廣播，公共業務廣播，服務性廣播，主要用于公共區服務性廣播，主要用于公共區域的廣播和背景音樂、介紹、指南、以及可能域的廣播和背景音樂、介紹、指南、以及可能需要的內容的播放。需要的內容的播放。 3. 3. 火災事故廣播，火災事故廣播，依照消防分區，在發生火災或依照消防分區，在發生

33、火災或緊急事故時，無論公共廣播的音量的開關狀態緊急事故時，無論公共廣播的音量的開關狀態如何，均能實現自動強行切換，并以足夠的音如何，均能實現自動強行切換，并以足夠的音量向事故層和相鄰區域（量向事故層和相鄰區域（M1層）進行事故廣層）進行事故廣播；可以通過緊急呼喚器的播；可以通過緊急呼喚器的“消防一級話筒消防一級話筒”對發生緊急情況的區域進行人工語音廣播或通對發生緊急情況的區域進行人工語音廣播或通過語音播放器進行廣播。過語音播放器進行廣播。CD機廣播話筒MD錄播機網絡話筒 網絡話筒TCP/IP網絡話筒站網絡話筒 網絡話筒室外音箱樓內吸頂音箱樓內吸頂音箱地下室桶形音箱地下室桶形音箱數字廣播主機管理

34、中管理中心控制心控制電腦電腦IP網絡平臺第42頁/共76頁點位布置表 ：序號序號樓號樓號樓層樓層位置位置吸頂音箱吸頂音箱草坪音響草坪音響1 1室外室外室外室外平行布置平行布置10102 2裙房裙房一層一層門廳門廳1010電梯前室電梯前室消控中心消控中心3 3裙樓裙樓一層一層出入口出入口1313門廳門廳電梯前室電梯前室4 4裙樓裙樓二層二層樓梯通道樓梯通道1010電梯前室電梯前室5 5裙樓裙樓三層三層電梯前室電梯前室1313公共走廊公共走廊6 6A A樓樓四至二十三層四至二十三層電梯前室電梯前室100100公共走廊公共走廊7 7B B樓樓四至十八層四至十八層電梯前室電梯前室105105公共走廊公

35、共走廊合計合計2512511010第43頁/共76頁能量計量系統：設置宗旨：設置宗旨：遠程進行水電表計費。遠程進行水電表計費。構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1. 系統自動檢測，權限設置，密碼控制；系統自動檢測，權限設置，密碼控制；2. 實時抄錄水表、電表的數據；實時抄錄水表、電表的數據；3. 抄表時間可任意設定，可選擇指定用抄表時間可任意設定，可選擇指定用戶抄表；戶抄表；4. 建立各項服務管理資料，設置業主的建立各項服務管理資料，設置業主的有關資料，以便隨時進行查看；有關資料，以便隨時進行查看；5. 實時狀態檢查，及時了解計費儀使用實時狀態檢查，及時了解計費儀使用情況、系

36、統負載情況；情況、系統負載情況；6. 可遠程控制計費儀可遠程控制計費儀/抄表儀，方便欠費抄表儀，方便欠費管理；管理；7. 隨時查詢水、電的使用量，設置收費隨時查詢水、電的使用量，設置收費標準；標準；8. 報表自動生成，所見所得，打印預演，報表自動生成，所見所得，打印預演，存儲報表數據，裝入往月報表數據。存儲報表數據，裝入往月報表數據。接口轉換器接口轉換器接口轉接口轉換器換器區域管理器區域管理器區域管區域管理器理器中繼器中繼器中繼器中繼器中繼器中繼器中繼器中繼器能源計能源計量表量表能源計量表能源計量表能源計能源計量表量表能源計量能源計量表表管理管理中心中心控制控制電腦電腦IP網絡平臺第44頁/共

37、76頁序號序號樓號樓號樓層樓層位置位置數量數量1 1B B樓樓三層三層進門處進門處19192 2A A樓樓5 53 3B B樓樓四至十八層四至十八層進門處進門處2862864 4A A樓樓四至二十三層四至二十三層進門處進門處100100合計合計410410點位布置表 ：第45頁/共76頁多媒體信息公告系統：設置宗旨：設置宗旨：在室外廣場等公共區域設置三基色在室外廣場等公共區域設置三基色LEDLED大屏幕顯示，在各電梯廳等區域設置等大屏幕顯示，在各電梯廳等區域設置等離子離子/ /液晶電視，液晶電視，構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1.1. 系統設計采用數字化傳輸以及顯示方式；

38、系統設計采用數字化傳輸以及顯示方式；2.2. 播出模式：采用集中播出模式：采用集中IPIP控制方式，所有的內控制方式，所有的內容播出可以采用硬盤播出，通過專業軟件自容播出可以采用硬盤播出，通過專業軟件自動按照時間表播出；動按照時間表播出；3.3. 電源控制：采用遠程網絡化控制，可以遠程電源控制：采用遠程網絡化控制，可以遠程（基于局域網或者廣域網）（基于局域網或者廣域網）IPIP控制模式控制控制模式控制顯示器以及控制器的電源；顯示器以及控制器的電源；4.4. 節目內容：可以是高分辨率的圖像，可以是節目內容：可以是高分辨率的圖像，可以是視頻圖像、可以是靜態圖像、文字等等，各視頻圖像、可以是靜態圖像

39、、文字等等，各種文件格式的內容都可以播出，有時間表的種文件格式的內容都可以播出，有時間表的功能等等。功能等等。電腦IP網絡平臺LED公告顯示LED公告顯示電腦多媒體信息發布多媒體信息發布在辦公大堂、各電梯廳等區域設置等離子/液晶電視管理中心控制電腦在室外廣場等公共區域設置三基色LED大屏幕顯示第46頁/共76頁序號序號樓號樓號樓層樓層位置位置類型類型數量數量1 1裙房裙房三層三層裙房裙房3 3層屋頂層屋頂LEDLED1 12 2A A樓樓2323層層電梯廳電梯廳等離子屏等離子屏24243 3B B樓樓1818層層電梯廳電梯廳等離子屏等離子屏19194 4裙房裙房3 3層層電梯廳電梯廳等離子屏等

40、離子屏4 4合計合計4848點位布置表 ：第47頁/共76頁無線對講系統：設置宗旨：設置宗旨：采用的干線放大器及功分采用的干線放大器及功分器、定向耦合器、天饋線作為輔器、定向耦合器、天饋線作為輔助設備，構成一套內部無線對講助設備，構成一套內部無線對講分布系統。分布系統。功能描述：功能描述：1.通過射頻的無源分布覆蓋整幢大通過射頻的無源分布覆蓋整幢大樓；樓；2.便利管理部門、保安、服務及操便利管理部門、保安、服務及操作等人員的日常工作；作等人員的日常工作；3.在緊急或意外事件出現時可以及在緊急或意外事件出現時可以及時對所有相關部門工作人員進行時對所有相關部門工作人員進行統一的調度和指揮；統一的調

41、度和指揮；4.實現高效、即時的處理，最大的實現高效、即時的處理，最大的限度減少了可能造成的損失。限度減少了可能造成的損失。第48頁/共76頁物業管理系統：設置宗旨：設置宗旨：建設一個高度規范化、信建設一個高度規范化、信息化的先進的物業管理信息系統，息化的先進的物業管理信息系統，構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1.系統管理、文檔管理、檔案管理、系統管理、文檔管理、檔案管理、基礎資料管理；基礎資料管理；2.潛在客戶、租賃意向、租賃控制、潛在客戶、租賃意向、租賃控制、合同審批合同審批/變更、統計預測變更、統計預測 ；3.物業綜合巡查、客戶服務調度物業綜合巡查、客戶服務調度 ；4.

42、收費管理、財務軟件接口；收費管理、財務軟件接口；5.設備臺帳、資產臺帳、倉庫管理。設備臺帳、資產臺帳、倉庫管理。第49頁/共76頁設備監控系統：設置宗旨：設置宗旨：主要監控的系統包括：通主要監控的系統包括：通風系統、給排水系統、配電系統、風系統、給排水系統、配電系統、電梯系統、智能照明系統、直飲電梯系統、智能照明系統、直飲水系統等。水系統等。構建統一構建統一IP平臺。平臺。功能描述：功能描述：1. 建筑內各子系統的集中監視和管建筑內各子系統的集中監視和管理，建立系統間的信息處理及數理，建立系統間的信息處理及數據通信的能力；據通信的能力；2. 各子系統設備之間點對點、一點各子系統設備之間點對點、

43、一點對多點的跨系統聯動，增強對突對多點的跨系統聯動，增強對突發事件的響應能力，更有效地進發事件的響應能力，更有效地進行全局聯動管理；行全局聯動管理；3. 支持分布式信息源、實現一個資支持分布式信息源、實現一個資源引擎；源引擎；4. 提高工作效率，降低運行成本提高工作效率，降低運行成本。 電梯電梯給排水給排水照明照明變配電變配電水站水站通風通風BASBAS系統系統 網絡控制器 DDC控制器IP網絡平臺管理中心控制電腦第50頁/共76頁管理平臺統一， 智能高效。 -配套工程第51頁/共76頁機房工程： 機房配電工程防雷接接地第52頁/共76頁供配電及UPS系統：第53頁/共76頁直擊雷感應雷防雷接

44、地系統：第54頁/共76頁雷的產生；防雷的重要性；防雷的措施單體水平單體主干構建統一平臺。接地銅排綜合管網：整個區塊以弱電管理機房為中心，主干管線走向以弱電管理機房直接向各個建筑物敷設次主干管線，主干或次主干管線線纜根據需要選用，敷設管線沿區塊主干道路暗管敷設，每隔一段距離設置手孔井或人孔。第55頁/共76頁r提升服務品質,人性化管理；r數字化雙系統構建：系統以網絡為基礎平臺；r智能化系統構建：智能圖像識別、智能設備管理；結束語承擔承擔探索探索超越超越第56頁/共76頁 -典型案例第57頁/共76頁萬象城位于錢江新城慶春東路與富春路交界處，占地150畝，總建筑面積80萬平方米(含地下)，地上計

45、容建筑面積55萬平方米，以萬象城SHOPPING MALL為核心，集大型購物中心、甲級寫字樓、五星級酒店、高尚住宅為一體的都市綜合體項目，總投資預計超過50億港幣。 該項目主要包括：綜合布線系統、視頻監控系統、公共廣播系統、停車場管理系統、巡更系統、門禁系統、可視對講系統、機房工程等子系統。第58頁/共76頁“國瑞”大廈是集商業、居住、辦公為一體的城市綜合體，為臨安市民及外來游客提供一站式購物、休閑、餐飲、娛樂服務，是臨安未來的“萬象城”?？偼顿Y約8.5億元，東至畔湖路、南至景杉路、西至錢景路、北至臨安東西主干道錢王街，總用地面積2.12萬平方米，總建筑面積17.92萬平方米。該項目主要包括：

46、綜合管路系統、機房工程、視頻安防監控系統、可視對講系統、樓控系統、門禁系統、UPS系統、巡更系統、停車場管理系統、公共廣播系統、LED信息發布系統。第59頁/共76頁 杭州潤達國際大酒店由潤達集團總投資1.5億，按國際四星級標準興建的酒店，酒店樓層高20層，坐落于杭州市運河鎮。酒店為旅客提供各類特色房型和綜合配套，完善齊全的服務，為您的休閑、商務旅游消除疲勞。該項目主要包括：計算機網絡系統、無線覆蓋、電話系統、視頻監控系統、信息發布系統、綜合管線系統、客房控制系統、機房工程建設。第60頁/共76頁 融科璦驪山位于杭州市西湖區之江國家旅游度假區象山路西，毗鄰中國美術學院、浙江音樂學院、鳳凰創意產

47、業園等藝術文化機構。璦驪山精心打造了西湖區罕有的一線山景超低密度美式院落，尊重人與自然的和諧共處，實現了人車分層、四層帶電梯、戶戶送花園等多項創舉。該項目主要包括：綜合布線系統、監控系統、周界報警系統、車輛出入管理系統、UPS系統、可視對講系統、背景音樂系統、防雷接地系統、綜合管路系統等。第61頁/共76頁坐落于杭州城西西溪板塊核心，采用杭州首創的規劃形式，以東方傳統的院落形態定制“獨棟別墅”的組團空間，形成“國家級景觀資源，傳統豪宅區，頂級建筑產品”的豪宅金三角；這席占位正西溪的獨棟園區，將成為“一棟西溪，別無杭州”的杭州高端物業價值的最后承載者。該項目智能化系統主要包括：綜合布線系統、安防

48、系統、公共廣播系統、停車場管理系統、巡更系統、門禁系統、可視對講、機房工程、防雷接地等子系統。第62頁/共76頁尊踞十里潛溪江兩岸，對望千畝磕山麓。這一天賦優越的地塊打造了一個30萬方，純正法蘭西風情的宮廷別墅區，以華貴大方的法蘭西別墅的風格、儀式感極強的宮廷園林、甄選全球建材的極奢細節，奢適空間的居家禮制，六重十層智能安防，以實際行動不斷踐行和超越自己的建筑理想、成就新昌真正的精工傳世別墅。該項目智能化系統主要包括、綜合布線系統、視頻監控系統、公共廣播系統、停車場管理系統、巡更系統、門禁系統、可視對講、機房工程等子系統。第63頁/共76頁山水人家位于西湖區天目山路以北豐潭路以西。地理位置優越

49、、交通便利、環境優雅、是質量較高、配套完善的優秀住宅小區。此項目對安防的技術要求具有領先水平、其中主要包括安全防范系統、綜合布線子系統、網絡通訊系統、機房工程等子系統。第64頁/共76頁位于江干區丁橋大型居住區，璽之灣項目總建筑面積約為17.6 萬平方米，建筑承襲新古典主義家范，在丁橋首屈一指，丁橋區域代表性樓盤項目，空間利用率高、雙向大進深陽臺與天井設計，戶戶四明采光。該項目包括了視頻監控系統、周界防范報警系統、電子巡更系統、可視對講系統、車庫管理、門禁一卡通系統、緊急廣播及背景音樂系統、三方通話系統、機房系統、防雷及UPS、室外管線工程、室外LED顯示屏等九項幾乎涉及建筑智能化所有內容。第

50、65頁/共76頁屬于桐廬縣江南核心地段、濱江綜合體CLD的黃金地段、購物中心、濱江新水平臺、文化藝術中心等咫尺繁華，地理位置十分優越，兩江交匯，山水福地，絕版珍藏。此項目智能化系統主要包括：綜合布線系統、視頻監控系統、公共廣播系統、停車場管理系統、巡更系統、門禁系統、可視對講、機房工程等子系統。第66頁/共76頁中國天立偉業集團憑著“天立人和，共鑄偉業”的集團理念，繼天立一品、天立花苑等眾多碩果后，又重磅推出了該高端項目。該項目位于吉安市青原區中心地段，占地面積27935平方米，地上總建筑面積89461.4平方米，毗鄰青原區區政府。該項目主要包括：視頻監控系統、停車場管理系統、可視對講系統、機房工程、綜合管路系統等。第67頁/共76頁東陽市人民法院，威嚴中透著幾多