1、2020 年最新建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t 50353-2013本規(guī)范主要內(nèi)容技術(shù)就是:1、總則 ;2、術(shù)語(yǔ) ;3、計(jì)算建筑面積的規(guī)定。本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容就是:1、 增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定,取消了深基礎(chǔ)架空層;2、取消了永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定,增加了無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定;3、修訂了落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定;4、增加了凸 (飄)窗的建筑面積計(jì)算要求 ;5、修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定;6,刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求;7、修訂了陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定;8、修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定;

2、9、修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定;10、增加了門(mén)廊的面積計(jì)算規(guī)定;11、增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。1 總則1、 0、 1 為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過(guò)程的建筑面積計(jì)算,統(tǒng)一計(jì)算方法 ,制定本規(guī)范。1、 0、 2 本規(guī)范適用于新建、 擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過(guò)程的建筑面積計(jì)算。1、0、3 建筑工程的建筑面積計(jì)算,除應(yīng)符合本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 建筑類(lèi)術(shù)語(yǔ)2、0、1 建筑面積construction area建筑物 (包括墻體 )所形成的樓地面面積。2、0、2 自然層floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。2、0、3 結(jié)構(gòu)層高structure st

3、ory height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。2、0、4 圍護(hù)結(jié)構(gòu)building enclosure圍合建筑空間的墻體、門(mén)、窗。2、0、5 建筑空間space以建筑界面限定的、供人們生活與活動(dòng)的場(chǎng)所。2、0、6 結(jié)構(gòu)凈高structure net height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。2、0、7 圍護(hù)設(shè)施enclosure facilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。2、0、8 地下室basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/2 的房間。2、0、9 半地下室semi-basement室內(nèi)地平面低于室

4、外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/3,且不超過(guò)1/2 的房間。2、0、10 架空層stilt floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。2、0、11 走廊corridor建筑物中的水平交通空間。2、0、12 架空走廊elevated corridor專(zhuān)門(mén)設(shè)置在建筑物的二層或二層以上,作為不同建筑物之間水平交通的空間。2、0、13 結(jié)構(gòu)層structure layer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。2、0、14 落地櫥窗french window突出外墻面且根基落地的櫥窗。2、0、15 凸窗 (飄窗 ) bay window凸出建筑物外墻面的窗戶。2、0、16 檐廊eaves gallery建

5、筑物挑檐下的水平交通空間。2、0、17 挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間。2、0、18 門(mén)斗air lock建筑物入口處兩道門(mén)之間的空間。2、0、19 雨篷canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。2、0、20 門(mén)廊porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。2、0、21 樓梯stairs由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)與維護(hù)安全的欄桿(或欄板 )、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2、0、22 陽(yáng)臺(tái)balcony附設(shè)于建筑物外墻,設(shè)有欄桿或欄板,可供人活動(dòng)的室外空間。2、0、23 主體結(jié)構(gòu)major structure接受

6、、承擔(dān)與傳遞建設(shè)工程所有上部荷載,維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性與安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。2、0、24 變形縫deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起開(kāi)裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。2、0、25 騎樓overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。2、0、26 過(guò)街樓overhead building跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。2、0、27 建筑物通道passage為穿過(guò)建筑物而設(shè)置的空間。2、0、28 露臺(tái)terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。2、0、29 勒腳plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造

7、。2、0、30 臺(tái)階step聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。3 計(jì)算建筑面積國(guó)家規(guī)定3、 0、1 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之與計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2、 20m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、0、2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí),對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算,且結(jié)構(gòu)層高在2、 20m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積,結(jié)構(gòu)層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、0、3 對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高在2、10m 及以上的

8、部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在 1、20m 及以上至 2、10m 以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積 ;結(jié)構(gòu)凈高在1、20m 以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3、0、4 對(duì)于場(chǎng)館瞧臺(tái)下的建筑空間,結(jié)構(gòu)凈高在2、10m 及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在 1、20m 及以上至 2、10m 以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積 ;結(jié)構(gòu)凈高在1、20m 以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑瞧臺(tái),應(yīng)按瞧臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館瞧臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2 計(jì)算面積。3、0、5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2、20m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)

9、算全面積 ;結(jié)構(gòu)層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、 0、 6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2 計(jì)算面積。3、0、7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在 2、20m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積 ;結(jié)構(gòu)層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、0、8 建筑物的門(mén)廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積,門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2、20m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積 ;結(jié)構(gòu)層高在 2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、0、9 對(duì)于建筑物間的架空走

10、廊,有頂蓋與圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積 ;無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2 面積。3、0、10 對(duì)于立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù),有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 ,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積 ;無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2、20m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積 ;結(jié)構(gòu)層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、 0、 11 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2、20m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)

11、層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、 0、 12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2、20m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、0、13 窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0、45m 以下且結(jié)構(gòu)凈高在2、10m 及以上的凸 (飄)窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2 面積。3、0、14 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊 ),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2 面積 ;有圍護(hù)設(shè)施 (或柱 )的檐廊 ,應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱 )外圍水平面積計(jì)算1/2 面積。3、0、15 門(mén)斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建

12、筑面積,且結(jié)構(gòu)層高在2、20m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積 ;結(jié)構(gòu)層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、0、16 門(mén)廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2 計(jì)算建筑面積 ;有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2 計(jì)算建筑面積;無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2、 10m 及以上的 ,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)算建筑面積。3、0、17 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,結(jié)構(gòu)層高在2、20m 及以上的應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、0、18 圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平

13、面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在 2、10m 及以上的部位,應(yīng)計(jì)算全面積 ;結(jié)構(gòu)凈高在1、20m 及以上至2、10m 以下的部位,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積 ;結(jié)構(gòu)凈高在1、20m 以下的部位 ,不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3、0、19 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道,應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積,且結(jié)構(gòu)凈高在2、10m 及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積 ;結(jié)構(gòu)凈高在2、10m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、 0、 20 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層,并應(yīng)按其水平投影面積的1/2 計(jì)算建筑面積。3、0、21 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算

14、全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2 面積。3、0、22 有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2 計(jì)算建筑面積。3、0、23 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。3、 0、 24 建筑物的外墻外保溫層,應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,并計(jì)入自然層建筑面積。3、0、25 與室內(nèi)相通的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物 ,當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。3、0、26 對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的 ,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2、20m 以下的 ,應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。3、0、27 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積:1 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;2 騎樓、過(guò)街樓底層的開(kāi)放公共空間與建筑物通道;3 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布與布景的天橋、挑臺(tái)等;4 露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱與罐體的平臺(tái);6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲