1、xx年物業內勤部年終工作總結 當我們工作到了一定的時間段時，為了后面工作的順利開展，就需要我們對于前期的工作進行一個總結歸納，作為物業公司的一員，你會怎么來寫你的年終總結呢?下面是由搜集的“xx年物業內勤部年終工作總結”，希望可以幫助到你，本文僅供參考，歡送廣闊讀者前來鑒閱! xx年，我們在公司領導的指導與大力支持下，按照公司的工作要求，本著“您的滿意，是我們永遠的追求”的物業效勞宗旨，“以人為本，以客為尊，以誠為源，以質為先”的公司管理理念，以“上水平，創效益，樹品牌”作為公司的開展目標，“效勞第一、客戶至上”作為每一位員工的信條。經過部門全體員工的共同努力，開展了一系列的優質效勞工作，在此

2、對一年的工作做以簡要總結。總結經驗和教訓，找出缺乏，為xx年的工作打好根底。 一、人員管理 保潔實行夜班后，員工情緒波動，開展工作十分困難，為此和員工多方面溝通，穩定員工情緒，沒有影響到工作質量。根據各崗位工作需求情況，重點加強了人員的合理配置和工作負荷量之考核，實際運作特點和要求，調整了班次和值班時間，在不增加人員的情況下，根本滿足了保潔的運行要求。 二、培訓 對新入職保潔人員進行了清潔理論培訓并針對不同崗位進行實際操作培訓，使保潔員掌握保潔工作知識，到達寫字樓保潔工作的要求。在對保潔員進行保潔工作手冊培訓的前提下，結合工作中的實際情況著重了以下培訓：清潔劑的分類和使用，清潔程序，清潔不銹鋼

3、飾物，家具的清潔，清潔煙灰盅，清潔壁紙，電梯的清潔保養，銹的處理。加強了員工考核制度的培訓，創優和有關貫標知識的培訓，建立了員工工作的責任心，目前員工已經能夠努力工作并按規定標準完成，但在遵守工作紀律，行為舉止等細節方面還需監督管理，下一步將加強這方面培訓并使之成為習慣。經過不斷的培訓與磨合，保潔員工已適應現有管理摸式和工作程序，人員根本穩定。 三、綠化工作方面 x月份大廈采購綠植內共有綠植約x顆，辦公室及大堂內的長勢一般，其他地方因缺少日照，潮濕度不夠，尤其不通風，導致綠植蟲害較多，電梯廳內的大局部植物死亡，其他勉強成活但無欣賞價值而言。在養護時努力克服不良因素，做到每兩季更換土壤，增加養分

4、，及時殺蟲，一定時期集中養護。在xx年室內綠化建議考慮外包，保證植物可欣賞性。外圍綠化因防水施工未補種，xx年將全面重新設計綠化。 四、有害生物防治方面 根據街道的關于創立國家衛生城的工作的指示，保潔對大廈進行了徹底消殺，符合國家衛生規定。在工作中根據季節不同分別對老鼠和蚊蠅進行殺滅，取得了較好的效果。 五、衛生質量監督方面 隨著iso9001-2000質量體系的推行，保潔在工作中，加強了工作質量監督，完成表格的填寫，用各種記錄和制度來控制工作質量，并對工作中的問題進行總結，進一步改正，取得了較好的效果。 六、工作中存在問題 1.外圍車場由汽車產生的油污，無法有效的去除。 2.現有的人員日常保

5、潔頻率與公司要求的頻率有一定差距，在不增加人員的前提下，很難到達標準。 3.冬季雪天藥店衛生無法到達標準，可考慮購置自走式全自動洗地機，會有一定改善。 4.在保證衛生符合標準的情況下，高頻率的使用設備，清潔設備的更換配件費用將有一定上升。 在xx年，內勤工作整體上有所提高，但在工作細節方面還存在著缺乏，清潔本錢還有潛力可挖。在公司領導的指導下，在物業內勤全體的努力下，將在20xx有更好的表現! 時間過得真快，參加內勤部工作已經x年了.非常榮幸和慶幸自己能夠成為內勤部的一員，首先要感謝的是領導對我的信任和工作上給予的肯定，同時也離不開各位同事在我工作上的幫助和支持.給了我一個發現自我、認識自我的

6、平臺，并在工作實踐中不斷完善自我的時機.下面對我xx年的工作情況作如下匯報： 一、 作為公司的內勤人員，自我認為就像是個管家，一個效勞于公司全體員工的人員，有求必應，有需必幫，我本著“把工作做的更好”這樣一個目標，積極的完成了以下本職工作 1.主要工作內容： 1)負責公司日常辦公用品及固定資產的采購、保管、領用管理; 2)負責公司日常辦公設備的維護、報修、定期檢查; 3)協助財務部完成年終的固定資產盤查工作并制表匯總登記; 4)各下屬公司上報集團的各類 文件歸檔保管; 5)協助各部門經理及助理日常的文件資料或向各職能部門上報材料; 6)負責公司宿舍人員安排管理; 7)前臺接待工作 8)公司年報

7、刊雜志的訂閱 2.簡述工作情況 1)采購和設備維護方面：作到了貨比三家的原那么，大力響應領導的話-把公司當作自己的家一樣對待. 2)豐富業務知識、提高工作能力.在工作期間，不斷的給自己充電，積累業務文化知識.去年辦理了公司的07年的工商年檢，參與了公司的iso9001質量體系認證，為了搞好工作，我不怕麻煩，明確了工作的程序、方向，提高了工作能力. 3)工作態度：能夠正確認真的對待每一項工作，投入認真，始終以公司為重，只要公司需要加班，絕無任何借口推辭，能夠認真負責的完成領導指派的工作和任務. 二、工作職責 內勤工作是一項綜合效勞性的工作，內勤位輕責重，在完成自己分內工作的同時，既要完成領導及各

8、部門經理臨時交辦的工作，又要協助主任處理日常程序化的工作.一個合格的內勤必須具有強烈的敬業心、高度的責任感和求真務實的工作態度，熟悉業務和內勤工作，具有較寬的知識面和一絲不茍的工作作風，任勞任怨的忘我精神.結合上述三年的內勤工作經歷，談談自己的幾點深刻認識： 1.一切以公司利益為出發點、切實履行崗位職責 作為公司的內勤采購人員，要以節約本錢為先，花最少的錢，買最好的東西，不吃回扣，不私自占用公款;為了防止虛報的申請，一定要在取得物資申購單的情況下，方可采購，或領導有特定交代除外.對所購置的固定資產和易耗品及時登記，編號，以保證公司財產的完整.對購入和領用的物品，通過填制入、出庫單的形式制盤存表

9、，進行倉庫物品的盤存，不虛報，不漏報，不謊報，做到帳數相符，帳庫一致.并做好月底與財務部人員校對核實的工作.每一季度與財務部人員共同進行一次全面的庫存清點盤查.確保辦公設備和設施的正常運行. 2.保護和保管好公司的財產，對日常的辦公設備，如復印機、投影機、 機等等辦公耗材，力求作到定期檢查，定期請專業的效勞人員上門維護，已保障所有設備的正常使用和延長使用壽命. 3.及時準確、認真負責、謹慎細致的文件管理對本單位下屬公司上傳的審批文件實行平安有效管理，做到類別清楚、目錄齊全、排列有序，便于提供文件查找和使用.應該在收到登記后，第一時間送達收件人，跟蹤審批文件，及時詢問了解文件的審批進度，并把情況

10、盡可能的反應給發件人. 總結三年來的工作，盡管有了一定的進步和成績，但在一些方面還存在著缺乏.比方有創造性的工作思路還不是很多，個別業務工作做的還不夠熟練，與領導之間的溝通交流還不夠多，需要在以后的工作實踐中不斷完善自我，鞭策自己. 去年是飛躍開展的一年，上臺階，上檔次的一年，豐收的一年.在這一年里，xx物業管理處在公司的領導下，在開發商各級領導的支持下，始終貫徹業主至上的原那么精神，根據實際情況，在搞好效勞的同時理順完善管理工作，初步到達“工程程序化、操作標準化、運用使用化、管理科學化”的管理要求.使小區前期物業管理工作逐步走上標準化的軌道，物業管理工作取得了一定成績，受到小區業主的好評，現

11、將去年工作總結如下： 一、日常工作目標管理的完成情況 1.房屋管理 房屋管理是物業管理的重要內容之一.為了搞好此項工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細的管理方案，并責任到人定期檢查.住戶房屋裝修無破壞，外觀統一，無危害房屋結構的行為，空房完好率為95%. 2.公共設施、設備的管理 為了保證小區廣闊住戶的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完備的維護、保養方案和應急方案，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄.維修 24小時有人接聽.到達養護設施、設備到位，維修及時，正常運行的管理要求. 3.綠化管理 為了給業主創造一個優美的生活環境，我們嚴格落實了綠化管理

12、措施，積極配合監督綠化公司，施工及養護工作，針對綠化公司在施工養護過程中出現的問題，及時發出了整改通知與合理化的建議，催促其整改，并在綠化警示牌沒有到位的情況下，制作簡易警示牌、圍欄，加強綠化防護管理工作，使綠地根本無破壞，踐踏及公用現象. 4.環境衛生的管理 環境衛生方面，我們針對小區環境逐步完善的情況，大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除，制定了嚴格的保潔程序與考核方法，并對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放，集中清運管理，并加強小區衛生檢查工作，保證了小區的衛生清潔美觀. 文明執勤，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，使去年平安防范工作情況良好. 二、今年完成的重點工作 1.搞好維修效勞工作 維修效

13、勞工作是物業管理的一個重要環節，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率. 為了搞好房屋及相關設施的維修工作，我們緊密地與開發商、施工隊、生產廠家聯手，確定了維修程序和方法，圓滿完成年前無遺留維修工作的目標.在公共設施、設備方面，我們及時定期對各種設施進行保養、檢查，發現問題及時維修，及時處理 2. 認真聽以業主意見，及時為住戶排憂解難. 業主良好的工作建議，管理建議是我們的工作指針.因此我們做到住戶反映的問題認真記錄，并及時上報公司，公司及時處理，增進與業主間的溝通，耐心為業主作解釋工作，并及時為住戶排憂解難，如入住業主車輛停放問題，業主裝修用沙堆放點等問題.我們這種“為業主著想，以業主為中心”

14、的效勞思想取得了良好的效果，受到業主好評. 三、存在的問題和教訓 雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需要完善與加強的地方. 第一、管理人員整體素質不高，效勞意識不強各方面考慮不全面，實際處理事務的能力還有待提高; 第二，與業主的溝通不夠，了解缺乏. 第三，設備、設施管理力度還需加強，針對以上幾個問題，在二零零二年工作中，我們將吸取經驗與教訓，努力提高員工的業主技能與管理水平，把工作做得更好. 在新的一年里我們將加快步伐，不斷提高自身物業內勤管理水平，不斷完善小區各項管理工作，為本小區早日跨入優秀物業管理小區做奉獻，為xx物業公司的開展添磚加瓦. 回首20xx，我的工作同樣經歷著

15、不平凡。x月份帶著樸實與好奇的心情來到了xx物業，開始了一段新壞境的里程，工作內容包裹著熟悉的和的，鞭策著我需要付出更多的努力去學習和挑戰。進一年時間轉瞬就過去了，在部門領導的培養與同事們的幫助下我很快熟悉和勝任了物業管理員的崗位職責。歲末，每個人都應該梳理過去.籌劃未來，此刻就將自己近一年來的工作總結如下： 一、物業效勞工作 物業工作主要有日常報修，投訴處理，收費，根底設施、設備維護，環境衛生，蚊蟲、老鼠的消殺;有學習培訓，上級部門檢查等。催繳管理費及小區公共設施設備問題工程的整改是管理處20xx年度的主要工作，經過與物業公司各個部門的同事通力合作下大局部工作已經順利完成。 二、辦公室工作

16、辦公室工作對我來說是一個全新的領域，工作千頭萬緒，有書文處理.檔案管理.文件批轉等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，需自我強化工作意識.注意加快工作節奏;提高工作效率。冷靜辦理各項事務，力求周全.準確.適度.防止疏漏和過失。 三、存在的缺乏 本著“為自己工作”的職業態度，敬業愛崗.創造性地開展工作，取得一定效果，但也存在一些問題和缺乏;主要表現在第一，物業管理員工作對我而言是一個新崗位;許多工作都要邊干邊摸索，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調的不是十分到位;第三，向領導提供有效的決策數據方面有待進一步提高;第四，和部門領導及公司員工間的溝通

17、有待加強。 四、努力的方向 第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習房產業知識和相關物業法律法規的知識; 第二，本著實事求是的原那么.注重公司各部門間的協調與溝通;有效形成團結一致.群策群力的氣氛; 第三，向領導提供有效數據。 “不積蛙步，無以至千里;不積小流，無以成江海。”20xx，收獲了成功，經歷了困難，感受了啟迪;20xx我會一如既往，載著百倍的信心和努力駛向新的一年。最后預祝xx物業公司日益壯大，祝全體同事工作順利，平安幸福! 從20xx年x月到xx市一中物業管理處以來，在管理處領導的關心和支持下，我努力適應新的工作環境和工作崗位，及時轉變工作角色，努力學習業務管理知識，認真履行職責，較好

18、地完成了學校和管理處交辦的各項工作任務，下面將20xx年的工作情況總結如下： 一、自覺加強學習，努力適應工作 20xx年x月因公司工作安排，將我從xx衛校管理處調到一中管理處工作，并擔任勤雜班班長。在這之前我對班長的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已根本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累經驗。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的根本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。 二、心系本職工作，認真履行職責 作為管理處的勤雜班班長，首先就要求我要帶好頭，領好路。在工作中，不打任何折扣的去完成公司和學校領導交辦的各項工作任務。今年以來，勤雜班克服各種困難順利完成了學校110周年校慶、第十五屆教育教學科技成果展、20xx年中高考、人大代表選舉等重大活動的后勤保障任務，完成了3500多件日常設施設備報修工作，班組成員不辭辛勞的工作，受到公司和學校領導的高度肯定。在管理上，要求班組成員之間做好互幫互助，工作不分你我，嚴格執行公司和學校的相關管理制度。 三、主要經驗和收獲 在工作半年來，完成了一些