1、北京市華遠置業有限公司與××公司戰略合作協議書戰略合作領域分類：工程承包類/××20年月 日戰略合作協議書甲方：北京市華遠置業有限公司地址：北京市西城區北展北街 11 號華遠企業中心 11 號樓郵編： 100044乙方：地址：郵編：甲乙雙方本著誠信合作、互惠互利的原則形成全方位的戰略合作伙伴關系，為明確雙方權利義務，根據中華人民共和國合同法及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協議。第一條簽約主體協議中的甲方是指北京市華遠置業有限公司及其控股的各工程公司，協議中的乙方是指。北京市華遠置業有限公司是一家知名房地產開發企業，致力于精品房

2、屋建設。（公司名稱）是（公司基本情況）。主營業務： 。第二條合作模式在本協議期限內，甲乙雙方約定按如下第種合作模式，在適合的工程中展開戰略合作。但無論選擇何種方式，甲方均有權保留使用第三種合作模式的權利：1、直接簽約：甲乙雙方簽訂戰略協議，在具體工程中甲方工程公司與乙方根據本協議價格標準，協商確定具體工程的合同價款，簽訂施工承包合同。如雙方無法協商一致，甲方工程公司將組織邀請或公開招標重新選擇中標單位，乙方可以參加招標競爭價格。2、邀請招標模式：甲方與乙方簽訂戰略協議，在具體工程中，甲方工程公司僅邀請本領域內戰略合作伙伴參與工程招投標，乙方可作為當然的合格投標人參與投標，在招投標過程中各投標人

3、具有同等權利義務。3、公開招標模式：甲方與乙方簽訂戰略協議，在具體工程中，乙方無需經過資格審查直接參與甲方工程公司組織的工程招標，在與其他非甲方戰略合作伙伴具備同等價格和技術條件的情況下，乙方優先中標。第三條簽約模式：雙方簽訂戰略合作協議，在具體工程合作時，按如下第種形式簽訂合同：1、乙方與甲方工程公司直接簽訂工程工程承包合同，甲方工程公司直接支付工程款。2、乙方與甲方工程公司指定的工程總包方簽訂工程工程承包合同，總包方支付工程款。第四條合作領域乙方在甲方全國 /北京市范圍內開發建設的房地產工程中可承包以下領域工程：1、；2、；3、；4、。第五條 戰略合作優惠價格根據本協議第二條約定的戰略合作

4、模式，執行以下戰略優惠價格：1、甲乙雙方約定在甲方各工程中按如下第條確定價格：a) 按附件一確定價格（適用于第一種合作模式）；b) 通過邀請招標確定合作價格（適用于第二種合作模式）；2、乙方提供給甲方的戰略合作價格標準不得高于工程所在地市場平均水平，如甲方認定乙方價格高于此水平，甲方有權單方面終止戰略合作關系，協議自甲方發出解約通知之日起解除。第六條結算和付款方式根據第三條約定的簽約模式，結算和付款方式按如下第條約定執行：一、結算和付款方式如下：1、工程預付款：按以下第條執行：a) 無工程預付款。b) 簽訂工程承包合同，正式開始工程承包工作時，支付合同總額的 %，作為工程預付款。2、進度款：按

5、工程承包合同約定的付款時間和乙方上報工程量的實際情況，每次支付進度款為已完成并通過甲方審核工程量的%，工程預付款分次在進度款中扣除（如有）。3、尾款：工程整體通過物業驗收并完成業主集中入住后，支付到合同額的 %。如果遇到實際完成工程量少于合同額時，按實際工程量作為支付計提基數。4、結算款：完成結算后，支付到結算款的%。5、保修期滿后支付全部結算款。如乙方在甲方開發工程中同時承擔設備供貨和安裝工作，則安裝工程費用按如上條款執行；貨品費用按如下條款執行：1、預付款為每批設備合價的%；2、貨到現場并通過進場驗收后支付到貨品合價的%；3、所有貨品安裝（調試）完成，通過驗收后支付到貨品總價的%；4、完成

6、結算后，支付到結算款的%。5、保修期滿后支付全部結算款。二、按照工程工程承包合同約定執行。第五條雙方承諾1、雙方認可對方企業文化，坦誠相待，誠信合作。嚴格履行本協議關于戰略合作的全部約定和各工程合同中的全部約定。2、雙方人員保持經常接觸，互相交流信息，在企業發展戰略、客戶服務體系、供應商管理體系、員工培訓體系、品牌宣傳推廣等方面開展雙方對口部門經驗交流。共同探討專業技術問題，互相支持對方日常工作，形成良好工作氛圍。3、建立定期的“合作情況調查”機制，及時發現問題并解決問題。4、共同維護對方企業品牌，建立品牌合作優勢。共同配合在媒體或重大活動中宣傳“戰略合作”的理念，進一步提升合作雙方的品牌形象

7、。5、其他：。第六條甲方權利1、甲方享有本協議及工程合同中約定，乙方承諾的全部有償和無償服務及優惠的權利，包括乙方提供的最佳服務以及優先服務的權利。2、甲方可以在本協議執行過程中參考以下情況，根據乙方合作情況和甲方工程需要，選擇其他合作公司：a) 根據乙方的履約能力是否能滿足甲方工程要求，具體包括如下情況：i. 在工程合同執行過程中存在供貨時間拖延或貨品出現嚴重錯漏。ii. 由于乙方原因出現重大施工進度延誤，影響工程計劃完成。iii. 出現重大質量、安全、消防事故。iv. 不及時支付分包工程款和供貨商貨款，對甲方工程造成影響。v. 出現拖欠勞務工資或其他有惡劣影響事件。vi. 出現工程管理人員

8、及勞動力不能滿足工程需求情況。vii. 工程入住后，投訴率高于平均水平。b) 甲方工程工程是否屬于乙方擅長的領域；c) 乙方提供的造價水平，是否是市場同等服務質量中的最優價格；d) 其他不適合的情況。3、甲方對乙方定期進行評審并打分，建立溝通協調機制。如乙方的評審得分低于 7 分，甲方予以書面預警。如評分低于6 分，甲方有權解除本協議。4、其他： /。第七條甲方義務與工作1、甲方優先于非甲方戰略合作伙伴提供工程開發信息給乙方，以便于乙方盡早安排、準備；2、根據第二條約定的合作模式，甲方承諾以下第條。a) 甲方承諾在本協議有效期內，在乙方所提供服務及價格優于同行業標準的前提下，乙方是本合作領域內

9、的唯一戰略合作方。b) 甲方承諾在本協議有效期內，甲方承諾乙方是本合作領域內的主要戰略合作方，本領域戰略合作伙伴不超過家。3、其他：。第八條乙方權利1、乙方享有本協議及工程合同中約定，甲方全部承諾和義務及優惠的權利。2、甲方在向第三方推薦服務方時，乙方應優先于非甲方戰略合作伙伴被推薦。3、乙方享有在甲方供方管理體系中只有戰略合作伙伴方可享有的特殊待遇。4、乙方享有甲方的快速簽約、付款審批優惠。5、享受優惠的工程保證擔保條件，乙方參加甲方招標時可以不提交投標保函，可以不提交履約保函和保修保函。6、其他：。第九條乙方義務與工作1、履行本協議、工程合同約定及法律、規范、規程及行業格式合同中規定的全部

10、義務。2、乙方承諾保證甲方可選擇乙方最優秀的工程負責人及其團隊為甲方提供服務。3、確保提供甲方工程現場的設備、材料是優質產品，不存在假冒、侵權產品，如果違反，甲方有權立刻終止本協議，并追究乙方法律責任。4、在公司內部建立專門針對甲方的服務管理團隊，建立組織體系保障。5、向甲方提供及時優質的服務，全力支持甲方工作，確保工程順利進行。6、乙方需要保證自身的供應商或聯合體嚴格執行本戰略合作協議約定的內容。在本協議合作期間內，乙方的聯合體需要向甲方做出書面承諾。7、在供貨或承攬工程建設時，乙方除了需要遵守國家法律法規、行業規范標準之外，還需要滿足甲方的管理要求和工程合同約定：a) 設計配合工作：（本條

11、是否涉及：）i. 如涉及到設計選型的，配合甲方和甲方指定的設計單位進行產品定位研究、選型和方案論證，提出選型合理化建議；ii. 在出施工圖前，乙方有義務配合設計單位進行圖紙深化設計，并結合工程和自身情況對施工圖紙進行審核；iii. 及時向甲方提供行業動態、新產品、新技術信息，對甲方人員進行技術培訓；iv. 配合甲方進行各種咨詢工作；b) 工程承包服務：i. 工程經理和工程班子需要經過甲方考核、認可或指定。ii. 工程進度、質量標準滿足工程要求。iii. 服從甲方、監理的現場制度管理要求。iv. 整體工程移交之前，需承擔自身范圍內的成品保護責任。v. 及時配合甲方完成結算工作。vi. 其他：。c

12、) 供貨服務（本條是否涉及：）：i. 為甲方提供綠色通道，優先安排甲方貨品的生產和供貨。ii. 貨品需要具有針對甲方工程的單獨防偽標簽。iii. 如有需要積極配合甲方到廠驗貨。iv. 供貨廠商根據工程需要，提供現場到貨驗收服務。v. 提供充足的備品備件。vi. 其他d) 工程保修服務：i. 從工程通過物業驗收、辦理集中入住之日起年內，乙方向甲方提供無償保修服務；并提供優惠的終身維修服務。ii. 對于甲方工程的報修 , 乙方應優先處理。iii. 保修期內如有遺留問題，則保修期順延。iv. 如乙方委托他人履行保修和維修義務，則需要通過甲方認可和備案，并妥善做好交接工作。v. 乙方按工程合同約定預留

13、足夠的易損件和非標配件備品，保證甲方工程的報修能得到及時解決。vi. 積極配合甲方工程客戶二次裝修設計和施工，并提供優惠服務。8、其他：。第十條違約責任1、甲乙雙方中，任何一方違反本協議內容者，給對方造成損失的，應承擔違約責任和全部損失。2、違約方在接到對方的違約通知書后10 個工作日內仍未改正或予以彌補的，利益受損方可無條件終止本協議及解除戰略合作關系，利益受損方發出終止通知之日起本協議終止，同時追究違約方責任要求違約方賠償損失。第十一條爭議處理方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，依法向合同簽署地北京市西城區人民法院起訴。第十二條協議生效、有效期、變更、解除及終

14、止1、本協議在雙方授權代表簽字，并加蓋公司公章后即時生效。一式六份，雙方各保留三份。2、本協議有效期為年。有效期屆滿時，雙方如繼續戰略合作，則重新簽訂戰略合作協議；如甲乙雙方協商不繼續戰略合作，則本協議有效期滿后終止，結束戰略合作關系。3、除本協議另有約定外，協議雙方不能擅自變更或解除本協議，確需變更或解除的，必須經雙方協商一致。4、甲乙雙方如有一方提起訴訟，則本協議自提起訴訟之日起解除。第十三條其他1、本協議未明確約定之事項，由雙方在工程合同或補充協議中另行約定。本協議與工程合同或補充協議如有沖突之處以補充協議和工程合同約定為準。2、雙方合作的有關信息作為商業機密，甲乙雙方均有義務保密，不得向第三方透露。3、為使雙方合作更實際、更有效，雙方可各指定一名固定的聯絡人，由聯絡人負責進行日常溝通，安排協調事宜。a)甲 方 聯 系 人 ：陳粵； 聯 系 電 話： 68036688-375；傳 真：68037003 ； E-mail：地址：北京市西城區北展北街11 號華遠企業中心11 號樓郵政編碼： 100044b)乙方聯系人：聯系電話：傳真：E-mail ：地址