1、場地租賃合同書出租人： 以下簡稱甲方承租人： 以下簡稱乙方根據?中華人民共和國合同法?、? ?等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事 的有關事宜經協商達成協議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方 層/ 廳號場地，面積平方米，用于 。庫房面積 平方米，庫房 位置為 。詳見雙方核對的圖紙第二條 租賃期限1自年月日起至 年月 日止，共計 年個月。2免租期為自 年 月日起至年月日。3甲方須于 年月 日前向乙方交付租賃場地的使用權。第三條 續租本合同續租適用以下第 種方式：1乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。 甲方同意續租的，雙方應重新簽

2、訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出 書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。2租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決 定。第四條 租金租金共元 幣，實行 一年/半年/季/月支付制，以 現金/支票/ 匯票為租金支付方式；每期支付 個月的租金，本協議生效后乙方須于年月日前先付 元 幣的租金，自第 個月開始支付第 期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票， 否那么乙方有權拒付租金。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協商約定。第六條 保險1甲

3、方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 ，受益人為 ，保費由 方負擔。2乙方自行投保的范圍為： ，受益人為 保費由 方負擔。第七條 甲方權利義務1依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容 的各項規章制度并負責監督實施。2協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、 教育、整頓。3應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保 障乙方正常使用。4除有明確約定外，不得干預乙方的正?；顒?。5其他。第八條 乙方權利義務1有權監督甲方履行合同約定的各項義務。2自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度， 服從甲方的監督管理。3應按期支付租金并承當租賃期間因場地使用產生的所有稅

4、 費。4應保護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得 甲方同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。5將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得 甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。6應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。7建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告 發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍 內進行廣告宣傳。8租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。9其他。第九條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：1未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。2進行其他違法活動累計達 次或被

5、新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他 租戶交換場地的。4逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。5違反保證金協議的有關約定的。6其他。甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照 的標準支付違約金：1未按照約定交付場地，經乙方書面催告后天內仍未交付的。2干預乙方的正?；顒?，嚴重影響乙方致使乙方無法 正常活動的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照 的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約 定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第十條 其他違約責任 1甲方

6、未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙 方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合 同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承當賠償責任。3乙方未按照約定支付水電等費用的，應每日向甲方支付遲 延費用 %的違約金。4甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃場地，每日向 乙方償付違約金 幣元，累計不超過 個月的租金。5如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同 不能履行之日起 天內一次性支付給乙方補償金 幣元大寫： 作為對乙方的間接損失補償。6如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起 天內

7、一次性支付給甲方補償金 幣元大寫： 元作為對甲方的間接損失補償，否 那么，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投 入的各類費用甲方不予以補償。7乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租 金的 %向甲方支付違約金，但違約金累計不超過 個月的租金。乙方如拖欠租金達 天以上，甲方有權收回場地并追究乙方違約責任。8如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的， 那么違約方應承當守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、 訴訟費、取證費、律師費等費用。 第十一條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使 用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無

8、法復原的，本合同 自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承當違約責任。第十二條 專用設施、場地的維修、保養1乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權。乙方應負責租賃場地內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設 施以可靠運行。甲方對此有檢查監督權。2乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發生的隱患。3乙方在租賃期限內應保護租賃場地，因乙方使用不當造成 租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承當。5如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結構造成影響 的，那么應經甲方及原設計單位書面同意前方能進行。第十三條 租賃場地的交還1

9、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方 應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權 采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。2乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期 日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權，甲方有權任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。3乙方在租賃期限內對租賃場地進行改造增加的添附物可與甲方協商作價處理。如雙方無法達成合議那么由乙方在交還租賃場地前 自行撤除添附物，甲方不予補償，因撤除產生的一切費用由乙方負擔。第十四條 聲明及保證甲方：1甲方為一家依法設立

10、并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。選擇適用2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的 判決、裁定、裁決或具體行政行為。4甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成， 本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即 對合同雙方具有法律約束力。選擇適用乙方：1乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署 并有能力履行本合同。選擇適用2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并 合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關 或監管機構均未作出任

11、何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的 判決、裁定、裁決或具體行政行為。4乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成， 本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即 對合同雙方具有法律約束力。選擇適用第十五條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密技術信息、經營信息及其他商業秘密予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由 此造成的損失。第十六條 不可抗力如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可

12、抗力 的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在 天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可 后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十七條 通知1根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與 本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 書信、 、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方 可采取公告送達的方式。2各方通訊地址如下： 。3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應 責任。第十八條 爭議的處理1本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協

13、商解決， 也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第 種方式解決：1提交仲裁委員會仲裁； 2依法向 人民法院起訴。第十九條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合 同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未 作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內容的變更 或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的 補充合同和附件均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等 的法律效力。補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。第二十一條 其他約定事項1在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享 有的承租權利不受影響。2在租賃期限內因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財 產損失的由甲方承當侵權責任。3 。