1、XXXX項目智能化設計任務書編制審核日期審批日期XX置業公司2018 年 06 月2目錄一、項目概況 2.二、總體要求 2.三、設計依據 2.四、設計范圍 4.五、具體要求 5.1. 寬帶網絡（數據語音）系統 52. 有線電視系統 53. 周界防護系統 54. 電子巡更系統 65. 入侵報警系統 66. 視頻監控系統 67. 訪客對講及門禁系統 78. 小區出入智能管理系統 99. 公共車庫停車導航系統 1010. 背景音樂及緊急廣播系統 1111. 公共 WIFI 系統 1112. 無線信號系統 1113. 電梯智能控制系統 1214. 智能家居系統 1215. 公共信息發布系統 1316.

2、 一卡通系統 1317. 弱電管網 1318. 消防監控中心 1419. 自動抄表系統 1420. 物業管理系統.14六、其他要求15智能化設計任務書一、項目概況項目名稱：XXX小區項目地點：XX路與XX街該小區由24棟住宅樓（27F、18F、8F）、1棟配套用房（26# 2F）、1棟獨立 商業（17# 2F ）、1棟幼兒園（1# 3F、及2棟變電站（1F）共29棟建筑和地下 車庫（-1F、組成；總建筑面積約36萬平方米，其中地上建筑面積約 25萬平方 米，地下建筑面積約11萬平方米。二、總體要求滿足任務書要求；各系統應采用當前主流方案、產品進行設計;各系統即獨立又可協調運行；滿足未來社會發展

3、要求；操作簡便、突出人性化；三、設計依據GB/T50314-2006智能建筑設計標準GB50339-2003智能建筑工程質量驗收規范GB50343-2004建筑電子信息系統防雷技術規范GB/T50311-2007建筑和建筑群綜合布線系統工程設計規范GB/T50312-2007建筑和建筑群綜合布線系統工程驗收規范GB6510-198630MHZ-1GHZ聲音和電視信號電纜分配系統規范GB50200-1994有線電視系統工程技術規范GA/T75-1994安全防范工程程序與要求GA/T70-1994安全防范系統通用圖形符號GB50348-2004安全防范工程技術規范GB12663防盜報警控制器通用技

4、術條件GB15208微劑量X射線安全檢查設備GB15210通過式金屬探測門通用技術條件GB20815視頻安防監控數字錄像設備GB50198民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50348安全防范工程技術規范GB50394入侵報警系統工程技術規范GB50395視頻安防監控系統工程設計規范GB50396出入口控制系統工程設計規范GA/T75安全防范工程程序與要求GB/T 50314-2006智能建筑設計標準DBJ 14-S5-2004 智能建筑工程建設標準GB 50348-2004 安全防范工程技術規范GB 50394-2007 入侵報警系統工程設計規范GB 50396-2007 出入口控制系統工程

5、設計規范GA/T-72-2005 樓宇對講電控防盜門通用技術條件GB 50339-2003 弱電系統工程質量驗收標準GB 50339-2013 智能建筑工程質量驗收規范GB 50311-2007 綜合布線系統工程設計規范GB 50198-2011 民用閉路監視電視系統工程技術規范GB 50174-2008 電子信息系統機房設計規范GB 50168-2006 電氣裝置安裝工程 電纜線路施工及驗收規范GB 50057-2010 建筑物防雷設計規范GB 50343-2012 建筑物電子信息系統防雷技術規范JGJ 16-2008 民用建筑電氣設計規范JGJ 242-2011 住宅建筑電氣設計規范 以上

6、規范的現行版，并不限于所列規范。 甲方所提供的相關資料。四、設計范圍該項目地塊紅線以內的智能化系統，詳見具體要求。五、具體要求消防監控中心位于 26#樓配套用房一層西南角處。弱電總機房位于地下車 23#樓東邊。 每戶戶內均設置一個弱電箱(數據、語音、電視共用) 。1. 寬帶網絡(數據語音)系統(1) 要求光纖入戶，入戶一根 2 芯光纖(一備一用)，戶內實現千兆網。(2) 采用綜合布線系統，戶外采用光纜傳輸信息，戶內采用非屏蔽六類網線 傳輸數據、雙絞線傳輸語音。(3) 戶內點位以設計院圖紙為基礎點位，進行優化設計；室外以設計院圖紙 弱電路由為基礎進行優化設計。(4) 設計范圍：紅線內市政弱電井至

7、戶內弱電點位。2. 有線電視系統(1) 傳輸網絡及設備采用雙向式，干線沿道路作管加井及地下車庫的橋架向 其他樓敷 設，分支線貫穿保護鋼管在地板內及墻內暗敷至每戶的綜合配 線箱，采用光纖和同軸電纜混合網(HFC組網。(2) 戶內點位以設計院圖紙為基礎點位，進行優化設計；室外以設計院圖紙 弱電路由為基礎進行優化設計。(3) 設計范圍：紅線內市政弱電井至戶內弱電點位。3. 周界防護系統(1) 小區周界圍墻設置電子圍欄( 4 道防護線)系統。(2) 報警信號上傳至系統主機(設置在 消防控制室 內)。(3) 在安防中心電子地圖顯示報警地點，報警系統能顯示和記錄報警位置、 時間等記錄。(4) 視頻監控應配

8、合電子圍欄設置，能通過報警點位監控大屏自動切換到報警點的視頻。4. 電子巡更系統(1) 采用離線式電子巡查系統。(2) 信息識讀器采用防破壞型，安裝在墻上，底距地 1.3m。(3) 電子巡查主機設置在消防控制室內。5. 入侵報警系統(1) 防盜報警系統由控制主機和各種類型的前端探測器組成，其中前端探測 器是安裝 在重要部位的紅外探測器、緊急按鈕、燃氣泄漏報警等設備。(2) 別墅、洋房地下一層、地下二層、一、 二層及三層對外的窗戶安裝幕簾 紅外探測器、住戶門入口處安裝吸頂紅外探測器、主要房間安裝緊急按 鈕。(3) 另外在配電房、水泵房、電信機房等重要機房位置安裝紅外探測器。6. 視頻監控系統6.

9、1 功能要求(1) 采用全數字監控錄像系統， 錄像保存時間不少于 30 天，并能清晰的回放 存儲的錄像。(2) 高清攝像機不應不低于 200 萬像素，夜視不低于 50米，采用光纖或網線 傳輸。(3) 在監控中心(設置在消防控制室內 )可手動、自動切換系統圖像，可對 攝像頭和云臺進行控制。6.2 設計要求(1) 要求系統采用全數字系統設計，以有線傳輸為主、無線次之。(2) 視頻傳輸采用全光纖或網線轉光纖的傳輸方式。(3) 小區重點景觀區域、重要交通十字口、小區居民活動頻率比較大的區域 設置監控。(4) 地下車庫、電動車庫均設攝像機，監控車輛防盜、防破壞等。(5) 小區車輛出入口雙向設置攝像機，對

10、進出人、車進行監控。(6) 地上和地下車庫單元出入口、門廳及電梯轎廂設置攝像機，對進出人員 進行監控。(7) 小區出入口(大門)、消防監控室、物業中心、變電站、水泵房等處對出 入人員進行監控。(8) 別墅、洋房戶外門口設置監控。7. 訪客對講及門禁系統7.1 功能要求(1) 中心管理主機放置在消防監控中心內；具有編輯信息并群發、對點 發送功能，能與戶內分機、單元主機、小區門口機(區口機)等設備實現一對一對講；接收報警信息并提醒值班人員注意的功能。(2) 區口機具有與管理主機、單元主機、戶內分機對講的功能，能接收 信息并查看的功能；與管理主機、戶內分機內實現可視對講。(3) 單元主機具有與管理主

11、機、區口機、戶內分機對講的功能，能與管 理主機、戶內分機實現可視對講。 同一單元多個單元主機并聯運行， 互不影響，能獨立響應戶內分機、管理主機的監控。(4) 戶內機具有信息接收查看功能，能夠保存訪客圖像，具有能響應報 警按鈕、燃氣報警器傳來的信號并上傳管理主機報警求助的功能。 能與單元多個主機，選擇性的通訊及控制。(5) 單元門控制系統(單元主機、門禁主機)具有消防或失電門鎖解鎖 功能。(6) 對講系統采用高清彩色可視對講， 室內機可視屏尺寸應不小于 7 寸， 單元門口機具有夜間人體接近面板喚醒功能。(7) 住戶在室內可獲得訪客在小區入口及單元門口的聲音；通話保密， 確保住戶穩私權；通話清晰不

12、失真；視頻圖像清晰、流暢。(8) 各用戶之間完全隔離，當一戶出現問題時不影響整個系統的工作。(9) 區口機、單元主機、 門禁主機采用一卡通、 指紋、密碼等進出系統。7.2 設計要求(1) 系統采用數字、網絡型，干線采用光纖、光纜，支線采用網線或光 纖。(2) 一層、車庫單元門均設置可視對講單元主機，安裝在進入單元方向 右側墻上。(3) 地上一層、車庫能進出單元的其他次入口單元門設置門禁刷卡機， 安裝在進入單元方向右側墻上。(4) 在出單元方向右側墻上安裝出門開關。(5) 單元門采用電磁鎖，門上方安裝。(6) 小區出入口設置區口機。8. 小區出入智能管理系統8.1 人行、非機動車管理系統(1)

13、小區出入口的人行通道設置自動擋閘，非機動車通道設置自動擺閘 系統。(2) 擋閘和擺閘進出雙向均具有通過刷卡、 指紋、密碼打開通道的功能(3) 擋閘和擺閘具有防夾功能、具有防止人或動物從上方或下方輕松進 出的能力。8.2 機動車停車收費管理系統(1) 小區出入口的機動車通道設置自動道閘系統。(2) 自動道閘系統采用車牌識別(圖像識別，無車牌識別)進行收費管 理、道閘自動控制。多出入口道閘系統聯網，確保車輛能通過任一 出入口自由出入。(3) 車牌/圖像識別距離2-6米，識別速度小于1s,可實現車輛進場不停 車。(4) 系統應滿足夜間無燈光車牌識別 /圖像識別能力。(5) 漢語提示及 LED 中文電

14、子顯示屏：進場顯示車牌、進場時間、收費 標準、空余車位等信息；出場顯示車牌、進出場時間、收費信息、 收費標準等信息。(6) 系統有防抬桿、防砸車等安全保障功能。(7) 收費管理系統能實現免費車輛、充值車輛、社會車輛等多種收費管 理模式，能自動完成免費車輛、 充值車輛的進出控制收費管理功能； 具有按權限不同分別以時間、日期、區域、值班員等信息的檢索和 查詢功能；有收費標準的設定，自動計費、收費記錄，產生收費報 表；能提供車輛管理的各種統計資料及報表；具有定期生成數據文 件，且與小區控制中心聯網、上傳數據功能；停車場收費系統具有 按權限不同分別以時間、日期、區域、值班員等信息的檢索和查詢 功能；系

15、統具有定期自動生成數據文件，或手動生成數據備份文件 功能。(8) 網絡故障時，控制機能脫離收費管理主機正常工作，且數據不會丟 失，恢復通訊后數據上傳收費管理主機。30(9) 收費管理主機放置在物業中心，停車場收費系統數據存儲時間為 天，軟件具備按要求生成報表功能，并能按需要打印。注：出入擋閘、擺閘和道閘設置應結合景觀設計。9. 公共車庫停車導航系統(1) 系統組成：車位數量顯示系統、進出導航光電指示系統、車位狀態監視 系統等。(2) 系統能實現車位、空余車位數量顯示，能結合停車收費管理道閘系統控 制車輛進出。(3) 系統具有手機APP導航推送功能，通過APP可以實現車庫停車、取車導 航功能。1

16、0. 背景音樂及緊急廣播系統(4) 廣播主機放置在消防監控中心，具有消防廣播切入功能，能實現分區廣 播功能。(5) 能播放普通U盤中的音樂(MP3)，設置播放列表、定時播放。(6) 在小區內沿路在綠化帶(參考景觀圖紙)內隱蔽布置音箱(采用仿真石 頭型草地音箱)，位置應與景觀結合。(7) 單個音箱功率不應大于15W,廣播區域應能達到平均聲壓 60-85dB。11. 公共WIFI系統(1) 在公共區域內現實 WIFI信號覆蓋。(2) WIFI接入物業網絡系統，用戶能通過 WIFI登錄互聯網。(3) 室外無線路由器AP設置應結合景觀設計。(4) 能實現在多個AP信號覆蓋范圍內，WIFI連接不掉線無縫

17、切換。(5) 再信號覆蓋范圍，應保證信號不低于12db (室內除外)。12. 無線信號系統(1) 在地下車庫、地下室、電梯轎廂、樓梯間、房間內現實移動信號覆蓋。(2) 在公共區域內現實無線對講(400Hz)信號覆蓋。13. 電梯智能控制系統(1) 業主能夠通過刷卡到允許樓層。(2) 物業工作人員能夠刷卡到授權層。(3) 消防啟動自動脫離該智能控制，恢復無卡乘梯狀態。(4) 刷卡計次或計費功能。(5) 電梯能夠與對講聯網實現住戶通過室內對講分機呼叫電梯的功能和遠程 為來訪者開啟放行電梯。(6) 應優先選擇電梯廠家配套產品或與電梯廠家結合的產品，產品不應在橋 架內凸出來。14. 智能家居系統(1)

18、 居家安防控制：煤氣、煙感、紅外、門窗磁、漏水、周界等,遠程布防撤防報警 。(2) 居家監控控制：低照度、自動錄象，和安防聯動。(3) 燈光智能控制：感應模式、定時模式、程控模式、聯動模式、模擬在家 模式。(4) 遮陽系統控制(電動窗簾 /電動百葉 /電動門智能控制等) ：光照模式、定 時模式、 程控模式、聯動模式、模擬在家模式。(5) 地加熱采暖控制：舒適模糊控制，可以和空調聯動。(6) VRV空調控制：舒服模糊控制，遠程控制，聯動模式。(7) AV設備控制：家庭影院，卡拉 0&(8) 門禁對講控制：指紋 +刷卡 +密碼，和安防聯動。(9) 背景音樂控制：不同區域聽不同音樂，網絡控制

19、，立體聲，定時控制。15. 公共信息發布系統(1) 信息發布管理主機放置在物業管理中心，管理主機能夠編輯、發布信息(文本、圖像、聲音)至LED顯示屏，并具有監控LED屏工作狀態的功 能。(2) 結合景觀設計在園區主出入口附近設置大型全彩LED顯示屏。(3) 顯示屏具有影音播放功能， 350m 的觀看距離內色彩不失真，能達到標 清水平；與管理主機可同步顯示，也可脫機顯示。16. 一卡通系統(1) 小區內實現一卡通，對講、門禁、擺閘、擋閘、電梯等均采用一張卡。(2) 卡片采用防盜、防復制、防破解芯片。17. 弱電管網(1) 紅線內室外弱電管網設計，市政預留弱電井(未預留時應設計)至紅線 內部分。(2) 地下車庫、地下室內弱電橋架優化設計(優化部分應標注清楚) 。(3) 弱電管網使用對象：對講、監控、安防、背景音響、寬帶、電視、五方 對講、